电气专业监理实施细则13P.docx

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电气专业监理实施细则13P

万科溧水2014G01A-05A地块项目工程

监理实施细则

（电气部分）

一、总则及编制依据

二、监理工作流程

三、施工单位资质与施工组织设计审查

四、材料、设备进场核验

五、隐蔽验收

六、分项工程验收

七、电气调试

八、弱电系统的验收

九、竣工图及竣工资料验收

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

一、总则

1、本细则根据南京江城工程项目管理公司的“建筑电气专业施工监理实施细则”主要条款，结合本工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照执行。

细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。

2、本细则编制依据：

1）电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-96~GB50257-96）

2）建筑电气照明装置施工与验收规范（GB50617-2010）

3）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

4）建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB50601-2010）

5）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）

6）建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）

7）建筑安装工程施工技术操作规程。

第十四分册，电气工程，编号

DB32/TP（JG）018-92

8）民用建筑电气技术设计规程（JGJ16-2008）

9）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）

二、监理工作流程

建筑电气安装工程质量监理的工作流程

不合格

三、施工单位资质与施工组织设计审查

1、对承包、分包单位的资质审查包含以下内容：

1）承包合同与分包合同

2）承包范围、性质是否与资质等级相符：

包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。

如：

消防、闭路电视、监控摄像、通讯等专用施工证明及行业主管部门的有关批文。

3）特殊工种上岗证。

如：

高、低压安装电工、电焊工等。

4）主要管理人员的学历、职称、业绩以及单位的工程业绩、劳动力、机具及检测仪表等是否适应工程需要。

5）外地施工单位需提交进入工程所在地的施工证明。

如：

来宁施工许可证等。

2、施工组织设计审查内容如下：

1）施工组织设计中，有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、施工方法是否切实可行。

2）利用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。

3）对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键，应专门编制详细的施工方案。

如成套配电柜、控制柜等的安装、调试、高层建筑的防雷接地安装、测试，送配电调试，消防报警与联动调试等。

四、材料、设备进场核验

1、凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交设备、材料报验单。

2、核验内容如下：

1）进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度计划是否相符。

2）设备、材料外观是否完好无损（如易损品：

高、低压瓷瓶，绝缘套管有无明显裂纹），主要材料的一些常规性检查，如铜导线、电缆的截面、绝缘是否满足设计与产品要求，钢材、管材的壁厚、镀锌外观、弯曲变形、裂缝、砂眼等是否符合要求。

重要电气材料需作电气性能（耐压、绝缘等）测试。

3）辅助设备、附件是否与开箱单相符。

4）特定的专业产品是否有该部门认可的许可证。

如：

消防产品、监控摄像产品、电力计量产品等。

3、核验后，监理与甲、乙方分管电气人员在设备、材料报验单上共同签字后生效，三方保留存档。

五、隐蔽验收

1、验收主要项目：

1）埋入地下及钢筋砼中的预埋管、箱、盒、接地极、防雷带、防雷引下线、直埋电缆等在隐蔽前（壁、柱为合模前，梁、板为浇筑前，地下为回填土前）均需办理隐蔽工程验收手续。

2）吊顶内的各种线管、盒、箱与电缆沟内的电缆及其他隐蔽后仍可复查的电气工程，隐蔽前均需检查验收，可办理隐蔽工程验收手续，也可办理分项工程验收手续。

2、验收程序：

合格后

施工班组自检施工单位质检员检验填报验收单（质检员签字）监理工程师核验，合格后签字方可隐蔽。

3、验收内容：

监理工程师主要根据图纸核对数量、规格、尺寸、轴线、标高是否符合设计，检查施工质量是否符合施工规范要求。

4、注意事项：

1）预埋管、箱、盒的验收：

根据图纸核对预埋管、箱、盒的位置、规格、数量、连接是否符合设计与规范要求。

核对方法以设计回路走向为宜，重点注意管与管，管与盒、箱的连接质量。

为了保证土建的质量，必须搞好配合工作，预留、预埋时不得切断梁、柱、核心筒主筋，不可避免时应征得土建同意，采取补救措施。

楼板中敷设电管时，应尽量避免超越砼保护层厚度，具体作法为过梁管要求从梁下走，交叉管尽量避免或减少。

2）防雷接地隐蔽验收

目前民用高层建筑大都采用防雷接地与保护接地共用接地的设计，对接地电阻要求很严，所以对防雷的接地施工与验收应特别重视。

验收时应根据图纸、规范，检查接地系统的底板钢筋与桩基钢筋及作引下线的柱子主筋焊接是否符合要求，合格后应作一次接地电阻测试，达不到要求应采取补救措施。

待施工到±0平面再测一次接地电阻。

另外对防雷引下线的连接、防侧雷的避雷带、均压带、钢门窗接地等的隐蔽验收，应严格把关，设计有的按设计验收，设计不明确的按规范验收。

3）进线电缆的验收

进线电缆主要有变电所进线电缆、有线电视电缆、电话电缆等，上述电缆多为沿地暗敷直埋电缆。

主要验收电缆规格、型号、走向及预埋深度、盖板、填砂层等是否符合设计与规范要求，对进入建筑物的预埋套管必须按防水要求进行验收。

六、分项工程验收

监理工程师除做好隐蔽验收工作外，还应深入现场巡视检查，做好各个分项工程的验收。

1、电缆线路工程：

1）高压电缆施工完毕后必须作耐压试验，监理现场检查或审查测试报告。

通电前应加做绝缘测试。

2）低压电缆施工完毕后，须作绝缘测试，通电前必须再重新测试，确认合格后方可通电。

监理以现场检查为主，也可检查测试报告。

3）电缆终端头、中间头制作应严格按操作规程进行，中间头设置位置应安全、可靠、合理，监理应经常巡视检查，重点位置跟班检查。

4）直埋电缆，重点检查走向、路径、埋深及施工质量是否符合设计与规范要求，标志牌设置是否准确、可靠，进出建筑物是否留有余量等。

5）沿沟敷设的电缆，主要检查托架制作、安装是否符合设计与规范要求，电缆上下排列顺序，标志牌等是否符合规范要求。

6）电缆桥架安装应横平竖直，接地可靠，符合设计与产品技术要求。

桥架进线、出线配管应精心制作，确保与桥架密合、美观，开孔应用开孔机操作，严禁气割。

2、配管及管内穿线工程：

1）钢管的连接应严格执行规范要求：

薄壁钢管严禁熔焊连接，厚壁钢管可采用套管熔焊连接或丝扣连接，非熔焊连接的钢管均需焊跨接线，管、盒连接处也应焊跨接线。

采用塑料管时应检查材质与施工场所是否符合设计与规范要求，施工时应加强保护与检查措施，对损坏的应及时修复，以确保施工质量。

2）管子弯曲半径，弯扁度及明配管支承距离均应符合规范要求。

与灯头盒连接的管子不宜超过四根，进盒（箱）处宜有一段与盒（箱）垂直距离。

3）除埋入砼内的钢管外壁不作防腐处理外，其余地方敷设的钢管均需作防腐处理。

4）验收管径大小时，应着重注意穿管根数是否与管径大小适应。

5）吊顶内线管应按明敷要求验收，应单独设置吊筋，做到横平竖直，美观牢靠。

照明管宜采用钢管，严禁用塑料波纹管。

消防管须采用钢管，外刷防火涂料，连接采用金属软管与金属接头。

6）穿线前应检查管口有无毛刺，管内有无积水、杂物等，待一切处理完毕后，方可穿线。

穿线接头不得放在管内，应安排在接线盒、灯头盒等处，接头做法应符合操作规程要求，管口护口应齐全。

7）穿线后及通电前须作绝缘电阻测试，导线间及导线对地电阻应不小于0.5MΩ。

3、硬母线安装工程：

1）母线连接应作为验收重点，母线之间采用搭接时，应采用0.05×10mm塞尺检查，线接触的塞不进去，面接触的，接触面宽56mm及以下时，塞入深度不大于4mm，接触面宽63mm及以上时，塞入深度不大于6mm。

对于变压器、配电柜进出母线的检查尤应注意。

2）不同金属的母线搭接，其接触面的处理（如铜、铝过渡板等）应符合规范要求。

3）母线绝缘子，套管等应符合要求，高压瓷件严禁有裂纹，缺损和彩釉损坏等缺陷，其耐压试验必须符合规范规定。

4）插接母线槽安装前应做绝缘测试，其绝缘电阻值应达到厂标要求或试验报告数据，否则应进行干燥处理直至调换。

母线槽之间母线搭接要求参照硬母线验收标准。

母线槽安装完毕后，应作绝缘测试，照明线路不得小于0.5MΩ，动力线路不得小于1MΩ，否则不得送电。

母线槽的安装验收重点在总电源处，大电源处。

如变压器、进线柜、出线柜处。

4、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程：

1）首先对基础型钢的安装验收严格把关，顶部、侧面平直度应符合规范要求。

若为土建预埋，应交待安装验收要求，验收标准不变。

柜盘安装后，其盘面平整度，盘顶平直度及盘间接缝应符合规范、标准要求。

监理在目测的基础上，使用测量工具抽查。

2）柜（盘）的试验调整结果必须符合施工规范与设计。

要求调试时应切断所有负荷，根据图纸逐一调整，试验，检查动作顺序，动作时间等是否符合要求。

监理人员应在现场逐台核验。

3）柜（盘）与基础型钢应连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜（盘）间接缝平直。

5、电气照明器具及其配电箱（盘）安装工程：

1）总配电箱至各分配电箱，分配电箱各回路的导线间，导线至地的绝缘电阻必须符合要求。

监理应现场监测或实测。

2）检查插座、开关、灯具等标高是否符合要求，监理应在核实数量与观察检查的基础上，采用直尺、水准仪等抽查。

3）开关是否断相线，插座零、相、地接线是否正确，监理应用电笔、专用检验插头等工具核验。

4）检查开关接通、断开位置是否统一，动作是否可靠。

5）检查成排灯具中心线、间隔距离、标高是否符合要求，排列是否整齐、美观。

检查方法是在目测的基础上，用水准仪、直尺测量。

6、避雷针（网）及接地装置安装工程：

1）检查电气设备、器具及可拆卸的其它非带电的金属部件，接地的分支线是否直接与接地线相连，严禁串联连接。

2）安装完毕后，应检查或实测电气设备、器具等接地是否可靠，接地电阻是否符合要求。

对于高层建筑的上部接地测量（如上部配电箱外壳、避雷带、接地门窗等），可采用间接方法测量判定，如用接地引下线，接地块与设备之间串接低压灯泡，接通电源后根据亮度判别的方法等。

3）利用目测、直尺检查避雷针（网）及其支持件规格、位置是否正确，防腐是否符合要求。

4）利用建筑物基础接地时，按前述隐蔽工程验收要求检查，设置人工接地时，需检查埋深（顶部距地不小于0.6m），焊接、防腐等是否符合要求。

七、电气调试

1、送配电调试：

1）高压送配电调试由供电部门检查、批准、监督下进行，由施工方与接收方共同执行，条件成熟时可向接收方交接，监理工程师应参加调试与交接。

2）低压送配电调试，由建设单位组织，接收方、监理及施工单位、生产厂家参加。

●送电前应由操作人员填写操作票，由监理与建设单位审查通过后方可操作。

●送电前必须对各回路绝缘重新测试，测试合格并签字通过后方可送电。

●送电前不仅要求变电所各配电柜开关位置正确，而且要求各分配箱开关全部在断开位置。

开关断开顺序由最后一级开始，逐级向前断开，送电时开关合上顺序由最前一级开始，逐级向后合上。

●远距离送配电调试必须配有对讲机等通讯工具，以便加强联系。

2、照明系统调试

1）送电前应测试各回路绝缘电阻是否符合规范要求。

2）试亮顺序应按照设计回路逐个进行，以便检查各个回路空气开关、跷板开关的控制的灯具是否与设计相符。

3）事故照明试亮时应对双电源供电分别试验，检查双电源切换是否可靠。

应急灯具试亮时，不仅要检查工作电源供电时的亮度，更主要的应检查充、放电时间、放电时亮度等是否符合设计要求与产品要求。

3、设备单机与联动调试：

1）调试前应做好各项准备工作，主要有各回路绝缘电阻测试，各控制柜（盘）的调整、试验必须达到设计规范要求。

正式调试前还应准备好检测仪表与记录表格等。

2）单机试车由施工单位负责进行，通知生产厂、甲方、监理代表参加。

试车时应作好有关记录，如起动电流、工作电流、工作电压以及各个动作时间等，试车完毕后填写正式记录报监理审查归档。

4、系统调试：

整个大楼的系统调试应由建设单位组织，施工、监理、设计、生产厂各方参加。

试车前应编制试验大纲，明确要求、检测项目及时间、步骤、人员分工等。

调试结束后应整理调试记录，由参加代表签字归档。

对于有特殊要求，须专业归口单位验收的项目，如消防联动、电梯、监控摄像等需报归口单位审查验收方可生效。

八、弱电系统的验收

鉴于目前高层建筑的弱电系统内容不断增加（如智能大厦的自动化系统等），而现行施工验收规范与质量检验评定标准中都末包含这部分内容，给监理验收带来一定困难，为此暂定以下原则：

1、把好施工单位资质审查关，审查专业施工证书与安装人员上岗证是否符合要求，是否经行业归口单位审查批准等。

2、电缆、电线、预埋管等参照前述的强电规范验收。

3、有行业归口的验收，以法定验收单位的验收为准。

如消防部分的验收以消防支队为准，监控摄像、卫星电视等以公安部门验收为准等。

4、监理对有行业归口的验收，应按照监理合同，参照设计、图纸、产品说明书等做好预验工作，为正式验收作好准备。

5、对无行业归口的弱电系统（如共用天线、厅堂音响等）可参照设计图纸、产品说明书等进行验收，并以视听效果作为验收重要依据。

对智能建筑中的自动化系统（建筑物

自动化BA系统，通讯自动化CA系统，办公自动化OA系统），综合布线PDS系统等主要依照设计、产品说明书，施工承包合同等会同水暖、设备专业共同验收。

九、竣工图及竣工资料验收

电气安装工程竣工后，监理工程师应根据设计变更及实际施工情况审查施工单位上报的竣工图，按照施工所在地的城市档案要求，审查竣工资料，负责电气专业的分部分项工程质量评定。