防盗门、防火门等系列生产项目可行性研究报告.docx

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学海无涯苦作舟！

********门业有限公司

年产53万樘防火、防盗门安全生产线项目

可行性研究报告

学海无涯苦作舟！

目 录

第一章 总 论 1

1.1项目名称及建设单位 1

1.2项目概况 2

1.3研究结论与建议 5

第二章 项目建设的背景、必要性和市场预测 7

2.1项目建设的背景 7

2.2项目建设的必要性 7

2.3市场预测 8

第三章 建设规模及产品方案 10

3.1建设规模 10

3.2产品方案 10

3.3产品执行标准 10

第四章 厂址选择与建设条件 11

4.1项目建设地点 11

4.2建设条件 11

4.3厂址选择结论 14

4.4土地利用 14

第五章 技术方案、设备方案和工程方案 16

5.1技术方案 16

5.2主要设备方案 17

5.3工程方案 18

第六章 原材料、动力供应 22

6.1原材料供应 22

6.2燃料动力供应 22

第七章 总图运输与公用辅助工程 23

7.1总图运输 23

7.2公用辅助工程 24

第八章 节能方案分析 29

8.1节能标准、设计规范 29

8.2项目节能背景分析 30

8.3节能措施综述 31

8.4能源管理 34

第九章 环境影响评价 37

9.1建设地区环境概况 37

9.2执行的环境质量标准和污染物排放标准 37

9.3主要污染源和污染物及其治理 37

第十章 劳动安全卫生与消防 40

10.1设计依据及标准 40

10.2劳动卫生 40

10.3劳动保护 40

10.4 消防 43

第十一章 组织机构和定员 45

11.1组织机构 45

11.2项目定员 45

11.3人员培训 46

第十二章 项目实施进度及项目招标方案 47

12.1项目实施进度 47

12.2项目招标方案 47

第十三章 投资估算和资金筹措 50

13.1投资估算 50

13.2流动资金估算 51

13.3总投资构成分析 51

13.4资金筹措 51

第十四章 财务评价 52

14.1财务评价基础数据选取 52

14.2产品成本估算 53

14.3财务盈利能力 54

14.4盈亏平衡分析 54

14.5财务分析结论 54

第十五章结论与建议 55

15.1 结论 55

16.5 建议 55

学海无涯苦作舟！

第一章 总 论

1.1项目名称及建设单位

1.1.1项目名称

防盗门、防火门、木门等系列生产项目

1.1.2项目承办单位概况

承办单位：

********门业有限公司法定地址：

********市经济开发区企业法人：

注册资金：

承办单位概况：

********门业有限公司成立于2014年

主导产品有：

防火门、防火卷帘、防火玻璃构件、防火防盗门、装甲防撬门、复合防盗门、格栅门、车库门、自动伸缩门、自动感应门、室内门、细木工制品、防火卷帘电控箱、常开式防火门自动关闭控制器、不锈钢和铝合金制品等十大系列上百个品种

1.1.3报告编制依据

1、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；

2、《国家发改委要求加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）；

3、《投资项目可行性研究报告编制办法》；

4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

6、《产业结构调整指导目录（2011）》（2013修订）；

7、《中华人民共和国节约能源法》；

8、《评价企业合理用热技术导则》GB/T3486-1998；

9、《评价企业合理用电技术导则》GB/T3485-1998；

10、《“十二五”十大重点节能工程实施意见》；

11、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

12、与项目单位签订的工程咨询协议；

13、委托方提供的资料和相关技术文件；

1.1.4研究范围（报告相关字眼去掉-可修改为简介）

本简介针对********市********门业有限公司“防盗门、防火门等系列生产项目”建设的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行分析研究；并对该项目进行切实可行的工程规划、投资估算和经济分析，节能分析、投资风险和环境保护，研究其投资效果、社会效益和经济效益，对项目的可行性做出结论意见，为项目决策提供科学依据。

1.2项目概况

1.2.1建设地点

该项目位于********市经济开发区。

1.2.2建设规模

本项目总占地面积300亩，新建生产车间、办公楼、宿舍楼、原料库、成品库等工程，总建筑面积为163936㎡。

1.2.3建设内容

1、本项目占地300亩；

2、实施土建工程总建筑面积163936㎡，新建生产车间、办公楼、宿舍楼、原料库、成品库等工程；

3、项目购置生产设备780台（套）。

4、在生产基地内建设通讯、消防、道路、绿化等公用配套设施。

1.2.4主要建设条件

1、地理位置

该项目拟建在********市经济开发区，符合********市区域规划要求。

项目所在地地理位置优越，交通便利，适于本项目建设。

2、原材料供应条件

本项目所用主要原材料为钢板、木方、锁具五金等，这些原材料采取就近比价采购，所用原料均从本省供应，供应情况可靠。

3、动力条件

水：

本项目用水由经济开发区内供水管网提供，可满足本项目需求。

电：

本项目用电由经济开发区内变电站供应，可满足全厂用电要求。

1.2.5项目总投资及效益情况

本项目总投资为100000万元，其中建设投资65000万元，铺底流动资金35000万元。

项目资金全部自筹。

项目建成后，年销售收入150000万元，项目正常年营业税金

及附加为774.8万元。

项目投资所得税后内部收益率为17.13％；正常年利润总额

34643.41万元，年均缴纳所得税8660.85万元；项目具有很好的财务收益。

1.2.6建设年限

项目建设期2年，2014年7月至2016年6月。

1.2.7主要技术经济指标

主要技术经济指标表

序号

一

指标名称

产品设计规模

单位

数量

备

注

木质防火门

樘

35000

钢木复合门

樘

8000

防盗门

樘

80000

防火门

㎡

300000

卷帘门

㎡

100000

二

建设期

年

2

三

计算期

年

12

四

五

年工作日

主要原、辅材料

天

300

1

钢板

吨

60000

2

木方

立方

40000

3

锁具五金

套

160000

4

化工材料

吨

10000

5

六

防火材料

公用系统消耗

立方

30000

1

电

万Kwh/年

324.82

2

水

吨/年

9000

七

定员

人

600

八

投资及资金筹措

1

总投资

万元

100000

建设投资

万元

65000

铺底流动资金

万元

35000

2

资金筹措

企业自筹

万元

100000

九

年均销售收入

万元

150000

十

年均销售税金及附加

万元

774.8

十一

年均利润总额

万元

34643.41

十二

年均所得税

万元

8660.85

十三

年均税后利润

万元

25982.56

十四

投资净利润率

%

25.98

十五

投资回收期（税后）

年

5.9

含建设期

十六

投资净现值（税后）

万元

33831.68

十七

投资内部收益率（税后）

%

17.13

十八

盈亏平衡点

%

17

1.3研究结论与建议

1.3.1研究的简要结论

1、该项目是符合国家产业政策的产业。

项目投产后，主要供应国内市场需求，市场前景广阔。

2、该工程拟采用的工艺技术和设备先进成熟可靠，拟选厂商能为该项目提供成套设备和生产技术，能够保证项目的先进性和可靠性。

3、该工程采用国内先进生产工艺，设备选型注重节能降耗。

依靠先进的工艺技术，对三废进行高技术处理，严防环境污染问题。

4、财务评价结果表明，静、动态效益指标都比较好。

年平均投资利润率34.64%，税后投资回收期5.9年（含建设期），投资回收期较短，效益好。

5、本项目建设完成后，可以促进当地经济的发展，也可以增加就业机会，吸收一部分富余劳动力，为农村剩余劳动力提高就业岗位，促进了当地的社会秩序稳定和谐。

因此，本项目简介结论，项目投产后经济效益和社会效益明显，在技术上和经济上都是可行的。

1.3.2问题与建议

1、新的工艺和技术采用中，必须注意员工的选聘及技术培训，以确保建成后的顺利开工投产。

2、基建施工和设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，做好记录，让工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。

3、贯彻“安全第一，预防为主”的安全管理方针，贯穿到项目的各个方面。

第二章 项目建设的背景、必要性和市场预测

2.1项目建设的背景

据相关资料显示，中国已经成为防盗门、卷帘门等系列产品的生产和消费大国。

尤其随着房地产市场的拉动和城镇居民防护意识的不断增强，已经第一次拉动了我国门业的首轮市场，但是人们生活水平的不断提高，对门的艺术要求也在进一步增强，以前依靠手工作业、半自动化作业加工制作的普通铁制或钢铁混合制防盗门等产品，已不能再满足市场；新（扩）建各系列门类自动化生产线，由技术密集型向知识、科技、艺术型方向发展，加工制作的中高档门产品，外表美观，新颖、高雅，花样和形式比普通门多，组合方式多样化，经久耐用，不仅满足了人们的安全牢固需要，美观个性化的特点深受消费者的喜爱。

本项目在这样背景下建设，是符合我国门业的发展形势，因此，本项目的市场是广阔的。

2.2项目建设的必要性

就目前的市场状况表明，随着更多的消费者对居家安全和装饰高雅的双重性要求越来越高，许多房地产开发商已经选择了高、中档防盗门，提高了住宅项目的档次，平均分摊到每平方米的成本也只有两元钱左右。

开发商对这一需求比例的增加已经十分明显地表现出来。

针对目前装饰市场的激烈竞争，家装公司也在不断的想方设法吸引顾客，由于防盗门独具个性化的特点，更多的装饰公司不得不根据客户的要求来定制。

防盗门需求呈现出各种卓越不凡的姿态，居

家更安全，装饰更美观，家装住宅市场前景看好，潜力巨大。

这一趋势在今年的家装市场尤为突出，预计今后还会有所提高。

同时，防

火门、卷帘门等门类系列产品的需求量也在日益增加。

随着人们物质文化生活水平的日益改善，人们对居住要求的逐步提高，人们对住房的需求也越来越大。

住房的需求增长同时促进其附属产业需求的同步增长。

基于如此广阔的市场空间，蓝盾创展门业有限公司在********市建立生产基地-********市********门业有

限公司，依托自身强有力的市场竞争优势，以价廉质优的“防盗门、卷帘门等门类系列产品打造********地区门业制造的龙头企业。

综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，能够扩大********市门类产业的生产规模，实现规模效应，降低生产成