二施工质量标准手册_精品文档.doc

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林肯公园B区施工质量标准及检查方法

一、质量标准

1.地砖铺贴工程

2.粉刷石膏抹灰工程

3.石膏板吊顶

4.喷涂、滚涂

5.水泥砂浆找平层

6.壁纸工程

7.内墙饰面砖粘贴工程

8.水泥砂浆抹灰工程

9.电气管路改造

二、检查项目及方法

1.饰面砖的检查标准

2.施工洞封堵及高级抹灰

3.地面找平及防水处理

4.墙面石膏找平

5.吊顶工程

6.涂料工程

7.裱糊工程

8.电气工程

9.其他工程

①　木门

②　地板

③　水柜、橱柜

④　隐蔽工程验收

⑤　设备安装工程的检查

一、地砖铺贴工程

质量标准

表面平整度1.5mm，用2m靠尺及楔形塞尺检查

缝格平直1mm，拉5m线，不足5m拉通线检查

接缝高低差0.5mm，尺量及楔形塞尺检查

板块间隙宽度不大于1mm，尺量检查（每个房间缝宽一致）

施工前应注意的内容：

地砖要求提前12小时放在水中浸泡后，清洗地砖背面的灰尘、杂物，阴干（时间30~40分钟）；

先绘制出施工大样图进行现场放样，施工样板确认后方可进行施工；

勾缝采用防水涂料掺油漆色粉，调成同地砖色，缝内密实、平整、光滑；

面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

卫生间等有地漏处坡度符合设计要求或规范的要求（规定千分之二），淋浴区坡度要求千分之3-4。

不大于1mm

不大于1mm

砖缝尺寸要求

1、地砖及配套材料的材料质量要求：

1.1选地砖：

1.选定标准砖，检测以标准砖为准。

2.地砖的颜色一致，在有侧光线下擦看，已样品为准。

3.表面平整、无凸凹和翘曲现象，两块砖面对面扣放，轻转其中一角，如转动则有一块为不平砖，不得使用；

4.地砖的尺寸方正，把标准砖与另一块砖面对面扣放，核对四边，吻合为合格，不吻合不得使用：

5.面层没有质量问题和影响美观的残缺现象、有色差、有裂缝、掉角和表面上有缺陷的、规格有差异的板块应筛选出来，不得使用。

6.水泥：

采用32.5#及其以上的矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。

7.砂：

采用粗砂、中砂，要求级配合理，其含泥量不大于3%。

二、粉刷石膏抹灰工程

楼层整体控制轴线完成、户内套方完成、墙面垂直套方找规矩（按墙上己弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、冲筋完成（套房完成后中心轴线距墙每边尺寸偏差不得超过5mm）。

（清水混凝土墙面垂直度、平整度好的基层，可不做本道工序）完成。

一面墙高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线，窗框与墙体间缝隙一定要在抹灰前填堵好，防止空鼓及渗水。

粉刷石膏墙面质量标准：

立面垂直度3（mm）用2m垂直检测尺检查

表面平整度3（mm）用2m垂直检测尺检查

阴阳角方正2（mm）用直角检测尺检查

阴阳角直线度2（mm）用激光仪和尺量检查

耐水腻子墙面质量标准：

立面垂直度2（mm）用2m垂直检测尺检查

表面平整度2（mm）用2m垂直检测尺检查

阴阳角方正2（mm）用直角检测尺检查

阴阳角直线度2（mm）用激光仪和尺量检查

顶棚质量标准：

表面平整度5（mm）用5m通线检查，不足5m用2m垂直检测尺检查

顶棚

踢脚压壁纸吻合无缝，不准打胶修补

壁纸与顶棚阴角交界处，壁纸顶至顶棚阴角直、吻合、壁纸切口无毛边

壁纸

地板距墙8mm

壁纸

踢脚

木地板

一、材料要求：

1底层粉刷石膏：

凝结时间不小于60min、不大于8h。

细度0.2mm筛余量小于等于40%。

抗折强度大于2.5MPa，抗压强度大于4.0MPa。

2面层粉刷石膏：

凝结时间不小于60min、不大于8h。

细度0.2mm筛余量小于等于40%。

抗折强度大于3.0MPa，抗压强度大于5.0MPa。

3产品必须有出场合格证，产品检测报告单。

进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、生产日期等进行外观检查，做好进场验收记录。

三、石膏板吊顶

一、质量要求

表面平整度3mm

接缝直线度3mm

接缝度高低差1mm

吊顶标高尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

饰面材料的材质、品种、规格应符合设计要求。

吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

木质吊杆、龙骨应经过表面防腐处理、防火处理。

石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。

石膏板

大于200mm

造型顶阴角7字石膏板切割法

石膏板

大于400mm

大于400mm

风口石膏板切割法

饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

压条应平直、宽窄一致

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。

木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

四、喷涂、滚涂

1.颜料应选用耐光、耐碱性好的颜料，一个工程所用的颜料应采用同一厂家，同一牌号，同一批量生产的产品，并应一次备齐。

2.涂料：

可采用厂家配制好的成品涂料，一个工程应采用同一厂家，同一牌号，同一批量生产的产品，并应一次备齐。

所选用涂料的有害物质含量必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）的规定。

质量标准：

（一）主控项目：

1.所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

所选用涂料有害物质含量必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）的规定。

2．喷涂、滚涂、弹涂工程的颜色、图案应符合设计要求。

3．喷涂、滚涂、弹涂工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4．喷涂、滚涂、弹涂工程的基层处理应符合下列要求：

1）新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

2）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。

4）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

（二）一般项目：

1．喷涂、滚涂、弹涂涂饰质量及检验方法应符合下表的规定。

喷涂、滚涂、弹涂涂饰质量及检验方法

项次

项目

普通涂饰

高级涂饰

检验方法

1

颜色

均匀一致

均匀一致

观察

2

泛碱、咬色

允许少量轻微

不允许

3

流坠、疙瘩

允许少量轻微

不允许

4

砂眼、刷纹

允许少量轻微砂眼，刷纹通顺

无砂眼、

无刷纹

5

点状分布

—

疏密均匀

6

装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）

2

1

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

2．涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

五、水泥砂浆找平层

质量标准：

1.林肯公园B区户内地面找平层设计为水泥砂浆，厚度20-25mm。

2.检验标准，表面水平误差不大于3mm，平整度不大于3mm，无空鼓、起皮、起砂和裂缝，四周墙角标高与基准线标高一致。

3.找平完成面应控制在50线下518mm，周围弹线房间内冲筋打点，打点间距不大于1500mm。

（地面面层材料厚度15mm，防潮垫3mm）

4.地面找平层完成后，表面刷一遍界面剂，防止起砂起皮。

六、壁纸工程

1、施工后的质量要求：

1.1.裱糊后的壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、无损坏、皱折及斑污，斜视和光泽时应无胶痕。

1.2.壁纸各种装饰线、设备线盒应交接严密、吻合。

1.3.壁纸边缘（顶、踢脚、阴角）交接边切割应平直整齐，不得有纸毛、飞刺、漏帖。

1.4.壁纸阴角处搭接合理（以人入室为主线，侧面压主面），阳角处应无接缝。

顶棚

壁纸

壁纸与顶棚阴角交界处，壁纸顶至顶棚阴角直、吻合、壁纸切口无毛边

壁纸

踢脚

木地板

踢脚压壁纸吻合无缝，不准打胶修补

2、施工前检查内容和要求：

2.1.墙面腻子已完成质量标准达到：

2.2.立面垂直度2mm用2m垂直检测尺检查

2.3.表面平整度2mm用2m垂直检测尺检查

2.4.阴阳角方正2mm用直角检测尺检查

2.5.踢脚线压墙面处的平整度应顺至1mm以内，保证踢脚压壁纸吻合无缝

施工前应注意的内容：

3.1.施工前顶棚乳胶漆完成；

3.2.强弱电面板在离地标高300mm，控制面板符合规范要求；

3.3.踢脚线压墙面处的平整度应顺至1mm以内，安装后踢脚上口与壁纸吻合无缝

3.4.吊顶灯具开孔已完成；

3.5.玄关、窗台石材验收符合要求；

3.6.入户门和木门筒子板安装完成符合验收标准。

3.7.墙面无空鼓、门洞口完成、壁纸贴后满足下道工序及门帖脸安装质量要求

3.8.基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

2.6.事先将突出墙面的设备部件等卸下收存好，待壁纸粘贴完后再将其部件重新装好复原。

2.7.如基层色差大，粘贴前应先进行基层处理，使其颜色一致。

七、内墙饰面砖粘贴工程

质量标准：

垂直度允许偏差2mm，用2m垂直检测尺检查

平整度允许偏差2mm，用2m靠尺和塞尺检查

阴阳角方正允许偏差2mm，用直角检测尺检查

接缝直线度允许偏差1mm，用拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查\直尺检查

注意：

墙面贴砖采用高级专用玻化砖粘结剂，粘结厚度为6mm，竖缝0.35mm，横缝0.5mm，对缝排立。

粘贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角等缺陷，无空鼓，保证墙面清洁。

窗洞口的排砖控制线，注意在同一墙面上不得有一边以上非整砖，同时非整砖不应小于半块砖，并将其镶贴在较隐蔽部位，门洞口两边墙体厚度应根据门定尺寸贴砖。

保证门三边贴砖后洞口厚度一致。

墙砖要求提前一天放在水中浸泡，清洗面砖背面的灰尘、杂物，阴干。

墙体为轻体砖墙或空心条板墙时，粘贴墙砖前，必须洒水湿润，防止粘接层水分流失过快。

阴角处压向正确，即进门不能看到阴角缝为宜

选砖：

1.选定标准砖，检测以标准砖为准

2.磁砖的颜色一致，在有侧光线下擦看，已样品为准，颜色与样品不同不得使用。

3.表面平整、无凸凹和翘曲现象，两块砖面对面扣放，轻转其中一角，如转动则有一块为不平砖，不能使用；

4.磁砖的尺寸方正，把标准砖与另一快砖面对面扣放，核对四边，吻合为合格，不吻合不能使用：

5.斜口：

两块面砖短边（麽边口对麽边口）相对，短边的尺寸、斜边尺寸是否吻合，不吻合不能使用：

6.磁砖四周