天津某装饰工程施工组织设计方案.docx

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天津某装饰工程施工组织设计方案

编制说明

1.编制目的、宗旨

本施工组织设计是为天津装饰工程投标编制的。

编制的指导思想是：

投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。

2.适用范围

本施工组织设计是根据业主提供的设计图纸编制的投标标书，适用于天津装饰工程正式投标。

工程中标后编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施。

3.编制依据

本施工组织设计编制依据是施工图纸，工程招标文件，国家现行规范、规程、标准，ISO9000:

2000质量标准，有关建筑施工现场安全管理标准，并结合以往施工同类工程特点、施工经验，我公司施工能力、技术装备状况制定的。

4.本工程采用的主要规程、规范

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

国家

建筑设计防火规范

GBJ16－87－2001

2

国家

建筑内部装修设计防火规范

GB50222－95

3

国家

建筑采光设计标准

4

国家

建筑灭火器配置设计规范

GBJ140-90

5

国家

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325－2001

6

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

7

国家

砌体工程现场检测技术标准

8

国家

民用建筑工程室内环境污染控制规范

9

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

10

国家

建筑装饰装修工程质量验收规范

11

国家

建设工程项目管理规范

12

行业

砌筑砂浆配合比设计规程

13

行业

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

14

行业

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

JGJ110-97

15

行业

建筑与市政降水工程技术规范

JGJ/T111-98

16

行业

建筑玻璃应用技术规程

JGJ113-97

17

行业

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

工程概况

1.概况

序号

项目

内容

1

工程名称

天津装饰工程

2

招标单位

3

设计单位

上海****建筑设计有限公司

4

建筑面积

6725.9m

5

建设地点

6

质量标准

合格

7

工期

78日历天

1.1工程设计概况

该工程为概况如下表：

表1建筑设计情况一览表

天津装饰工程

建筑层数

2层

建筑高度（m）

23.950m

建筑面积（m2）

6725.9m

室内外高差

0.750m

层高

一层层高为10.4m、二层12.4m

表2±0.000标高层建筑设计

地坪

墙面

顶面

家具及灯具等

门厅及走廊

1.浅灰色亚光砖

2.黑色亚光地砖

3.600X600白色仿瑞典白麻玻化砖

4.黑金砂大理石（门坎）

5.大花白大理石（花坛）

1.白色、米黄色、灰色乳胶漆

2.冰裂玻璃

3.白橡木夹板

4.仿黑胡桃饰面板

5.白色压克力灯光片

6.白橡木高发泡踢脚线

7.钻石玻璃

8.6mm浅绿色水波形钢化玻璃

9.灰白色相间玻璃马赛克

10.白色真石漆

1.轻钢龙骨纸面石膏板

2.白色乳胶漆

3.200宽白色条形风口

4.仿云石灯光片

1.不锈钢吊灯白色光源

2.直径100白色光源筒灯

3.服务台现场定做

地坪

墙面

顶面

家具及灯具等

管理前室

1.600X600白色仿瑞典白麻玻化砖

2.120宽黑金砂大理石兜边

3.成品拉丝不锈钢

1.白色乳胶漆

2.浅绯网大理石门套

3.白橡木高发泡踢脚线

1.轻钢龙骨纸面石膏板

2.白色乳胶漆

1.白色吸顶灯

2.管理台及钥匙柜现场定做

游泳池区

1.黑金砂大理石门坎

2.600X600浅米黄防滑玻化砖

3.大花绿大理石

1.800X1200银沙米黄大理石

2.新阿曼米黄大理石3.土黄含白点真石漆

4.深绯网大理石

5.浅绯网大理石

6.15抛光不锈钢条

7.12夹胶钢化玻璃

8.米色定制压克力扶

1.轻钢龙骨防潮纸面石膏板（建议覆吸音板）

2.白色防水乳胶漆

3.400X400、350X350送风口

4.白色定制弧形铝扣板

5.定制彩绘柔性天花膜（建议为蓝天白云图

1.直径180白色防水节能筒灯

2.定制防水日光灯箱

3.防水壁灯

地坪

墙面

顶面

家具及灯具等

手

案）

残疾人卫生间

1.300X300绿白相间仿马赛克地砖

2.120黑色亚光地砖兜边

1.300X450白色釉面砖

2.8mm夹宣钢化玻璃

200F白色条形铝扣板

1.橡木三聚氰氨板隔板及柜体

2.浅绯色大理石台面

女淋浴间

500X500粉白相见仿马赛克地砖

1.450X600白色釉面砖

2.30X30褐色马赛克砖

200F白色条形铝扣板

1.红榉木防水三聚氰胺板隔板及柜体

2.蒙古黑大理石台面

3.白色防水吸顶灯

女更衣间

1.500X500粉白相见仿马赛克地砖

2.500X500白色微晶石玻化砖

3.黑金砂大理石

1.450X600白色釉面砖

2.镜面玻璃

3.白色防水乳胶漆

4.成品装饰墙砖（褐

1.轻钢龙骨防潮纸面石膏板

2.白色防水乳胶漆

1.红榉木防水三聚氰胺板隔板及柜体

2.Φ8筒灯黄色光源

地坪

墙面

顶面

家具及灯具等

色、白色

女卫生间

1.500X500白色地砖

2.黑色玻化砖

1.300X450白色釉面砖

2.镜面玻璃

200F白色条形铝扣板

浅绯网大理石台面

表33.900标高层建筑设计

地坪

墙面

顶面

家具及灯具等

管理前室

1.600X600白色仿瑞典白麻玻化砖

2.120宽黑金砂大理石兜边

1.白色乳胶漆

2.浅绯网大理石门套

1.轻钢龙骨纸面石膏板

2.白色乳胶漆

1.白色吸顶灯

2.管理台及钥匙柜现场定做

游泳池区回廊

1.银沙米黄大理石

2.600X600浅米黄防滑玻化砖

3.大花绿大理石

4.米色木纹亚克力扶手

5.120夹胶钢化清玻璃

1.800X1200银沙米黄大理石

2.新阿曼米黄大理石

3.深绯网大理石

4.浅绯网大理石

5.15抛光不锈钢条

6.12夹胶钢化玻璃

1.轻钢龙骨防潮纸面石膏板（建议覆吸音板）

2.轻钢龙骨防潮纸面石膏板

3.直径180白色节能筒灯

4.400X400送风口

5.白色压克力透光片

1.直径180白色防水节能筒灯

2.定制防水日光灯箱

男淋浴间

500X500绿白相间仿

马赛克地砖

1.450X600白色釉面砖

2.30X30灰色马赛克砖

200F白色条形铝扣板

1.红榉木防水三聚氰胺板隔板及柜体

2.白色防水吸顶灯

男更衣间

500X500粉白相见仿马赛克地砖

5.300X450白色釉面砖

6.镜面玻璃

7.30X30灰色马赛克砖

轻钢龙骨防潮纸面石膏板

1.红榉木防水三聚氰胺板隔板及柜体

2.Φ8筒灯黄色光源

男卫生间

1.500X500白色地砖

2.黑色玻化砖

1.300X450白色釉面砖

2.镜面玻璃面

200F白色条形铝扣板

1.白色防水吸顶灯

2.浅绯网大理石台

贵宾室

1.实木竹木防水地板

2.300X300深灰色防滑玻化砖

1.米黄色皱纹壁纸

2.300X450深灰色五缝砖

3.300X100褐色腰线砖

4.白色乳胶漆

5.镜面玻璃

6.10厚钢化玻璃移门

1.纸面石膏板

2.白色防水乳胶漆

3.120C米黄色条形铝扣板

1.定制橡木衣柜

2.米白色沙发

3.成品家具

医疗急救室、教练员休息室

600X600米黄玻化砖

白色防水乳胶漆

600X600防潮防霉矿棉板

白色防水吸顶灯

总体施工部署

1.工程建设地点现场条件

1.1工程建设地点

天津**开发区

1.2现场施工条件

施工现场具备施工条件。

但施工场地狭窄。

2.投标范围

本次投标的范围为：

招标图纸及招标文件。

3.总体施工部署

3.1施工重点与难点

根据该工程工作量大、工期短的特点，我公司认为该工程施工具有如下重点与难点：

3.1.1施工难点

3.1.1.1各专业工种的相互配合协调，以施工进度计划为指导严格控制各专业的工期，以免影响相关专业，坚持先紧后松积极配合的原则，统一服从项目部的指导，做到步调一致，有条不紊。

3.1.1.2大面积石材地面，安排在顶面完成、墙面基层完成之后进地，以确保施工过程中的干扰因素，实现大面积统一放线，统一施工，确保其水平度，接缝齐，提高施工质量。

3.1.1.3大面积轻钢龙骨防潮石膏板也是工程的一个重点，施工中采用层层控制，从吊杆排列、主龙骨平整度，到板面的平整度，做好严格把点，确保防潮石膏板吊顶的质量美观。

3.1.1.4游泳池区的彩色柔性天花膜是本工程的一个难点，其艺术性，需掌握设计师的设计意图，准确安装时需精确定位。

3.1.1.5工作量大工期紧：

工期短的特点决定了本工程的施工管理是重点、难点。

采用交叉立体流水作业。

施工组织安排、管理等。

手段和措施确保整个工地的人流物流信息畅通，有序进行。

3.2总体施工部署

本工程的特点是工期紧。

为了保证装修项目优质高效完成，综合各方面的影响因素，充分考虑劳动量、人力、资源、时间、空间的总体布局，作如下布署。

3.2.1原则

3.2.1.1在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑：

在确保工程质量的前提下，贯彻空间占满、时间连续，均衡有序抢工期的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采取顶顶棚、墙面、地面装修的立体交叉施工。

3.2.1.2总施工顺序上的部署原则：

按照先样板，后大面；先房间，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层；先通风、水、电试水、后吊顶总施工顺序原则进行部署。

基层：

地面→墙面→顶棚

面层：

顶棚→墙面→地面

3.2.1.3总体施工的部署原则

先施工±0.000标高的装饰工程，后施工3.900标高的装饰工程；根据以上的施工顺序原则在进行调整。

施工准备

1.技术准备

1.1积极主动与业主进行接触，进一步了解现场地形、地貌、水文地质、地下管路、管线等情况。

1.2组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做好准备。

1.3根据施工部署编制各分部、分项工程施工方案及技术交底。

脚手架、设备安装等工程编制详细的作业指导书。

编制方案时要积极采用建筑新技术，大力推广新材料和新工艺的使用。

专项施工方案编制计划表

序号

计划名称

责任部门

截止日期

审批

1

临时用电施工方案

工程技术部

开工后1天

项目总工

2

临时用水施工方案

工程技术部

开工后1天

项目总工

3

工程测量施工方案

工程技术部

开工后2天

项目总工

4

安全防护施工方案

工程技术部

开工后2天

项目总工

5

室内装修方案

工程技术部

开工后4天

项目总工

6

门窗安装方案

工程技术部

开工后6天

项目总工

7

脚手架方案

工程技术部

开工后4天

项目总工

1.4组织各部门人员认真学习、领会招标文件的各项条款，明确职责，熟悉招标文件中规定的工作程序，制定本部门的工作计划，全面履行文件中的条款要求。

1.5装备高精度施工测量仪器、工具，组建测量小组。

1.6样板、样板间计划：

样板、样板间计划表

序号

样板项目

样板部位

样板施工时间

1

地面

大理石

９～11轴／L～N轴

开工后5天

９～11轴／L～N轴

开工后5天

地砖

９～11轴／L～N轴

开工后5天

９～11轴／L～N轴

开工后5天

2

墙面

乳胶漆

９～11轴／L～N轴

开工后5天

踢脚

９～11轴／L～N轴

开工后5天

冰裂玻璃

９～11轴／L～N轴

开工后5天

大理石

９～11轴／L～N轴

开工后5天

3

顶棚

轻钢龙骨石膏板

９～11轴／L～N轴

开工后5天

4

灯具

吸顶灯

９～11轴／L～N轴

开工后5天

2.物资准备

2.1编制施工预算,并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。

2.2列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料分供商和进场时间表。

2.3落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械，加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。

3.劳动力准备

3.1根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。

3.2对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、施工方案交底，确保施工队伍的高效投入。

3.3建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底-过程-验收”的组织监控体系。

3.4加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入最佳操作状态。

4.施工现场准备

4.1施工现场平面控制网

针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网及标高控制网。

4.2现场道路

在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。

充分利用现场现有道路做好施工道路及场地的硬化工作。

4.3现场施工用电准备

4.3.1适用规范

现场施工用电均按《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）标准规范要求执行，本工程实行三级供电，且采用具有专用保护零线的TN-S接零保护系统。

4.3.2现场临电负荷

现场临电负荷表

序号

机械或

设备名称

型号规格

数量

国别

产地

制造

年份

额定

功率

（KW）

总功

率

备注

1

电焊机

AX-300

2

深圳

2004年

26

52

2

高速切

割机

CCIASA

5

广州

2003年

1.5

7.5

3

压刨机

AP10

3

广州

2002年

3

9

4

手电钻

FDV12J

20

广州

2005年

0.5

10

5

手电钻

FD10VA

20

日本

2003年

0.3

6

6

大小号

罗机

M125B3703

15

日本

2004年

2.2

3.3

7

冲击钻

OBH2-ZOSE

10

德国

2001年

1.5

15

8

套丝机

N50A

4

日本

2003年

0.6

2.4

9

电刨

SGV-16

6

日本

2002年

1.5

9

10

空压机

ZW0532

6

国产

2005年

0.5

3

11

电圆锯

C7SC

6

日本

2003年

1.1

6.6

12

修边机

M6SA

6

日本

2002年

0.4

2.4

13

角磨机

GWS20－180

10

德国博世

2005年

2.0

2

14

云石机

GDC34

10

德国

博世

2003年

1.3

13

15

曲线机

550VA

4

日本

2004年

1.25

5

16

自攻螺

丝机

6800DW

6

日本

2002年

0.7

4.2

17

总功率

150.4

据上表：

现场临电总容量150.4kW，业主需提供的总供电容量应在170kVA以上。

4.3.3防雷与接地

在配电箱处作保护零线的重复接地，阻值不小于10Ω，在重要设备处也要作重复接地，在线路末端可用自然接地体作接地，从而保证不少于三处重复接地。

4.3.4总配电箱布置

根据业主提供的变压器的数量及位置设置总配电箱，每变压器设一个总配电箱。

4.4现场施工用水和消防准备

4.4.1临时用水设施设置

施工现场设临时加压泵房，将市政来水加压后送至主管道内。

加压泵采用两台，一台为生产用水加压泵，—台为临时消防泵，互做备用。

消防泵可满足室内消防及室外消防用。

系统管路按环形布置，采用多点加压、加水，多点用水的结构形式。

根据业主提供的水源情况，设置一个或多个缓冲水箱和自动加压泵房，保持系统内压力、流量稳定。

根据现场实际情况将管路布置成环形。

5.施工总平面图布置

5.1布置原则

施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。

采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。

施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。

5.2施工用电

施工现场高峰期计划用电量150kVA，甲方需提供一台200KVA变压器，满足施工及生活用电需要。

5.3施工用水

现场设专用消防用水管网，进水主干管D≥100mm，配备台消火栓，消火栓处昼夜设明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放任何物品。

5.4施工大临设施

施工现场装修期间砂浆搅拌站设置在楼层内；

施工现场设置装饰材料加工场地、墙砖地砖堆放场地、漆筑材料堆放

场地、周转材料堆放场地、仓库、漆料库、水泥房等。

项目部现场办公室设于甲方提供的生活区内。

5.5施工平面布置

5.5.1现场施工条件

5.5.2现场施工用电总柜从变压器引入，可以满足现场施工用电的要求。

5.5.3业主需提供在工程所在地有市政水源，管径为φ100。

5.5.4施工总包进场前，现场内的障碍物应清除，具备施工条件。

现场内的雨水和需要排掉的施工用水下，由下水口排入市政管线。

为了保证排入市政管线的水符合要求，现场内地面全部硬化处理，施工用水从沉淀池中经沉淀后抽出，保证排入市政管线的水不带有泥沙。

5.5.5现场布置

为满足装修期间墙体抹灰、地面抹灰等大灰量的供应要求，地砖、墙砖、腻子、门窗、木材、板材、吊顶材料存放在楼层内。

油漆等挥发性材料存放在库房内。

具体布置详见装修施工平面布置图。

5.5.6临时用地表

用途

面积（m2）

需用时间

墙砖、地砖堆放场地

50

20

玻璃堆放场地

25

15

砌筑材料堆放场地

50

20

砂料料场

20

40

砂浆搅拌

22

40

装饰材料加工

45

70

周转材料堆放场地

15

60

仓库

18

60

水泥库

18

40

漆料库

18

35

施工分项工程方案

1.测量放线

1.1施工测量放线内容及责任划分

施工测量放线内容一览表

序号

工作内容

负责单位

使用仪器、工具

1

建筑红线、轴线定位，引标高

规划院

经纬仪

2

轴线投测

测量组

全站仪和J2JD激光经纬仪及接收靶

3

高程投测

测量组

S3水准仪和钢尺

4

垂直度

测量组

苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶

5

结构尺寸线

测量组

钢尺

6

沉降观测

待定

1.1.1场区平面控制网的建立

1.1.1.1场区平面控制网布设原则

1.1.1.2平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；

1.1.1.3布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图，基础及首层平面布置图中的关键部位；

1.1.1.4选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；

1.1.1.5桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。

1.1.2场区平面控制基准点的复测

首先对业主提供的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。

复测利用全站仪（2+2ppm.D），测角中误差±5′，边长相对中误差1／40000进行角度、距离复测，并将复测点位误差成果同调整方案报业主及监理单位。

1.1.3场区平面控制网的布设

本控制网按Ⅰ级建筑方格网进行测设，测角中误差±5′，边长相对中误差1／40000，相临两点间的距离误差控制在±2mm以内。

采用极坐标或直角坐标定位放样的方法测设出基础外轮廓，经角度、距离校测符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面矩形控制网。

建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上（业主提供的平面基准网点），为了便于控制及施工，一般建筑物平面矩形控制网都布设成偏轴线1米。

1.2高程控制网的建立

1.2.1高程控制网的布设

1.2.1.1为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。

高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点（至少应提供三个），采用0.3mm级精度的DINI-10电子水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区高程竖向控制点（通常是建筑物±0.00），以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。

1.2.1.2高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。

1.2.1.3在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，埋设3-6个月后，再进行联测，测出场区半永久性水准点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。

1.2.1.4场区内至少应有三个水准点，水准点距离建筑物应大于25米，距离回填土边线应不小于15米。

1.2.1.5高程控制网的等级及观测技术要求

高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表

等级

高差全中误差

路线长

度

仪器型

号

水准尺

联测次数

附合次数

平地闭

合

三等

6mm/km

≤50km

DS1，DS3

铟瓦双

面

往返各一次

往返各一

12Lmm

注：

L为往返测段附合水准路线长度（km）

水准观测主要技术指标见下表：

等级

仪器型

号

视线长

度

前后视较

差（m）

前后视累

积差（m）

最低地面

高度（m）

基辅或红

黑读数差

基辅或红黑

所测较差

三等

DS1

100m

3

6

0.3

1.0mm

1.5mm

DS3

75m

2.0mm

3.0mm

1.3建筑物垂直度控制

采用苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶做轴线投侧的过程，同样也是控制建筑物垂直度的过程。

1.4施工放线、测量

1.4.1放线

施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。

根据投测的轴线使用钢卷尺放墙线，放好的线采用红油漆做出标记。

1.5质量保证措施

测量工作是项目管理的一项重要