地基与基础分部工程质量监理评估报告_精品文档.doc
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银都花园2#楼地基与基础分部
工程质量监理评估报告
银都花园2#楼地基与基础分部工程质量验收与4#楼主体验收同日进行，故此报告相同部分略，主要方面陈述如下：
一、工程概况同4#楼，建筑面积为5240m2。
二、施工起止时间：
开工时间为2009年5月23日，基础完成时间2009年7月25日。
三、工程监理基本情况：
1、在2#楼地基与基础的各分项工程施工中，严格把关，认真履行监理职责，采取旁站监理，平行检查、抽查、巡视监理等方法，对施工全过程实行监理，当发现质量缺陷时，及时采取口头通知、监理通知等方式，要求施工单位进行整改。
地基处理及现浇混凝土施工均实行旁站监理。
填写旁站监理记录2份；原材见证取样送检7次；监理抽查4次，有力保证了各分项工程质量。
2、过程监理措施及方法：
1）3：
7灰土换填，地基处理施工，主要灰土经例控制、虚铺厚度及含水率和分层压实干容重的控制，施工中旁站监理，发现问题及时纠正。
3：
7灰土地基处理经2009年6月13日复合地基承载力符合设计要求。
2）模板工程（略）
3）钢筋工程（略）
4）砼工程（略）
5）砖砌体工程（略）
6）防水工程：
防水层为4厚SBS改性沥青卷材，筏板为点粘建筑石油沥青卷材、外墙为5厚聚苯乙烯板保护措施，关键控制部位和工序是原材料必须复验合格，基底要清理干净，粘结材料要刷均、搭接符合规定，粘结牢固，不空鼓开裂等。
四、验收内容及质量评定
1、验收内容
1）土方工程
2）地下防水工程
3）砼工程
4）砖砌体工程
2、质量评定：
分部工程
分项工程
检验批
检验结论
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
砼工程
模板
5
合格
钢筋
6
合格
砼
15
合格
防水施工
卷材防水
3
合格
五、结构实体检测情况
1、同条件养护600度试块强度评定：
〔C30、C20〕
2、标准养护试块强度评定：
〔C15、C20、C30〕
3、砂浆强度质量评定：
〔M10〕
六、监理评估结论：
依据：
《工程测量规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砖砌体工程施工质量验收规范》等。
1、银都花园小区2#楼的地基与基础分部工程质量符合设计要求和施工验收规范之规定。
2、质量控制资料基本齐全。
3、工程观感质量合格。
综合评估意见：
银都花园住宅小区2#楼地基与基础分部工程符合设计要求，符合国家现行有关施工质量验收规范要求，符合验收标准合格等级，评估为合格。
临汾方圆建设监理公司
2009年9月15日
银都花园3#楼主体工程质量监理评估报告
一、工程概况
工程名称：
银都花园住宅小区3#楼
建设单位：
河北中天房地产开发有限公司
设计单位：
太原市建筑设计研究院
勘察单位：
临汾新世成地质勘察
施工单位：
吉县壶口建筑公司
监理单位：
临汾方圆建设监理公司
工程地址：
红旗街以南，泰山路以西，原山西第二纺织器材厂院内
设计概况：
建筑性质：
地下一层，地上七层的砖混结构体系；建筑面积4420.41m2；
功能分析：
地下一层为戊类库房，地上首层为车库，二至七层为住宅；
使用年限：
三类（50年）；
建筑总高度：
20.65m，地基处理用3：
7灰土，处理厚度3m，压实系数要求不小于0.97，基础形式为钢砼筏型基，砌体施工质量控制等级要求达到B级。
二、施工概况：
1、主体起止时间：
2009年5月23日----2009年12月20日。
2、现场项目机构，备有项目经理，施工员、技术员、安全员到位，质量安全管理体系健全，有各项规章制度。
3、编有施工组织设计，对施工程序、技术措施、质量控制均有细的考虑，保证措施可行，施工较顺利。
三、工程监理基本情况：
1、项目机构、人员配备：
公司企业资质等级乙级，现场设有项目监理部，配备项目负责人1人，总监1人，土建工程师2人，安装工程师1人，见证员1人，规章制度健全，岗位责任明确，分工负责，协作配合，共同把监理工作做好。
2、质量和施工安全预控情况：
主要编有《监理规则》、《监理细则》、《旁站监理》、《安全监理》、《节能监理》等，施工单位驻进现场，监理对其资质进行审核，对其项目班子成员上岗证及特种工上岗证等进行复查。
严格审查批准《施工组织设计》、《专项工程施工方案》、《安全施工方案》及施工技术资料等，有利于工程质量和施工安全的控制。
3、过程监理措施和方法：
1）要求施工所用材料必须进行质量报验，首行索要质量合格证或质量证明书，所有材料进场后，监理对外观检查合格后，并经监理见证员进行见证取样送验，试验报告符合材料质量标准后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的材料报验单，经监理在材料报验单上签字后，方可在工程上使用。
2）各分项工程的施工，能严格把关，采取旁站监理，平行检查、抽查、巡视监理等方法，对工程施工进行全过程的监理，当发现质量缺陷时，采取口头通知，监理通知，停工令等方式，要求施工单位进行整改。
A、砖砌体工程：
主要控制砖墙间接槎，与构造柱接槎，砂浆饱满度，墙拉筋放置情况。
夏日施工重点是：
洇砖情况的检查，防控干砖上墙。
B、钢筋工程：
是监理工作的重点，事关隐蔽质量的优劣，“双控”钢筋质量，不合格不准用于工程，清点柱、主梁的主筋的品种、规格、根数，严格控制柱主筋位置，错位不大的按1：
6调整，变位大的加拐筋处理。
重点检查钢筋接头质量接头位置，接头率、不得留在受力最大部位；梁柱接点的钢筋位置及箍筋放置情况，以及钢筋锚固长度、钢筋保护层支垫等。
C、模板工程：
柱重点检查垂直度及上口几何尺寸，梁板重点是检查标高、轴线、起拱等。
D、砼工程：
检查自拌砼质量，包括配比单，后台原材料计量，砼振捣密实，板厚度以及试块留置情况。
3）见证取样和监理抽查：
截止目前2#楼见证取样19次，监理抽查27次。
四、主体结构质量评定（总检验批208项）
子分部工程
分项工程名称
检验批
合格批
合格率
分项评定
砖体结构
砖墙
16
16
100
合格
混凝土结构
模板
32
32
100
合格
钢筋
64
64
100
合格
混凝土
96
96
100
合格
五、结构实体检测情况：
1、同条件600。
Cd砼试块强度质量评定，见表1。
（C20）
2、标养砼试块强度质量评定，见表2、表3、表4。
（C30、C25、C20）
3、砂浆试块强度质量评定，见表5、表6。
（M10、M7.5）
六、监理评估结论：
依据：
《工程测量规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砖砌体工程施工质量验收规范》等。
4、银都花园小区3#楼的主体质量符合设计要求和施工验收规范之规定。
5、质量控制资料基本齐全。
6、工程观感质量合格。
综合评估意见：
银都花园住宅小区3#楼主体分部工程符合设计要求，符合国家现行有关施工质量验收规范要求，符合验收标准合格等级，评估为合格。
临汾方圆建设监理公司
2010年3月4日
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