工程部工作流程.docx

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工程部工作流程

工程部作业文件

一、术语和定义:

本作业没有特殊术语和定义

二、作业流程:

3.1主管工作流程

3.2日常维护作业流程

3.3夜间值班作业流程

3.4部门电器设施设备维护作业流程

3.5锅炉操作作业流程

3.6锅炉维护作业流程

3.7配电回(支)路送电作业流程

3.8配电维保作业流程

3.9配电应急抢险作业流程

3.10配电停电作业流程

3.11发电机维护作业流程

3.12发送电作业流程

3.13触电急救作业流程

3.14电焊作业流程

3.15管道维护作业流程

3.16麻将机维护作业流程

3.17空调维护作业流程

3.18电视机维护作业流程

3.19冷冻、冷藏设备维护作业流程

3.20湿蒸机维护作业流程

3.21设备试运行作业流程

3.22设备报废作业流程

3.23设备建档作业流程

三、相关文件:

1、设施报修单………………………………………………………………………………5

2、水电气明细表……………………………………………………………………………5

一、术语和定义:

本作业没有特殊术语和定义

二、作业流程:

3.1主管工作流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

记录、汇报

检查、协调

处理

晨会、班前会

上岗

1.3.1.1按酒店规定作息时间上班;

1.3.1.2参加酒店晨会及部门班前会,对当天工作进行部署安排;

1.3.1.3对前一日工作进行总结检查,不符合要求的作出处理、协调;

1.3.1.4作好当天工作记录,在每日总办工作会议上进行汇报。

 

3.2日常维修作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

5

交付使用部门

接到维修通知

保修送修

报损

检查/维修

准备

清理维修现场

1、工程部值班人员负责接收各部维修通知,包括书面、电话及口头通知,需明确维修地点、故障概况、联系人;

2、准备维修所需工具及材料;

3、维修人员到部门检查维修;保修期内设施设备通知保修单位及时维修;经鉴定故障设备已无法维修或已无维修价值的,报有关部门报损、报废。

非保修设施、工程部无能力维修的,报请有关部门请专业人员维修;

4、维修完毕清理维修现场,保持整洁;

5、请报修部门验收、签字后交付使用。

3.3夜间值班维护保养流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

5

 

6

交班

记录

维修

报告

巡检

夜间值班

开公共区域照明灯

关灯

1、值班时间:

晚19:

00~次日早9:

00;

2、根据季节、气候调节公共区域开灯时间;

3、对各部门水、电、气使用情况进行巡视、检查;

3.1、营业高峰时段加强对配电室检查,发现问题及时处理;

3.2、配合值班经理、保安部对营业结束的部门进行清场,检查水电气是否完全关闭,如未关闭则协助处理好并报告值班经理;当班不能维修的应作好应急处理并作好记录,于次日安排维修;

4、营业结束时关闭公共区域部分照明灯、装饰灯;

5、作好值班记录备查;

6、交班。

 

3.4部门电器设施设备维护保养流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

5

报部门

设施设备

维护保养

交付使用部门

处置

检查/维护

记录

1、电器设施设备包括:

各部门配电屏、开关箱、空调、电视、各种大型电器设备、线路。

每月1日~5日定期维护保养。

2、检查各电器设备运行情况、开关线路有无超负荷、接线有无松动、电表运转情况、清洁卫生情况。

3、发现问题及时处理;

3.1、断电进行除尘、清洁、维护;

3.2、维护人员无法处理或需换件及时报相关部门;

4、对维护情况进行记录备查。

5、请相关部门验收、签字后交付使用。

 

3.5锅炉操作作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

5

 

6

 

7

 

8

 

9

10

 

11

 

12

 

13

14

交班

检查

汇报

供电

接班

给水

供气

供热水

检查

维修

关气

关水

关电

记录

检查

维修

上岗

1、接班人员须提前10分钟到岗接班准备;

2、接班。

内容包括:

卫生情况、工作记录。

3、接班后,当班人员应检查设备运行情况及水、电、气压是否正常,如运行正常则开始工作,如有异常需报工程部及时处理;

8、向部门供应热水,并按需要适时调节供水量。

12、停炉时检查水、电、气是否完全关闭、对阀门关闭性能进行检查,如有阀门失灵现象应立即通知工程部维修;

13、对当班工作情况作好记录备查;

14、作好卫生,交班。

 

3.6锅炉维护保养作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

5

 

6

 

7

 

8

 

9

10

 

11

 

12

 

13

14

检查、处理

停炉准备

按期维修

维修

检查

记录

关电

关水

关气

维修

检查

供热水

供气

给水

供电

申购

交班

1、接班人员须提前10分钟到岗接班准备;

2、接班。

内容包括:

卫生情况、工作记录。

3、接班后,当班人员应检查设备运行情况及水、电、气压是否正常,如运行正常则开始工作,如有异常需报工程部及时处理;

8、向部门供应热水,并按需要适时调节供水量。

12、停炉时检查水、电、气是否完全关闭、对阀门关闭性能进行检查,如有阀门失灵现象应立即通知工程部维修;

13、对当班工作情况作好记录备查;

14、作好卫生,交班。

 

3.7配电回(支)路送电作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

5

 

6

使用

检查

合总闸

合负荷开关

检查

接送电通知

1、配电室值班人员接本部门负责人送电命令后准备送电,操作时不得低于二人,一人操作,一人监护;

2、检查电压仪表指示,电源仪表指示是否正常;

3、确认正常后合上低压端电源总开关;

4、逐一合上负荷开关;

5.1、如出现不正常需重机关报合闸;

5.2、确认合闸无误,电压、电流正常后投入使用;

 

3.8配电维护作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

6

7

 

8

上报主管部门

检查

投入使用

记录

运行

装配

按计划或规定

检查测试

准备

1.1按计划春秋两季派专职电工对配电设施进行维护保养;

1.2维护作业时按《停电作业流程》执行;

2、准备维护作业时所需的工具、材料,并对所用的工具数量进行登记,作业完成后按登记表清点数量;

3、检查设备在运行中有无缺陷和不良现象,并加以测试;

4、损坏和无法修理的设备报上级主管部门并予以更换;

5、将检修好的设备进行安装,并加以测试;

6、经检测无误后方能送电运行;

7、作好维护记录备查;

 

3.9配电应急抢险作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

5

事故

投入使用

复查

检修

验电

1、出现事故值班电工迅速切断事故发生区域的电源,悬挂警示牌,并加以隔离,工程部及时派出二人能上能下的专业电工进场抢修;

2、对抢修的设备,线路区域进行验电、放电、挂接地线,方能进行作业,确保人身安全;

3、对抢修的设备、线路进行耐压,绝缘测试或更换;

4、对抢修完成的事故点要严格的复查,确保正常后方能投入运行。

 

3.10配电停电作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

4

5

 

6

挂警示牌

挂接地线

准备停电

验电

停电

通知用户

1、准备好作业所需的工具、材料、作业人员应在二人以上;

2、告知用电部门停电和送电时间;

3、必须把各方面的电源完全断开,使各方面至少有一个明显的断开点;

4、必须使用电压等级合适而且合格的验电器;

5、经检验确实无压后,应立即将工作地段的两端挂接坶,并进行三相短路,挂接地时必须先接接地端,后接导体端,必须接触良好,拆装接地线均应使用绝缘棒和戴绝缘手套,接地线应使用多股软裸铜线,横截面积不得小于25m㎡;

6、在开关的操作手把上和线路工作地两端悬挂警示牌,以防误送。

 

3.11发电机维护作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

采购

运行

装配

检修

记录

按规定

准备

1、设备运行一定时间内,视其运行时间,使用频率按规定对设备进行维护保养;

2、准备工具、用具;

3.1对柴没发电机组运行中可能造成的部件进行检查维修维护;

3.2更换清洗机油滤清器,柴油过滤器,空气滤清器,冷却系统;

3.3补充或更换润滑油;

4、按拆装顺序进行装配,调试;

5、作好维护记录;

6、投入运作。

 

3.12发送电作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

市网停电

启动发电机

确认

合负荷开关

使用

关负荷开关

关总开关

告知用户

1、配电值班人员确认市网停电;

2、通知各使用部门;

3、切断市网电源进配电柜的总开关;

4、分辊关断各用户负荷开关;

5、确认上述操作完成;

6、启动发电机发电,观察电压频率、油压水温确保正常,合闸送电;

7、合上各负荷开关向部门供电;

8、送电完成使用过程中继续观察发电机运行情况,适时调整并作好运行记录。

 

3.13触电急救作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

呼救

使用

确认

启动发电机

事故

脱离现场

断电

2、发现有人触电就近切断电源,或使用绝缘器材帮助触电者脱离电源;

3、触电者脱离电源后立即带离事故现场;

4.1如触电者出现昏错和休克应马上进行现场抢救,同时向附近医院呼救:

(1)人工呼吸法;

(2)人工胸外挤压法;

(3)人工呼吸法和人工胸外挤压法;

4.2急救过程中必须始终采用一种方法措施,不可中途随意变更和中止;

5、调查分析事故原因;

6、将事故调查情况汇总报级主管部门。

 

3.14电焊作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

完成

清场

拆除电源

工作

准备作业

清理场地

接电源

1、电焊作业人员准备好所需工具材料、防护用品,将焊机运入工作场地;

2、由电工接上焊机电源,接电源时应断电操作,接好电源后合闸送电;

3、清除作业场地易燃,可燃物品或进行隔离;

4、开始工作;

5、工作完成关闸断电拆除电源;

6、清理工作场地卫生,并检查有无遗留火源;

7、所有工作完成。

 

3.15管道维护作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

按计划维护

维修

使用

处置

记录

检查

准备

1、由工程部派人进行维护保养,对地面裸露金属管道阀门每年一次防锈蚀保养;

2、准备除锈、刷漆工具、油漆、润滑油、脂;

3、检查管道、有无渗漏,阀门开关是否有效;

4.1阀门丝杆加润滑油(脂);

4.2管道除锈刷漆、冷水管刷缘漆、热水管刷红漆、燃气管刷黄漆;

4.3如有渗漏、损坏需报工程部进行维修。

 

3.16麻将机维护作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

交用户

记录

培训

运行

开始

维修

处置

检查

准备

1、由工程部具有专业知识的人员对设备每周进行巡回检查,了解设备的使用保养情况。

2、准备专用清洗剂、机油;

3.1、检查电源情况,运转情况;

3.2每三个月对机械部位加润滑油一次;

4、保修或维修;

6、对服务员进行操作培训和保养计划。

 

3.17空调维护作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

交用户

记录

运行

检查温感器

检查电磁阀

测量工和压力

开始

维修

处置

检查

准备

1、由本部维管人员每月一次对所有空调进行一次维护保养,定期清洗过滤网;

2、准备好检查工具、仪表;

3、检查运转是否正常,压缩机压力是否符合工作压力,管道是否泄漏;

4、保修期间通知商家保修。

 

3.18电视机维护作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

保修送修

报废

记录

调试

接报修

准备

检查维修

使用

1、工程部人员接报修后安排具有电视维修专业人员到部门现场处置,现场不能维修送工程部维修;

2、准备好维修所需工具测量仪器仪表;

3.1、拆机检查故障情况,因机内有高压区,开机壳时应断电操作;

3.2属保修期内通知商家保修,不能随意拆机;

3.3因故障严重,电器元件严重老公,无维修价值,报有关部门申请报废;

4、维修好的电视机应作12小时连续开机运行试机,并作画质,音质调整;

5、作好维修记录;

6、交付部门使用。

 

3.19冷冻冷藏设备

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

7

交用户

记录

保修

运行

试机

开始

检查

处置

1、由维护保养责任人每季度一次进行维护保养;

2.1检查是否按规定量存放物品;

2.2检查温控开关是否准确有效;

2.3检查压缩机,风机运转怀脱;

3.1如果一切正常而制冷效果差则需维修或保修;

3.2是否需加制冷剂;

3.3散热器除垢;

4、排除故障后试机;

5、试机正常投入运行;

6、作好维保记录备查。

 

3.20湿蒸机维护作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

7

采购

试机

记录

运行

交用户

保修

接报修

检查

处置

2、安排维修人员到现场开机检查,排除故障,如不能排除折回工程部维修;

3.1检查电路,清除水垢;

3.2保修期间内通知厂(商)家专业人员维修;

3.3过保修期需要更换零配件报采供部购买;

4、试机正常投入运行;

6、作好相关维修记录存档。

 

3.21设备试运行作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

 

交使用部门,并存档

培训

试机运行记录

换货

接通知

到现场

调试

1、由资产员通知;

2、工程部派本部门专业人员会同厂(商)家技术人员到试机现场;

3、与厂家技术人员一起培训打哈训操作人员;

6。

、收集设备的相关资料进行存档。

 

3.22设备报废作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

7

报废处理

管理部门编制发文

提供数据

报批

维修

接通知

检查

1、由资产部管理部门通知;

2、由工程部经理代领专业人员对设备作技术鉴定;

3、提供报废依据;

4.1报上级审批;

4.2如能修复作闲置设备处理。

 

3.23设备建档作业流程

流程编号

作业流程图

作业要求

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

6

7

存档

编号

审定

开始

装钉

1、设备档案包括新进设备的资料,设各维修记录;

2、分类装订;

4、报上级主管审定;

5、存档备查。

 

三、相关文件:

1、水电气明细表

工程部水电气明细表

年月日—年月日

部门

单位

单位

单位

立方

立方

立方

立方

立方

立方

立方

立方

立方

立方

立方

立方

小计

部门经理签字:

抄表人签字:

2、设施、设备维修单

国瑞宾馆设施、设备维修单

NO.000001

时间:

年月日

维修部门

维修地点

故障描述

处理情况

报修人

接单人

到场时间

维修人

完成时间

验收人

 

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