楼地下室主体结构分部工程质量评估报告.doc
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青浦新城一站大型居住社区配套商品房基地项目D地块
1#-10#楼地下室主体结构分部工程
质
量
评
估
报
告
编制人：
总监理工程师：
批准人：
批准时间：
上海同济工程项目管理咨询有限公司
青浦新城一站大型居住社区配套商品房基地项目D地块项目监理部
1#-10#楼地下室主体结构分部工程质量评估报告
一、工程概况
本工程位于上海市青浦区沪青平公路西、同三国道东、定浦河北、公园东路南，总建筑面积约108208.73m2，其中地上建筑面积77328.9m2，地下车库建筑面积20286.3m2,号房地下建筑面积10593.53m2。
本工程建筑抗震设防分类为标准类，剪力墙抗震等级为三级。
主体结构混凝土标号为C30，其中地下室迎水面混凝土要求抗渗等级为P6，填充墙砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块强度为MU10，砂浆强度为Mb10。
建设单位：
上海盛青房地产开发有限公司
代建单位：
上海绿地（集团）有限公司
设计单位：
中船第九设计研究院工程有限公司
施工单位：
江苏省苏中建设集团股份有限公司
监理单位：
上海同济工程项目管理咨询有限公司
二、工程质量评估依据
1、建设单位提供的施工图纸及说明、图纸会审纪要、设计交底记录、设计变更通知和技术核定单等；
2、【建筑工程施工质量验收统一标准】GB50300-2001；
3、【建筑地基基础工程施工质量验收规范】GB50202-2002；
4、【混凝土结构工程施工质量验收规范】GB50204-2002；
5、【钢筋焊接及验收规程】JGJ18-2003；
6、【地下防水工程质量验收规范】GB50208-2002；
7、【建筑桩基技术规范】JGJ79-2002；
8、【工程测量规范】GB50026—93
9、【普通砼配合比设计规范】JGJ55-2000
10、【钢筋机械连接通用技术规范】JGJ107-96
11、国家和上海市现行有关建设工程质量验收和管理方面的规范、法律、法规、规定、办法及有关的标准图集等；
12、【建设工程监理规范】GB50319-2000
13、监理合同、施工合同；
14、经监理项目部审核批准的施工组织设计（方案）。
三、工程施工及监理情况简述
本分部施工前，承包单位按监理项目部的要求编制并报审施工方案，建立质量、安全保证体系，健全项目部领导班子。
在施工前对施工班组进行交底，明确质量目标和施工要点。
承包单位各工种互相配合，机械设备适时进场。
各道工序施工完毕后，施工单位及时进行自检自评，并认真分类整理资料。
施工过程中加强对材料的进场检查，各分项工程和检验批的施工质量情况均符合设计及施工规范的要求。
未发现有违反国家强制性条文的行为。
地基与基础分部属隐蔽工程，质量控制主要在施工过程中，监理人员在对所有进场原材料、构配件等做好验收工作的同时重点对分项工程的关键环节实施全过程监控。
对砼浇筑、防水施工及土方回填等控制点进行旁站，并有详细的旁站检查记录，从而有效地使地基与基础分部施工处于受控状态。
根据监理合同，我公司成立了监理项目部，制定了本项目的监理规划和细则，建立了监理例会制度。
在施工过程中，我监理组采用了3项措施：
1、事前控制：
（1）首先，对施工单位资质、项目部质量保证体系及施工管理人员证件、特殊工种人员证书、施工机械进行了审查。
（2）审核了施工单位报审的施工组织设计（方案）、有关的专项施工方案及开工报告等前期文件。
（3）对原材料进行了控制，对进场的钢筋、水泥、砼等建筑材料进行了检查，要求提供出厂合格证及质保书等书面材料，并依据规范要求进行试验，不合格者做退场处理。
2、事中控制：
（1）旁站监理：
制定了专项旁站监理方案，按规范对工程的关键部位、关键工序进行了全方位旁站监理。
（2）隐蔽工程验收：
在施工单位自检合格后，会同施工单位对隐蔽工程进行了验收，合格后共同签字，方进行下一道工序施工。
（3）技术复核：
在施工过程中，对轴线尺寸及标高（模板的轴线位置、标高、截面尺寸等）进行了认真、细致的复核，符合要求后才允许施工单位进入下道工序的施工。
（4）针对施工单位在施工过程中出现的施工工艺、质量等问题，及时口头提出或签发监理工程师通知单，要求施工单位返工、整改，并得到了施工单位的积极配合，整改后回复我监理组，复查达到要求后才进入下道工序。
3、事后控制：
成形检查：
对现浇结构外观质量及尺寸偏差进行检验。
通过观察对外观质量全数进行检查，没有严重缺陷，有一般缺陷，对已经出现的缺陷（如局部小范围的蜂窝、麻面），由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收；对于现浇结构，通过测量对尺寸偏差进行了检验，按验收规范进行了分项质量评定。
四、工程质量验收情况
本次评估的地基基础分部工程，含9个分项工程，具体划分如下：
分部工程名称
分项工程名称
验收批数
验收结论
地基与基础分部
土方开挖
10
符合要求
土方回填
10
符合要求
卷材防水层
10
符合要求
涂料防水层
10
符合要求
金属板防水层
10
符合要求
模板安装、拆除
40
符合要求
钢筋加工安装
100
符合要求
混凝土施工
40
符合要求
现浇结构外观及尺寸允许偏差
20
符合要求
质量控制资料审核情况：
质量控制资料齐全，安全和功能检验报告齐全，观感质量验收符合要求。
标养砼试块110组，同条件养护试块30组。
钢材质保书92份。
隐蔽工程验收单150份，分项工程验收记录表90份。
五、施工单位自检评定结果
施工单位对地基基础分部、分项工程、质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量自评等级合格。
六、建筑工程质量验收组织情况
在地基基础分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、设计单位工程项目代表、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组，对该分部工程进行了验收，验收结果：
工程质量符合设计及规范要求。
七、评估结论
经检查，本地基与基础分部工程已按合同约定的要求完成施工图中的全部内容，工程质量符合设计和规范要求，各种施工材料的质保书、检验报告及砼试块强度检验报告等资料齐全，均符合要求。
据此，根据上述质量验收情况记录，本地基与基础分部工程核定为合格。
上海同济工程项目管理咨询有限公司
青浦新城一站大型居住社区配套商品房基地项目D地块项目监理部
2012年02月29日
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