资金筹措方案.docx

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资金筹措方案

七洞沟景区旅游新业态项目

筹

资

方

案

二零一四年九月五日

一、项目背景3

二、企业介绍3

三、项目概况4

四、筹资用途5

五、效益预测5

（一）直接经济效益5

（二）投资回收期5

六、投资环境研究6

（一）区位交通条件优越6

（二）客源市场广阔6

（三）旅游资源丰富6

七、筹资方案结论7

一、项目背景

随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。

随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假村时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休息消费已经成为我国旅游业新的增长点。

休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向。

二、企业介绍

七洞沟旅游景区是长宁县人民政府2010年5月在重庆“渝洽会”上招商引进签约的项目。

景区由宜宾市长宁县七洞沟生态旅游开发有限公司投资兴建。

整个项目分三期工程建设，2010年6月一期工程启动建设，总投资2亿元。

目前完成一期工程，已投资1.8亿元。

景区总体规划30平方公里，主要以“激情漂流”为主，结合休闲、东汉崖墓文化探索、疗养、保健、现代水上运动等要素，集健康性、时尚性、趣味性为一体，打造以体验漂流、水上休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅欧度假圣地。

近年来，景区依托这些优美的自然风光和丰富的人文资源，不断加大开发建设力度，取得了显著的成效，随着基础设施和景区各项服务功能的完善，我们创建“国家AAAA级旅游景区”已成功。

七洞沟旅游风景区有限公司成立于2010年8月5日，注册资本5000万。

公司由龙保林、罗亚樯、廖晓均3个股东共同出资设立，主要从事旅游项目投资、旅游资源开发和旅游景区景点经营及管理服务。

公司设有股东董事会，行政办公室，行政办公室下设营销部策划，财务部，物资后勤部，基建工程部，人事文秘部五个部门，共有员工200人，其中管理人员共20人。

一期工程完成了游山道12公里铺设、东汉崖墓群—七个洞观景台、200米索桥、观景大坝建设、修复了始建于东汉时期的古寺—飞泉寺、打造了白马沟、桫椤沟等七条沟和3公里长的水上漂流。

为更好的展示七洞沟的优美风光，开发更多的娱乐、游览项目，景区的二三期工程已开始投入建设，需要投入资金1000万元.

三、项目概况

1、项目名称：

长宁县古河镇幸福村七洞沟二、三期开发

2、项目单位：

宜宾市长宁县七洞沟旅游景区有限公司

3、建设地址：

长宁县古河镇幸福村五组

4、项目负责人：

廖晓均

5、筹资方式：

合资、合作、独资、租赁筹资均可。

四、筹资用途

本次筹集资金主要用于景区二三期工程的基础建设，以及配套设施设备的完善，在一期观光、漂流体验的基础上将整个景区串联起来以“休闲、保健、体验、生态和文化”为特征的新时尚旅游休闲度假胜地。

二期工程：

观光小火车轨道建设，溜索路线设计以及建设，胭脂湖水上游乐中心的配套设施，胭脂湖段至绵溪湖段观光车道的建设等。

三期工程：

东汉博物馆的建设，绵溪湖生态温泉的开发，木屋别墅群的建设以及8000平米停车场的新建。

五、效益预测

（一）直接经济效益

一期项目完成后，2014年试营业以来共接待中外游客20万人次，营业收入2000万元，2015年至今共接待中外游客30万人次，营业收入上升到3000万元。

二、三期工程完成后，试以年接待游客40万人次，游客人均消费100元计算，当年营业额可达4亿元，利润总额可达1.5亿元。

（二）投资回收期

项目全部建成后，当年可收回投资0.5亿元，按每年平均增长15%计，不到五年就可收回全部投资。

六、投资环境研究

（一）、区位交通条件优越

长宁县七洞沟旅游景区位于宜宾市长宁县古河镇，距长宁县城12公里，西距历史文化名城酒都宜宾55公里，东距酒城泸州50公里，省道308线穿景区所在的古河镇而过，沿308线10公里即可到达成渝环线高速下长/江安出口，外部交通便利。

（二）、客源市场广阔

依托川南旅游环线，具有广阔的市场客源。

长宁竹资源丰富，煮文化博大精深，深受国内外游客的喜爱，受蜀南竹海的辐射效应，七洞沟也被来长宁旅游的游客们青睐。

（三）、旅游资源丰富

景区内涵养蕴蓄了丰富的地表水，众多瀑布山泉，汇成常年不涸的大小溪流数十条，汇入绵溪河，穿过整个景区，为水上娱乐项目提供了良好的条件。

河谷的岩石为白垩纪时期的砖红色砂岩，谷内空气极其清新，怪石飞瀑，溪水淙淙，气候凉爽，令人心旷神怡。

景区植被良好，负氧离子含量高，特别是烟子坨瀑布区域负氧离子超过蜀南竹海风景区。

七洞沟景区的旅游资源十分丰富，根据国家标准《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003），可将七洞沟景区的旅游资源分为7个主类，18个亚类，41个基本类型。

景区内的东汉崖墓群——七个洞为全国重点文物保护单位，具有很高的历史文化价值。

景区内拥有桫椤、香樟、桢楠等珍稀植物，以及豹猫、藏香猪、胭脂鱼、丁桂鱼等众多珍稀动物，珍稀奇特程度高。

此外景区内还有七条生态极好的沟，分别为洪谟沟、红岩沟、白马沟、沙仙沟、胭脂沟、桫椤沟、象鼻沟。

景区内的飞泉寺是一座历史悠久的寺庙，寺庙周围有200余株桢楠树，已列入省级桢楠树种基地。

七、筹资方案结论

本项目具有良好的投资环境和发展条件，从项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益来看，投资本项目都是必要和可行的。

七洞沟旅游风景区有限公司

二零一四年九月五日

七

夕，只因有你，

　　总有一些人牵肠挂肚难以忘记，

　　总有一些日子温暖甜蜜最为珍惜

　　从春夏到秋冬，从陌生到熟悉，

　　虽不能时时联系，却总在特别的日子想起你，

　　七夕快乐，我的朋友。

　　七夕，只因有你，

　　因为有你，再苦生活也不觉得累，

　　再大的险阻也无所畏，

　　再大的波折也不担忧，

　　再痛的经历也会忘记，

　　因为有你，我就拥有了整个世界，

　　谢谢你出现在我的生命里。

　　七夕快乐，我的朋友。

　　七夕，只因有你，

　　相识，是最珍贵的缘分，

　　牵挂，是最真挚的心动，

　　思念，是最美丽的心情，

　　问候，是最动听的语言，

　　在这七夕到来之际，最美的祝福送给你，

　　七夕快乐，我的朋友。

　　七夕，只因有你，

　　雨点轻敲窗，风吹散了梦想，

　　唯有你的模样依旧在脑海里徜徉，

　　夜深人静时，你占满了心房，

　　舍半生轻狂，半世时光，

　　只为拥有一段和你相处的珍贵情缘，

　　七夕快乐，我的朋友。

　　七夕，只因有你，

　　虽然相距很远，但两颗心却紧紧相连

　　虽然不常见面，音容笑貌犹如眼前，

　　悄悄的挟一缕情丝，放飞在炎炎夏日

　　默默的拽一丝牵挂，悬挂在无垠宇宙

　　静静的捎一声问候，盛开在七夕佳节

　　七夕快乐，我的朋友。

　　七夕，只因有你，

　　祝福，是一种真实的心意，

　　是一种甘甜的快乐，

　　是一种浪漫的味道，

　　是一种温馨的记忆，

　　是一种美丽的幸福，

　　更是我们情谊永远不变的纽带，

　　七夕快乐，我的朋友。

　　七夕，只因有你，

　　爱是种体会，即使心碎也觉得甜蜜，

　　爱是种感受，即使痛苦也觉得幸福，

　　爱是种缘分，即使分离也觉得快乐，

　　七夕到了，最真诚的祝福送给你，

　　七夕快乐，我的朋友。

　　七夕，只因有你，

　　愿天下有情人终成眷属，

　　愿单身人士找到爱的方向，

　　愿情侣们找到幸福的天堂，

　　愿夫妻找到温暖的避风巷，

　　愿岁月抚平生活的忧伤，愿爱的花瓣轻舞飞扬，