房屋建筑维修保养记录表.docx
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房屋建筑维修保养记录表
养护计划
物业名称：
填写日期:
养护上一次保计划养护
序号养护项目养护人备注
周期养时间时间
注：
备注栏中应填写达成的时间及相关养护状况
房子建筑养护记录
养护时
序号养护项目养护人养护内容备注
间
注：
备注栏中应填写达成养护状况
第二联：
检查人保存B/01/1
NO:
现发现以下问题，请于年月日整顿完成
序号存在问题及详细地点办理状况
检查人:
接收人:
接收时间:
第一联：
接收人保存第二联：
检查人保存
发现故障通知单QR-003JZ
B/01/1
NO：
现发现以下问题，请于年月日整顿完成
存在问题及详细地点办理状况
序号
检查人:
接收人:
接收时间:
第一联：
接收人保存
周巡逻表
日期：
巡逻人:
序号巡查项目巡逻情况备注
水泵房
01
低压配电房
02
03发电机房
04消防中心
05大堂
标准层楼道
06
07露台
地下室
08
09车道
人行道
10
公共天线
11
公共照明
12
13公共开关、插座
14公共墙（地）面
15天花、吊顶
公共门窗
16
17车场路线及标牌
花园护栏
18
19喷水池
20管线
21阀门
油漆
22
23污水井
24雨水井
25化粪池
26
27
28
29
派工单
年月日编号:
能否使用物料：
是口无口维修/安装地点：
物料供给方：
分企业□客户口发展商□工具准备齐备：
是口否口
维修/安装
签发人时分时分
维修/安装开始时间
结束时间
客户物件考证状况：
合格□不合格□办理状况：
改换□维修使用□暂停□
服务内容：
灯具改换□疏导管道□漏水维修□线路问题□
龙头改换□裂痕修理□其余问题□
其余问题：
名称数目单价总价
耗用
材料
资料花费佰拾元角收取花费是□否口
人数人时间分钟工时人?
时
维修/安装结果：
好□一般□不好□
查收
建议或建议：
署名
客户署名：
维修人员班组建议高效口准时口超时口
服务中心回访来访口上门口电话口对讲口回访时间月日
客户建议满意□不满意□电话：
回访人
客户其余建议或建议：
维修记录表
物业名称：
年月
序号
日期维修地址
维修开始
时间
维修结束时
间
维修人
耗用工
时
审查人备注
注：
1、对公共部位的维修（包含对设施房进行巡逻）填写此单，不另填写派工单。
2、对住户部位不收费项目且维修时间不超出15分钟的，可填写此单，不另填写派工单（如送电、抄水电表等工作内容）
3、此维修记录中的内容不作专项回访。
B/01/1物业名称：
年月
派工
日期
维修项目维修地址维修人
签发时
间
供给服
务时间
结束服
务时间
耗用工时
人次工时
时间要
求
实时性
客户反应
有无返
修
派工单
能否备注号
［满意
注：
1、此表格与派工单结合使用，仅对客户维修部分进行统计，公共部位的维修不做统计。
2、在客户反馈意见栏中“及时”、“无返修”“满意”均打“V”，否则打“X”；备注栏填写客户意见及建议。
3、本月派工单数张，实时的有张，返修的有张，客户满意的有张；
4、本月维修实时率%，返修率%满意率％
采买物件考证记录
物业名称:
序考证考证项目考证工具不合格处
物件名称采买日期单位规格单价数目金额供给商考证日期
号数目外观性能其余考证方式理单号
小计
采买监察人:
考证人:
水池/箱冲洗记录
QR-013JZ
B/01/1
物业名称:
冲洗日期时间安排冲洗人监察人
上一次时间容积供水范围水池箱地点
浮球阀进水阀出水阀放空阀
设施养护
水位标尺人孑L照明灯消防阀
水位控制模拟试验
加药状况：
池壁污染、池底淤泥、青苔
水质化验结果（附复印件）化验单位
备注
米购计划审批表
物业名称：
申报日期:
需要日期:
规格型号单位数目历史单价金额用途备注
序号物件名称
小计
审查日期:
经办人：
采买监察人：
审查:
QR-011JZ库存资料耗用状况一览表
B/01/1
上月本月现库本月用途
物件名称
结存入库存量耗用（派工单号）
经办人：
采买监察人：
日期：
水池/箱加药记录QR-012JZ
B/01/1
序加药时间加药地点水池（箱）药物加药量加药人备注
号容积名称
注：
①每年5-10月每个月加药三次（每10天一次）;
②1-4月及11-12月每个月加药两次（每15天一次）。
③加药量一定按照药品说明书规定，加药人一定拥有有效的健康证。
计量用具检定台帐QR-014JZ
B/01/1
编号名称型号
检定周
期
自检送检
购买时间检准时间检定结果备注
编制:
日期:
计量用具检定计划
物业名称:
编号检定周上一次检定时计划送检时
名称型号备注
期间间
编制:
日期:
工程完工查收证明
工程项目名称：
年月曰
建设单位：
施工单位：
建设地址：
工程造价：
动工时间：
交工时间：
工程
概况
质量
评定等级
工程
质量
验收
评语
参加查收单位：
参加查收单位：
查收人：
查收人：
参加查收单位：
参加查收单位：
查收人：
查收人：
注：
1、工程质量现场查收，确认质量达到规范要求后，请即署名盖印认同
2、本表一式四份，均用碳素或蓝黑墨水填写。
工程结算协议书
工程合约编号：
施工单位：
项目名称：
经深圳市XX国际物业管理有限企业与施工单位两方共同查对并赞同：
一、最后结算工程款项以下：
1、达成合约工程金额：
_____________________________________________________
2、额外工程金额：
_________________________________________________________
3、代工金额：
_____________________________________________________________
4、其余金额：
_____________________________________________________________
合计总金额：
___________________________________________________________
二、总金额中应扣除的项目：
1、企业代支付资料及垫付等金额：
____________________________________________
2、其余扣款：
_____________________________________________________________
三、实质支付金额（总金额-扣除金额）：
_____________________________________
截止年月日止支付承判金额：
_________________________________________
此中：
第一次_____________________第二次_______________________________
另有保固金额：
________________________________________________
上述保固金额将于年月日养护期满查收后发还。
两方对上述结算数据此后不得提出异议，特立此据。
立协议人：
深圳市XX国际物业管理有限企业代表:
施工单位:
代表:
日期:
排除缺点责任书
项目名称:
建设单位工程造价
施工单位保修金
监理单位保修期自至
保
修
期
缺
陷
整
改
情
况
验
结论
收
检
查
评
语
参加查收单位：
参加查收单位：
（盖印）（盖印）
代表：
年月曰代表：
年月曰
参加查收单位：
参加查收单位：
（盖印）（盖印）
代表：
年月曰代表：
年月曰
注：
本证书式叁份，建设单位、施工单位、监理单位各执一份
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