房地产估价师模拟试题第五套.docx
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房地产估价师模拟试题第五套
一.单选题：
1.编制城市规划一般分为总体规划和（）两个阶段。
A．分区规划B．简单规划C．详细规划D．控制性规划
A
B
C
D
标准答案：
c
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
2.（）的主要任务是：
以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计。
的主要任务是：
以总体规划或者分区规划为依据，的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设。
A．控制性详细规划
B．修建性详细规划
C．详细规定建设用规划
D．补充性详细规划
A
B
C
D
标准答案：
b
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
3.近期建设规划期限一般为（）年。
A．3
B．4
c．5
D．8
A
B
C
D
标准答案：
c
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
4.在正式编制城市总体规划前，可以由（）组织制定城市总体规划纲要。
A．城市人民政府规划部门
B．县（市）人民政府
C．城市人民政府
D．城市人民政府建设部门
A
B
C
D
标准答案：
c
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
5.分区规划、详细规划由（）负责组织编制。
A．城市人民政府建设部门
B．城市人民政府
C．城市人民政府房管部门
D．市人民政府城市规划行政主管部门
A
B
C
D
标准答案：
d
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
6.下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是（）。
A．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过3年
B．临时建设是指必须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。
C．临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地
D．临时建设和临时用地都不会对城市规划的实施产生重要的影响
A
B
C
D
标准答案：
b
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
7.国务院于（）年9月发布了第184号令《中华人民共和国注册建筑师条例》，至此，中国注册建筑师制度正式建立起来。
A．1995B．1996C．1997D．1998
A
B
C
D
标准答案：
a
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
8.一级注册建筑师由（）负责注册和管理备案。
A．建设部
B．省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会
C．省建委（或建设厅）
D．全国注册建筑师管理委员会
A
B
C
D
标准答案：
d
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
9.注册结构工程师注册有效期为（）年。
A．半年
B．1年
C．2年
D．3年
A
B
C
D
标准答案：
c
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
10.外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，（）单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。
A．允许B．不得C．符合条件的可以D．可以
A
B
C
D
标准答案：
b
考生答案：
本题分数：
1.61
本题得分：
0
解析：
二.多选题：
1.对批准的城市规划，用（）管理办法，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制，使城市的各项建设用地和建设工程活动有计划、有秩序地协调发展，保证城市规划的顺利实施。
A．法制的B．行政的 Ｃ、奖惩的D．经济的
A
B
C
D
标准答案：
A,B,D
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
2.城市规划区是指（）域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A．城市市区
B．近郊区
C．城市行政区
D．远郊区
A
B
C
D
标准答案：
A,B,C
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
3.下列关于城市规划描述正确的是（）。
Ａ．城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
B．城市规划经过法律规定的程序审批确立后，就具有法规效力。
C．城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市分区规划中划定。
D．城市规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行。
E．城市规划是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。
A
B
C
D
E
标准答案：
A,B,D,E
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
4.属于省、自治区、直辖市人民政府总体规划的审批范围（）。
A．其他设市城市的总体规划
B．市管辖的县人民政府所在地城镇的总体规划
C．省会城市总体规划
D．乡镇总体规划
E．县人民政府所在地城镇总体规划
A
B
C
D
E
标准答案：
A,E
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
5.单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报国家（）审批。
Ａ．建设部B．文物局C．国务院D．省级政府
A
B
C
D
E
标准答案：
A,B
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
6.城市规划报建审批管理主要包括（）。
A．对建设项目选址审批核发项目选址意见书
B．对违章占地和违章建设的查禁工作
C．对城市用地审批核发建设用地规划许可证
D、按照规划实施监督检查体系
E、对建设工程审批核发建设工程规划许可证
A
B
C
D
E
标准答案：
A,C,E
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
7.建设工程规划管理的主要内容包括（）
A．建筑管理
B．道路管理
C．管线管理
D．审定设计方案
E．核发建设工程规划许可证
A
B
C
D
E
标准答案：
A,B,C,D,E
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
三.判断题：
1.建设工程勘察设计应实行招标发包，禁止采用直接发包的形式。
（）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
2.工程勘察设计单位连续两年质量检查均不合格的，颁发证书部门可以对其降级或吊销其资质证书。
（）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
3.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，但同时也应当接受主体承接方的指导与协调。
（）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
4.根据城市的实际情况和工作需要，大、中城市可以在城市总体规划的基础上编制分区规划，进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设。
（）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
5.城市总体规划可以不和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。
（）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
6.城市人民政府和县人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意。
（）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
7.城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。
（）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
8.取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计专项资质。
（）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
9.建设工程勘察，是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源；环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
（）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
10.工程勘察资质分为工程勘察行业资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。
。
（）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
11.工程勘察设计业务的委托可以通过竞选委托或直接委托的方式进行。
竞选委托可以采取公开竞选或邀请竞选的形式。
（）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
12.建设单位或个人在施工过程中，城市规划行政主管部门有权对其建设活动进行现场检查。
在检查过程中，城市规划行政主管部门可以不为被检查者保守技术秘密和业务秘密。
（ ）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
13.考虑到我国目前建筑设计市场的特点和高水平设计人员还比较少的现实情况，设置了三级注册建筑师，以完成建筑面积较小、结构较简单的建筑设计工作。
（ ）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
14.注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。
（ ）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
15.工程设计综合资质只设甲级，其承接工程设计业务范围不受限制。
（ ）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
16.城市规划行政主管部门参加建设工程竣工验收，主要是监督检查该建设工程是否符合规划设计要求核准的设计方案。
（ ）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
17.在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门可以不对建设工程施工图进行审查。
（ ）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
18.建设单位或个人在领取建设用地规划许可证并办理土地的征用或划拨手续后，城市规划行政主管部门要进行复验。
（ ）
正确
错误
标准答案：
正确
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
19.城市规划实行分级审批制度。
城市总体规划纲要，不需经城市人民政府审核同意。
（ ）
正确
错误
标准答案：
错误
考生答案：
本题分数：
3.22
本题得分：
0
解析：
表格说明（使用时删除）：
1、该表格主要用途包含不局限于学校、公司企业、事业单位、政府机构，主要针对对象为白领、学生、教师、律师、公务员、医生、工厂办公人员、单位行政人员等。
2、表格应当根据时机用途及需要进行适当的调整，该表格作为使用模板参考使用。
3、表格的行列、文字叙述、表头、表尾均应当根据实际情况进行修改。
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