建筑工程管理有关工程建设各方所需要的资质精编.docx

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建筑工程管理有关工程建设各方所需要的资质精编

（建筑工程管理）有关工程建设各方所需要的资质

有关工程建设各方所需要的资质

1、工程造价企业的资质

工程造价咨询单位甲级

工程造价咨询单位乙级

2、工程咨询的资质

分为甲、乙、丙3个资格等级。

其中，甲、乙级单位由评审委员会认定且颁发国家计委证书，省级计委或其授权机构责初审;丙级单位由省、自治区、直辖市及计划单列市计委认定且颁发全国统壹制式的证书。

1）甲级单位的资格标准：

业务水平要求是，具有5年之上工程咨询资历，承担过行业或地区经济建设咨询服务，承担大型基本建设项目或技术改限额之上项目己完成10个之上，具有较高水平和社会信誉;技术力量要求是，能够同时承担俩个之上大型基本建设项目或技术改造限额之上项目的工程咨询业务，具有高级职称的技术和经济专业人员占在编专业人员总数的30%之上，专职从事工程咨询的技术人员不得少于24人;从事工程咨询5年之上的技术骨干不得少于6人;主要技术负责人须从事10年之上工程咨询业务，且主持过俩个之上大型项目咨询业务；承担咨询业务范围所需专业人员配备齐全:

技术水平要求是，能采用现代工程技术和科学管理方法完成工程咨询任务，能系统应用计算机软件开展工程咨询业务，具有和国内外工程咨询单位合作进行工程咨询的能力;管理水平要求是，有完善的组织机构、详细的组织章程和严密的管理制度。

同时，仍要有良好固定的工作场所，配备先进齐全的技术装备，注册资金和年营业额均超过200万元。

2）乙级单位的资格标准：

业务水平要求是，具有3年之上工程咨询资历，承担过专业或城镇经济建设咨询，承担中型基本建设项目和技术改造限上项目咨询已完成10项，咨询质量较好，有良好的社会信誉;技术力量要求是，能同时承担俩个之上中型基本建设项目或技术改造限上项目的工程咨询任务，具有高级职称的技术和经济专业人员占在编专业人员总数的20%之上，专职从事工程咨询的技术人员不得少于15人，其中从事3年之上工程咨询业务骨干不得少于3人，主要技术负责人须有8年之上工程咨询经历，主持过2个之上中型项目咨询；承担咨询业务范围所需专业人员配备齐全;技术水平要求是，能采用国内先进技术和科学方法开展工程咨询业务，能较好地应用计算机软件开展业务，具有同国内其他工程咨询单位合作咨询的能力。

此外，要求有健全的组织机构、较详细的组织章程和严格的管理制度，有较好的固定工作场所，配备较齐全的技术装备，注册资金和年营业额均超过100万元，或固定资产不低于80万元。

3）丙级单位的资格标准：

具有同时承担俩个小型基本建设项日或技术改造限下项目的咨询能力。

有壹定的社会信誉，中级职称的技术和经济专业人员占在编人员总数40%之上，壹定专业技术力量，具体为不少于10人，其中高级职称不少于2人，主要技术负责人要有3年之上工程咨询经历，主持过2个之上小项目咨询。

能采用国内先进经验且应用电子计算机配合完成咨询业务，有相应的组织机构、章程和必要的管理制度，有固定的工作场所和壹定的技术装备，注册资金和营业额均超过50万元，或固定资产不低于30万元。

工程咨询单位资格分为31个专业，且分为8项服务范围，即投资机会研究、

项目建议书的编制、可行性研究报告的编制、项目评估、勘察设计、招投标咨询、

设备材料采购咨询和施工监理。

根据每个工程咨询单位的情况，能够申请某些专

业建设全过程咨询资质，也能够申请其中某几项咨询业务的资质。

对有关部门已

颁发工程设计、工程监理资格证书的单位，简化审批手续，颁发相应的工程咨询

资格证书。

3、工程监理单位资质等级

分为3个资质等级，各级的标准和业务范围是：

甲级监理单位：

取得监理工程师资质证书的人员，甲级单位不少于50人，且专业配套；其中高级工程师和高级建筑师，甲级单位不少于10人，高级经济师，甲级单位不少于3人，注册资金，甲级单位不少于I00万元，要求具有壹定的监理实践经验，甲级单位壹般应监理过5个大型工业和民用建设项目，或甲级单位监理过2个大型工业交通建设项目。

乙级监理单位：

取得监理工程师资质证书的人员，乙级单位不少于30人，且专业配套；其中高级工程师和高级建筑师，乙级单位不少于5人，高级经济师，乙级单位不少于2人，注册资金，乙级单位不少于50万元，要求具有壹定的监理实践经验，乙级单位壹般应监理过5个中等工业和民用建设项目，或乙级单位监理过2个中等工业交通建设项目。

丙级监理单位：

取得监理工程师资质证书的人员，丙级单位不少于10人，且专业配套；其中高级工程师和高级建筑师，丙级单位不少于2人，高级经济师，乙级单位不少于1人，注册资金，丙级单位不少于10万元，要求具有壹定的监理实践经验，丙级单位壹般应监理过5个小型工业和民用建设项目，或丙级单位监理过2个小型工业交通建设项目。

4、施工企业资质

特级：

企业注册资本金3亿元之上，企业净资产3.6亿

元之上，企业近3年年平均工程结算收入15亿元之上，

企业其他条件均达到壹级资质标准。

壹级：

25层之上的房屋建筑工程；高度100米之上的

构筑物或建筑物；单体建筑面积3万平方米之上的房屋建筑工程；单跨跨度30米之上的房屋建筑工程；建筑面积10万平方米之上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额1亿元之上的房屋建筑工程；满足之上六项中的四项。

另外：

企业经理具有10年之上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年之上从事建筑施工技术管理工作经历且具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称；企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人；企业注册资本金5000万元之上，企业净资产6000万元之上；企业近3年最高年工程结算收入2亿元之上；单项建安合同额1亿元之上的房屋建筑工程；企业具有和承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级：

12层之上的房屋建筑工程；高度50米之上的构筑物或建筑物；

单体建筑面积1万平方米之上的房屋建筑工程；单跨跨度21米之上的房屋建筑工程；建筑面积5万平方米之上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额3000万元之上的房屋建筑工程；之上六项满足四项即可。

另外，企业经理具有8年之上从事工程管理工作经历或具有中级之上职称；技术负责人具有8年之上从事建筑施工技术管理工作经历且具有本专业高级职称；财务负责人具有中级之上会计职称；企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

企业注册资本金2000万元之上，企业净资产2500万元之上；企业近3年最高年工程结算收入8000万元之上；企业具有和承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

5、工程招标代理机构资质等级

资格等级分为甲、乙俩级。

其中甲级机构资格条件是:

1）具有3年之上建设工程设备招标经历，累计招标金额达1亿元之上，承担过3个之上大型建设工程项目设备成套、设备招标业务，且取得良好的经济效益，得到投资法人好评，有良好的社会信誉。

2）有较强的组织招标工作的技术力量，要求专业技术人员达到编制人数的70%，高级工程、经贸人员8人之上，具有能编制招标文件（中、英文）和标底的专业技术人员、外语翻译人员和手段，有计算机、通讯设置、信息网络等现代化办公条件及相应的软硬件管理人员。

3）有严密完整的管理制度和章程。

甲级机构可承担国际或国内重大建设工程设备招标业务。

乙级机构条件是:

1）具有3年之上建设工程设备招标经历，累计招标金额5000万元之上，承担过3个之上大中型项目设备招标业务，且取得较好效益和投资法人好评，有较好的社会信誉。

2）有壹定的组织招标工作的技术力量，包括专业技术人员占编制人数的50，高级工程、经贸人员5人之上，具有能编制招标文件和标底的专业人员和手段，有较好的办公条件和通讯信息设置及管理人员。

3）有完整的管理制度和章程。

乙级机构可承担国内中型建设工程设备招标业务。

6、政府采购代理机构资格

甲级政府采购代理机构资格由财政部负责审批。

乙级政府采购代理机构资格由申请人住所所在地的省级人民政府财政部门负责审批。

第二十壹条乙级政府采购代理机构应当具备下列条件：

（壹）具有法人资格，且注册资本为人民币50万元之上；

（二）和行政机关没有隶属关系或者其他利益关系；

（三）具有健全的组织机构和内部管理制度；

（四）拥有固定的营业场所和开展政府采购代理业务所需设备、设施等办公条件；

（五）具有良好的商业信誉以及依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）申请政府采购代理机构资格前三年内，在运营活动中没有重大违法记录；

（七）有参加过规定的政府采购培训，熟悉政府采购法律、法规、规章制度和采购代理业务的法律、经济和技术方面的专业人员，其中：

技术方面的专业人员，具有中专之上学历的不得少于职工总数的50%，具有高级职称的不得少于职工总数的10%。

第二十二条甲级政府采购代理机构除应当具备本办法第二十壹条第

（二）项至第（六）项条件外，仍应当具备下列条件：

（壹）具有法人资格，且注册资本为人民币400万元之上；

（二）有参加过规定的政府采购培训，熟悉政府采购法律、法规、规章制度和采购代理业务的法律、经济和技术方面的专业人员，其中：

技术方面的专业人员，具有中专之上学历的不得少于职工总数的70%，具有高级职称的不得少于职工总数的20%。

7、房地产企业开发资质

（壹）壹级资质：

1.注册资本不低于5000万元；

2.从事房地产开发运营5年之上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米之上，或者累计完成和此相当的房地产开发投资额；

4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5.上壹年房屋建筑施工面积15万平方米之上，或者完成和此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级之上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级之上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1.注册资本不低于2000万元；

2.从事房地产开发运营3年之上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上，或者累计完成和此相当的房地产开发投资额；

4.连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5.上壹年房屋建筑施工面积10万平方米之上，或者完成和此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级之上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级之上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1.注册资本不低于800万元；

2.从事房地产开发运营2年之上；

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米之上，或者累计完成和此相当的房地产开发投资额；

4.连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级之上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级之上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级之上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1.注册资本不低于200万元；

2.从事房地产开发运营1年之上；

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5.工程技术负责人具有相应专业中级之上职称，财务负责人具有相应专业初级之上职称，配有专业统计人员；

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7.未发生过重大工程质量事故。