消防设施保养维修记录表格大全.docx
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消防设施保养维修记录表格大全
恒大酒店消防系统维护维修细则
系统日常运行工作：
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知
维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则
序号
容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设
备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
自动巡检
水流指示器、压
力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放
电试验＞1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、
报警控制装置
状况完好
开闭位置正常
目测巡检
2、设置储水设备
的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
温度、压力、位置响声处
于正常状态
观察仪表读数
临场判斷
4'管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，
无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
4
联动系统
1、消卩方广播
功能正常
播放、强制转换
2、消障通讯
功能正常
通话试验
排烟风机手'自动启动正
手'自动启动风机试验排
3'排烟系统
常；障火阀、排烟阀动作
烟阀、陟火阀是否正常工
灵敏，无滞碍
作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障、碍物
防火卷帘手动良好
季巡检细则
序号
容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设
备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
分批检查
水流指示器、压
力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放
电试验＞1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、控制阀门电磁
等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
保持正常工作状态
放水试验，启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处
于正常状态
观察仪表读数
临场判斷
4'管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，
无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
4
联动系统
1、消卩方广播
功能正常
播放、强制转换
2、消吩通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常；障火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手'自动启动风机试验排烟阀、吩火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
年巡检细则表三
序号
容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设
备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
模拟、仪器检查
水流指示器、压
力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放
电试验＞1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、控制阀门电磁
等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
保持正常工作状态
放水试验，启泵性能
3、水泵房
溫度、压力、位置响声处
于正常状态
观察仪表读数
临场判斷
4'管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，
无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外闻门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
4
联动系统
1、消卩方广播
功能正常
播放、强制转换
2、消障通讯
功能正常
通话试验
3'排烟系统
排烟风机手、自动启动正常；吩火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、吩火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
防火卷帘自动试验完好
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
供水设施
5
1、水源
测试年供水能力
2、储水设备
检查结构材料
3、气压稳压设备
正常工作
模拟试验
恒大酒店火灾自动报警系统维护保养检测记录
检査项目
检查要求
检查
结果
备注
火灾探测器
1.外观质量
无腐蚀及明显机械损伤*标志'文字清晰
2.距端墻距离
》探测器间距的一半
3.安装倾斜角
偏差>30^
4.确认灯的安装位置
面向便于观察的主入口方向
5.确认灯的功能
报粤*灯启动*巡检，灯闪动
6.报警功能
有火情•火警信号输出；短路或脱座-故障信号输出
报警按钮
1.外观质量
组件完整，标志明显
2.牢因程度
牢固>不松*不斜
3.确认按钮功能
启动按钮，按钮处有发光指示
4•距防火分区最远距离
>30ni
5.报竽功能
启动按钮'火警信号綸出
1.控制器外观质董
铭牌及标志明显，清晰
2.控制器接地
有工作接地线及RE线接地保护
3.控制器接地标志
明显，持久
4.控制器电源
应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头
5.报警音响
頼定电压下，距器件中心1III处，声压级应
在85dB-H5dB
6.控制器基本功能
⑴报警功能
接到火灾信号，发出声光报娶
⑵二次报警
手动复位后'再接信号再报娶
⑶故障报警
100秒'发出声、光故障信号
⑷自检功能
可自检
（5）火灾优先功能
与故障同时报警时'火警优先
⑹记忆功能
显示或打印火竽时间
⑺消音、复位功能
火鹫状态时可丰动消徐信号并复位
（8）电源转换坊能
主电源切斷*备用电源自动投入运行
（9）电源指示功能
主、备电源转换•指示灯正常
7.备用电源自动充电功能
主电源恢复'备电自动切除*浮充、等待备用
1.火灾事故广播
（1）扬声器的设置
距本楼层任意处＞25ni•额定功率《3#
⑵音响试验
播放国最远点、声压级＞背景噪声15dB
⑶强行切换功能
合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切換为火灾广播
（4）选层广播坊能
消控室可选定楼层（区域）广播
2.消防通讯
U）控制室与设备间的通话
功能正常'语音清楚
⑵插孔通讯试验
手动报驴按钮处插孔通话，功能正常'语音清晰
⑶与“H9”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报姿的外线
3.讯响器（声光报警器）
（1）牢回程度
牢S*平衡*不料'不松动
⑵音响
＞背景噪声15dB
⑶报警功能
及时报芋
4.消防电梯
（1）联动功能
确认火灾后，可手动'自动迫降至首层
火
灾
报
警
控
制
器
四
火
消
防
通
讯
消
防
消
防
联
动
广播
灾事故
电梯
⑵信号反馈功能
对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室
5.消防联动控制设备
⑴接地保护
具备'可靠
⑵主要部件性能
应符合设计要求
1.火灾应急照明灯
（1）外观质量
外表完整无损
⑵短路保护及试验无糊按钮
具备但不应设其它开关
⑶应急转换功能
正常电源切断*应急转換时间》5S
（4）设置状态指示灯
应设等待（红）、充电（绿）'故障（黄）
（5）应急工作时间及充'放电功能
<30niin;放电终止电压來额定电压85%*并有防过充'放电保护
（6）应急照明照度
<0.5Lx火灾时继绽工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2
2.安全疏散指示灯
（1）外观质量
外表完整无损
⑵疏散指示方向和图形
指向正确，图'文、尺寸规
⑶应急转换功能
应急转换时间为5S'可连续转換10次
（4）疏散指示照度
《l.QLx
控
制
设
备
五
火
灾
应
急
as
明
恒大酒店自动喷水灭火系统维护保养检测记录
检査项目
检査要求
检査
结果
备注
1•外观
组装正确、完整'无涿漏，配件功能完好
2.排水设施
排水管怪*试水管径2倍
3.水力警铃
C1）a置
主通道或值班室
（2）启动压力
末0.05Hpa
4.供水总控制阀
湿式报警阀组
（1）开、关状态
灵活可盡'标志明显
（2）锁定设施
常开，锁定牢因
5.报竽阀功能试验
（1）伺应状态
延迟器无出水
（2）报鹫阀动作后相应功能
阀启动*5-90S开始连续报娶•压力开关在消
控中心报鹫，信号显示，泵自动启动
（3）报竽阀复位后的相应功
能
鑿铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时
间>5nnn
二
1.水流指示器外观
完整无缺损、标志明显'永久•方向指示正确
2.信号反馈
指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号*消控中心按区显示（保捋常开）
1.末端试水装置设置位置
每层或区最不利处
2.组件
有试水阀或测压仪表或流量表
3•排水设施
应符合要求
四雨淋
阀组
1.雨淋阀组的位置
靠近保护对象*便于操作
2.雨淋阀组的功能
（1）接通或关斷系统的供水
阀后有总控制阀
（2）接收信号后是否开启
接收信号后应开启
（3）手动应急撫作阀
符合设计要求
（4）雨淋阀启闭状态
控制室应有显示
（5）水力警铃报警
距娶铃3in处，鹫铃声响《7QdB
（6）压力表指示
阀荊后压力表指示正常
3•过減爲的设置
阀荊应设置
五
1.压力'流量
压力表读数：
＜0.049Mpa
流量®:
0.94-I.5L/S
2.联动功能试验
水流指示器动作后输出报警信号*水力警铃连续报警'压力开关在消陟联动控制盘显示报警信号并启泵
恒大酒店消防设施维护保养综合检测记录
检査项目
检查要求
检查
结果
备注
1.灭火剂肚存容爲
（1）外观质量
无变形'缺陷；手动操作装置有铅封
（2）规格
同一系统规格要一致*高度差＞10111111
（3）贮存容器上的压力表
符合图纸设计要求
（4）管道颜色
外表面涂红色油漆
（5）设备编号
标明设计规定的灭火剂2称和编号
（6）贮存容器的记录
永久'包括编号、充装量、充装压力、充装0期
（7）充装压力
末相应温度下的贮存压力*才该贮存压力5%
2.贮瓶间温度
卤代烷l21J:
0-50t；1301:
-20—+55°C；二氧
化碳:
0-49°C
3•贮瓶间相对湿度
>85%RH
贮
瓶
间设备检査
4•贮瓶间照够灯光照度
<150Lx
5.集流管
（1）外观质量
焊接.外镀锌；外表涂红漆
（2）泄压装置
泄压口方向不得朝向操作面和人员通道
6.高庄软管和单向阀
（1）外观质董
无缺损、碰撞损伤；标志齐全
（2）安装方向
与灭火剂流动方向一致
7.选择阀
（1）外观质董
无碰授变形及机械性损伤，有永久性标牌
（2）防护区标志
阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌
&气体驱动装置
（I）外观质量
无碰授变形及机械性损伤*手启有完整铅封
（2）名称与编号
标够驱动介质名称和对应防护区名称的编号
—
1.外观质董
平整光滑
2.涂漆
灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志
防护E检查
1•防护区门窗
门窗材质符合要求
2•防护区开口设置
设置自动关闭装置
3•泄压口设置
设在外*畜上*距地面2/3以上
4.安全要求
有人防护区应有紧急切斷自控手动装置；
区设声报*入口处设光报和防护标志；疏散通
道与出口处设事故照明和疏散指示标志
5.自动控制启动条件
接到两个独立火灾信号才能启动
四
系统坊能试
1•启动方式
管网式：
自动、手动和机械应急操作三种*无管网式自动和手动二种
2•感烟火灾探测器
功能正确
3•感温火灾探测爲
功能正确
4•模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻斷功能
具备
&延时启动量
30s
9•喷药指示'声、光报警
具备
10.选择阀试验
功能正确
验
升级会员 