工程量清单.docx
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工程量清单
第三部分广东省建筑工程量清单项目
计价方法介绍（装修部分）
一、工程量清单项目设置与组合内容
（一）湿装饰部分
湿装饰工程清单项目有楼地面单独找平层，楼地面水泥砂浆整体面层等17项，清单编码为08-001-至08-017-；详见表3-1
清单编码
清单项目名称
计量单位
08-001-
楼地面单独找平层
平方米
08-002-
楼地面水泥砂浆整体面层
平方米
08-003-
楼地面水磨石整体面层
平方米
08-004-
楼地面铺贴块料面层
平方米
08-005-
楼梯铺贴块料面层
平方米
08-006-
台阶铺贴块料面层
平方米
08-007-
踢脚线铺贴块料面层
平方米
08-008-
墙、柱梁面、零星装饰一般抹灰
平方米
08-009-
墙柱面勾缝
平方米
08-010-
装饰抹灰
平方米
08-011-
天棚抹灰
平方米
08-012-
墙、柱梁面、零星装饰单独底层抹灰
平方米
08-013-
墙柱面挂贴块料面层
平方米
08-014-
墙柱面干挂块料面层
平方米
08-015-
墙面、墙裙粘贴块料面层
平方米
08-016-
柱梁面粘贴块料面层
平方米
08-017-
零星装饰粘贴块料面层
平方米
湿装饰工程清单项目必须按设计图纸注明项目位置（其室内和室外应分别列项），主要材料及其产地、品牌、规格，砂浆、水泥石子浆等配合比及强度等级，操作工艺要求（层数、遍数、拼花；并根据每个项目可能包含的工程内容进行组合构成各个清单项目。
例如：
楼地面水泥砂浆整体面层工程按以下内容的不同组合列出清单项目：
表3-2
组
内容
A
1．楼地面
2．防滑坡道
3．楼梯
4．台阶
5．踢脚线
B
加浆抹光随捣随抹
C
嵌防滑条
D
底层砂浆厚度及配合比
E
面层砂浆厚度及配合比
F
其它
楼地面铺贴块料面层工程按以下内容的不同组合列出清单项目
表3-3
组
内容
A
1．大理石面层铺贴
2．花岗石面层铺贴
3．预制水磨石块铺贴
4．水泥花阶砖铺贴
5．陶瓷块料铺贴
6．缸砖铺贴
7．陶瓷马赛克
8．凹凸假麻石块
9．广场砖
10．拼碎块料
B
找平层厚度及配合比
C
其它
湿装饰清单项目列项应注意以下问题：
（1）找平层、抹灰底层实际厚度，应综合考虑基层粗糙程度及墙面高度的影响，同时必须符合设计图纸和施工验收规范的要求。
如有特殊要求应予以注明。
（2）一般抹灰、装饰抹灰，包括底层和面层。
（3）零星项目工程如蹲位、池槽、小便池、挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨蓬周边、各种壁柜、过人洞、暖气壁龛、花台以及1m2以内的项目等，在列清单项目时必须注明其具体内容。
（4）在不同的工种内应包括表面的预备工作，旧表面的预备工作应另行计算。
（二）干装饰部分
干装饰工程清单项目设置有塑料、橡胶板楼地面装饰、踢脚线铺贴等等19个；清单编码09-001-至09-019-；详见表3-4：
清单编码
清单项目名称
计量单位
09-001-
塑料、橡胶板楼地面装饰
平方米
09-002-
踢脚线铺贴
米
09-003-
楼地面、楼梯地毡铺设
平方米
09-004-
木地板铺设
平方米
09-005-
防静电活动地板铺设
平方米
09-006-
墙柱面装饰
平方米
09-007-
隔墙（间壁）、隔断装饰
平方米
09-008-
窗台板铺贴
平方米
09-009-
筒子板铺贴
平方米
09-020-
窗帘盒制作安装
米
09-021-
明装式窗帘轨（杆）安装
米
09-022-
天棚面装饰
平方米
09-023-
采光天棚铺装
平方米
09-024-
送（回）风口安装
个
09-025-
栏杆、栏板、扶手制作安装
米
09-026-
抹灰面油漆
平方米
09-027-
喷塑
平方米
09-028-
喷（刷）涂料
平方米
09-029-
裱糊
平方米
干装饰工程清单项目必须按设计图纸注明：
装饰位置、结构层材料名称、龙骨设置方式、构造尺寸做法、面层材料名称、规格及材质，装饰造型要求，特殊式艺及材料处理要求等；并根据每个项目可能包含的工程内容进行组合，构成各个清单项目。
例如：
塑料、橡胶板楼地面装饰工程按以下内容的不同组合列出清单项目：
表9-3
组
内容
A
面材品种、规格
B
1、板材
2、卷材
C
其它
踢脚线铺贴工程按以下内容的不同组合列出清单项目：
表9-4
组
内容
A
材料品种、规格
B
高度
C
1．装配
2．粘贴
D
油漆种类、遍数
E
其它
二、清单项目计价方法
[例1]建筑物地面1:
2水泥砂浆铺花岗石，踢脚线高200用同种花岗石铺贴；地面找平层1:
3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。
（设计要求部分地面特殊磨花，每100m2消耗人工2日、钻磨机2个台班。
建筑平面图（略）
解
（1）清单项目设置及包含的工作内容
依据清单项目设置规则，清单项目与定额子目对关系为：
表8-7
08-004-
楼地面铺贴块料面层
（注明：
找平层厚度及配合比，面层块料品种、规格，粘结砂浆厚度及配合比）
m2
1
铺贴块料面层
1.1
大理石面层铺贴
8-29、8-34
1.2
花岗石面层铺贴
8-35～8-40
1.3
预制水磨石块铺贴
8-41、8-46
1.4
水泥花阶砖铺贴
8-47～8-48
1.5
陶瓷块料铺贴
8-49～8-56
1.6
缸砖铺贴
8-61、8-67～8-68
.17
陶瓷马赛克
8-79～8-73
1.8
凹凸假麻石块
8-77
1.9
广场砖
8-80
1.10
拼碎块料
8-76
2
找平层铺筑
2.1
水泥砂浆找平层铺筑
8-1～8-8
2.2
细石混凝土找平层铺筑
8-7～8-8
3
其他
08-007-
踢脚线铺贴块料面层
（注明：
面层块料品种、规格，粘结砂浆厚度及配合比）
m2
1
铺贴块料面层
1.1
大理石面层铺贴
8-32～8-33
1.2
花岗石面层铺贴
8-38～8-39
1.3
预制水磨石块铺贴
8-44～8-45
1.4
陶瓷块料铺贴
8-59～8-60
1.5
缸砖铺贴
8-65、8-69
2
其他
则清单项目设置为
08-004-1楼地面铺贴块料面层（1:
3水泥砂浆找平层，1:
25水泥砂浆铺贴花岗岩）
包含工作内容有：
1.2花岗石面层铺贴，2.1水泥砂浆找平层铺筑，3.其它磨花消耗人工机
械台班。
08-007-1踢脚线铺贴块料面层（1:
2水泥砂浆铺贴花岗石）
包含工作内容有：
1.2花岗石铺贴。
（2）工程量计算：
1）花岗石地面面积=建筑面积-墙结构面积+门洞开口部分面积
=48.89（m2）
2）找平层面积=建筑面积-墙结构面积
=57.66-9.75=47.91（m2）
3）踢脚线面积=（内墙净长-门洞口+洞口边）×高度
=40.78×0.2=8.20（m2）
（3）清单项目综合单价确定
按一类城市，四类工程（取利润率20%），工料机单价：
人工按广州市标准一类工30元，二类工28元，三类工25元，其它均按广东省建筑工程综合定额取价。
计算方法与结果见《综合单价分析表》和《子目工料机分析表》（限于篇幅子目工料机分析表只列出1个，其余从略）。
综合单价分析表
工程名称：
例1
清单编码
清单项目
单位
清单项目工程量
综合单价（元）
08-004-1
楼地面铺块料面层（花岗岩）
M2
48.89
231.65
定额编码
定额子目
单位
工程量
子目综合单价分析
子目综合单价
合计
人工费
材料费
机械费
工料机小计
管理费
利润
8-35
花岗岩楼地面
100m2
0.4889
652.50
20342.63
15.50
21010.63
85.26
130.50
21226.39
10377.58
8-1
楼地面水泥砂浆找平层
100m2
0.4791
196.50
322.66
15.50
534.66
27.55
39.30
601.51
864.55
其它
磨花增加人工钻磨机台班
100m2
0.4889
60.00
77.48
137.48
20.62
12.00
170.10
83.16
子目合计：
11325.30
附注：
“其它”项管理费取：
（人工费+机械费）*15%
综合单价分析表
工程名称：
例1
清单编码
清单项目
单位
清单项目工程量
综合单价（元）
08-007-1
踢脚线铺块料面层（花岗岩）
M2
8.20
218.21
定额编码
定额子目
单位
工程量
子目综合单价分析
子目综合单价
合计
人工费
材料费
机械费
工料机小计
管理费
利润
8-38
花岗岩踢脚线
100m2
0.0820
1143.00
20286.62
15.50
21445.1
147.35
228.60
21821.1
1789.3
子目合计：
1789.3
子目工料机分析表
工程名称：
例1
清单编码
清单项目
定额
定额项目
定额项目计量单位
08-004-1
楼地面铺块料面层（花岗岩）
8-35
花岗岩楼地面
100m2
工料机编码
工料机名称
单位
单价（元）
消耗量
合价（元）
000001
一类工
工日
30.00
21.750
652.50
305003
1：
2.5水泥防水砂浆
M3
161.37
2.020
325.97
040002
32.5水泥
t
279.95
0.060
16.80
040009
32.5白水泥
t
535.98
0.010
5.36
130021
硬白蜡
kg
3.09
2.650
8.19
130028
草酸
kg
4.76
0.990
4.71
240019
花岗岩石块
M2
195.50
101.500
19843.25
250013
麻袋
条
4.76
22.000
104.72
250017
白棉纱
kg
11.22
1.500
16.83
250025
水
M3
1.48
3.000
4.44
250068
其他材料费
元
1.00
12.360
12.36
906024
灰浆搅拌机200L
台班
41.01
0.340
13.94
912132
其他机械费
元
1.00
1.560
1.56
人工费
材料费
机械费
工料机小计
分析表序号
652.50
20342.63
15.50
21010.63
（5）清单项目费汇总
清单编码
清单项目名称
单位
工程量
综合单价（元）
合计（元）
08-004-1
楼地面铺块料面层（花岗岩）
m2
48.89
231.65
11325.30
08-007-1
踢脚线铺块料面层（花岗岩）
m2
8.20
218.21
1789.33
合计
13114.63
[例2]建筑物首层平面，走廊及梯间水磨石地面，5个主房均在水泥地面上铺硬木拼花地板；刷本色油漆二遍，烫硬蜡，木地板下防潮层为干铺油毡一层；主房间天棚方木楞龙骨胶合板面层刷调和漆二遍，求主房木地面，木天棚清单项目费。
首层平面图（略）
解：
（1）清单项目设置及工作内容
依据清单项目设置规则，清单项目与定额子目对关系为：
09-004-
本地板铺设（注明本地板品种、规格、铺设在何种基层部位，企口还是平口，拼花或不拼花，是否铺防潮层，油漆种类及遍数，是否烫硬蜡
M2
1
地板铺设
1.1
铺设在木楞上
9-3、9-4、9-17、9-18
1.2
铺设在毛地板上
9-15、9-16、9-19、9-20、9-21
1.3
铺设在水泥面上
9-22、9-24
2
防潮层
2.1
防潮层铺设
6-24
3
刷地板漆
3.1
刷防火漆
9-272～9-275
3.2
木地板漆
4
烫蜡
4.1
烫硬蜡
5
其它
09-012-
天棚面装饰
（注明面层材料品种、规格，龙骨种类规格及间距，是否上人，面层级数，是否钉胶合板基层及其规格，有否隔离层及其品种、规格，有否压条、装饰线条，油漆种类及遍数）
m2
1
龙骨种类
1.1
木龙骨
9-104～9-112
1.2
钢龙骨
9-113～9-128
1.3
铝合金龙骨
9-129～9-163
2
胶合板基层
2.1
龙骨上钉胶合板基层
9-46
3
隔离层铺贴
3.1
玻璃毡（油毡）隔离层
9-47
4
饰面层铺贴
4.1
各种面层
9-164～9-190
5
（带龙骨的）饰面层铺贴
5.1
铝合金饰面
9-191～9-193
5.2
木装饰面
9-197
6
压条、装饰线条
6.1
压条
9-72、9-73
6.2
各种装饰线条
9-74～9-87
7
涂刷油漆
7.1
刷防火漆
9-276～9-279，9-292
7.2
油面漆
9-229、9-231、9-237、9-239、9-243、9-256～9-259
8
其他
则清单项目设置为：
09-004-1木地板铺设（拼花硬木、混凝土基层油毡防潮层烫硬蜡）
包含的工作内容有：
1.3水泥面上地板铺设，2.1防潮层铺设4.1烫硬蜡。
09-021-1天棚面装饰（方木龙骨胶合板面层刷调和漆面漆）
包含的工作内容有：
1.1木龙骨，4.1胶合板面层，7.2油面漆（底油一遍，调和漆二遍）。
（2）工程量计算：
木地板铺设面积
=64.31（m2）
天棚面积=64.31-0.88×0.24×5=63.25（m2）
（3）确定清单项目综合单价：
按一类城市，四类工程（取利润率20%），工料机单价：
人工按广州市标准一类工30元，二类工28元，三类工25元，其它均按广东省建筑工程综合定额取价。
计算方法与结果见《综合单价分析表》和《子目工料机分析表》（限于篇幅子目工料机分析表只列出1个，其余从略）。
综合单价分析表
工程名称：
例2
清单编码
清单项目
单位
清单项目工程量
综合单价（元）
09-004-1
木地板铺设
M2
64.31
165.92
定额编码
定额子目
单位
工程量
子目综合单价分析
子目综合单价
合计
人工费
材料费
机械费
工料机小计
管理费
利润
9-22
硬木拼花地板（水泥面）
100m2
0.6431
981.30
13656.37
14637.67
105.57
196.26
14939.50
9607.59
6-24
干铺油毡一层
100m2
0.6431
28.00
290.11
318.11
2.70
5.60
326.41
629.74
9-267
木地板本色烫硬蜡
100m2
0.6431
364.80
196.18
560.98
39.25
72.96
673.19
432.93
子目合计：
10670.26
备注
综合单价分析表
工程名称：
例2
清单编码
清单项目
单位
清单项目工程量
综合单价（元）
09-021-1
天棚面装饰
M2
63.52
115.52
定额编码
定额子目
单位
工程量
子目综合单价分析
子目综合单价
合计
人工费
材料费
机械费
工料机小计
管理费
利润
9-112
方木楞龙骨吊混凝土板下
100m2
0.6352
312.00
3695.45
9.26
4016.71
34.92
62.40
4114.03
2613.23
9-164
胶合板面层
100m2
0.6352
179.10
2024.84
2203.94
19.27
35.82
2259.03
4304.81
9-229
底油一遍调和漆二遍
100m2
0.6352
311.10
254.07
565.17
33.47
62.22
660.86
419.78
子目合计：
7337.82
子目工料机分析表
工程名称：
例2
清单编码
清单项目
定额
定额项目
定额项目计量单位
09-004-1
木地板铺设
9-22
硬木拼花地板（水泥面）
100m2
工料机编码
工料机名称
单位
单价（元）
消耗量
合价（元）
000001
一类工
工日
30.00
32.710
981.30
100051
水胶粉
kg
6.50
16.000
104.00
130106
地板胶水
kg
5.91
70.000
413.70
240043
硬木地板条
M2
124.95
105.000
13119.75
250017
白棉纱
Kg
11.22
1.000
11.22
250025
水
M3
1.48
5.200
7.70
人工费
材料费
机械费
工料机小计
分析表序号
981.30
13656.37
14637.67
（4）清单项目费汇总：
清单编码
清单项目名称
单位
工程量
综合单价（元）
合计（元）
09-004-1
木地板铺设
m2
64.31
165.92
10670.26
09-021-1
天棚面装饰
m2
63.52
115.52
7337.82
合计
18008.08
升级会员 