温州市基准地价成果表.docx
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温州市基准地价成果表
三、温州市区基准地价成果表
附表3-1温州市区商服级别基准地价表
单位：
元/平方米
级别
范围
商服用地
楼面地价
基准地价
Ⅰ级
东至环城东路-飞霞南路，南至马鞍池西路-马鞍池东路，西至信河街-温瑞塘河，北至瓯江边
25760
14190
Ⅱ级
Ⅰ级地以外，东至车站大道，南至锦绣路-南浦路-温州大道，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边
16490
9085
Ⅲ级
Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至上陡门浦-黎明东路-府东路-学院东路-蒲州河-府东路-市府路-惠民路西侧河流，南至过境公路-汇昌湖-温瑞塘河-铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边；江心屿
11565
6370
Ⅳ级
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至甬台温高速公路，南至瓯海大道-铁路-瓯海大道，西至铁路-汇昌湖，北至瓯江边；
龙湾片：
东至滨海大道，南至永昌路，西至龙江路，北至瓯海大道-机场大道
8375
4615
Ⅴ级
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至瓯江边-河流（蓝田标准厂房基地东侧）-机场大道-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路-温丽高速公路-岷岗风景区，北至瓯江边；仰义街道；
七都岛
6535
3595
Ⅵ级
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，东至温州湾，南至市区行政界线，西至仰义西侧山，北至瓯江边；藤桥镇；灵昆岛
4410
2425
Ⅶ级
上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。
3570
1965
备注
1、上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区商服级别基准地价图》为准；
2、商服用地基准地价的容积率、建筑密度为2.5、40%，楼面地价是指底层楼面地价容积率、建筑密度为1.0、100%，具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。
附表3-2温州市区商服路线段楼面地价表
单位：
元/平方米
路段号
路段名称
路段起止
楼面地价（1，100%）
1
霸力路
星际路-翠微大道
8565
2
环球路
星际路-牛三角路
8680
3
星际路
霸力路-过境公路
8595
4
泰力路
霸力路-鹿城路
8770
5
富士达路
星际路-牛三角路
8870
6
康盛路
过境公路-康强路
19150
7
康强路
康盛路-康华路
9210
8
康华路
过境公路-康强路
11520
9
黄龙商贸城中心通道
鹿城路-过境公路
14815
10
西城路
望江西路-鹿城路
16415
11
振瓯路
勤奋河支流-过境公路
18015
12
兴海路
广化桥路-勤奋路
14170
13
望江西路
翠微大道-勤奋路
12245
14
望江东路
勤奋路-环城东路
20315
15
百里西路
勤奋路-信河街
22100
16
百里东路
信河街-环城东路
26315
17
江滨西路
环城东路-车站大道
22735
18
江滨西路
车站大道-上陡门浦
16245
19
江滨东路
上陡门浦-汤家桥北路
10050
20
会展路
汤家桥北路-机场大道
8570
21
沧河巷
信河街-城西街
26810
22
仓桥街
城西街-府前街
27025
23
城西街
沧河巷-广场路
47570
24
广场路
信河街-解放街
57325
25
县前头
解放街-华盖山
35075
26
县学前
县前头-公园路
22065
27
鼓楼街
府前街-解放街
26470
28
晏公殿巷
府前街-解放街
28095
29
蝉街
信河街-府前街
100955
30
五马街
府前街-解放街
118775
31
公园路
解放街-环城东路
98150
32
小高桥
信河街-府前街
29235
33
纱帽河
府前街-解放街
54760
34
第一桥
府前街-解放街
65830
35
府学巷
解放街-兴文里
26030
36
谢池巷
解放街-兴文里
44455
37
兴文里
河西市桥-公园路
25960
38
鹿城路
过境公路-翠微大道
8570
39
鹿城路
翠微大道-勤奋路
11685
40
鹿城路
勤奋路-人民路
17870
41
杏花路
雪山路-锦绣路
23140
42
隔岸路
人民西路-马鞍池西路
20490
43
游泳桥
鹿城路-九山路
18590
44
东门街
环城东路-永楠路
21105
45
永楠路
瓯江路-江滨西路
19390
46
矮凳桥路
飞霞北路-灰桥浦
16905
47
东游路
灰桥浦-车站大道
16670
48
公安路
广场路-五马街
36905
49
垟儿路
环城东路-矮凳桥路
16875
50
过境公路
鹿城路-翠微大道
8565
51
过境公路
翠微大道-雪山路
11595
52
过境公路
雪山路-汇昌湖
16530
53
过境公路
汇昌湖-牛山北路
23095
54
雪山路
过境公路-鹿城路
16595
55
人民西路
鹿城路-小南路
31835
56
人民中路
小南路-大南路
82065
57
人民东路
大南路-飞霞南路
53005
58
黎明西路
环城东路-车站大道
26095
59
黎明东路
车站大道-府东路
15495
60
杨府山路
府东路-江滨东路
9125
61
虞师里
小南路-大南路
26660
62
荷花路
小南路-大南路
28950
63
荷花路
大南路-飞霞南路
25780
64
学院西路
飞霞南路-车站大道
25145
65
学院中路
车站大道-府东路
17075
66
学院东路
府东路-会展路
10840
67
马鞍池西路
过境公路-温瑞塘河
21225
68
马鞍池西路-马鞍池东路
温瑞塘河-飞霞南路
25895
69
龟湖路
飞霞南路-民航路
19225
70
温瞿公路
铁路-翠微大道
8565
71
西山西路
翠微大道-站前路
11270
72
西山东路
站前路-汇昌湖
13280
73
锦绣路
汇昌湖-飞霞南路
18423
74
锦绣路
飞霞南路-车站大道
24120
75
锦绣路
车站大道-府东路
15215
76
新城大道
府东路-汤家桥路
22035
77
金蟾大道
翠微大道-站前路
11210
78
国鼎路
西山西路-六虹桥路
13620
79
金虹西街
金蟾大道-铁路
10735
80
金虹东街
金蟾大道-铁路
10735
81
站前路
西山西路-六虹桥路
9555
82
六虹桥路
翠微大道-过境公路
9555
83
划龙桥路
飞霞南路-车站大道
17505
84
市府路
车站大道-汤家桥路
15180
85
温迪路
南浦路-车站大道
24190
86
双龙路
南浦路-车站大道
17215
87
锦江路
车站大道-汤家桥南路
12015
88
广化桥路
望江西路-过境公路
11865
89
勤奋路
百里西路-雪山路
16595
90
信河街
望江东路-人民西路
50720
91
府前街
广场路-人民路
92905
92
小南路
人民路-马鞍池路
35280
93
莲花路
人民中路-马鞍池东路
26660
94
大南路
人民路-马鞍池东路
53885
95
解放街
望江东路-广场路
31050
96
解放街
广场路-五马街
45760
97
解放街
五马街-人民路
82165
98
环城东路
望江东路-公园路
27915
99
环城东路
公园路-人民东路
37570
100
飞霞北路
江滨西路-环城东路
19985
101
飞霞南路
人民路-锦绣路
29015
102
飞霞南路
锦绣路-牛山北路
15420
103
吴桥路
马鞍池东路-划龙桥路
18245
104
山前街
马鞍池东路-锦绣路
18140
105
民航路
黎明西路-锦绣路
21790
106
南浦路
锦绣路-温州大道
19225
107
车站大道
江滨西路-黎明中路
16535
108
车站大道
黎明中路-划龙桥路
24880
109
车站大道
划龙桥路-温州大道
17505
110
惠民路
江滨中路-温州大道
14295
111
府东路
江滨东路-温州大道
15810
112
洪福巷
高田路-航标路
19795
113
洪殿北路
江滨中路-黎明东路
18550
114
牛山北路
划龙桥路-铁路
15350
115
牛山南路
铁路-瓯海大道
9870
116
南堡路
瓯海大道-温丽高速公路
8940
117
龙方路
划龙桥路-温州大道
15215
118
月乐西街
牛山南路-河流（龙霞路西侧）
8665
119
月乐街
龙霞路-温瑞大道
14645
120
东垟西路-东垟路
龙霞路-温瑞大道
9875
121
塘西路
月乐街-东垟西路
9875
122
龙霞路
铁路-瓯海大道
9495
123
温瑞大道
温州大道-瓯海大道
9285
124
温瑞大道
瓯海大道-霞坊北路
7425
125
汤家桥北路
学院东路-机场大道
9525
126
汤家桥南路
机场大道-温州大道
13620
127
春晖路
温迪路-双龙路
18700
128
楠溪江路
机场大道-温州大道
12850
129
上江路
机场大道-温州大道
8735
130
括苍西路
楠溪江路-蒲江南路
11135
131
雁荡西路
汤家桥路-蒲江南路
12960
132
玉苍西路
汤家桥路-上江路
11135
133
蒲江南路
机场大道-温州大道
9605
134
温州大道
牛山北路-梧田街
8910
135
温州大道
梧田街-站东路
16100
136
温州大道
站东路-甬江路
8665
137
机场大道
汤家桥路-会展路
10800
138
机场大道
会展路-甬江路
8605
139
梧慈路
过境公路-梧田大道
7205
140
龙腾路
大市街-机场大道
10655
141
龙腾南路
机场大道-河（铁路北侧）
11935
142
龙飞路
船厂路-富强路
10655
143
状元街道机场大道
高速公路-富强路
9420
144
龙江路
龙海路-永定路
12625
145
龙海路
龙江路-永定路
12360
146
永宁西路
龙江路-龙海路
12670
147
永中西路
龙江路-龙海路
12135
148
永中路（2号横街）
龙海路-建中街
16500
149
永定路
龙江路-龙海路
11955
150
永宁路
龙海路-罗东街
14440
151
永强路
龙海路-永强大道
12850
152
建中街
瓯海大道-河流（永强路南侧）
12710
153
建中南街
河流（永强路南侧）-永昌路
9710
154
罗东街
瓯海大道-河流（永强路南侧）
17000
155
罗东南街
河流（永强路南侧）-永昌路
11215
156
永强大道
机场大道-海滨路
12930
157
永强大道
海滨路-永昌路
9495
158
永强大道
永昌路-永埠路
7670
159
永强大道
永埠路-永丰路
6710
160
天马大街
永埠路-永丰路
8735
161
纪兴路
永强大道-环镇东路
11135
162
中心街
永强塘河-滨海大道
11425
163
永丰路
环川西路-滨海大道
10655
164
娄东大街
铁路-瓯海大道
8810
165
娄东大街
瓯海大道-娄桥河
7050
166
滨海六路
滨海一道-滨海三道
6640
附表3-3温州市区住宅级别基准地价表
单位：
元/平方米
级别
范围
住宅用地
楼面地价（1,100%）
基准地价（2.0,30%）
Ⅰ级
东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边
10875
16530
Ⅱ级
Ⅰ级地以外，东至汤家桥路，南至铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边
8405
12775
Ⅲ级
Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至瓯江边-富春江路-文昌路-瓯海大道-甬台温高速公路，南至牛山脚-仙台山脚-甬台温高速公路，西至铁路-温丽高速公路-铁路-汇昌湖-瓯海大道娄桥半塘河-铁路-牛山脚，北至瓯江边；江心屿
龙湾片：
东至永强大道，南至永定路，西至龙江路，北至龙海路-瓯海大道
6555
9965
Ⅳ级
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至前岩山脚，南至仙岩山脚-大罗山脚，西至铁路-温丽高速公路，北至瓯江边；七都岛
龙湾片：
东至滨海大道，南至永昌路，西至大罗山脚，北至永定路-永强大道-机场大道
5175
7865
Ⅴ级
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）-机场大道-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路东侧山脚，北至瓯江边
3635
5525
Ⅵ级
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，温州永强机场区片；滨海区片；藤桥镇；灵昆岛
2720
4140
Ⅶ级
上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。
1740
2645
备注
1、上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区住宅基准地价图》为准；
2、住宅用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、30%，楼面地价是指第二层楼面地价容积率、建筑密度为1.0、100%，具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。
附表3-4温州市区住宅区片基准地价表
单位：
元/平方米
编号
范围
住宅用地
东
南
西
北
楼面地价（1,100%）
基准地价（2.0,30%）
1
解放街
人民西路-人民中路
信河街
广场路
12545
19075
2
环城东路
百里西路-百里东路
勤奋路
瓯江边
12440
18905
3
飞霞北路
人民东路
解放街
县前头
11955
18165
4
环城东路
广场路-县前头
信河街
百里东路
11405
17340
5
飞霞南路
锦绣路
温瑞塘河
人民路
10910
16585
6
车站大道
河流（矮凳桥路南侧-黎明西路南侧）
环城东路
瓯江边
10850
16495
7
信河街
温瑞塘河
九山路
百里西路
11010
16730
8
车站大道
锦绣路
飞霞南路
河流（矮凳桥路南侧-黎明西路南侧）
10265
15605
9
九山路
温瑞塘河
勤奋路
九山路
10260
15590
10
南塘街-丽田北街
铁路
飞霞南路-河（牛山北路东侧）
锦绣路
8835
13425
11
温瑞塘河
汇昌湖
汇昌湖
温瑞塘河
9560
14530
12
府东路
锦绣路
车站大道
河（黎明路南侧）
8930
13570
13
勤奋路
鹿城路
广化桥路
瓯江边
8790
13360
14
河（惠民路西侧）
河（双龙路南侧）
温瑞塘河
锦绣路
8450
12840
15
上陡门浦
河（黎明中路北侧）
车站大道
瓯江边
8600
13070
16
府东路
市府路
河（惠民路西侧）
锦绣路-河（惠民路西侧）
8670
13180
17
勤奋路
过境公路
广化桥路
鹿城路
8520
12945
18
河（惠民路西侧）
铁路
丽田北街
河（双龙路南侧）
8025
12195
19
汤家桥北路
学院东路-河流
上陡门浦-黎明东路
瓯江边
8110
12330
20
飞霞南路-温瑞塘河
河（过境公路南侧）
汇昌湖
锦绣路
8025
12195
21
河（汤家桥北路西侧）
河（市府路北侧）
府东路
学院东路
7775
11815
22
广化桥路
过境公路
翠微大道
瓯江边
8020
12190
23
汤家桥南路
铁路
河（惠民路西侧）
河（市府路北侧）
7985
12140
24
上江路
瓯海大道
河（惠民路西侧）
铁路-温州大道
7205
10945
25
会展路-蒲中路
蒲州河
汤家桥北路
学院东路
7220
10980
26
上江路
温州大道
汤家桥南路
蒲州河
7010
10650
27
汇昌湖
铁路
汇昌湖
汇昌湖
7270
11050
28
翠微大道
景山脚
铁路-温丽高速公路
过境公路
7170
10900
29
瓯江边
机场大道
会展路
瓯江边
6965
10585
30
汇昌湖（西山东路东侧）
汇昌湖
翠微大道
景山脚
6730
10950
31
河（西山东路东侧）
景山脚
翠微大道
过境公路
6670
10140
32
梧田大道
瓯海大道
牛山
铁路
7095
10785
33
汇昌湖
铁路
翠微大道
汇昌湖
7065
10740
34
翠微大道
过境公路
铁路
瓯江边
6845
10405
35
富春江路-文昌路
瓯海大道
蒲中路-上江路
会展路-机场大道
6720
10210
36
河（惠民路西侧）
瓯海大道
温瑞大道
铁路
6745
10260
37
翠微大道
铁路
铁路
景山脚
6290
9570
38
娄桥半塘路
瓯海大道
仙门河
铁路
6130
93155
39
永强大道
永定路东延伸河流
龙海路
瓯海大道
6035
9175
40
牛山
瓯海大道
娄桥半塘路
铁路
5480
8330
41
温州大桥
瓯海大道
富春江路-文昌路
瓯江边
5415
8235
42
甬台温高速公路
温丽高速公路
温瑞大道
瓯海大道
6070
9225
43
龙海路
永定路
龙江路
黄石山脚河流
5755
8745
44
滨海大道
海滨三小南侧道路
永强大道-河（永强大道西侧）
机场大道
5090
7740
45
前岩山脚
瓯海大道
甬台温高速公路
瓯江边
5045
7675
46
茶山脚
茶山脚
甬台温高速公路
甬台温高速公路
5035
7655
47
瓯江边-铁路
景山脚
温丽高速公路
岩门
4965
7550
48
温瑞大道-高速公路
河（南白象街道南侧）
岭头山脚
瓯海大道
5720
8700
49
铁路
汇昌湖-瓯海大道
温丽高速公路-仙门河-铁路
景山脚
4775
7265
50
滨海大道
永昌路
大罗山脚
永定路-河流-海滨三小南侧道路
4755
7230
51
黄石山脚
瓯海大道
前岩山脚
瓯江边
3730
5675
52
铁路
岷岗山脚
岷岗山脚
仙门河
3585
5450
53
仙岩街道区片
3710
5645
54
七都岛区片
4700
7145
55
岭头山脚
温丽高速公路
温丽高速公路
瓯海大道
4685
7125
56
鞋都二期区片
3365
5555
57
温州工业园区区片
3620
5505
58
吹台西路
吹台西路
铁路
温丽高速公路
3715
5655
59
天河街道、海城街道区片
3575
5435
60
龙江路
茅永公路
头陀山脚
瓯海大道
4045
6150
61
丽岙街道区片
3570
5425
62
瞿溪街道、郭溪街道区片
3565
5415
63
灵昆岛区片
2380
3625
64
温州湾
瓯海大道-机场大道
河（蓝田标准厂房基地东侧）
瓯江边
2780
4225
65
泽雅镇区片
1740
2645
66
温丽高速公路以西、仰义水库以东区片
3345
5090
67
温州湾
河（滨海园区南侧）
滨海大道
五溪南侧道路
2825
4295
68
温州湾
五溪南侧道路
滨海大道
永强机场南侧
2535
3850
69
温州湾
市区行政界线
海城街道界线
河（滨海园区南侧）
2530
3845
70
瓯江边
岩门
温丽高速公路-山脚
瓯江边
3190
4850
71
藤桥镇上戍区片
2065
3140
72
藤桥镇临江区片
1740
2645
附表3-5温州市区工业级别基准地价表
单位：
元/平方米
级别
范围
工业用地
基准地价
Ⅰ级
东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边
2580
Ⅱ级
Ⅰ级地以外，东至汤家桥路，南至铁路，西至翠微大道-过境公路-西山东路-汇昌湖，北至瓯江边
2065
Ⅲ级
Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至前岩山脚，南至瓯海大道，西至铁路-温丽高速公路-铁路-过境公路，北至瓯江边；江心屿
1425
Ⅳ级
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）-兰蒲路-机场大道-滨海大道，南至白云山脚-大罗山山脚-大罗山脚-永埠路，西至铁路西侧山脚，鹿城轻工业特色园区上戍区片
960
Ⅴ级
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，温州工业园区以东永强机场区片，星海街道区片、天河街道区片，郭溪街道、瞿溪街道区片，仙岩街道、丽岙街道区片，藤桥镇区片，七都岛区片，灵昆岛区片
730
Ⅵ级
除Ⅰ至Ⅴ级地以外土地。
600
备注
上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区工业级别基准地价图》为准。
附表3-6温州市区工业区片基准地价表
单位：
元/平方米
编号
范围
工业用地
区片价
东
南
西
北
1
灰桥浦
温瑞塘河-人民路-黎明西路
勤奋河
瓯江边
2580
2
车站大道
锦绣路
勤奋河-过境公路
温瑞塘河-人民路-黎明西路
2255
3
汤家桥南路
铁路
南塘街
锦绣路-新城大道
2040
4
勤奋河
过境公路
翠微大道
瓯江边
2150
5
南塘街
铁路
汇昌湖
锦绣路
1955
6
汤家桥北路
锦绣路-新城大道
车站大道
瓯江边
2130
7
瓯江边-温州大桥
温州大道
汤家桥路
瓯江边
1605
8
汤家桥南路
瓯海大道
铁路
龙霞
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