室内装饰工程合同.docx

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室内装饰工程合同

室内装饰工程合同

甲方（委托人）：

地址：

身份证委托代理人：

号：

联系电话：

乙方（承人）

址

联系话

行业准入证码

联系工程设计师

话

联系施工负责人

话

根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部11自愿双方在平等法规令及其它有关法律结合室内装饰装修工程的特点和具体情况友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议工程概第一

施工1.1

称

施工1.2

点

工程装饰装修1.3

积

。

工程户1.4

。

型：

收取管理费，计入工程款。

乙方按工程总造价的6%1.5

种方式：

1.6工程承包方式，经商定采取下列第

）乙方（承包人）包工、包全部材料；

（1）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料；

（2）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料。

（3工程期限：

1.7

日；月年开工日期日。

月年竣工日期

（见金额大写：

本合同工程总造价为人民1.8工程款：

元，．《装饰装修预算单》）。

1：

附件1附件

工程质量标准第二条

《住200150327－50096－1999《住宅设计规范》、GBGB2.1本工程质量执行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国200150210－宅装饰装修工程施工规范》、GB

家和行业标准。

《民用建筑工程室内环境污染2001GB50325－2.2装修室内环境污染控制应严格执行控制规范》等相关国家、行业和地方标准。

其它约定标准：

2.3

。

_____

甲方责任第三条

清除影响施工的障碍物。

天，全部腾空或部分腾空房屋，3.1开工前若因甲方不采取对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施，必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失，由甲方承担。

向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由3.2

甲方承担。

批文等手续及应当由甲方支付的相关负责办理施工所涉及的各种申请、3.3

费用。

并负责协调乙方施工人员与邻里之间的遵守物业管理的各项规章制度，3.4

关系。

甲方不得有下列行为：

3.5

）随意改动房屋主体和承重结构。

（1

）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

（2

）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

3（

）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。

4（

）强令承包人违章作业施工的其它行为。

（5

其他违反相关法律法规规章等强制性规定的违法或违章行为。

（6）

甲方则应当负责配合乙方做好保施工期间甲方仍需部分使用该居室的，3.5

卫及消防工作。

对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。

3.6

负责合同履行和对工程质量、为甲方驻工地代表，指派3.7

进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。

甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。

协调做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

3.8

乙方责任第四条参加施工图纸或作法说明的现场交底，根据施工图纸或施工说明，拟定4.1

施工方案和进度计划，交甲方审定。

为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求4.2指派

组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。

严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保4.3

护等相关规定。

做好各项质量检查记录和4.4配合甲方委托人或委托的工程监理开展工作，阶段性工程验收。

配合竣工验收，编制工程结算。

安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：

4.5

）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和1（承重结构，不得加大楼地面荷载。

）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；2（

）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停3（电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；

）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；4（

）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；5（

）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置。

6（

）其他相关管理规定。

（7

小时通知甲方委托的监理人员对下列关键工序进行验乙方须提前484.6

、水路、电路改造及、材料进场B收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

A、吊顶基层。

以上分项工程E、防水工程及蔽水实验CD、木工收口、打压试验由此造成工料损失及质量问施工单位擅自进行下一道工序施工，未经监理验收，题的由施工方承担责任。

向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业4.7

的报价师或报价系统提供标准报价。

施工中未移交甲方之前，应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家4.8

具、陈设、设施和工程成品，如造成损失，应承担相应法律责任及赔偿责任。

不得随意拆改原建筑物结构4.9施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，及各种设备管线。

工程变更第五条工程进行中，业主有权对原设计进行改动或对施工项目进行变更。

在未5.1

设计方案应包接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。

括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图，凡无以上经甲方确认的图纸而现场。

）（见附件4.《装饰装修合同工程变更单》私自制作的项目甲方有权拒付工程款

合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增5.2

乙方参照原预算单价制作预算造价单并协同甲方及甲方委托的监理加制作之前，签字确认。

计算在工程造价预算之内并参照工程进度款支付增加项目所需的费用，5.3

方式进行支付。

合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，双方协5.4

商一致后，调整相应费用。

关于工期的约定第六条

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙双方须协商一致，并签署《工程变更单》是竣工结算和顺延书面变更单。

同时调整相关工程费用及工期。

工期的依据。

因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。

6.1

责任由乙方承担。

因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，6.2

因设计变更或非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因6.3

小时以上（一周以内累计计算），工期相应顺延，但素，影响工期，导致停工8乙方须对导致停工的事件作书面记录并书面告知甲方，甲乙双方均不承担该责任。

关于工程质量、验收和保修约定第七条本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及本合同第二条规定的质量标7.1

准及相应国家、行业施工及验收标准进行评定验收。

本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

7.2

在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

7.3

）材料验收；1（

）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；2（

）竣工验收（包括室内环境质量验收）；3（

）其他约定的项目验收。

4（

小时通知甲方进行隐蔽工程和中间工程的检查与验收，甲方48乙方应提前如甲方或甲方监日内组织对隐蔽工程和中间工程的验收，自接到通知起

并承另定验收日期，理在规定时间内未能组织验收，甲方须及时书面通知乙方，担造成的相应损失。

工程竣工后，乙方应通知甲方或甲方监理验收。

甲方自接到通知7.4

如甲方或甲方监理在并办理验收、移交手续。

2日内组织工程验收，起

规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任。

工程质量验收按照国家与海南省地方标准并以业主委托的监理公司验7.5

收结果为最终验收结果。

由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用7.6

及材料费用由甲方承担，工期顺延。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期7.7

不顺延，并承担相应事故责任。

在正常使用条件下室内装饰装修本工程自验收合格后三方签字之日起，7.8

年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限工程保修期限为

《装饰工年。

同时由甲乙两方签订年，电路工程的保修期限为为．《装饰工程施工保修协议》）。

程施工保修协议》（详见附件8

关于工程款结算与支付的约定第八条款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。

8.1

本合同生效后，甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款，尾款在保修8.2

期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。

金额备注批次拨款时间付款比例

元￥%第一次签订合同后

材料按开工材料进场（元%￥第二次照质量及数量进场验

收合格）木器制作结（中期付款束；厨房、卫生间墙地元￥%第三次砖铺贴结束；吊顶结

束；墙面找平结束；水）电改造结束保洁及（竣工验收合格元￥第四次%）清场完成

在乙方按合同约定向甲方提出阶段工程确认（阶段验收，非竣工验收）8.3

甲方和甲方监理应在三个工作日内组织前期后，及阶段付款要求（非竣工结算）阶段工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内支付款项；应在异议解决后三个工作日内支付相应甲方或甲方监理对前期工程提出异议时，款项。

工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关结算文件送交甲方。

甲方8.4

日内审查完毕，到期未提出异议的，视为同意。

自接到上述结算文件7

关于材料供应的约定第九条本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修9.1

并具有法律效力的合格证等系列国家标准的合格产品，材料有害物质限量标准》书或检验报告。

甲方负责采购供应的材料、设备应提前三天供应到现场，并与乙方办理9.2

对工程造成设备发生了质量问题或规格差异，好交接手续。

由甲方供应的材料、损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。

由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

乙方所供主材、设备及数量清单：

各种板材、龙骨、水电材料、油漆、9.3

水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时如由乙方提供的材料设备不符合质量要求通知甲方委托的监理工程师进行核实。

对工程造成的损失由乙方负责。

若已经使用，或规格有差异，甲方有权拒绝使用；

有关安全施工和防火的约定第十条

甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防10.1

条例》和有关防火设计规范。

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑10.2

《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规安装工人安全操作规程》、范。

由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致10.3

发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题10.4

的精神等相关问题由乙方承担全部责任，如有违反的，乙方给予甲方合同价1%赔偿。

关于双方责任的约定第十一条

11.1甲方责任：

、不能按期、按时供水因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担乙方损失。

如：

A、不能按期提供自购的材小时工作时间（含加班时间）；C电；B、不能保证每天有10、不能按期付工程款；、提供的材料、设备不符合质量或规格造成返工；E料、设备；D、因甲方原因终止、逾期验收；HF、变更设计及因变更设计造成的材料、人工浪费；G、非I合同，而施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费；乙方造成的其它不可预见原因。

乙方责任：

11.2

、BA、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；、C对竣工工程验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修；、由于乙方施工造成甲D乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，由乙方负责；、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款E方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；和赔偿，费用由乙方负责。

违约责任及奖励约定第十二条一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿12.1

责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。

一方当事人无法继续履行合同的，应及时书面通知对方，并由责任方12.2

承担因合同解除而造成的损失。

甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应向乙12.3

的违约金。

方支付迟延部分工程款千分之

由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造12.4

的违约金。

价金额

开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工12.5

元。

质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币

争议或纠纷处理第十三条

甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同13.1

意，可由甲方监理进行调解，或提请其他个人或组织调解。

种选择以下第13.2本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，解决方式：

仲裁委员会仲裁；）提请1（

）依法向人民法院提起诉讼。

2（

其它约定第十四条乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当14.1

立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。

施工期间，若甲方或甲方监理发现乙方违规施工或有其他违反合同的14.2

行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。

施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。

施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方14.3

应将门钥匙交还给甲方，并不得擅自存留备份。

。

工程竣工经甲方监理验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用14.4

但乙方可优先为甲方提乙方不再承担质量责任；过程中再发生任何质量的问题，供有偿维修服务。

其它补充约定：

14.5

（1）

。

（2）

。

附则第十五条

本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

除保修条款之外的其它条15.1

款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支乙双方各执一份。

合同文本一式两份，甲、付保修对应尾款后有关保修条款终止。

本合同签定后工程不得转包。

15.2

本合同附件为本合同的有效组成部分，经双方签字（盖章）后生效，15.3

如补充协议或附件条款与合同正本有冲突时以补充条款为准。

具同等法律效力,

乙方（盖甲方（盖章或签字）：

章）：

法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表（签字）：

（签字）：

日期：

日期：

附件：

．《装饰装修预算单》；12.《装饰施工图纸或作法说明》；3.《甲方提供材料清单》

《装饰合同工程变更单》；4.．《装饰合同工程质量验收单》；5．《装饰合同材料进场验收单》；6．《装饰合同防水工程闭水试验记录单》7．《装饰合同工程保修协议》；8．甲方身份证（法人执照）复印件；9．乙方营业执照复印件及现场管理人员身份证复印件；10

：

附件3装饰合同工程变更单客户姓名：

合同编号：

单价增项变更内容单位数量金额

单位减项变更内容单价金额数量

增减项合计：

备注：

设计项目经理：

客户：

监理：

师：

注：

增项部分详见补充图纸说明。

一式两份，公司存档一份，客户留存一份。

日填表日期：

年月

附件4：

装饰合同

工程质量验收单

果检验结检验签名日期检验项目名称合验补格不合格

整体工程验收意见1）分项检验评定：

合格打√，不合格打×，补验合格打√并签名。

注：

（

（2）分项检验意见记录，写在反面。

甲方代表：

乙方代表：

丙方代表：

（签（签章）（签章）

章）月年

日

：

附件5省绿色装修合同

材料进场验收单数量品牌规等级单位品品名品牌规等单数位量格名格级

乙方意见：

验收

意

见日期：

项目经理签字：

甲方意见：

日期：

甲方签字：

甲方监理意见：

日期：

丙方签字：

填表日期：

年月日

附件6:

装饰合同

防水工程闭水试验记录单

合同编号：

客户姓名：

其它房间卫生间厨房

分时月日年

（1）第一次检验开始时间：

验收时

分时年月日间：

小时闭水时间：

共计

检验结果：

甲方丙方签字：

乙方项目经理签字：

签字：

分时月年日2（）第二次检验开始时间：

验收时

时分间：

年月日

闭水时间：

共计小时

检验结果：

甲方丙方签字：

乙方项目经理签字：

签字：

200毫米；注：

1、四周墙面防水层卷起不低于48小时。

2、闭水时间不得少于

附件7:

装饰合同工程保修协议甲方:

乙方:

业主方与施工方根据国家相关法律法规及保修条例，经协调一致对

签定本工程质量保修书。

（工程全称）

工程质量保修范围和内容及方式一、

维修方式保修年限工程类别保修内容修补墙体开裂二年泥工类

返工墙地砖及瓷片空鼓二年返工二年灶台开裂

返工水工类五年沉箱漏水

更换五年水管破裂

维修五年水管渗水重装修复五年接水渗水更换电线绝缘脱落电工类五年更换电源线断路或短路五年更换电面板失灵二年

修复漏电及空气开关失灵二年

修复线路不通二年修补天花造型开裂木工类二年

二年门类开裂校正或更换面板层脱落修补或更换二年

地板起鼓发响二年返工二年重做框架发霉变黑二年推拉门失灵调整、更换吊轮油漆类二年表面部落重新刷漆二年重新刷漆表面变色

扇灰类二年修补墙面发裂

表面起泡二年修补修补表面脱落二年以上未提及的由施工方进行施工的装修项目由合理方式保修两年。

二、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，施工方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。

施工方不在约定期限内派人保修的，业主方可以委托他人修理。

2、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即采取安全防范措施。

保修费用三、保修费用及相关费用由造成质量缺陷的责任方承担。

其他四、1、以上各项工程质量属人为损坏、超过保修期等情况则不在保修之列。

2、施工方有责任终生维护，并在保修期外适当收取材料及人工费用。

甲方：

乙方：

联系电话：

时间：

时间：