1、资金筹措方案七洞沟景区旅游新业态项目筹 资方案 二零一四年九月五日一、项目背景 3二、企业介绍 3三、项目概况 4四、筹资用途 5五、效益预测 5(一)直接经济效益 5(二)投资回收期 5六、投资环境研究 6(一)区位交通条件优越 6(二)客源市场广阔 6(三)旅游资源丰富 6七、筹资方案结论 7 一、项目背景随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多,旅游业成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”,成为经济增长的新“亮点”。随着小康社会的到来,我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化,从“观光时代”向“休闲度假村时代”转变,人们的休闲时间也越来越多,传统工作和休闲概念已经逐步地模糊,人
2、们也更加注重文化精神的消费与追求,这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展,休息消费已经成为我国旅游业新的增长点。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求,拓展了旅游方式,丰富了旅游的内涵,是第二代旅游发展的一个重要方向。 二、企业介绍七洞沟旅游景区是长宁县人民政府2010年5月在重庆“渝洽会”上招商引进签约的项目。景区由宜宾市长宁县七洞沟生态旅游开发有限公司投资兴建。整个项目分三期工程建设,2010年6月一期工程启动建设,总投资2亿元。目前完成一期工程,已投资1.8亿元。景区总体规划30平方公里,主要以“激情漂流”为主,结合休闲、东汉崖墓文化探索、疗养、保健、现代水上运动等要素,集
3、健康性、时尚性、趣味性为一体,打造以体验漂流、水上休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅欧度假圣地。近年来,景区依托这些优美的自然风光和丰富的人文资源,不断加大开发建设力度,取得了显著的成效,随着基础设施和景区各项服务功能的完善,我们创建“国家AAAA级旅游景区” 已成功。七洞沟旅游风景区有限公司成立于2010年8月5日,注册资本5000万。公司由龙保林、罗亚樯、廖晓均3个股东共同出资设立,主要从事旅游项目投资、旅游资源开发和旅游景区景点经营及管理服务。公司设有股东董事会,行政办公室,行政办公室下设营销部策划,财务部,物资后勤部,基建工程部,人事文秘部五个部门,共有员工200人,其中管理人员共
4、20人。一期工程完成了游山道12公里铺设、东汉崖墓群七个洞观景台、200米索桥、观景大坝建设、修复了始建于东汉时期的古寺飞泉寺、打造了白马沟、桫椤沟等七条沟和3公里长的水上漂流。为更好的展示七洞沟的优美风光,开发更多的娱乐、游览项目,景区的二三期工程已开始投入建设,需要投入资金1000万元. 三、项目概况1、项目名称:长宁县古河镇幸福村七洞沟二、三期开发2、项目单位:宜宾市长宁县七洞沟旅游景区有限公司3、建设地址:长宁县古河镇幸福村五组4、项目负责人:廖晓均5、筹资方式:合资、合作、独资、租赁筹资均可。 四、筹资用途本次筹集资金主要用于景区二三期工程的基础建设,以及配套设施设备的完善,在一期观
5、光、漂流体验的基础上将整个景区串联起来以“休闲、保健、体验、生态和文化”为特征的新时尚旅游休闲度假胜地。二期工程:观光小火车轨道建设,溜索路线设计以及建设,胭脂湖水上游乐中心的配套设施,胭脂湖段至绵溪湖段观光车道的建设等。三期工程:东汉博物馆的建设,绵溪湖生态温泉的开发,木屋别墅群的建设以及8000平米停车场的新建。 五、效益预测 (一)直接经济效益一期项目完成后,2014年试营业以来共接待中外游客20万人次,营业收入2000万元,2015年至今共接待中外游客30万人次,营业收入上升到3000万元。二、三期工程完成后,试以年接待游客40万人次,游客人均消费100元计算,当年营业额可达4亿元,利
6、润总额可达1.5亿元。 (二)投资回收期项目全部建成后,当年可收回投资0.5亿元,按每年平均增长15%计,不到五年就可收回全部投资。六、投资环境研究(一)、区位交通条件优越长宁县七洞沟旅游景区位于宜宾市长宁县古河镇,距长宁县城12公里,西距历史文化名城酒都宜宾55公里,东距酒城泸州50公里,省道308线穿景区所在的古河镇而过,沿308线10公里即可到达成渝环线高速下长/江安出口,外部交通便利。(二)、客源市场广阔依托川南旅游环线,具有广阔的市场客源。长宁竹资源丰富,煮文化博大精深,深受国内外游客的喜爱,受蜀南竹海的辐射效应,七洞沟也被来长宁旅游的游客们青睐。(三)、旅游资源丰富景区内涵养蕴蓄了
7、丰富的地表水,众多瀑布山泉,汇成常年不涸的大小溪流数十条,汇入绵溪河,穿过整个景区,为水上娱乐项目提供了良好的条件。河谷的岩石为白垩纪时期的砖红色砂岩,谷内空气极其清新,怪石飞瀑,溪水淙淙,气候凉爽,令人心旷神怡。景区植被良好,负氧离子含量高,特别是烟子坨瀑布区域负氧离子超过蜀南竹海风景区。 七洞沟景区的旅游资源十分丰富,根据国家标准旅游资源分类、调查与评价(GB/T18972-2003),可将七洞沟景区的旅游资源分为7个主类,18个亚类,41个基本类型。景区内的东汉崖墓群七个洞为全国重点文物保护单位,具有很高的历史文化价值。景区内拥有桫椤、香樟、桢楠等珍稀植物,以及豹猫、藏香猪、胭脂鱼、丁桂
8、鱼等众多珍稀动物,珍稀奇特程度高。此外景区内还有七条生态极好的沟,分别为洪谟沟、红岩沟、白马沟、沙仙沟、胭脂沟、桫椤沟、象鼻沟。景区内的飞泉寺是一座历史悠久的寺庙,寺庙周围有200余株桢楠树,已列入省级桢楠树种基地。 七、筹资方案结论本项目具有良好的投资环境和发展条件,从项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益来看 ,投资本项目都是必要和可行的。 七洞沟旅游风景区有限公司 二零一四年九月五日七夕,只因有你,总有一些人牵肠挂肚难以忘记,总有一些日子温暖甜蜜最为珍惜从春夏到秋冬,从陌生到熟悉,虽不能时时联系,却总在特别的日子想起你,七夕快乐,我的朋友。七夕,只因有你,因为有你,再苦生活也
9、不觉得累,再大的险阻也无所畏,再大的波折也不担忧,再痛的经历也会忘记,因为有你,我就拥有了整个世界,谢谢你出现在我的生命里。七夕快乐,我的朋友。七夕,只因有你,相识,是最珍贵的缘分,牵挂,是最真挚的心动,思念,是最美丽的心情,问候,是最动听的语言,在这七夕到来之际,最美的祝福送给你,七夕快乐,我的朋友。七夕,只因有你,雨点轻敲窗,风吹散了梦想,唯有你的模样依旧在脑海里徜徉,夜深人静时,你占满了心房,舍半生轻狂,半世时光,只为拥有一段和你相处的珍贵情缘,七夕快乐,我的朋友。七夕,只因有你,虽然相距很远,但两颗心却紧紧相连虽然不常见面,音容笑貌犹如眼前,悄悄的挟一缕情丝,放飞在炎炎夏日默默的拽一丝牵挂,悬挂在无垠宇宙静静的捎一声问候,盛开在七夕佳节七夕快乐,我的朋友。七夕,只因有你,祝福,是一种真实的心意,是一种甘甜的快乐,是一种浪漫的味道,是一种温馨的记忆,是一种美丽的幸福,更是我们情谊永远不变的纽带,七夕快乐,我的朋友。七夕,只因有你,爱是种体会,即使心碎也觉得甜蜜,爱是种感受,即使痛苦也觉得幸福,爱是种缘分,即使分离也觉得快乐,七夕到了,最真诚的祝福送给你,七夕快乐,我的朋友。七夕,只因有你,愿天下有情人终成眷属,愿单身人士找到爱的方向,愿情侣们找到幸福的天堂,愿夫妻找到温暖的避风巷,愿岁月抚平生活的忧伤,愿爱的花瓣轻舞飞扬,
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