消防报警系统检测记录表交通银行永康路支行.docx
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消防报警系统检测记录表交通银行永康路支行
建筑消防设施
维护保养报告
维护保养日期：
年月
项目名称：
交通银行永康路支行消防维保
项目地址：
维保单位：
XX消防工程有限公司
建筑消防设施信息登记
项目名称
交通银行永康路支行
地址
物业基本情况
建筑类别
银行
建筑面积
消防控制室位置
门卫室
消防安全责任人姓名/电话
消防控制室
值班人数
2
约定维
护内容
合同期内火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室内外消火栓系统、等消防设备的维护、保养、测试。
实际维
护内容
合同期内火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室内外消火栓系统、等消防设备的维护、保养、测试。
约定维护频率
除明确标注的维护内容外，维护频率为每月一次。
测试方法及主要仪器工具
使用感烟探测器试验装置、感温探测器试验装置、消火栓系统试水装置、水喷淋系统试水装置、数字钳型电流表、绝缘电阻表、接地电阻表、接线检测器等检测仪器和工具，同时结合直观检查进行即时技术检测。
依
据
标
准
1、GA587-2005《建筑消防设施的维护管理》
2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》
3、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》
4、GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》
5、GB50016-2006《建筑设计防火规范》
6、GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录
（1）
系统名称：
火灾自动报警系统共3页第1页
检查项目
检查要求
检查结果
备注
一
火
灾探
测
器
每次抽检20%，本次地址码：
1.外观质量
无明显机械损伤，部件完整
√
2.距端墙距离
探测器间距的一半
√
3.安装倾斜角
偏差≯30°
√
4.确认灯的安装位置
面向便于观察的主入口方向
√
5.确认灯的功能
报警，灯启动，巡检，灯闪动
√
6.报警功能
有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出
√
二
报警按钮
每次抽检20%，本次地址码：
1.外观质量
组件完整，标志明显
√
2.牢固程度
牢固，不松，不斜
√
3.确认按钮功能
启动按钮，按钮处有发光指示
√
4.距防火分区最远距离
30m
√
5.报警功能
启动按钮，火警信号输出
√
三
火灾报警控制器
1.控制器外观质量
铭牌及标志明显，清晰
√
2.控制器接地
有工作接地线及RE线接地保护
√
3.控制器接地标志
明显，持久
√
4.控制器电源
应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头
√
5.报警音响
额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB
√
6.控制器基本功能
⑴报警功能
接到火灾信号，发出声光报警
√
⑵二次报警
手动复位后，再接信号再报警
√
⑶故障报警
100秒内，发出声、光故障信号
√
⑷自检功能
可自检
√
（5）编码确认
现场点位与CRT界面/IO显示一致
√
（6）火灾优先功能
与故障同时报警时，火警优先
√
（7）记忆功能
显示或打印火警时间
√
（8）消音、复位功能
火警状态时可手动消除信号并复位
√
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录
（2）
系统名称：
火灾自动报警系统共3页第2页
⑻电源转换功能
主电源切断，备用电源自动投入运行
√
⑼电源指示功能
主、备电源转换，指示灯正常
√
7.备用电源自动充电功能
主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用
√
四
火灾事故广播
、
消防通讯
、
应急照明
、
消防联
动控制设备
1.消防通讯
⑴控制室与设备间的通话
功能正常，语音清楚
未测试
现场无分机
⑵电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰
未测试
现场无分机
⑶与“119”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
／
2.讯响器（声光报警器）
⑴牢固程度
牢固，平衡，不斜，不松动
√
⑵音响
＞背景噪声15dB
√
⑶报警功能
及时报警
√
⑷联动功能
收到两点火灾报警信号声光报警器动作
未测试
3.非消防电源强切
此项目每年测试一次！
⑴联动功能
收到两点火灾报警信号非消防电源动作，并且切断本区域的非消防电源。
未测试
⑵信号反馈功能
对非消防电源控制和联动时，信号能反馈至控制室
未测试
4.消防联动测试
此项目每半年测试一次！
（1）消控柜
指示明确，有报警声讯
未测试
（2）联动中继继电器
动作清晰
未测试
（3）消防广播
输出正常
未测试
（4）消防卷帘门
应自行下降至底部
／
（5）防排烟风机
应正确开启或关闭
／
5.火灾应急照明灯
⑴外观质量
外表完整无损
√
⑵短路保护及试验无锁按钮
具备但不应设其它开关
√
⑶应急转换功能
正常电源切断，应急转换时间≯5S
√
⑷设置状态指示灯
应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）
√
⑸应急工作时间及充、放电功能
≮30min;放电终止电压≮额定电压85%，并有防过充、放电保护
√
⑹应急照明照度
≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度
√
五
疏散指示、消防卷帘门
1.疏散指示
每季度抽检1/4
（1）疏散指示方向和图形
指向正确，图、文、尺寸规范
×
部分疏散灯损坏
（2）应急转换功能
应急转换时间≯5S，可连续转换10次
√
（3）疏散指示照度
1.0Lx
√
（4）疏散指示通道
通道畅通，无阻挡
√
2.消防卷帘门
每季度抽检1/4
⑴外观质量
外表完整无损
／
⑵升降动作测试
可平滑动作到顶或底部,无卡滞
／
（3）电机运行
无明显噪声或振动
／
（4）手动功能
可正常升降
／
（5）消防卷帘门通道
通道畅通，无阻挡
／
维保人员
彭孙、王佳奇、王金龙
甲方代表
日期
2015年5月21日
备注：
检查内容符合要求打“√”；无此项内容打“／”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。
自动喷水灭火维护保养综合检测记录
（1）
系统名称：
自动喷水灭火系统共2页第1页
检查项目
检查要求
检查结果
备注
一湿式报警阀组
1.外观
组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好
√
2.排水设施
排水管径≮试水管径2倍
√
3.水力警铃
无卡滞，声音清脆
未测试
（1）位置
主通道或值班室内
√
（2）启动压力
≮0.05Mpa
未测试
4.供水总控制阀
（1）开、关状态
灵活可靠、标志明显
√
（2）锁定设施
常开，锁定牢固
√
5.报警阀功能试验
（1）伺应状态
延迟器无出水
未测试
维修未测试
（2）报警阀动作后相应功能
阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动
未测试
维修未测试
（3）报警阀复位后的相应功能
警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min
未测试
维修未测试
二水流指示器
1.水流指示器外观
完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确
未测试
维修未测试
2.信号反馈
指示器动作后，消控中心按分区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按分区显示（保持常开）
未测试
维修未测试
三末端试水
1.末端试水装置所设位置
每层或区最不利处每季度抽检1/4
√
2.组件
有试水阀或测压仪表或流量表
√
3.排水设施
应符合要求
√
自动喷水灭火维护保养综合检测记录
（2）
系统名称：
自动喷水灭火系统共2页第2页
四喷淋头
每月抽检10%
（1）外观检查
完整、无损伤配件功能完好
√
（2）连接检查
牢固，无渗漏
√
（3）喷头四周环境
周边无阻挡
√
（4）部件清洁
擦拭感温部件
√
五联动功能测试
此项目每半年测试一次
1.压力、流量
压力表读数：
≮0.049Mpa
流量范围：
0.94-1.5L/s
未测试
维修未测试
2.联动功能试验
水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵
未测试
维修未测试
维保人员
彭孙、王佳奇、王金龙
甲方代表
日期
2015年5月21日
备注：
检查内容符合要求打“√”；无此项内容打“／”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。
系统名称：
消防给水、消火栓及防排烟系统
共1页
检查项目
检查要求
检查结果
备注
给水系统
1、室外消防给水系统
应符合设计及规范要求，无泄漏
√
2、室内消防给水系统
应符合设计及规范要求，无泄漏
√
3、消防泄压阀
无泄漏、动作压力设定符合规范
未测试
维修未测试
4、消防水泵接合器
应符合设计及规范要求，无渗漏
√
5、消防水池或水箱（浮球）
应符合设计及规范要求，无渗漏
未测试
维修未测试
6、消防膨胀罐
无渗漏、压力指示正常
未测试
维修未测试
室内消火栓
每季度抽检1/4
1、消火栓箱检查
各配件完整、无损伤、无渗漏
√
2、静压测试
压力与管网一致
未测试
3、出水试验
水柱高度符合消防规范
未测试
维修未测试
4、起泵按钮测试（如有）
可启动消防泵，消控柜有信号反馈
未测试
维修未测试
室外消火栓
每季度抽检1/4
1、外观检查
各配件完整、无损伤
√
2、静压测试
压力与管网一致
未测试
维修未测试
3、出水试验
水柱高度符合消防规范
未测试
维修未测试
防排烟系统
此项目每季度测试一次（如有）
1、排烟风机
动作正常，无异响及震动
／
2、加压送风机
动作正常，无异响及震动
／
3、附件（排烟阀（口）、送风口、防火阀）
动作灵活，无堵塞
／
维保人员
彭孙、王佳奇、王金龙
甲方代表
日期
2015年5月21日
备注：
检查内容符合要求打“√”；无此项内容打“／”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。
本次维保工作小结
消防设施总体状态
1、火灾自动报警系统：
报警控制器无故障信息和火警信息，消防报警控制器各回路电压正常；手动报警按钮经单点测试均正常工作；烟感探测器工作正常，在消防报警控制器无误报和火警；广播控制器工作正常。
2、自动喷水灭火系统：
喷淋头正常，无明显损坏
3、消火栓系统：
室内消火栓箱配件基本齐全，部分缺失，
4、消防泵房：
泵房改造未测试；
5、应急照明灯具照度经目测部分疏散灯不亮；
存在的主要问题
1、水泵房未配消防电话；
2、自动喷淋系统因泵房改造未测试；
3、消防泵启动功能未测试因泵房改造；
4、应急照明系统检查发现部分疏散灯损坏不亮；
5、检查发现所有灭火器过期需要更换；
改
善
建
议
1、加强租户的防火安全教育工作；
2、泵房改造尽快恢复正常状态；
3、所有检查出来的问题，希望尽快整改维修。
本次维护人员：
彭孙、王佳奇、王金龙
日期：
2015年5月21日
物业工程人员：
日期：
年月日
仓库经理：
日期：
年月日
附件：
1，消防报警系统检测记录表
2，消防水系统水泵月检记录表
3，喷淋系统湿式报警阀组检查记录表
消防报警系统检测记录表
主机系统
客户名称
交通银行永康路支行
维保时间
2015-5-21
维保单位
江苏苏州锦安消防工程有限公司
客户代表
维保人员
记录员
主机型号
无锡蓝天
序号
设备名称
项目
结果
备注
1
报警主机
面板按钮
复位、消音
√
主机自检
√
故障查询
√
隔离查询
√
回路板测试
1#回路板
√
2#回路板
√
3#回路板
无
4#回路板
无
5#回路板
无
6#回路板
无
7#回路板
无
8#回路板
无
9#回路板
无
10#回路板
无
11#回路板
无
12#回路板
无
工作电压
市电输入
√
备电输入
√
主备切换
√
手动报警按钮
检查、测试
√
烟感、温感
检查、测试
√
打印机
检查、测试
√
消防报警联动测试
多线联动控制板
√
总线联动控制板
未测试
消防广播主机
未测试
消防电话主机
√
现场无分机
楼层显示器
/
2
CRT系统
联机通讯状态
未设置
复位、消音
未设置
事件确认
未设置
历史记录信息
未设置
位置显示功能
未设置
3
维护情况
火灾自动报警系统工作正常
“√”为正常。
“×”为不正常。
“/”为无此项功能。
消防水系统水泵月检查记录表
客户名称
交通银行永康路支行
客户地址
维保单位
江苏苏州锦安消防工程有限公司
客户签署
维保人员
日期
2015-5-21
维护保养内容
消防泵
喷淋泵
水泵编号
检查项目
1#消防泵
2#消防泵
1#消防稳压泵
2#消防稳压泵
1#喷淋泵
2#喷淋泵
1#喷淋稳压泵
2#喷淋稳压泵
消防中心启动实验
运行情况
次数
信号反馈
结论
手动启动实验
运行情况
次数
信号反馈
结论
自动启动实验
启动压力（Mpa）
停止压力（Mpa）
运行情况
次数
信号反馈
结论
主备泵自动切换功能
水泵轴承
泵房管道阀门启闭状态
泵房间环境
测试结果：
消防泵房改造未测试
注：
“√”表示“正常”。
“×”表示“有缺陷存在”。
“o”表示无此项功能或设备。
喷淋系统湿式报警阀组检查记录表
客户名称
吴江交通银行永康路支行
维保时间
2015-5-21
维保单位
江苏苏州锦安消防工程有限公司
客户代表
维保人员
记录员
序号
湿式报警阀编号
上腔压力（Mpa）
下腔压力（Mpa）
水力警铃
延时器
压力开关
阀门检查
1
1
测试结果：
消防泵房改造未测试
注：
“√”表示“正常”。
“×”表示“有缺陷存在”。
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