大川镇中心苗圃种植基地项目可行性研究报告.docx
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大川镇中心苗圃种植基地项目可行性研究报告
大川镇中心苗圃基地项目
可
行
性
研
究
报
第一章总论
1.1项目名称：
大川镇中心苗圃基地项目
1.2项目单位：
大川镇人民政府
1.3项目法人：
1.4项目建设主要内容：
建设占地100亩的林木育苗生产基地一处，年产苗木400万株。
其中建设高标准种苗生产育苗大棚3000平方；整修基地主次作业道2000米；建设喷灌、滴灌设施管道1500米；购置苗圃日用农机具，以及排洪渠系、配电等配套设施建设。
以上建设项目拟定于2012年3月开工，2012年10月竣工。
第二章项目背景
2.1项目由来：
随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。
花卉、观景苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。
茅箭区大川镇有着优越的自然气候条件和良好的种植基础，适合大力发展园林绿化苗木、花卉产业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。
2.2项目提出的必要性和依据：
（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。
保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。
传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。
同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。
因此，该项目的建设，对于大川镇全力打造汉江生态经济示范带示范镇具有重大意义。
（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。
大川镇是十堰市近郊重要的旅游度假区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、靓化与一些旅游业发达地区相比还有差距。
因此，建立花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、靓化景点，提升城市品位，已成当务之急。
而该项目的建设也正是加快建设社会主义新农村，改善生态环境、提升城市品位，促进大川旅游业及城市可持续发展的需要。
（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。
随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。
同时，发展花卉苗木基地对促进我镇农业结构调整、推动地方经济发展、满足城区市场对花卉苗木的需求以及带动我镇青年创业都具有十分重要的意义。
第三章项目区基本概况
项目区位于十堰市茅箭区大川镇集镇中心，距十堰中心城区12公里，235省道沿线20米处，地理位置优越，交通十分便利；通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，项目紧邻百二河，水利资源为苗圃种植奠定了良好基础。
3.1自然条件
（1）气候条件：
大川镇属北亚热带，四季分明，气候温和，温度适宜，雨量适中。
气象资料显示：
极端最高温度38℃
极端最低温度-11℃
年平均温度18℃
最大风速14.4m/s
年平均风速2.4m/s
年平均降雨量589.1mm
最大积雪厚度18cm
年平均相对湿度40%
全年主导风向SSW
（2）地形土壤：
项目区地势平坦，土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量平均为0.81%。
第四章项目建设的有利条件
4.1群众基础好,有着丰富的种植经验。
项目区内大多农户靠农业种植，他们都是农业种植的能手。
在项目区发展苗木种植，可带动当地农民致富。
4.2政策优势。
大川镇位于南水北调中线丹江口库区水源保护地，同时我镇是“十堰市汉江生态经济示范带”示范镇和十堰市级新农村示范镇建设项目。
茅箭区委、区政府大力发展绿化造林生态工程，鼓励发展经济林和生态林，我镇建设苗圃基地可以得到上级的政策扶持。
第五章市场前景分析
从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。
据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。
世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。
十堰市委、市政府也提出了汉江生态经济示范带和建设社会主义新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。
第六章项目建设内容及投资估算
本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地。
总投资200万元。
具体建设内容包括：
5.1管理区办公室、宿舍、食堂200平方，需投资8万元。
5.2灌溉系统：
打40米机井2眼，盖井房2间；喷灌、滴灌设施管道1500米；配套防洪渠系3200米，需投资15万。
5.3配电系统：
配备50KVA变压器一台，高压线0.5km,低压线0.5km，需投资5万元。
5.4培育大棚：
建设高标准种苗生产育苗大棚8个共3000平米，需投资4万元。
5.5主次作业道整修：
整修基地主次作业道2000米，需投资6万元。
5.6农业机具购置:
购置40kw拖拉机等苗圃日用农机具，需投资10万元。
5.7花卉苗木种苗培育及肥料，需投资152万元。
第八章项目效益分析
6.1经济效益分析：
随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。
（1）项目成本（每年）：
按两年周期平均计算，花卉苗木种植外购成本142万元，析旧及摊销10万元，利息0.3万元，合计每年成本152.3万元。
（2）收入项目测算：
按两年周期平均计算，平均年销售总额188万元，净利35.7万元，净利率23.4%；投资回收期3.71年。
6.2生态效益：
（1）保持水土，净化空气，减少污染，促进大川旅游业的发展；
（2）吸收和降低噪音。
6.3社会效益：
通过苗木基地带动周边农户50户，发展花卉苗木200亩，增加青年就业20人，使农民人均纯收入每年增加400元，农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现“旅游兴镇”、“科技富农”目标。
7.1可行性研究结论
本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，同十堰市汉江生态经济示范带建设和社会主义新农村建设规划相衔接，符合茅箭区南部生态旅游产业发展规划，该项目具有较好的社会效益、经济效益和生态效益，能够较好地拉动当地经济社会发展。
项目区建设条件具备，项目建设条件可行，建议批准建设。
二〇一二年三月二十日
敬爱的党组织：
经过一段时期的初级党校学习，我的心境自然澎湃而又亢奋。
其实，无论是谁，这种难得的熏陶刚过，思想上和认识上都会大有一吐为快的强烈之欲望。
这对深刻理解中国***始终是一个最先进的党、最伟大的党，始终是实践“三个代表”重要思想的楷模，也始终是勤奋学习、善于思考、解放思想、与时俱进、勇于实践、锐意创新的模范等等，以及正确选择一个人的人生观、价值观和世界观，都具有非常积极的意义。
以下是我的心得体会：
首先，通过学习，我对我们的党有了更加深入的理解：
中国***是中国工人阶级的先锋队，是中国各族人民利益的忠实代表，是中国事业的领导核心。
中国***有它的阶级性，人民性，先进性。
中国工人阶级是中国***的阶级基础，工人阶级政党是工人阶级的先锋队，工人阶级的先进性决定了党的先进性。
而工人阶级之所以具有先进性是因为它代表了先进生产力和生产关系，具有高度组织性、纪律性，赋予革命的坚定性、彻底性。
知识分子是工人阶级的重要组成部分，随着社会的发展，信息技术等越来越发达，因此工人阶级政党的先进性必须随着时代的发展不断具有新的内涵、新的标准和新的特征，做到与时俱进。
党的先进性还体现在将“三个代表”写入了新的党章。
“三个代表”重要思想对党的先进性作了富有时代特征的界定，具体地、明确地揭示出党的先进性的实质和内涵，深化了我们对党的先进性的认识和理解。
其次，通过学习我进一步端正了自己的入党动机。
入党动机是指一个人要求入党的内在原因和真实目的，是推动人们争取入党的一种精神力量。
真正正确的入党动机应该是能始终将人民的利益放在首位，为了最终实现****而奋斗终生。
我要在自己的工作和生活中不断地实践，不断地确立正确的入党动机。
一个人在组织上的入党一生只有一次，而思想上的入党是一生一世的，所以，在今后的人生道路上，必须坚定信念，用理论知识来武装自己，不断地深化自己的行动。
再次，我懂得了入党的过程是一个漫长而艰辛的过程，是一个充满考验的过程，不是你随便想怎么样就怎么样，要时时刻刻用党员的标准来规范自己。
听了几位优秀学生党员的入党经历，学到了我们不仅要在组织上积极要求入党。
把党和人民放在第一位，用自己的行动来展现一位入党积极分子的作风，时时刻刻，用党的标准提醒自己，什么要积极主动的去做，什么要积极同违背党标准的做斗争。
入党的过程，便是不断完善自己的过程，便是升华自己的过程。
当然，我也进一步树立正确的社会主义荣辱观。
通过学习，我深刻地体会到社会主义荣辱观是构建社会主义和谐社会一个带有根本性的问题，体现了在科学发展观的指导下，将依法治国与以德治国有机结合起来，将经济建设、政治建设、文化建设、社会建设融为一体的我国社会主义现代化建设总体布局。
荣辱观是由世界观、人生观、价值观所决定的。
不同的荣辱观，是不同的世界、人生观、价值观的反映。
荣辱观渗透在整个社会的生活之中，不仅影响着社会的风气，体现着社会的价值导向，标志着社会的文明程度，而且对社会的经济发展由巨大的反作用。
通过这次的学习,我不仅加深了对党的基本知识的了解，也更加明确了入党动机，优秀党员决不是套在自己头上用于炫耀的光环，而是我们应该努力学习，不断进取所应该达到的目标，组织上的入党一生一次，思想上的入党一生一世。
在学习当中，最让我感动的是中国***的优良传统和作风。
党的宗旨是全心全意为人民服务,而党的优良传统和作风恰恰印证了这一点。
看着那些面对党旗宣誓的***员,我感动了,我感到了作为***员的骄傲,也更加坚定自己的人生信念：
我也一定要成为一名***员。
我要时刻谨记党的教诲，时刻以党员的行为准则来约束自己,在以后的生活、工作中，自觉的加强自己，争取得到更大的提高。
汇报人：
***
2012年3月31日
【1】【2】
该文章转载自无忧考网：
附表：
1
合作经营协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，就中石油煤层气保德区块地面工程合作经营事宜，自愿达成如下协议，以资信守：
一、合伙宗旨：
共同合作、合法经营、利益共享、风险共担。
二、合作经营项目：
中石油煤层气保德区块地面建设工程。
三、合作经营地点：
山西省保德县。
四、出资金额方式：
期限垫付。
1、甲方以现金方式出资200万元；乙方以现金方式出资200万元（主要用于补足前任合伙人撤资款项）。
2、合同签订之日乙方向甲方交付100万元投资款，剩余100万元乙方须在2012年3月31日前全额到位。
3、2012年3月31日前应付前任合伙人撤资的17万利息，双方各承担8.5万元。
4、乙方垫付2012年2月开工前期全部费用。
（回款前）
五、股份划分：
甲方%、乙方%。
作为确定盈余分配和债务承担的基础。
六、合作期间甲乙双方的出资为双方共有资产，不得随意请求分割。
七、甲乙双方的任何一方原则上不得中途退撤，任何一方在不给合作事务造成不利影响的前提下可以退出，但须经双方协商认可。
八、甲乙双方的分工、权力与义务：
1、甲方为合作项目的负责人，全面负责合作业务的日常经营与管理，重点负责商务活动及工程的回款工作。
费用不得超过工程总额的10%。
2、乙方负责合作项目的生产，施工、安全工作。
3、以甲方公司的名义，在保德县与当地银行开设账户，双方各留印鉴、共同管理。
乙方负责施工过程中的财务工作，对于涉及财务、账目以及借款、还款、日常投资等资金使用事项在超过元额度（元以下的应各自记账留存凭证定期对账），应许甲乙双方协商一致方可进行。
同时，甲乙双方都有对财务账目的监督权利。
九、盈余分配与债务承担：
合作双方共同经营，共同合作、共担风险、共负盈亏。
十、合作任一方违反本协议导致合作损失的，应当对另一方承担。
本协议未尽事宜，双方协商解决。
本协议一式2份，甲乙方各执一份，经甲乙方签字画押后生效。
目录
第一章总论7
1.1项目概况7
1.2建设单位基本情况8
1.3研究依据及范围9
1.4主要技术经济指标10
第二章项目背景及建设的必要性12
2.1项目背景12
2.2建设的必要性14
第三章建设内容及建设规模18
3.1建设内容18
3.2建设规模18
第四章场址选择及建设条件19
4.1项目选址19
4.2建设条件20
第五章工程技术方案24
5.1技术方案24
5.2工程方案24
5.3总平面布置25
5.4建筑设计29
5.5结构方案34
5.6给排水设计方案35
5.7消防设计方案38
5.8电气设计方案40
5.9空调、通风45
5.10劳动安全与卫生46
5.11景观设计47
第六章设计功能及规范48
6.1住院用房48
6.2急诊用房49
6.3手术部50
6.4放射科51
6.5太平间52
第七章环境保护及节能53
7.1环境影响与保护53
7.2节能58
第八章项目管理及招投标62
8.1项目管理62
8.2项目招投标62
第九章项目实施进度66
9.1建设工期66
9.2实施进度安排66
第十章投资估算与资金筹措68
10.1投资估算68
10.2资金筹措69
第十一章效益分析70
11.1项目建设中效益70
11.2项目建设后效益70
第十二章问题与建议72
12.1主要问题72
12.2建议72
目录
第一章项目概况3
第一节编制依据及主要编制内容3
第二节项目申报单位情况4
第三节项目的建设背景6
第四节项目建设概况8
第二章项目目标10
第一节经营模式和经营期限10
第二节投资估算与注册资本10
第三节生产规模与经营范围14
第三章生产工艺及产品特点16
第一节生产工艺16
第二节产品特点16
第四章生产原材料及配套建设条件18
第一节原材料供应18
第二节配套建设条件18
第五章市场分析与发展规划20
第一节市场分析20
第二节发展规划22
第六章公司组成方案26
第一节董事会组成26
第二节公司组织机构26
第七章环境保护28
第一节环境和生态现状28
第二节生态环境影响分析29
第三节生态环境保护措施31
第四节地质灾害影响分析33
第五节环境影响评价33
第八章抗震设防34
第一节有关法律、法规、规章依据34
第二节场地地震效应评价34
第三节工程抗震设防37
第九章节能方案分析40
第一节节能标准和节能规范40
第二节能耗状况和能耗指标分析41
第三节节能措施分析42
第十章项目实施进度44
第十一章经济影响分析45
第一节经济费用效果分析45
第二节年度经营收入估算47
第三节行业影响分析48
第十二章社会影响分析49
第一节社会影响效果分析49
第二节社会风险及对策分析49
第十三章结论51
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