合作建议书.docx

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合作建议书

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　　合作建议书篇1昆明金美房地产开发有限公司：

　　感谢贵司的信任并邀请德思参与“丽水金沙”的代理销售执行及贵司其它开发项目的合作商谈，我司将高度重视并十分珍惜此次与贵司的合作机会！

　　通过2目现场的实地考察及与贵司杨总的沟通交流与贵司杨总、梁总的再次沟通和交流，在分析讨论了东川的市场因素、各项资源和贵司目前的战略后，我司谨以真诚向贵司表示：

　　我司十分希望通过“丽水金沙”的代理销售执行，与贵司确立广泛而长远的合作关系。

　　一、丽水金沙项目

　　根据沟通和交流的结果，就项目合作构想建议如下：

　　1、针对贵司丽水金沙商业街项目的剩余商业面积，如贵司同意，我司将整合公司最强的销售力量进驻，进行扫尾销售；

　　2、我司销售团队除丽水金沙商业街项目的销售外，在征得贵司同意下，还可以配合贵司东川其它项目的运作，配合贵司同步先期展开东川房地产市场的调研，以为贵司其它项目的运作提供相应支持。

　　二、战略合作构想

　　鉴于贵公司后续项目尚未启动，为先期对项目市场有充分的了解，为贵司项目运作提供相应策略支持，建议金美地产、德思地产形

　　成战略合作关系，德思将作为金美地产外脑，在金美地产项目的不同运作阶段提供支持，本战略合作为框架形式，不构成要约，金美地产

　　思地产将在尽可能的情况下为金美地产提供以下技术支持：

　　■针对贵司目前几个项目的战略构想，我司将在尽可能的情况下，利用公司资源，协助贵司进行企业战略研究、实施战略规划；

　　■对贵司目前意向项目，协助公司进行开发策略制定，对投资可行性调研分析等提供建设性意见；

　　■针对贵司拟开发项目，协助贵司进行宏观形势研究，市场调研分析，地块条件分析等；

　　■针对贵司拟开发项目，协助贵司进行项目战略定位、开发策略制订、经济测评等；

　　■如贵司有明确需求，我司将利用公司资源，在尽可能的情况下为贵司提供项目信息，供贵司决策参考；

　　■协助贵司进行政府公关；

　　■在贵公司项目不同运作阶段提供技术支持和建议。

　　以上建议，敬请贵司参考，具体合作建议（如有需要）将在贵司首肯基础上形成更为详细方案。

　　专此奉达，即颂商祺！

　　昆明德思房地产营销策划有限公司

　　合作建议书篇2一、项目背景及初步判断

　　20xx年元月中旬，受卓达集团天津公司邀请，王志纲工作室派西南战略策划中心总经理张志宇赴天津武清区河西务镇项目现场，就卓达集团天津公司的11000亩养老社区项目进行了仔细的项目基地考察。

并在考察基础上提出本项目合作建议书。

　　首先，我们认为天津公司的养老社区项目绝不是一个普通的房地产大盘！

！

！

而是卓达集团又一个区域性综合开发和复合地产运营的战略性项目。

是卓达集团在综合土地运营和房地产造镇以及涉足未来巨大的老龄化市场的一次综合探索。

做这个项目一定要研究国家的宏观政策，并且要研究养老市场和养老相关产业，这是保证项目可持续发展和持续获取土地的根本。

在这个基础上再结合京、津地区的房地产发展态势和旁边的文化创意板块、高村板块的产品开发房地产。

所以，对这个项目就必须有一个清晰的战略定位和开发模式做指导，因为这是判断项目怎么做的依据。

　　其次，养老项目的战略定位及开发策略，最好能够与卓达集团和天津公司下一步的企业战略有机结合起来。

伴随着项目开发的成功和完善，逐渐形成卓达集团和天津公司新的房地产开发模式。

　　根据我们对项目的理解，我们认为本项目是一个高度复合了区域性国际化的养老养生产业、休闲度假产业、运动健康产业和综合生态居住

　　等多种业态的城市近郊国际生态健康生活小镇项目。

形象定位就是“卓达国际建康城”。

在前期策划中尤其要注重产业研究，并且各种产业要有相互关联度。

项目发展主题支撑要足够丰富,并要统筹考虑周边土地的整体策划。

要根据卓达集团天津公司的企业发展战略和发展目标以及企业的实际操作能力确定整个项目的开发策略和开发时序，并设计相应的商业模式。

　　经过充分讨论并向王志纲老师汇报，我们认为双方可以在对整个养老社区发展战略思考

　　的出发点上对项目在总体战略定位、规划设计建议、商业模式和开发策略方面进行策划合作。

　　二、王志纲工作室的部分类似案例

　　1、天津星耀五洲项目整体策划——通过王志纲工作室的“五大洲”风情和生活方式的策划，以及高尔夫球场和营销推

　　广的持续顾问服务，20xx年以20.7亿的

　　销售额勇夺天津单盘销售冠军。

　　研究并实地考察国内外的养老产业和

　　养老地产，由此奠定了我们工作室在国

　　内养老模式研究和养老地产研究的地

　　位和话语权，我们通过项目开创了一个

　　养老及相关产业模具，甲方在项目本身

　　开发经营成功的同时，又依靠这套开发

　　养老和旅游的最高阶段产品——养生。

　　通过对养生型养老的’研究和相关产业的

　　复合，使甲方企业在安老、护老、怡老

　　的产业基础上植入了全龄养生的概念，

　　目前，已成功申请到了国家民政部“爱

　　晚工程示范性项目”。

　　三、合作的时间进度和报价

　　本项目的策划将在双方签订协议书之后开始。

根据我们提供类似策划服务的经验，本项目策划和顾问服务一般为6个月——9个月。

　　1、项目战略策划部分，含三个阶段，方案大约需3个月。

（1）第一阶段，访谈、调查、资料准备，大约需要20天。

（2）第二阶段，研究分析及策划阶段，大约需要40天。

　　（3）第三阶段：

听取意见，深化研究形成报告阶段，大约需要30天。

　　2、项目顾问咨询服务，大约需要3—6个月。

　　3、策划合作的工作费用

　　根据策划的工作内容，总体策划费用为壹佰捌拾万元（1,800,000）左右。

其中战略策划部分为150万元，顾问咨询部分为10万—15万/月。

　　附件：

王志纲工作室简介

　　王志纲工作室作为完全市场化的民间战略研究组织，最大特点首先是熟悉和了解微观市场、中观地方政府和宏观国家战略等各个层面。

既具有微观层面超强的实战能力和策划的可操作性，又具有宏观的高度和广阔的视野。

微观上通过案例的成功操作使客户从市场中取得经济效益的同时，实现自身的知识价值。

　　合作建议书篇3致：

xxxxxx有限公司

　　首先感谢贵公司领导能在百忙之中阅读我公司的这份《项目合作建议书》，其次我谨代表我公司全体员工，向贵公司已跨入全球五百强企业表示祝贺。

　　经我公司多方考察了解，贵公司现有主厂房汽机屋面做法为：

汽机房钢屋架—檩条—压型钢板底模—浇筑钢筋砼—找平层—保温层—找平层—防水层，每平方造价约为870元；化水车间屋面做法为：

现浇框架结构—吊装双t板—灌缝—找平层—保温层—找平层—防水层，每平方造价在1300元-1500元；而且施工难度大、工期长。

　　我公司经长时间考察发现，近几年泡沫混凝土在建筑行业使用较为广泛，泡沫混凝土防火保温板在各种大型厂房屋面中的使用越来越频繁。

经我公司了解分析发现泡沫混凝板有如

　　下优点：

①屋面板做法为：

汽机房钢屋架—泡沫混凝土板（含檩条）—找平层—防水层。

施工工艺简单、工期短。

②泡沫混凝土板容重较小，100mm厚的板容重约为0.6∽0.8kn/㎡，而100mm厚钢筋砼板容重约2.5kn/㎡，泡沫混凝土板重量约为钢筋砼板重量的1/3.1∽1/4.2。

③泡沫混凝土板导热系数小,屋面无需再做保温层。

④经核算泡沫混凝土板每平方造价约为300元（含檩条，不含屋架、防水层造价），现有汽机房砼屋面做法造价约为870元/㎡（不含屋架、防水层造价），即一个4×330mw机组电厂汽机房屋面采用泡沫混凝土板（不含钢屋架减少的钢量）可节省（870-300）×310.5×27=477.9万元。

化水车间屋面每平方可节省1000元左右。

所以贵公司车间厂房采用泡沫混凝土板是十分经济的。

　　我公司经过长期努力，已于中国建筑材料科学研究院取得联系，并达成有关泡沫混凝土技术秘密转让合作意向；中国建筑材科学研究院将长期为我公司提供关于泡沫混凝土技术服务。

因此，我公司准备

　　采购高科技、高性能设备，大批量生产泡沫混凝土板材。

　　我公司希望能得到贵公司支持，与贵公司达成长期合作意向，为贵公司提供泡沫混凝土屋面板材及相关的技术服务。

从而达到互利共赢，共同发展的目的。

　　再次感谢贵公司领导能认真阅读完我公司的这份《项目合作建议书》，希望贵公司能给我公司这次机会，我公司全体员工将全力以赴，为贵公司提供最高质量的产品和最优质的服务。

祝：

贵公司业绩蒸蒸日上，再创辉煌！

　　此致

　　敬礼！

　　20xx年8月26日

　　合作建议书篇4甲方：

XX保险股份有限公司深圳市分公司

　　-----------支公司

　　乙方：

XX代理有限公司

　　目的

　　为实现持续的共同发展，提高乙方的市场占有率，改善甲方的业务结构。

双方作为保险公司与中介公司中的标杆企业，期望通过深入合作，逐步达成一定合作规模、实现利益共享，进而通过产品差异化及细分市场的经营，最终实现共赢。

　　车险代理业务政策

　　1、乙方承诺完成一定的业务量，甲方给予乙方深圳市场最具竞争力的业务政策。

（1）直接业务政策：

与业务量挂钩分几个档次，达到该规模后执行相应政策。

（2）利益共享政策

　　双方共同确定乙方满期赔付率标准，每季度考核一次。

乙方业务低于该标准部分，甲乙双方按4：

6分配。

双方经协商同意该满期赔付率考核标准为：

65%。

　　2、乙方的赔付率高于约定标准时，甲方可以重新调整给予乙方的业务政策。

　　市场政策的合作与执行策略

　　为了避免冲击甲方原有的销售体系和价格体系，同时又能为乙方的发展营造良好的市场环境，乙方建议：

　　1、乙方统一所有深圳南枫体系内的网点对市场的政策，并且不高于甲方各支公司所执行的最高政策。

为得到可供执行的依据，乙方可将网点执行的市场政策提交甲方认可后执行，或者甲方提供其支公司最高的市场政策供乙方参考执行。

甲方政策如有调整也需立即通知乙方。

（1）在市场推广期间，乙方通过释放乙方内部积分凭证的手段逐步释放给代理人利益。

（2）对于甲方直接的续保业务和渠道业务，乙方不发放内部积分凭证。

　　2、为了确保乙方能迅速做起业务量，同时，在甲方规范市场价格竞争上，乙方希望能协助起到一定的平衡与导向作用。

为此，在签约期间，甲方应确保其系统内各支公司在市场上释放的政策不高于给予乙方的直接业务政策。

如乙方发现有此现象，同时获得实证，希望甲方能给予制止，并从确认时间起给予乙方差额补偿。

　　系统支持

　　1、合作协议签订后，甲方给乙方安装一个出单系统，同时派驻出单人员。

　　2、当乙方业务量达到一定规模后，业务每增加1000万，甲方给乙方增加一个出单系统。

　　3、在建立一定的合作及信任基础后，甲乙双方协助推动总队总的业务系统对接，实现一定

　　程度的信息与业务数据的共享。

　　客户服务

　　1、乙方推荐出险客户到甲方指定的维修厂维修。

　　2、原则上，甲方给予乙方客户品牌店维修无差价的政策。

　　3、甲方给予乙方一定条件下的代理赔权，乙方出险客户在资料齐全情况下，甲方确定相应的赔付时限。

　　专项产品的合作

　　双方经过一段时间的合作，达成一定业务规模，在建立起互信的基础后。

双方根据市场的需求，市场的竞争特点以及各自的优势，探讨定制产品、组合产品开发的合作，逐步实现产品差异化经营，细分市场销售策略，最终实现稳定的、可持续的发展以及销售的利益最大化。