小区物业缴费管理系统开发分析报告.docx

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小区物业缴费管理系统开发分析报告

关于XX小区物业缴费治理系统开发报告

班级：

市场营销0803

姓名：

张曼

学号：

0802140311

完成时刻：

2011年06月20号

引言

随着小区硬件设施建设的完善，如何对小区进行科学合理有效的治理越来越受到关注，计算机及数据库技术的进展为治理信息系统的实现提供了技术手段，该报告介绍了利用数据库技术实现小区物业缴费治理的计算机化。

第一章系统规划

1.1、项目背景、意义、必要性

随着我国住房改革的深入，越来越多的居民搬进了新落成的住宅小区，这些新型住宅区的治理多数由物业治理公司或单位的物业治理部门实行，小区中的居民也不再是某一个单位的职工，而是来自不同单位，如此靠从工资中扣除水、电及房租等费用的收缴方式不能奏效，需要专门的物业治理部门统一治理，这势必增加物业治理部门的工作量。

为了改变往常手工统计水、电费的落后状况，我们编制了一套计算机物业缴费治理系统，该系统利用数据库技术将物业治理需要的各种数据以数据库形式存储，能够对居民的物业情况实行动态治理，从而实现物业缴费治理工作高效、科学、合理，适应了时代的需求。

1.2系统初步调查

（1）调查提纲

在本系统被批准立项之后，我去该小区进行了参观和学习，现对该小区的整体情况进行调查，调查分两步进行，一是初步调查，二是详细调查。

通过调查了解到小区的整体情况，物业各个部门的要紧职能及具体运作方式、过程等。

（2）调查过程

（1）个人访谈法，了解各部门要紧职能及运作方式

（2）会议讨论法，了解小区整体情况

（3）调查结果

1.3图例

图1.1组织结构图

图1.2业务职能图

图1.3核心业务流程图

1.4信息系统建设方案

（1）系统开发平台

客户端3000PC*10+通讯|文件|数据库服务器10000*1+软件购买开发30000+年工资15000+年水电费3000+网络通信3000+网络布线集线器（交换机）16口3000+打印机UPS2000+耗材1000+其它不可预知（个人的交通费交际费通讯费等等）费用1500+1500