三亚国美项目办公生活区及民工生活区临建方案.docx
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三亚国美项目办公生活区及民工生活区临建方案
项目部办公、生活区及民工生活区
建设方案
项目名称:
三亚国美酒店项目
施工单位:
中铁城建集团有限公司
编制:
闫国毕
审核:
审批:
二○一六年一月四日
1.编制依据···················································1
7.项目部办公、生活区及民工生活区安全文明及消防···············8
三亚国美酒店项目驻地、办公区及民工生活区建设施工方案
1、编制依据
彩钢活动板房搭设方案,编制依据如下:
、建设单位提供的场地规划
、《钢结构设计规范》(GB50017-2014)
、《屋面工程技术规范》
、《海南省施工现场管理规定》及公司《施工现场管理规定》
、公司《企业文化建设标准化模块规范手册》(2015版)
、彩钢活动板房搭设依据图纸及要求进行编制
、彩钢活动板房根据通用结构进行制作、安装
2、工程概况
本项目位于海南省三亚市海棠湾C6片区D-3-4地块,总用地面积平方米,容积率≤,项目定义为集豪华酒店、餐饮会议及休闲为一起的具有世界水平的滨海休闲度假胜地。
本项目分二个阶段开发,其中一期为别墅群,二期为部分别墅及五星级酒店。
3、项目部地理位置
本项目位于海南省三亚市海棠湾C6片区D-3-4地块,毗邻海棠南路。
4、项目部办公、生活区及民工生活区建设方案
、材料及简要做法:
采用岩棉彩钢板活动房,吊顶材料为600*600的石膏板,板房所有条形基础为300×300mmC20混凝土浇筑而成。
首层办公室房心回填后铺设50mm厚C15垫层,铺设白色地砖,厨房、卫生间铺设白色防滑地砖,二层铺贴1200*300cm的复合木地板。
由于三亚地区濒临海边,台风频繁,活动板房增设防台风措施,屋面纵向搭设5排钢管,横向间隔3米搭设钢管,纵横钢管用扣件链接成整体,并在地面预埋钢环,钢环与屋面横向钢管之间用钢丝绳链接紧固。
、项目部办公、生活区临建布置:
为保证工程的顺利进行,根据项目部的人员需求,新建1栋12间双层活动板房,一层为办公区,二层为宿舍区;1栋6间单层活动板房,为现场项目经理、项目书记、计财部办公区及会议室,1栋6间单层活动板房,为卫生间、厨房及餐厅,搭设一间4平方米的门卫室。
活动板房建筑面积约698m2,驻地地面全部进行地面硬化,处理方式为:
先夯实场地内沙土作为垫层,浇筑100厚C20砼作为面层,室内采用普通地面砖铺设,厨房、餐厅及卫生间均采用防滑地面砖铺设,厨房设置防鼠门(厨房门用铁皮镶在其表面,包括门框,门与门框、门的底边与地面间隙小于6毫米)、防鼠网(食堂、厨房的窗户、排气扇、通气孔、排水孔等各种管道加40目网眼的铁丝网)及防鼠板(在厨房的出入口设置防鼠板),厨房使用瓶装液化气,在厨房外侧砌筑专用气瓶间,气瓶间的高度不小于米,地面平整,并且高出场外地坪,气瓶间门窗向外开放,与厨房之间不得设置联通的门窗洞口。
场地内设置绿化带环绕,并修建篮球场地。
、办公室主要布置
为保证各职能办公室能更好的完成各自的工作,在各职能办公室内必须上墙相应的岗位职责牌及其图表,如:
会议室应布置总平面布置图、施工进度计划图和项目组织机构图等;工程技术部应布置总平面布置图、施工进度计划图、主要人员岗位职责牌等,其他各部门根据各自职能分别进行。
民工生活区临建布置:
、施工阶段劳动力资源分析:
本工程总建筑面积约为10万平方米,工期2年,分二期进行施工。
按业主施工节点要求,项目各个施工阶段人员分析见下图:
、施工阶段高峰期各班组人数图。
、施工各时间段人员统计图。
由上图可以看出,施工高峰期在2016年11月至2017年1月份,高峰期人数为595人。
、生活区板房建设:
为保证工程的顺利进行,根据施工各个阶段的人员需求,新建总承包单位民工生活区和分包单位民工生活区。
其中总承包单位民工生活区新建4栋6间双层活动板房作为职工宿舍,共46间宿舍,按每间6人,共容积276人,新建1栋6间单层活动板房,为男卫生间、女卫生间及女浴室,男浴室设置2间房在第4排宿舍一楼;1栋7间单层活动板房,设置3个食堂,1个储藏间及餐厅,餐厅可作为农民工业余学校,新建3间活动板房,作为小卖部及娱乐室,搭设宽10米,长23米彩钢瓦工人用餐棚,活动板房建筑面积约。
分包单位生湖区新建6栋6间双层宿舍,1栋作为卫生间、浴室。
共有宿舍58间,按每间6人入驻,共容积348人。
分包生活区不设置食堂,民工食堂统一设置在总包民工生活区。
整个项目民工生活区共容积624人,高峰期民工为595人,本临舍满足各个阶段人员住宿要求。
大门处布置4平方米门卫室。
整个生活区共建宿舍104间,施工高峰期人员595人,住宿宿舍100间(其中6间作为分包办公室兼宿舍),剩余4间宿舍作为机动用房。
整个生活区板房由总包统一分配,如仍不能满足施工要求,后续在已预留场地进行补建。
、生活区地面全部进行地面硬化,处理方式为:
先夯实场地内沙土作为垫层,面层为10㎝厚的C20砼,室内采用普通地面砖铺设,厨房、餐厅及卫生间均采用防滑地面砖铺设。
厨房设置防鼠门(厨房门用铁皮镶在其表面,包括门框,门与门框、门的底边与地面间隙小于6毫米)、防鼠网(食堂、厨房的窗户、排气扇、通气孔、排水孔等各种管道加40目网眼的铁丝网)及防鼠板(在厨房的出入口设置防鼠板)。
厨房使用瓶装液化气,在厨房外侧砌筑专用气瓶间,气瓶间的高度不小于米,地面平整,并且高出场外地坪,气瓶间门窗向外开放,与厨房之间不得设置联通的门窗洞口。
、宿舍主要布置
为保证民工有一个整洁有序,安全舒适的生活环境,每间宿舍张贴宿舍纪律及安全注意事项,宿舍设置空调和储物柜。
5、项目部办公、生活区及民工生活区用水布置
、项目部办公、生活区用水布置:
、项目部驻地生活用水采用自来水,由海棠南路旁既有项目部驻地生活用水进行接驳,接驳长度约为100米。
、项目部场内设施的地面,主要通道实现硬底化,道路坚实,平整畅通,地面无积水,
、项目部场内外均设有明沟组成的完善的平面排水系统,场内排水沟宽240mm,采用复合材料盖板。
南侧围墙外设置400宽排水沟,均采用20水泥砖砌筑,砂浆抹面,排水通畅,无积水。
生活污水的排放遵循清污分流、雨污分流的原则,各种废油、废液集中储积,集中处理,严禁乱流乱淌,污染水源,破坏环境。
食堂废水按规定设置隔油池,定期处理油污,污水经过处理后排入化粪池。
驻地生活产生的经过处理的废水严禁随意排放,必须排入化粪池。
现场厕所采用封闭式,并经常冲洗,化粪池经常清理。
废弃垃圾中不得含有有毒有害物质,避免雨水冲洗后对地表、地下水造成污染。
、民工生活区用水布置:
、生活区生活用水采用自来水,由项目部驻地大门处施工道路旁接驳点引出,接驳长度约为120米。
、生活区场内设施的地面,主要通道实现硬底化,道路坚实,平整畅通,地面无积水。
、生活区场内设有明沟、暗沟组成的完善的平面排水系统。
水沟宽240mm,采用复合材料盖板。
在总包生活区设置隔油池和化粪池。
排水沟采用水泥砖砖砌筑,墙厚240mm,砂浆抹面,排水通畅,无积水。
生活污水的排放遵循清污分流、雨污分流的原则,各种废油、废液集中储积,集中处理,严禁乱流乱淌,污染水源,破坏环境。
食堂废水按规定设置隔油池,定期处理油污,污水排入化粪池,化粪池每月定期用抽粪车抽排,每月清理。
生活污水由排水沟排至污水沉淀池,安装提升泵排至海棠南路市政污水井,雨水自由排放。
6、项目部办公、生活区及民工生活区用电布置
本驻地用电主要采用业主提供网电、驻地用电由业主提供的500KVA变压器引入。
驻地用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》及其他用电安全规范的要求。
用电采用TN-S系统(三相五线制),设专用保护零线(PE线),实行三级配电、两级保护。
总配电箱设过载、短路保护和漏电保护开关,分配电箱设过载、短路保护,开关箱做到设过载、短路保护,做到一机一闸一漏电保护。
各配电箱、开关箱均采用金属制作,有门有锁,专人管理,箱内电器选用优秀产品。
干线架空或埋地敷设,支线敷设符合要求。
、项目部办公生活区照明用电及负荷计算表
机械名称
额定功率(W)
相数
电压(V)
数量
总功率(KW)
1.5P空调
750
两相
220
27
空调
2000
三相
380
3
6
冰箱
800
两相
220
1
冰柜
1500
两相
220
1
洗衣机
500
两相
220
2
1
消毒柜
1000
两相
220
1
1
室内荧光灯
36
单相
220
52
室外灯
100
单相
220
5
大功率照明灯
1000
三相
380
2
2
油烟机
800
两相
220
1
热水器
4000
两相
220
2
8
电脑
350
两相
220
30
9
电视机
500
两相
220
2
1
饮水机
400
两相
220
24
其他
3000
两相
220
1
3
合计
根据用电设备的实际需要,采用计算式:
Smp=Kx∑Pem/cosφ(KVA)=K1∑P1/cosφ
∑P1=K1=cosφ=
总的负荷为:
Smp=*=
、民工生活区照明用电及负荷计算表
机械名称
额定功率(W)
相数
电压(V)
数量
总功率(KW)
1.5P空调
750
两相
220
54
冰箱
800
两相
220
2
冰柜
1500
两相
220
2
3
洗衣机
500
两相
220
2
1
消毒柜
1000
两相
220
1
1
室内荧光灯
36
单相
220
126
室外灯
100
单相
220
5
大功率照明灯
1000
三相
380
2
2
油烟机
800
两相
220
1
电视机
500
两相
220
1
饮水机
1000
两相
220
4
4
其他
3000
两相
220
1
3
合计
根据用电设备的实际需要,采用计算式:
Smp=Kx∑Pem/cosφ(KVA)=K1∑P1/cosφ
∑P1=K1=cosφ=
总的负荷为:
Smp=*=
由于项目生活区用电总负荷为,总包民工生活区用电总负荷为,分包单位生活区用电和总包民工生活区一致。
整个临建设施用电总负荷约为153KVA,用电从业主提供500KVA变压器引入一级配电柜,再由一级变压柜引导项目部驻地,主电缆采用铜缆120平方毫米,铝缆150平方毫米。
、驻地用电由现场专业电工安装、维修及拆除临时用电工程,必须持证上岗。
、对各类用电人员进行安全教育、安全用电基本知识及所用设备的性能,使用设备前必须穿戴和配备好相应的劳动防护用品,并检查电气装置和保护设施是否完好。
、配电箱应设置室内总配电箱和室外总配电箱、分配电箱、开关箱,实行分级配电,所有用电开关均需使用防爆开关。
、用电设备配备有各自专用的开关箱,必须实行“一机一闸一漏”制。
严禁用同一个开关器直接控制二台及三台以上用电设备(含插座)。
、用电线路、配电箱、用电设备必须由专业电工定期管理,定期检修。
、作业完毕业要把电闸拉下,锁好配电箱,配电箱内不允许放置任何物件、工具。
7、项目部办公、生活区及民工生活区安全文明及消防
、项目部办公、生活区及民工生活区安全措施
、项目经理部基地采用栅栏围墙,围墙做到封闭严密,完整牢固,美观大方。
、明确各区域的卫生责任人,符合卫生标准,建立健全安全、保卫制度,建立来访登记制度,落实治安、防火管理责任人。
、项目部人员分别佩带工作卡。
、经常组织员工进行一引起有益的、积极健康的文娱活动,禁止赌博、打架、酗酒、耍流氓,防止违法犯罪的事情发生。
、项目部办公、生活区及民工生活区、分包生活区消防措施。
临时设施区每100㎡配备两个4L二氧化碳灭火器。
由于民工生活区、分包生活区建筑面积大于1200平方米,配备专供消防用的太平桶、水池、砂池等消防器材。
项目办公、生活区配备2个消火栓,民工生活区配备3个消火栓,分包生湖区配备3个消火栓,消火栓消防水管为DN100,消防栓间距不大于120米,最大保护半径小于150米。
消火栓内配件、水带等确保数量充足。
、建立消防组织,设立防火小组和义务消防队,建立完善的消防安全制度,对员工进行消防安全教育,进行定期和经常性的防火检查,及时消除火灾隐患。
项目部成立消防领导小组,由项目经理担任组长,专职安全主任担任副组长,项目安全员及各相关班组班长、其他项目管理人员担任组员。
、项目部定期进行消防安全教育,要求项目部全体人员参加;定期举行灭火器使用学习、使用和现场灭火的演习。
杜绝灭火器材真空部位。
、项目部设置专职防火巡视员,一旦发现火情或危险,立即报警。
、项目部办公、生活区及民工生活区按规范及消防要求合理设置灭火器材。
、项目部办公、生活区及民工生活区做好临时消防龙头和消防水池、防火砂池。
、现场禁止随意使用明火,动火作业必须履行专职安全员审批制度。
、材料保管:
对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放,各种易燃易爆物品应单独设库存放。
8、环境保护措施
项目部生活区、办公区,民工生活区房屋设施的布置在指定规划的区域内,避免因临时工程修建的随意性而破坏规划施工。
车辆按已规划道路行驶,严禁超越规定线路乱行驶,压坏草地、植被。
驻地生活、办公区房屋工程临时占地不擅自占用规划用地,保护房屋周边树木、不开挖采石取土,材料、废弃物不得于林下堆放,项目施工结束后做好抚育与恢复工作。
生活区临时工程的修建,本着方便生活、利于生产,少占植被地的原则,统筹安排,合理规划。
生活区要相对集中,选择避风向阳,交通方便距水源近的地段修建,设公共卫生间。
集中建垃圾站、废水净化池、化粪池,按照环保部门的要求,定期清理,避免生活垃圾污染环境。
注意夜间的噪音影响,尽量采用低噪音设备。
少数高噪音设备尽可能不在夜间作业,必须在夜间从事有噪音污染的施工应先通知附近居民,以征得附近居民的理解,如有可能采取限时作业措施。
对不符合尾气排放标准的机械设备,不能使用。
严禁在项目部驻地大吵、大闹。
9、图表(附后)
1、总平面布置图
2、项目办公区平面布置图
3、民工生活区平面布置图
4、临建施工进度计划