专用条款.docx

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专用条款

专用条款

一、词语定义及合同文件　　

２．合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

执行通用条款。

３．语言文字和适用法律、标准及规范

３.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。

３.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

国家法律、法规和河南省有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。

３.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

按国家标准执行。

发包人提供标准、规范的时间：

无

国内没有相应标准、规范时的约定：

无

４．图纸

４.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前七日内提供施工图四套。

发包人对图纸的保密要求：

无

使用国外图纸的要求及费用承担：

无

二、双方一般权利和义务　　

５．工程师

５.2监理单位委派的工程师

姓名：

职务:

发包人委托的职权：

见监理合同。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

工期顺延、工程分包、

工程变更、工程签证。

５.3发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权：

公司授权。

５.6不实行监理的，工程师的职权：

７．项目经理

姓名：

职务：

８．发包人工作

８.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

开工前五日内。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

开工前五日内。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

开工前五日内。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前五日内。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工前五日内。

（６）水准点与座标控制点交验要求：

现场交验、以书面形式为准。

（７）图纸会审和设计交底时间：

开工前五日内。

（８）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

执行通用条款8.1.（8）。

（９）双方约定发包人应做的其他工作：

无

８．2发包人委托承包人办理的工作：

无

　９．承包人工作

９．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（１）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

无

（２）应提供计划，报表的名称及完成时间：

执行通用条款9.1.

（2）。

（３）承担施工安全保卫工作非夜间施工照明的责任和要求：

由承包人负责。

（４）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

执行通用条款9.1.（4）。

（５）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

执行通用条款9.1.（5）。

（６）已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担：

执行通用条款9.1.（6）。

（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

承包人负责保护、费用由发包人承担。

（８）施工场地清洁卫生的要求：

执行通用条款9.1.（8）。

（９）双方约定承包人应做的其他工作：

无

三、施工组织设计和工期

１０．进度计划

１０.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

开工前五日内。

工程师确认的时间：

收到报送资料后三天内。

１０.2群体工程中有关进度计划的要求：

执行通用条款10.2。

１３．工期延误

１３.1双方约定工期顺延的其他情况：

无

四、质量与验收

１７．隐蔽工程和中间验收

１７.1双方约定中间验收部位：

工程具备验收条件时或每一工序完工后，具体部位按照施工规范要求。

１９．工程试车

１９.5试车费用的承担：

无

五、安全施工：

计安全文明施工费，按照招标文件执行。

六、合同价款与支付

２３．合同价款及调整

２３.2本合同价款采用可调价方式确定。

（１）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

无

风险费用的计算方法：

无

风险范围以外合同价款调整方法：

无

（２）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

预算加签证，按实结算，执行《河南省建筑和装饰工程综合基价》（2002）版（利润按6%计取），材料价执行相应的郑州市建委发布的材料指导价（三类取费下浮4%计算）。

另：

安全文明施工及施工技术措施费合计优惠1%。

（３）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定；

无

２３.3双方约定合同价款的其他调整因素：

执行通用条款23.3

２４．工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

无

扣回工程款的时间、比例：

无

２５．工程量确认

２５.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

执行通用条款25.1。

２６．工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

按进度付款（按发包人招标文件支付）。

七、材料设备供应

２７．发包人供应材料设备

２７.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（１）材料设备单价与一览表不符：

无

（２）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

无

（３）承包人可代为调剂串换的材料：

无

（４）到货地点与一览表不符：

无

（５）供应数量与一览表不符：

无

（６）到货时间与一览表不符：

无

２７.6发包人供应材料设备的结算方法：

无

２８．承包人采购材料设备

２８.1承包人采购材料设备的约定：

按《甲方指定材料一览表》及国家有关规定执行。

《甲方指定材料一览表》中指定品种过少的，由乙方向甲方补充申报。

八、工程变更；执行通用条款29.30.31条。

九、竣工验收与结算；由甲方、监理方、施工方共同验收后，十五日内竣工结算，执行财建（2004）369号文。

３２．竣工验收

３２.1承包人提供竣工图的约定：

另行协商

３２.6中间交工工程的范围和竣工时间：

另行协商

十、违约、索赔和争议　　

３５．违约

３５.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第２４条约定发包人违约应承担的违约责任：

执行通用条款35.1.

（1）。

本合同通用条款第２６.4款约定发包人违约应承担的违约责任：

执行通用条款35.1.

（2）。

本合同通用条款第３３.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

执行通用条款35.1.（3）。

双方约定的发包人其他违约责任：

无

３５.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第１４.2款约定承包人违约应承担的违约责任：

执行通用条款35.2。

本合同通用条款第１５.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

执行通用条款35.2。

双方约定的承包人其他违约责任：

无

３７．争议

３７.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（１）请甲乙双方协商调解；

（２）采取第二种方式解决，并约定向/仲裁委员会提请仲裁或向郑州市人民法院提起诉讼。

十一、其他

３８．工程分包

３８．１本工程发包人同意承包人分包的工程：

桩基工程。

分包施工单位为：

由承包人确定合格分承包方。

３９．不可抗力

３９.1双方关于不可抗力的约定执行通用条款39.1。

４０．保险

４０.6本工程双方约定投保内容如下：

（１）发包人投保内容：

执行通用条款39条。

发包人委托承包人办理的保险事项：

无

（２）承包人投保内容：

无

４１．担保

４１.3本工程双方约定担保事项如下：

（１）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

无

担保合同作为本合同附件。

（２）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

无

担保合同作为本合同附件。

（３）双方约定的其他担保事项：

无

４６．合同份数

４６.1双方约定合同副本份数：

陆份

４７．补充条款

1、乙方向甲方交纳每栋楼壹拾万元保证金，待主体封顶后每栋楼退还伍万元，待整个工程完工后，每栋楼退还其余伍万元保证金，按甲方通知交纳时间为准。

2、承包方同意甲方调配其他小区相同工程量。

3、门窗配合费按2%计算。

4、招标文件是合同的重要组成部分，双方共同遵守。

5、桩基不执行合同标准，甲乙双方另行协商。