最新病房楼造价指标分析.docx
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最新病房楼造价指标分析
病房楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××医院病房楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-医疗建筑-病房楼
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
病房用房
开工日期
2009年9月
竣工日期
2012年10月
建筑面积（平方米）
29390其中:
地上26627地下_2763___
建筑和安装工程造价（万元）
15083.63
平方米造价（元/平方米）
5132.23
结构类型
框架
层数（层）
地上_十层__地下__一层__
建筑高度（檐口）（米）
48.7
层高（米）
其中:
首层5.5标准层__3.9__
建筑节能
40厚阻燃性B1级EPS板外墙外保温系统，40厚挤塑聚苯板屋面保温
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
地下室满堂基础
埋置深度（米）
6.75
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2009年9月-2012年10月建筑材料市场信息价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
1、荣晓华、孙喜林《消费者行为学》东北财经大学出版社2003年2月桩与地基基础工程
预应力混凝土方桩A型、PHC500B型
10、如果学校开设一家DIY手工艺制品店，你希望＿＿＿＿＿砌筑工程
外墙类型
地下室500厚C35P6,地上200厚砂加气
内墙类型
我们从小学、中学到大学，学的知识总是限制在一定范围内，缺乏在商业统计、会计，理财税收等方面的知识；也无法把自己的创意准确而清晰地表达出来，缺少个性化的信息传递。
对目标市场和竞争对手情况缺乏了解，分析时采用的数据经不起推敲，没有说服力等。
这些都反映出我们大学生创业知识的缺乏；地下室200厚加气砼，地上200厚砂加气
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
10、如果学校开设一家DIY手工艺制品店，你希望＿＿＿＿＿满堂基础、泵送C35P6、ⅡⅢ级钢筋、电渣压力焊
3．www。
oh/ov。
com/teach/student/shougong/厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
调研提纲：
钢梯、盖板
屋面及防水工程
20厚1：
3水泥砂浆找平层，1.5厚三元乙丙防水卷材
防腐、隔热、保温工程
40厚阻燃性B1级EPS板外墙保温层，屋面40厚挤塑聚苯板
其他工程
挡烟垂壁
装饰装修工程
楼地面工程
地下室环氧地坪，地上PVC卷材
门窗工程
铝合金门窗、甲乙级防火门、卷帘门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
地上墙面贴玻化砖，柱面贴大理石
天棚工程
吊矿棉板、纸面石膏板、铝扣板
油漆、涂料、裱糊工程
地下室刷白色防霉乳胶漆
安装工程
电气工程
双电源自切配电箱、EPS应急电源、热浸镀锌桥架、镀锌钢管、镀锌电线管、低烟无卤辐照电缆、矿物电缆、低烟无卤辐照电线、照明动力系统、应急疏散照明系统、筒灯、荧光灯；消防报警及弱电埋管桥架；防雷接地
给排水工程
冷热水焊接铜管、热水管橡塑保温、UPVC排水管、PE100雨水管、压力排水钢塑管、虹吸雨水系统、格兰富变频生活水泵、国产排水潜污泵、洁具
通风空调工程
空调机组、通风空调镀锌风管、消防排烟风管、空调新风机、风机盘管、通风机、冷却塔；无缝钢管、镀锌钢管、保温铝箔玻璃棉、保冷橡塑
专业分包工程
消防工程
专业分包
弱电工程
专业分包
电梯工程
专业分包
屏蔽、净化、医用气体工程
专业分包
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
13935.28
4741.50
92.39%
1.1
建筑工程
4946.66
1683.11
32.79%
1.2
装饰工程
2337.69
795.40
15.50%
1.3
安装工程
3699.59
1258.79
24.53%
1.4
电梯工程
330.91
112.59
2.19%
1.5
消防工程
708.35
241.02
4.70%
1.6
医用气体工程
234.40
79.76
1.55%
1.7
屏蔽工程
37.12
12.63
0.25%
1.8
净化工程
1277.98
434.83
8.47%
1.9
弱电工程
362.58
123.37
2.40%
2
措施项目
1145.28
389.68
7.59%
3
其他项目
3.07
1.04
0.02%
合计
15083.63
5132.23
100%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
4946.66
1683.11
32.79%
1.1
土（石）方工程
89.71
30.52
0.59%
1.2
桩与地基基础工程
211.50
71.96
1.40%
1.3
砌筑工程
327.96
111.59
2.17%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
3316.89
1128.58
21.99%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
0.00
0.00
0.00%
1.6
金属结构工程
24.37
8.29
0.16%
1.7
屋面及防水工程
100.43
34.17
0.67%
1.8
防腐、隔热、保温工程
128.37
43.68
0.85%
1.9
其他工程
747.43
254.31
4.96%
2
装饰装修工程
2337.69
795.40
15.50%
2.1
楼地面工程
748.79
254.78
4.96%
2.2
门窗工程
524.72
178.54
3.48%
2.3
墙柱面工程
437.74
148.94
2.90%
2.4
天棚工程
412.21
140.26
2.73%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
115.55
39.32
0.77%
2.6
其他工程
98.68
33.58
0.65%
3
安装工程
3699.59
1258.79
24.53%
3.1
电气工程
1996.43
679.29
13.24%
3.2
给排水、燃气工程
536.19
182.44
3.55%
3.3
通风空调工程
923.89
314.36
6.13%
3.4
其他工程
243.08
82.71
1.61%
4
电梯工程
330.91
112.59
2.19%
5
消防工程
708.35
241.02
4.70%
6
医用气体工程
234.40
79.76
1.55%
7
屏蔽工程
37.12
12.63
0.25%
8
净化工程
1277.98
434.83
8.47%
9
弱电
362.58
123.37
2.40%
合计
13935.28
4741.50
92.39%
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
317.32
107.97
2.10%
1.1
环境保护
8.46
2.88
0.06%
1.2
文明施工
102.02
34.71
0.68%
1.3
临时设施
173.92
59.18
1.15%
1.4
安全施工
32.92
11.20
0.22%
2
大型机械进出场及安拆
10.59
3.60
0.07%
3
现浇砼与钢砼构件模板
532.38
181.14
3.53%
4
脚手架
181.53
61.77
1.20%
5
垂直运输机械
53.01
18.04
0.35%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
7.60
2.59
0.05%
10
其他措施费
42.85
14.58
0.28%
合计
1145.28
389.68
7.59%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
-
3
计日工
-
-
-
-
4
总承包服务费
3.07
1.04
0.02%
-
合计
3.07
1.04
0.02%
-
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米
造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
税金
1
建筑工程
4946.66
1683.11
10.95
79.43
1.74
2.76
1.84
3.3
1.1
基础工程
191.89
65.29
9.42
55.81
26.87
2.76
1.84
3.3
1.2
地上工程
3354.91
1141.51
11.56
80.45
0.09
2.76
1.84
3.3
1.3
地下工程
1399.86
476.30
10.00
80.78
1.35
2.75
1.84
3.3
2
装饰装修工程
2337.69
795.40
18.31
73.50
0.31
2.74
1.84
3.3
3
安装工程
3699.59
1258.79
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
1996.43
679.29
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水、燃气工程
536.19
182.44
-
-
-
-
-
-
3.3
通风空调工程
923.89
314.36
-
-
-
-
-
-
3.4
其他工程
243.08
82.71
-
-
-
-
-
-
4
电梯工程
330.91
112.59
-
-
-
-
-
-
5
消防工程
708.35
241.02
-
-
-
-
-
-
6
医用气体工程
234.4
79.76
-
-
-
-
-
-
7
屏蔽工程
37.12
12.63
-
-
-
-
-
-
8
净化工程
1277.98
434.83
-
-
-
-
-
-
9
弱电工程
362.58
123.37
-
-
-
-
-
-
10
措施费
1145.28
389.68
-
-
-
-
-
-
11
其他项目
3.07
1.04
-
-
-
-
-
-
合计
15083.63
5132.23
-
-
-
-
-
-
注：
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
60190
204.80
装饰
工日
51742
176.05
安装
工日
73738
250.89
小计
工日
185670
631.75
2
钢筋
千克
5030437
17116.15
3
木模板
平方米
74402
253.15
4
水泥
千克
75724
257.65
5
黄砂
千克
401105
1364.77
6
石子
千克
-
-
7
砌块
立方米
7084
24.10
8
商品砼
立方米
19508
66.38
9
预拌砂浆
立方米
2257
7.68
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量；
3.均人防工程消耗量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
-
钢管桩
千克
-
-
-
砼方桩
立方米
-
-
-
砼管桩
立方米
-
-
-
灌注桩
立方米
-
-
-
预应力混凝土空心方桩
立方米
523.43
1.78
1604.10
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
-
外墙砌体
立方米
1117.68
3.80
444.61
内墙砌体
立方米
6257.19
21.29
444.19
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
4244.02
14.44
462.65
地下
立方米
2711.79
9.23
425.72
地上
立方米
12139.63
41.31
426.37
5
钢筋工程
吨
4972.06
16.92
4997.89
6
模板工程
平方米
-
-
-
7
门窗工程
门
平方米
3695.14
12.57
940.14
窗
平方米
3642.88
12.39
480.35
8
楼地面工程
块料面层
平方米
8392.47
28.56
145.30
整体面层
平方米
17759.23
60.43
43.88
其他
平方米
-
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2877.02
9.79
66.90
隔热保温
平方米
3193.96
10.87
90.12
10
外装饰工程
涂料
平方米
19899.50
67.71
50.18
外保温
平方米
15994.32
54.42
62.27
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
105.60
0.36
450.00
天棚
平方米
27920.00
95.00
71.25
内保温
平方米
-
-
-
防霉涂料
平方米
4010.59
13.65
20.78
乳胶漆
平方米
11494.33
39.11
15.43
12
金属结构工程
吨
7.63
0.03
7532.69
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
190.45
638.64
11
5.08
0.59
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
285.68
957.96
21
15.61
0.88
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
116.21
51.59
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
2.64
16.12
25.87
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
淋浴器
大便器
小便器
72.65
40.9
0.02
1.9
0.9
1.08
0.08
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
-
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
63.79
0.19
0.0068
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
63.19
2.07
0.08
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》-计算规则计算。
厕所造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
公共厕所新建工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-其他
工程地点
闵行区-徐泾镇
建筑物功能及规模
厕公共所
开工日期
2014年9月
竣工日期
2014年11月1日
建筑面积（平方米）
189.50
建筑和安装工程造价（万元）
85.26
平方米造价（元/平方米）
4499.21
结构类型
框架
层数（层）
地上1层
建筑高度（檐口）（米）
4.3
层高（米）
其中：
首层3.2米
建筑节能
-
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
独立（带型）基础
埋置深度（米）
1.6
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及现行相关文件
价格取定期
施工阶段2014年9月至11月市场平均信息价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土1.5m内
桩与地基基础工程
-
砌筑工程
外墙类型
0.00以下为砖基础，以上空心砼砌块
内墙类型
0.00以下为砖基础，以上空心砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
独立（带型）基础，C30商品砼，HPB300、HRB335、HRB400钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
采光玻璃天棚钢结构
屋面及防水工程
20厚防水砂浆抹光，3厚高聚物改性沥青防水卷材（双层），20厚1:
3水泥砂浆找平层，轻集料混凝土找坡层i=2%（随捣随抹）最薄处30
防腐、保温工程
-
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
40厚DS15（1:
3）防水水泥砂浆（加5%防水剂），按0.5%坡向地漏，最厚处不大于25，3厚APP防水涂料，原有地坪（将原有地面打毛），600x600浅米色玻化砖厚10~12,干水泥擦缝
门窗工程
成品模压木门（包括门锁、拉手、五金配件、油漆等）
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
外墙面：
基层处理，界面处理剂一道，抗裂砂浆+耐碱网格布；内墙面：
10厚300x600浅米色玻化砖，白水泥擦缝，20厚DP20（1:
2）水泥砂浆（掺10%TS95硅质防水剂），3厚APP防水涂料，基层处理，界面处理剂一道
天棚工程
6厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面，6厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）
油漆、涂料、裱糊工程
外墙涂料（颜色以原建筑为准），天棚白水泥腻子批白二道
其他工程
厕所配件
安装工程
电气工程
扣压式热镀锌导线管、配电箱、LED吸顶灯、嵌入式LED筒灯、接地装置
给排水、采暖、燃气工程
塑料管、塑钢管、阀门、硬聚氯乙烯PVC-U排水管、洁具
消防工程
灭火器箱、报警器、探测器
通风空调工程
防雨百叶，排风扇
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/㎡）
占总造价比例（%）
1
分部分项费用
74.37
3924.54
87.23%
1.1
建筑工程
27.00
1424.80
31.67%
1.2
装饰装修工程
30.78
1624.27
36.10%
1.3
安装工程
16.59
875.46
19.46%
2
措施项目费
10.89
574.67
12.77%
3
其他项目费
-
-
-
4
规费
-
-
-
5
税金
-
-
-
合计
85.26
4499.21
100.00%
注：
第4、5项已并入分部分项费用中。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
27.00
1424.80
31.67%
1.1
土（石）方工程
0.87
45.91
1.02%
1.2
桩与地基基础工程
-
-
-
1.3
砌筑工程
3.32
175.20
3.89%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
13.04
688.13
15.29%
1.
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