养生养老特色小镇规划设计建设方案.docx
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养生养老特色小镇规划设计建设方案
养生养老特色小镇规划设计建设方案
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摘要
本文主要在体验型经济理论和城镇品牌化理论的指导下，通过问卷调查、案例分析、实地考证等方法，探讨某某小镇如何向着特色化、个性化、品牌化发展，明确某某小镇以发展养生产业为支撑来创建城镇品牌的方向，提炼出以创建“休闲文化·养生养老”的度假胜地为发展某某小镇旅游经济的主题，构建了基于顾客体验型旅游活动为主体经济的城镇品牌模型，塑造珠江新某某特色小镇“养生圣地，养老宗师”的城镇品牌。
本文开始采用PEST分析法对某某小镇的2016-2020年长期发展规划，社会经济环境、自然生态环境、人文历史环境、地理区位与交通情况方面进行了介绍，分析了某某小镇城镇品牌发展的SWOT：
其优势表现在自然资源、历史文化、地理区位等，劣势表现在品牌观念弱、产业基础相对薄弱、需要大量的资金投入，机会表现在政策的支持，以及养生、养老、休闲农业、旅游观光业的蓬勃发展，威胁表现在周边城镇的激烈竞争，顾客需求的差异化难以把握等。
然后根据某某小镇的地理区位及文化习俗等确定发展的目标顾客重点为粤、港、澳地区人民，延伸到东南亚地区各国人民和广东省邻近各省市地区人民，进一步识别不同顾客不同的体验需求，提炼项目运营的产业主题为养生度假，养老孵化。
细分产业内容包括休闲观光生态农业园、养生、养老孵化、民宿体验型度假；从可持续发展性、导向认同性、特色性、美誉性为某某度假小镇提供定位创意，采用品牌联想与实体联系为创建某某特色小镇品牌资产提供“金点子”策划。
通过分析江苏盱眙县的品牌塑造和浙江象山县养生旅游品牌的塑造，探讨如何在突出特色产业基础上实施某某特色小镇的品牌建设：
从设计品牌名称、品牌标识、品牌体验项目着手，成立品牌社区，最后通过强化体验营销实施养生静修小镇的品牌化建设。
某某小镇自然环境保持良好，物种资源丰富，具有岭南特有的山水景色。
某某小镇的中长期规划重点放在发展旅游和文化经济，结合凤凰山的地缘因素和养生特色，以某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划为契机，塑造某某养生特色小镇的城镇品牌是可行的。
本文拟解决的关键问题有三个：
第—，明确某某小镇以发展旅游经济来创建城镇品牌的发展方向。
第二，提炼某某小镇旅游经济产业发展的中心主题为“休闲文化·养生养老”。
第三，产业细分构思和实施策划。
构建基于体验型养生产业基础的珠江新某某特色小镇品牌模型，塑造某某小镇“养生圣地，养老宗师”的城镇品牌。
本课题关注中小城镇的发展，研究方向与国家的路线、方针一致。
实用性强，与人们日益关注身体健康和养生文化联系紧密；时尚性强，中华民族复兴，关注中国传统文化，包括客家文化和养生文化在内的最具特色的本土文化；发展趋势好，养生旅游与养老经济是未来经济发展的趋势，找到了塑造城镇品牌新的方向。
本课题有较强的创新点和较高的价值，体现在：
研究对象新，以养生理念为切入点，养老孵化为特色进行城镇品牌产业构建；可行性强，结合某某区某某小镇的中、长期规划研究，有较强的实践指导意义和理论意义；选题角度新，目前从发展养生旅游、养老经济的角度来进行城镇品牌的塑造的研究不多。
目 录
第一章某某小镇项目概况
1.1项目介绍
1.1.1项目位置
某某小镇位于某某市某某镇东南部，面积约3平方公里，辖下有12个经济社，总人口1100多人，是某某镇较偏远的村。
某某小镇自然生态环境极其优美，年平均气温21℃，土地肥沃、水源充足。
某某小镇境内山清水秀、树木葱笼、鸟语花香，空气质量非常好。
某某小镇旁依拥有国家级旅游景区的凤凰山，山上有多道瀑布流泉，大小四百多座山峰，三千种常绿乔木、阔叶林，和众多的藤本、草本等植物。
一条溪流由南向北贯穿全村，长2.8公里的栈道溯流而上。
1.1.2项目建设背景条件
（1）政治方面
某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）明确通过特色小镇的建设，打造成珠三角地区最具岭南特色的文化创意、休闲度假、健康养生的景观产业带。
根据《中共某某市委、市政府关于加快规划建设北部三区特色小镇的实施方案》，某某区共打造风情、童话、运动、露营、桃花等10大美丽小镇，其中某某某某小镇将采取高标准建设，打造成为某某特色小镇的样板。
（2）经济方面
某某村下辖12个经济社，管辖面积3平方公里，可建设用地15公顷。
辖区户数291户，总人口1130人，劳动力630人，全村耕地面积共570亩，拥有某某区双壳槐枝和青梅两个“一村一品”生产基地，村民的主要收入来源为果类种植。
（3）社会文化环境方面
某某村位于某某区某某镇东南部，某某村的荔枝是某某区最晚熟的一批，采摘期会持续到8月中旬延长了某某区荔枝的销售期。
某某村的双壳槐枝颜色鲜红，肉质结实，口感爽脆，果肉嫩白甜汁丰盈而不外泄，是某某槐枝中的“极品”。
双壳槐枝色红果大味甜美，是水果市场的宠儿。
凤溪是某某村拥有的鲜见逆生态圈自然水资源。
在政府的支持下，村民跨溪建起几座石桥，其中有一座系着铁索铁锁的同心桥，象征着村民对恋人、伴侣忠诚不渝的向往。
桥下有一棵大树犹如两人合抱，故称姻缘树。
某某村民特意在姻缘树旁竖立巨石雕刻的月老像，为前来盟誓的情侣做见证。
凤溪上游有一个两人合抱的中空树头，美称“猪笼进水”,寓意财源滚滚。
以前有村民自发用香火供奉。
往山上的登山路径一边是村民的农耕路，一边是逐级而上的阶梯，沿着阶梯路可到半山腰。
半山腰拥有11棵百年枫树傲然挺拔，蔚然成荫，冬天枫叶红透别有一番滋味。
某某7000年前的石器时代就有人类活动的足迹，现在保存下来的古村落、古建筑大部分是明清时期建筑，见证着岭南文化和某某文明的智慧与成长，是岭南文化的发祥地之一。
而某某小镇文化底蕴深厚，村落内散布10个客家祠堂，具有山水隐逸、避世隐居的自然条件和人文氛围。
（4）交通技术环境方面
某某小镇位于某某区某某镇东南部，向西北15公里可达某某镇，向东距增城白水寨景区仅5公里。
离某某市白云区、惠州市龙门县都非常近，均在40分钟车程左右；某某小镇距离从莞深高速灌村出口3公里，镇村之间道路已可以全部通行。
根据《某某市通用航空发展规划（2016-2030年）》，某某未来将在南沙、某某各建一座一类通用机场，某某区规划布局1个一类通用机场。
某某通用机场设在某某镇东南部，毗邻某某小镇。
主要开展航空旅游、短途客货运（包机）、社会公共服务等服务，这给某某小镇带来了重大的发展机遇。
图1-1某某小镇高速公路路线图
1.1.3项目合作状况
2017年5月5日，某某镇某某村村委会与珠江实业集团建业投资控股有限责任公司签署了《某某区某某特色小镇项目合作合同》。
通过村企合作的方法，正式开启特色小镇建设新模式。
村企双方成立了某某珠江某某投资发展有限公司，共同开发该项目，项目一期人居环境整治工程，投资4500万元，共建设24个项目，其中市政基础设施8项、旅游产业配套设施9项、某某客厅景观整治2项、其他5项。
某某村的总体环境和基础设施将得到全面提升。
1.2项目发展方向
1.2.1养生特色旅游
依托五大特色生态要素--“山、泉、林、溪、石”，打造溯溪、登山、赏林、住宿度假体验的美丽特色旅游小镇。
从修身向修心、修意的主题层次升级，发展包括文化体验和哲思修行在内的生态型休养胜地。
1.2.2文化艺术观光园开发
结合市、区、镇十三五规划，在维护某某小镇地形地貌、特色资源分布等自然条件下，发展创新的要素，破解地方经济结构转换难题，实现项目的经济结构转型。
为实现可持续发展，必须对产业结构进行合理调整和布局，强化中枢造血功能。
其中建设某某客厅是特色小镇项目的重头戏。
把某某客厅打造成整个休闲观光园的主客厅，实现游客接待中心、文化展示体验中心、文化参观教育基地、电视拍摄基地、艺术培训中心的多功能综合体。
某某客厅既可以理解是一个大型休闲公园，更重要的应该是项目的心脏，是项目的供血中心。
1.2.3生态农业观光园开发
壮大双壳槐枝和青梅两个“一村一品山”生产基地，发展特色产业观光园，带动农业生态旅游和农业加工流通业的迅速发展。
依托凤溪自然水资源，引进有机绿色农产品销售平台和互联网+电商合作平台，积极推广无公害的、珠江某某特色的有机绿色品牌。
注重“三品”认证管理，积极申报地理标志和名牌农产品，侧重策划和宣传推介，强化科技创新和农耕文化创意提升，带动推广生物防治、物理防治新技术、测土配方施肥，发展大棚、地膜、喷灌、滴灌等设施建设。
以质量为本、品牌引领战略，以标准化生产为基础，积极发展高产、高质、高效“三高”农业经济。
依托区域生态的禀赋以及农业资源的区位优势，大力发掘休闲养生养老观光农业、农业传承文化教育、农家乐亲子游，以美丽乡村带动整体乡镇基础设施及旅游配套设施的建设，实现现代农业科技和旅游业、教育业、养老业的融合发展。
1.2.4养生养老孵化
发挥项目优质水资源、森林资源、大气资源、田园野趣农耕资源的特点，培育壮大养生、养老师资队伍，吸引一批社会组织入园进行养生、养老机构培育。
在养生养老机构培育方面，园区运营机构将服务内容细化成具体的项目，并指导入园的养生养老机构执行，在实践过程中，提高其服务能力。
从而构筑养生养老社会组织孵化平台，形成新型、可持续性产业开发。
1.3特色小镇开发技术线路
珠江新某某特色小镇的开发，以养生产业为引擎，小镇景观为载体。
围绕养生主题打造核心产业园区、度假聚居区、产业延伸、土地开发规划收益、社会配套网7个部分,如下线路图。
图1-1特色小镇开发技术路线图
第二章养生主题的产品开发策略
2.1项目产品开发主要宗旨
某某特色小镇开发必须围绕其自然资源、市场条件、政府规划和周边关系展开。
开发的原则是建设健康管理与旅游的综合体。
我们主张以养生产业为主题进行发展延伸建设的策略。
凭借“山、泉、林、溪、石、农耕”自然资源重点发展养生业，并以养生业为中心，产业细分延伸至农商、传承文化教育、养老孵化、民宿体验度假。
延伸产品多样化但着重突出产品差异化,产品之间形成良性互补,既能满足消费者的多种需求,又能吸引不同的消费者进入,内部自成消费循环系统的同时,商业平台与孵化产业等将形成外部新鲜血液的补充,促使项目的可持续发展。
某某小镇产业开发必须符合的五大要求
2.2养生、养老产业与某某村的关系
2.2.1养生的概念
国内的文化,“养生”就是通过修身养性实现生命的健康长寿。
庄子说“善哉！
吾闻疱丁之言，得养生焉。
”指养生的人们要顺应自然、依乎天理。
儒家提倡“天人合一”的中庸之道，强调平静安宁祥和，即是中的状态，不被情绪所牵引和左右，就是“真常须应物，应物要不迷”的修行目标和修行标准。
在《上古天真论》中记载“黄帝曰：
余闻上古有真人者，提挈天地，把握阴阳，呼吸精气，独立守神，肌肉若一，故能寿敝天地，无有终时，此其道生。
”其中的“道”，就是养生。
中国传统养生强调对人与自然界的关系，认为人要顺应自然环境、四时气候的变化，主动调整自我，保持与自然界的平衡以避免外邪的入侵。
《周易》有“一阴一阳之谓道”、“法象莫大乎天地，变通莫大乎四时”。
现代的养生环境是指将阳光、空气、水源、土地、植被、住宅、社会人文各种因素综合起来，从而形成有利于人们生活、工作、学习的外部条件。
无论古人今人，养生讲究从修身到养性。
“修身”指加强锻炼和保养，“养性”是达到内心的修养，就是心理状态的平衡、宁静、祥和。
只有身体和内心的双重健康，才能称的上是“养生”。
西方国家强调体育运动和营养均衡，认为养生是一种追求健康、幸福为基准的生活方式，通过身体与思想的整合来实现在人类社会和自然社会的满足状态。
西方人更多的强调是养生的要点：
一是多维度、多空间；二是保养、保健为主，而非以解决疾病为目的；三是平衡与和谐的状态；四是主观可感知。
2.2.2养老的涵义
养老，顾名思义，有扶养老人的意思,也就是使老年人晚年能过上幸福的生活。
在我国，其实养老的涵义更广阔，在古代甚至是以一种礼制。
《礼记·王制》就说“凡养老，有虞氏以燕礼，夏后氏以飨礼，殷人以食礼，周人脩而兼用之。
”可见古人很重视养老，并且不同种氏有不同的礼制。
古代的政府也非常重视养老，《后汉书·礼仪志》中记载“仲秋之月，县、道皆案户比民，年始七十者，授之以玉杖，哺之糜粥。
八十、九十，礼有加赐。
玉杖长尺，端以鸠饰”，汉代的政府已经是实行人口普查，对老人家进行登记造册，用隆重的授杖仪式表示对老人家的敬重，并在生活上加以额外的特殊照顾。
中国几千年的儒家文化讲究“以孝治天下”,养老有很重要的社会地位，但一直是以家庭养老，子女在家孝顺、服伺老人为主。
新中国成立以后，人民群众的生活质量和医疗条件大幅度提高，人口数量激增且人的生命期限得到大幅度延长，老年社会已经来临，家庭养老无法再满足社会的发展需求。
国外的老人则偏爱社区养老，90%的老人住进养老社区。
美国2001年波士顿开办的肯丘养老村很成功，得到广泛推广。
目前美国有上百个以社区自助形式运行的养老村，国外的养老经验值得我国新形势下社会发展借鉴。
2.2.3养生与养老的关系
虽然养生与养老是两个范畴不同的概念，但自古以来，养老与养生是紧密结合在一起，养老不仅是“法养”，更需要养生的措施。
如《史记·龟策列传》上也说“江傍家人常畜龟饮食之，以为能导引致气，有益於助衰养老，岂不信哉!
”也可以说，养老与养生是一个共同性质的话题，对于生命来讲健康最重要，对于健康来讲，养生最重要，对于养生来讲，重视自然，释放身心最重要。
要让老年人过上幸福的生活模式，养老离不开一系列的养生环境。
很多老年人厌倦了都市喧嚣，浮躁的生活，有一颗向往简单平静的心。
他们虽然谈不上隐士超凡脱俗的境界，但热爱清幽的山水，喜欢在宁静和优雅的环境底下探讨国粹文艺，品尝鲜果茗茶、修练健身太极，与拜访的分享交流他们获得的人生启迪。
不为寻仙求道，但求享受安逸的晚年生活。
因此，在这里，我们把养老产业归入养生产业链的一个分支。
2.2.4某某小镇拥有高度吻合的养生、养老条件
（1）天然的养生环境。
凤凰山被誉为“岭南第一山”，是广东四大名山之一，也是中国十大客家名山之一。
某某村村域处于凤凰山坳地，植被茂盛，原生态林木保存较好。
村内拥有大树82株，50年以上的古树占了24株，其中不乏枫香、秋枫、荔枝、海红豆等珍贵名树，而且某某市在册古枫香仅30株，某某村的枫香林群落独占8株，村落内生物种类繁多。
村西南连山体满披着3片4000平方米的风水林。
这里是南亚热带季候风气候，温和多雨。
年平均气温19.5—21.4℃，年平均雨量1800—2200毫米。
整个地形可用七山、一水、两分田进行概括。
因此，拥有养生所需的阴阳调和的重要的生态环境。
（2）景观可塑化和再创造程度高。
凤凰溪是某某村的一大特色，总体形成3400米溯溪步径、可改造出14个重要的景观，如入口双桥、荔枝沙地、溪流漫滩、修竹探静、水思台、龙眼林、枕流漱石、同心桥、鸟鸣涧、观云台等，形成6个小时山水修身之旅。
特色枫香林形成了天然大气氧吧，让人如处诗画仙境之中，达到修心的氛围。
（3）拥有可改造成的、兼备养生文化底蕴的村落环境。
村内各社散布着10个气势不同的客家祠堂，结合刘屋、三山、岩口三个空心社以及红叶公园入口的闲置村宅，对建筑外观做适当改造，融合进SPA、瑜伽、书画、雕刻、曲艺、茶艺，增建喷泉景点、山泉沐池等配套设施即可改建成具有山水文化魅力的客家民宿度假体验馆，并提供“某某五道菜”以及各种地道的客家美食，养生人士必然身心释然。
（4）东西两侧的登山栈道或曲折通幽，或陡峭隐蔽，配以山顶公园的露宿平台、隐闪神秘的园景灯光，将给养生人士带来浪漫的遐思与探奇的憧憬。
2.3某某小镇养生产业拓展内容
某某小镇的养生产业是一个以养生战略主题的综合型结构产业。
我们把它解剖为以下几种类型的开发。
2.3.1体验式休闲景观游玩
如上所述，沿凤溪两侧可改造15个重要景观。
我们提出的观点是，完全可以结合当地的民风、民俗和地方历史甚至野史，通过专业策划，把这15个景点与趣闻传奇和引人入胜的故事联系在一起。
优美的景观固然让游人流连忘返，感人的故事更使来养生的客人荡气回肠，久久不能忘怀。
实际上，古树公园与红叶公园将有更多重要的景观和内容可以创建。
有些古树的历史长达256年，这样的古树，完全是“有故事的树”。
成功的体验不仅增加了顾客的回头率，老顾客将为项目带来更多的新客人。
公园与凤溪侧开阔平坦之处设置养生体验型野营，空心村社改造出体验型的民宿，建设规划用地可建设高端的养生度假酒店，沿休闲景观点设置一些珠江新某某品牌特产专卖与服务小店，这些在将以休闲景观为载体的基础上成为项目的盈利点。
2.3.2健身体验馆与健康管理服务
SPA秉承传统的养生理疗，讲究阴阳平衡调节。
结合中医传统保健，利用自然山泉建设高端SPA体验区，配上先进的水疗设施，辅以香料、热石、药草精华与完美技巧，可以调节人体阴阳平衡，达到身心平衡协调的健康状态。
关注健康的人们会定期或不定期的前往健身房、网球场、保龄球馆甚至足球场等体育场所进行锻炼身体。
养生就是为了得到全身心的放松，需要体验型的产品。
康体休闲产品的体验性就比较强，因此健身体验馆配套室内游泳池、小球训练馆（包括网球、羽毛球、保龄球、乒乓球等）、健身中心等。
通过给养生和旅游的客人一种体验或者是一种经历，在山泉泡浴的基础上，发展满足顾客体验性、参与性需求强的运动游乐项目，势必能提升养生静修小镇的整体吸引力，延长顾客停留的时间，增加人均消费水平。
2.3.3文艺游园活动
突出文化艺术的主题,以结合某某小镇地方特色客家文化为体验主题，刻画客家文化“耕读传家”的特点。
第一，对客家建筑（碉楼、风水围屋、宗祠）风格的描绘与讲解。
客家人拥有朴素的生态观，以简便的手法顺应自然，创造出“以人为中心”的居住环境。
在山区讲究“背山向阳”,有靠山而纳日月之精华；在平原讲究“背有依托前有旷野”，用以形成动静结合的空间布局。
居室和穿堂过道的联结形成了循环气流，使清新空气得以流通；大小不一的院落承接日月精华、阳光雨露，形成纳气通风的回环流层效果。
以“人居为中心”的小庭院与周围广袤的大天地相通，因此“阴阳相抱而得益，顺应自然而业兴”。
“在山能沾山林运,近水能收水产财”,与养生关系最大的是客家的风水围屋文化。
孔子说:
“知者乐水，仁者乐山；知者动，仁者静；知者乐，仁者寿。
”客家人聚居山区，刻意营造出良好的自然山水环境，达到“天人合一”。
良好的居住环境是以一群“山”为背景，而不是单独一座“山”，所谓“孤山不可”。
更要强调“山”的气势。
造山势用来避“凶”，但聚“气”就必须靠水。
所谓“山之气运，随水而行”。
聚气能家族兴旺发达、事业风顺、财源广进。
某某小镇的客家祠堂环山而建，地势前低后高，门口均有聚“气”的水塘，是修练的“风水宝地”。
客家建筑特点
客家围屋类型一
客家围屋类型二
第二,客家的方言、民俗的推介。
客家山歌旋律回环曲折、委婉动听，客家舞蹈中的矮子步、单袖筒、扇子花动作丰富而动感与神态极富情趣。
安排专场的客家歌舞、曲艺表演节目，养生人士能因此得到愉悦欢快的体验，必然身心全然放松。
然后，再用某某小镇特产的有机茶叶使养生的顾客体验到客家茶艺所带来的宁心安神、心旷神怡的感觉吧。
客家麒麟舞
第三，非物质文化遗产“客家凉帽”编织艺术:
客家凉帽是富有客家特色的民俗文化。
据说是苏东坡被贬广东，因为天气很晒,看到小老婆王朝云在烈日之下打理花草很是心疼，墙上挂的竹笠让他灵机一闪，于是在竹笠中间开一孔以适应发髻的凉帽给她用。
从此人们纷纷效仿，发展成了如今的客家凉帽。
客家凉帽
观看凉帽的编织，让来养生旅游的顾客别有一番别乡土古朴风情特色休闲体验。
客家凉帽外形简单，但制作工艺非常讲究，制作工序共22道，除了竹织编制，还有织染缝纫、上帽等复杂工序。
采用小镇本土薄薄的竹蔑片作为材料编织，顶部镂空，帽沿四周垂挂彩布，未婚姑娘在垂布的两端挂五颜六色的彩带。
美观实用的造型深受女性喜爱。
2.3.4体验式休闲生态农业观光
饮食调养是养生的重要内容。
针对一年二十四个节气，营养师会为疗养群体提供不同的饮食方案。
而提供无污染的生态有机食品是所有来养生的顾客的愿望，同时顾客还希望能够亲自去观光和体验这些有机食品的种植。
小镇建设专门的有机食物种植区，以提供绿色无污染的食材搭配专业营养食谱，从而实现饮食养生的目的。
某某特色小镇拥有农耕园地4700亩，可以建造农业采摘和观光园。
一是营造集奇趣性、休闲性、知识性为一体的田园景观，起到提供农产品的同时，让养生的顾客体验了田园乐趣；二是将农业新科技与科普教育融合，游客亲身体验农耕农作，寓教于乐；三是休闲生态的农业景观，以植被、花卉、长廊、景观设计吸引游客观光游览，达到让人身体放松、身心愉悦的境界。
2.3.5养生养老孵化建设
如上所述，某某小镇拥有优美的养生养老的自然条件。
我们将小镇的主业定位在养生，包括高端的体验型养老。
从壮大产业和可持续发展出发，我们认为一是拓展品牌化建设，二是在的行业高端迅速推进产业扩张。
而且，这两方面本身也是相互相承的。
充分利用某某的环境条件，因地制宜，发展养生的、特别是养老的孵化功能，能够最大程度地实现我们的目标。
我国老龄人口越来越多，老年人的生命尊严和晚年的生活质量也越来越得到重视，对护理的专业化程度的要求也越来越高。
专业养老护理人才奇缺，培养专业养老护理的人才和孵育相关的机构在未来大有发展的空间。
我们的观点在于利用某某小镇做为基地打造和拥有自己的医护培训学院，发展某某高端养生的师资队伍，培养某某养生产业的核心团队。
医护培训学院既是某某养生产业的技术支撑，也是养生和养老机构的孵化器。
通过对批量的医护人员进行培训，开展国内和国际性医护技术交流，向国内输出高素质的医护人员；通过利用集团总公司的网络展开社会推广，吸引大批社会组织到此进行养生、养老创业孵化。
2.3.6体验式养老度假公馆
我们这里所讲得体验式养老，与常规体验式营销所讲体验养老是不同的。
也就是说，并不是为了赢得养老床位，优惠或让顾客免费体验居住十天、半月的。
鉴于某某特色小镇离市区的距离稍远，而且整个镇区的医疗条件有待加强，对于有长年养老需求的人，特别是生活不能自理需要特殊护理的老人会因为这方面的劣势而却步。
因此，我们扬长避短，利用优越的养生环境和疗养服务条件，为来养老孵化的机构设置体验式的养老度假公馆。
养老创业的机构可以借鉴这里的模式在创业地设办养老公寓。
反过来，养老度假公馆也充分利用了养老创业受孵化的社会组织的医务人员提供的体验式服务。
从而为来这里进行度假为主、生活基本能自理但想短期体验养老的老年人提供便捷和老养模拟。
2.4构建养生产业特色品牌策略
2.4.1品牌感知要素
养生目的地品牌是顾客头脑中所反映的对该地方的感知，包括品牌联想中所反映的对产品服务、企业和环境的感知。
通过对小镇品牌的打造，可以带动小镇经济、社会、文化的全面发展。
小镇品牌最终是形成于顾客的内心，需要顾客的理解与体验。
影响顾客对小镇品牌感知的九要素如下表2-1。
表2-1影响顾客队小镇品牌感知的九要素
影响
品牌
功能
感知
的
要素
自然条件
主要指气候、空气、水资源等
生活环境
主要指与人们生活相关的公共服务、交通服务、医疗服务、安全等
发展潜力
主要指经济状况及可能提供的就业、投资、教育机会等
产业状况
主要指产业结构、主导产业和企业的知名度等
自然景观
主要指山、水、植被等
人文景观
主要指文物古迹、历史建筑、地区独特民俗等
亲和力
主要指民风、市民对待外业人士的态度等
印象
对外传播信息而形成的主观看法和认识
联想
顾客的预期
2.4.2品牌定位
某某小镇的品牌定位应该是它在目标顾客心目中能形成独特的形象，从而形成与竞争者的产品差异化。
我们可以用三角定位模型来表示。
某某小镇品牌的三角定位
某某小镇的城镇多，不可能也不需要齐头并进，而是找出最具有代表性、特色的，以点带面，以局部带
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