王府价值金科公园王府价值仅供销售模板参考.docx

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王府价值金科公园王府价值仅供销售模板参考

序

洋房为鉴王府有别金科华宅观

北京，中国文化政治之中心，

金科王府系落子于皇城之下，实至名归；

苏州，历来是富庶之地，

富而不骄的涵养又熏陶了王府系的尊贵气派。

两大名城濡染，历练卓越风骨，从表及里，已入血脉。

2011，金科最骄傲的一脉——“王府系”，以威严之气魄，荣归重庆，

别于以往的金科第八代洋房修养，静候智者相识。

壹

气蕴有别——

贵脉之上城心绿洲涵养非凡

龙头寺，位于江北门户，南达渝中半岛，东连寸滩码头，北至渝北腹地，西接江北核心，乃三北地区起势所在。

坐拥江北嘴CBD，咫尺间便可快速到达解放碑CBD、观音桥中心领地；与龙头寺公园一墙之隔，800亩公园美景尽览无余。

放眼主城，公园名盘不占少数，花园洋房亦并不稀奇；

城市中心华宅也有众多先例。

然而地处800亩龙头寺公园里的金科·公园王府，栖幽景而揽繁华，天下难以与之争美。

金科·公园王府，植根于城市涵养之地，自有气蕴非凡。

宜居价值，不显自彰

◆CBD后花园宜居价值：

两江新区自从获批为“第三个国家级新区”后，中国经济进入重庆时间。

在寸土寸金的商业地段，商务用地和商业用地的饱和让这些地方无暇顾及完善的配套设施。

龙头寺紧靠作为西部重要增长极极核的江北嘴中央商务区，是江北嘴商务中心和观音桥商业中心的后花园，城市之中，更具“城势”。

龙头寺将商务与居住巧妙地结合，成为品质生活不二之选，带动着整个大区域的发展。

◆50步，遇见800亩龙头寺公园：

由龙头寺公园、鸿恩寺森林公园、江北嘴中央商务区中央公园三大公园构建宜居城市“绿三角”，凸显两江宜居价值。

其中，位于渝北区龙塔街道，占地800亩的龙头寺公园堪称“绿三角”宜居范本。

龙头寺公园是一个以市民休闲兼科普为主题的大型城市综合公园，无论是绿意盎然的“盆景”，四季常清的浅浅湖水，还是运动场地的建设…龙头寺公园都呈现出休闲十足的生态公园之色，令人心情舒缓。

◆繁华领地，转身即入：

公园王府位于两江新区10大功能分区中的交通枢纽中心，快速到达江北嘴中央商务区，片刻即到观音桥、解放碑核心商圈。

北面约800米处即为重庆市火车北站（龙头寺火车站），东面是成熟大社区，西面连接新牌坊品质商住区。

途经项目的轻轨3号线大约在2011年底通车，四桥三路四隧道的立体交通网络即将形成，繁华生活畅通无阻。

贰

门礼有别

华美公共空间，大气伟岸沉静不凡

真正的华宅有隐而不显的低调，却依然掩盖不住华丽，不仅在个人空间的设计上做到高端居住者追求的私密舒适，而且对公共空间的设计保持不差毫分的格调基准，打造出居住的圈层氛围。

这不仅仅是一种表面上的身份彰显，更是内心对品质的追求。

公共空间的交流，也已成为华宅不可或缺的重要衡量标准。

金科·公园王府由内而外，演绎别样门礼。

双入户大堂设计，精工细作，更宽广的延伸空间，出入从容；挑空6米空间，直舒心胸；高档石材内装+名品电梯，不负王府之名；格调会馆设置，将公共空间营造出别样品味……细微之处，相较自见高下。

品质典范辉耀人生

◆五星品质装修大堂，荣御营造：

华美入户大堂，在实现6.4米挑空阔绰尺度同时，遵循品质高标准，源自欧洲现代主义华美灵感，汲取艺术化装修精髓，将艺术化空间尺度与华美品质装修共冶一炉。

通过对公共空间的创新设计、考究用材，荣御营造，充分彰显居者雍容气魄。

◆专属入户设计，彰显匠心：

遵循“以人为本”的品质物业设计理念，配置专属门庭双入户、地下车库入户，考虑居者起居出行细节，咫尺间为居者营造方便与从容。

◆华美内置品质装修，演绎经典：

精选鼎级材质巧运大匠精工，为居住定制华贵体验，配备多重星级大堂规划。

凝聚ArtDeco百年建筑艺术，华贵精致石材，品牌电梯内藏欧式华美品质装修内饰，8大智能科技系统尊荣守护，营造望族生活格局，出入之间，尽显尺度俨然。

◆璀璨灯光辉映，堂皇震撼：

五星入户大堂华美布局，璀璨灯饰堂皇令人震撼。

不惜重金，进口南非名贵水晶吊灯，充分利用璀璨灯光营造空间层次与尊贵。

形态尽显尊贵的名贵灯饰与精工石材相互辉映，典雅别致，尊贵气息不彰自显。

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叁

营造有别

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精工之作，以心雕琢不负风骨

金科·公园王府，运用现代工艺及传统砖石材料，精雕细琢，将ArtDeco风格与中国传统建筑哲思一并揉入，建筑整体彰显西洋建筑精髓，给人以卓然屹立的非凡气势，端庄、低调、内敛。

虽隐于市，但风范犹在。

作为第八代花院洋房，金科·公园王府立面大面积采用青石瓦、越南米黄等手工干挂高档石材。

每一块手工砖经过精密仪器切割，确保填合尽善尽美，充满宫廷文化韵味。

细节雕琢自然非凡

Artdeco新古典主义建筑

金科第八代花院洋房，以世界著名的欧式建筑风格ArtDeco新古典主义建筑为特点，并传承了ArtDeco建筑简约、典雅、稳重、大气的精神本质和意境。

从古典主义中提炼经典元素，包括线脚、檐口、栅花、圆柱等，严格符合人性的适宜尺度；新古典主义经典、优雅、庄重、人性、理性的融合，使这一风格成为当今国内高尚住宅市场主流。

◆错落布局，构建靓丽天际线：

金科·公园王府从住区规划的V字型布局，实现户户见景的宅间感受；通过“7”、“8+1”、“11+1”的洋房建筑，营造错落别致的建筑风情。

通过高低坡屋顶错落布局，营造出公园王府独特的建筑天际线。

◆古典元素，修辞新古典建筑艺术：

把古典元素抽象化为符号，在建筑中，既作为装饰，又起到隐喻的效果。

充分利用古典的柱式、拱券乃至山花和线脚的设计，很大程度上，是在历史与现实、建筑与环境之间建立一种文脉上的勾连，并产生修辞效果。

◆手工石材干挂，研磨华宅精工气韵：

外立面全石材干挂工艺因成本大、工艺高，一直以来仅为高端住宅专享。

金科·公园王府在采用手工石材干挂的同时，还配以手工石雕，以提升立面装饰的品质感，彰显建筑卓尔不凡的高贵气质。

◆院错退露，传承洋房塑造经典：

洋房专家秉承“院错退露”经典建筑理念，让居者于“后洋房时代”尽享舒适花院生活：

花园入户，天地间的舒适生活；全景露台，构筑豁达空间；立体错落，展现居者生活层次；阳光退台，户户尽享四季风华。

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肆

园囿有别

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怡养心性，园林深处揽风华

当东方邂逅西方，当公园邂逅华宅，当城心绿洲遇上金科·公园王府之风情，必然有别于同列。

龙头寺公园，依谷势而建，150亩景观大道通幽，100余米地势高差风貌独具，800亩公园景区深藏不露。

王府之园林，采用法式公园园林风格，将法国宫廷造园法则融合中式园林手法，

遵循“邻借、仰借、俯借、应时而借”设计理念，并通过“点景”与“引景”的手法，实现体验上与公园的共通。

缅甸小叶榕，印度日香桂，名贵香樟…70余种源于世界各地的珍稀植木原株移植，使居者在自然怀抱的遐想中放松自已，静享一处清幽。

法式精粹宛若天成

◆法式宫廷营造手法邂逅渝派园林：

公园王府的景观设计是从项目本身的地形特征、周边地貌关系，采用新古典主义设计风格，引入凡尔赛宫设计理念，以法式雕塑、英式植被为主，进行景观环境的打造；其核心就是让空间有宜人的尺度感、舒适感和流动感。

公园王府汲取宫廷园林之精髓，打造渝派特色园林，营造一种绿意盎然、错落有致、步移景异的生活空间。

◆“六大造景手法、五重绿化”设计：

大面积地种植树冠优美的乔木、草皮，注重植栽的竖向渗透，增强室内与室外的结合感；且设计功能分区合理、形成静态生活、运动自由、亲子休闲等不同空间。

其设计别具匠心,呈现出四季常绿的自然意境，为您的生活提供更高品质感受。

◆三大主题公园：

【薇玛花园】以开放式大草地展现园林阔绰空间感，以古树名木彰显磅礴气势，点缀精致水景廊架，营造项目大门非凡贵气。

【拉朵娜花园】乃中心庭院，以休闲怡人的泳池，及开放式下沉草地花园为主，配以蝴蝶花园、蔷薇花园等浪漫景点，使居者怡然自得坐享庭院景色。

【奥兰多花园】以精致典雅的景观构筑物，配以各种小品、雕饰而成，注重不同空间形态的转换，使人感受到步移景变的丰富生活情趣。

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伍

置设有别

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智能化配置，逸享非凡人生

金科·公园王府，首度将诸多升级设置引入洋房产品，树立起有别以往的产品标高。

入得王府，即可享300英尺范围内无线网络覆盖，移步至电梯前，智能召唤系统已然知你心思，侍服就位，步入景观电梯，回家之路亦可享满目园林苍翠，门窗断桥彩铝设计，内置LOW-E双层中空玻璃，为府上增添释然宁静……更多人性化设置，实非言述能及，体验更知奥妙。

创新远见品质非凡

◆智能车库系统：

实现车库管理、收费的智慧化，采用非接触IC卡感应方式，实现路闸的自动启闭和车辆出入自动计、收费与信息统计，彩色视频捕捉图像识别功能保证出入车辆的安全，系统具有防砸车安全系统。

◆车库绿化系统：

入车库之前绿树成荫，车库周边植物配备有效减低车库内废气，为下次驾车提供清新享受。

◆智能电梯召唤技术：

采用先进的电梯召唤技术，人性化设计，节省时间，让业主足不出户便能体验外出的快捷。

◆阔景观景电梯：

金科别具一格采用时尚、高档的观景电梯，增添生活意趣，让居者在乘坐电梯时还能享受视觉盛宴。

◆断桥铝合金+LOW-E玻璃：

金科·公园王府精心选用断桥铝合金、Low-E玻璃材料。

断桥铝合金保温性、隔热性强，Low-E玻璃又称低辐射玻璃，具有优异隔热效果和良好的透光性。

◆普罗巴克电子指纹密码锁：

以外观时尚、性能稳定、灵敏度高而着称的普罗巴克指纹锁，是2008年冬奥会和2010年大运会的指定商品。

金科精心选材，只为让居者生活更加安全舒适。

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陆

服侍有别

优质物业管理，乐享尊崇礼遇

金科·公园王府，采用了“传统物业服务”与“私人管家物业服务”双重服务模式。

传统物业服务，由金科物业提供管理，力求营造出精心周到，细致入微的公共空间；私人管家服务，对您的不同需求，向您提供24小时召唤服务。

特色的管家服务、24小时迅速服务、商务协助性服务、深度化保洁服务、园艺养护服务……别于以往，再开物业管理先河。

尊崇服务礼遇有加

◆特色的管家服务：

护送单身女士夜晚回家、为家中只有老人的业主提供看护服务，陪同护送孩子到幼儿园。

◆24小时迅速服务：

金科物管已经建立了一套“迅速反应”的客户服务体系，开通24小时服务热线，随时接受业主咨询、报事、投诉等服务。

亲切、细致、周到的服务。

◆商务协助性服务：

提供商务用品，传真、复印等家居不常备商务用品。

◆深度化保洁服务：

专业家政服务，避免家政人员流动性大造成业主在保洁服务中遗失贵重物品，既使是简单的保洁工作，也要交给值得信赖的人。

◆五大安全系统服务：

小区周边报警系统、闭路电视监控系统、保安巡逻系统、楼宇安全可视对讲系统、家庭安防控制系统，确保居家安全。

◆特殊级设计服务：

庭院个别养护、种植服务，为业主设计个性花园，尊贵享受。