建筑工程招标文件.docx
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建筑工程招标文件
有限公司
工程项目部
工程
建筑工程招标文件。
ZB-ZY-019
招标人（盖章）：
分公司
法定代表人或委托代理人签字：
经办人：
联系电话：
时间：
年月日
投标邀请函
（公司，厂）：
工程所需的楼地面土建部分进行招标，特邀请贵单位参加投标，并请于2010年月日时，到项目部领取招标文件。
招标文件每份收取200元人民币作为工本费（无论是否中标该费用将不予以退还）。
联系人：
电话:
公司
2010年月日
第一章投标须知
1．工程概况
工程名称：
工程地址：
建设单位：
总包单位：
监理单位：
工程规模：
框剪结构，建筑面积78616㎡，地上20层，地下2层
2.工期：
开竣工日期：
本招标内容开工日期暂定为年月旬，具体施工时间由招标人按现场施工情况确定。
3.工程质量：
工程质量达到“合格”并满足军区优质工程相应的质量标准。
4.发包范围：
依据《建筑施工图》和中国装饰有限公司设计的《施工图》图纸内的楼地面工程中的除装饰装修面层以外的部分（砼基层、找平层、防水层、面层等，相见报价单）
包括但不限于以下内容：
1）可能发生的材料卸车、材料二次搬运、现场材料的保护及养护期间对成品的保护工作。
2）基层的清理、落地灰清理、砂浆的调制、CL轻集料混凝土（或1:
1:
6水泥、粗砂、焦渣）现场搅拌、浇捣、养护、填充层、找平层、保护层施工及竣工清理。
3）其他为完成本招标工程所需的工作内容。
4）招标人有权将本招标范围内（详见附件4）的部分内容交由第三方完成，中标人不得有异议（含因中标人履行能力差导致的招标人将工作内容另行调配）。
5.承包方式：
包工包辅材辅机、包工期、包质量、包安全文明施工。
6．招标
1）本工程采用邀请招标，邀请三家以上潜在投标人，并从中择优选择一家或多家队伍完成本分包工程.
2）投标人应有楼地面施工的相应等级，并有进津备案的齐全手续。
3）投标人领取标书前需经招标人资格预审，预审资料包括但不限于：
企业资质等级、营业执照、安全证书、进京津备案手续、近三年来承担的工程。
4）经资格预审的投标人可领取招标文件，每个投标人只限一份,每份收取200元的工本费（仅开收条），被邀投标人逾期未领取的视为放弃本次投标。
7．投标书的交递及注意事项
1）投标书在年月日早时前交至招标人项目部，联系人：
电话：
2）投标单位应承担其编制报价书与递交报价书所涉及的一切费用。
无论报价结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
3）投标有效期为自投标人递交标书时起60天。
8．开标、评定定标
8.1开标评标过程保密。
8.2有下列情况之一的，应当作为废标文件，不进入评标。
（1）投标文件未封标的；
（2）投标文件少于招标文件要求份数；
（3）投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合的；
（4）投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的。
（5）投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的。
（6）投标文件组成内容不符合招标文件第二章要求的。
8．3投标书的澄清：
为了有助于投标书的审查、评价与比较，评价机构认为有必要，可以要求投标单位澄清其投标书。
8．4招标单位不对未中标的单位做出任何解释。
9．合同签订
6．1招标单位根据评定结果，开标后20日内确定中标单位，以书面形式发出中标通知书。
6．2中标单位在接到通知书天内按规定签订施工合同。
10．其它要求
中标单位不得将工程再分包或转包，一经发现取消其施工资格,并追究由此带来的损失。
第二章投标文件及格式
1．投标书组成
1.1投标书（见附件1）
1.2报价书（见附件2）
1.3投标承诺及优惠条件。
1.4质量保证措施（有关内容参见投标须知中的技术要求）
1.5企业简介及资质、营业执照、安全资质证书、授权委托书。
1.6投标单位在近3年完成的与本合同工程相似的资料。
1.7拟投入施工的主要管理人员、主要技术工人名单及技术人员专业证书及劳动力计划。
1.8主要施工方法及技术措施。
1.9详尽的进度计划，工期、质量、安全文明施工的保证措施。
1.10对本工程的建议（如果有）。
2．份数
一式二份，一正一副。
第三章工程报价
1．报价原则及依据
投标人根据招标单位提供的发包范围和工作内容，并根据自身经验实事求是的自行报价，报价包括完成本标的所有内容，包括但不限于以下内容：
1.1完成招标工程所需的人工、辅材、辅机费用及各费用的市场价的浮动。
1.2政策性调整、地方性收费及因自身原因导致的罚款。
1.3在施工期间个人安全设施、小型工具、劳保用具及防暑降温、保暧抗寒用具等费用。
1.4安全措施、现场文明施工、垃圾清运、冬雨季施工、现场清理费及管理费用、利润。
1.5可能发生的材料检测的费用。
1.6迎接有关单位检查而作的清理整改、划分的施工区的垃圾清理、道路清理、生活区卫生打扫等零星工作和费用。
1.7根据施工组织总设计布置的机械无法达到的区域内人工代替机械的费用、材料二次搬运费用、超高费用及施工降效费。
为按合同完工采取的措施费用。
1.8一个有经验的承包商所能预见所有与工程有关的风险、责任等费用。
1.9其他为完成招标工程所发生的一切费用。
2、报价方式：
固定综合单价报价，拟定合同为固定单价合同，投标方应充分考虑可能发生的招标方将部分工作内容交由第三方完成。
3、人材机的供应：
招标人提供的材料和设备
3.1钢筋、混凝土、砖、砌块、砂石、水泥、聚苯乙烯泡沫塑料、直螺纹套筒、木方、竹胶板、扣件、架管、丝杠、架板等支撑体系、安全网、密目网、（招标人对拟中标人实行限额领料制度，根据天津市及国家有关定额的含量为控制依据，超额由中标人承担，节约由双方五五分成）。
3.2混凝土输送泵、施工电梯、（以上机械操作人员由招标人配备）。
上述以外的机械由中标人提供，特别提醒投标方砂浆搅拌机需自带。
3.3招标人提供一、二级配电箱；水、电接入点提供至楼层，接入点后的线路、开关、阀门等由投标人负责。
投标人提供的材料和设备
除招标人提供的材料设备外为完成本标所需的所有资源，包括：
108胶、搅拌机、平推车、斗车、磅秤、胶皮管、铁锹、筛子、皮数杆、托线板、线坠、水平尺、线绳、工具袋、电线电缆、二级箱以后的电路、照明工具、切割机、移动脚手架、切割机、电钻、电锤等工具及附助性材料等，其他用于本工程而甲方提供机具材料内未包含的内容等。
临时设施：
招标人免费提供宿舍，床、被褥及生活用品由中标人自带，可在招标人食堂用餐，但须购买。
第四章分包合同条件
1．合同文件及解释顺序
合同文件及解释顺序：
（a）本工程《分包工程施工协议书》；
（b）本工程《招标文件》及其附件；
（c）国家标准、规范及有关技术文件；
（d）图纸；
（e）工程报价单或预算书；
2．安全管理：
按国家标准和规范执行，投标人应确保不出现任何安全事故，配合招标人创建安全文明施工工地。
进场前签订安全管理协议和临时用电协议。
3.技术要求：
3.1施工质量需满足《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
3.2常规做法需符合《国家建筑标准设计图集J502-1~3》内装修（2003年合订本）、华北标88J1-1“内装修”和88J1-1“工程做法”建筑构造通用图集的相关要求。
3.3满足建筑地面设计规范GB50037-96及建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95.
4．质量等级要求：
优良并达到军优。
工程质量评定及验收规范：
执行现行国家施工质量和检验标准等规范规定。
5．工程进度：
承包方必须满足发包人的施工进度安排，接受发包方对工程进度的检查、监督。
工程实际进度与计划进度不符时承包方应按发包方的要求提出改进措施，经确认后执行。
因承包方原因造成节点控制工期延误，每延误一天，扣减5000元进度拖期违约金。
6．环境保护：
承诺保护施工范围内的环境，满足发包方及天津市有关部门对相关环境要求。
7．文明施工：
承诺遵守发包方的现场文明施工管理规定和要求。
8.结算原则及依据
8.1最终结算款=固定单价*图纸计算完成工程量-可能发生的违约金和罚款
1）实际完成工程量按完成图纸工程量计算，计算规则按照天津市04版预算定额计算。
2）如图纸内有未完成的工程量，而由甲方另行发包的工作，所发生的费用自乙方的结算中扣除。
8.2进度结算款=固定单价*实际当月完成工程量*付款比例-可能发生的违约金和罚款
8.3按月支付，支付金额为上月完成并被确认工作量的70％，本工程竣工结算完付至核定结算价款的95％，剩余5％待工程保修期满且乙方履行完保修任务后一次性无息支付.
8.4工人工资实行每月现场发放、当场签字，发包方项目部人员现场监督。
若发现劳务公司拖欠民工工资项目部有权从劳务公司工程款中直接发给民工。
8.5仅下列费用发生时现场签证：
a、现场临时水、电主干线敷设的费用；
b、现场临时加工场地、办公室、围墙、施工道路等搭建。
C、发生设计变更，按照天津市2004年定额计算单张设计变更增减人工费在1000 元范围内不作调整，如超此范围，其超出部分按分部分项工作内容执行报价书中相同或相近的综合单价，没有综合单价的，执行天津市2004年施工预算定额，只计取定额直接费，不再计取其他费用，其中定额人工费调整为：
一类工59.2元、二类工47.2元、三类工37.7元。
8.6签证工工日单价按70元包干计算。
（现场签证经现场管理人员签认后，报项目经理及商务部门最后核实后认可）
8.7由于承包人在收到劳务费后，产生的内部分配等纠纷问题，由承包人负责。
9．后勤管理
9.1劳务人员的饭菜可在发包方的食堂购买，但需购买饭卡并服从发包方的管理，开水由承包方自行提供。
9.2发包方提供临时宿舍，承包方自带床、被褥等生活日用品，承包方按规定缴纳租赁费（另行签订租房协议）。
10.不拖欠农民工工资的承诺
合同签订时承包方需做出不拖欠工人工资承诺书。
承包人保证按时发放工资，绝不拖欠。
发包人支付给承包人的各种费用，投标人必须确保优先支付承包人人工工资。
每月将发放凭证（内有工人认领工资签字）复印件报至发包人以备检查，如经发现凭证作假，承包方不按时发放工资，发包人有权责令其无条件退场，承包方独自承担由此带来的损失。
附件1：
投标书
工程项目部：
根据已收到的招标编号为：
工程楼地面施工招标文件。
我单位经现场考察和研究上述分包意向书的投标须知、工程报价、合同条件后，我方愿意按上述合同条件，按分包意向书确定的结算原则，按我方报价单（附后）价格承包上述工程。
1、一旦我方中标，我方保证严格按照贵公司编制的进度计划完成上述工程。
2、一旦我方中标，我方保证派遣我方投标文件中所列施工人员和劳动力计划到达施工现场，如因我方原因造成你方损失，我方将无条件承担全部损失。
3、我方同意在所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方如能中标，我方将受此约束。
4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
报价单位（章）：
法定代表：
或委托代理人：
电话：
传真：
日期：
附件2
法人授权委托书
:
我（姓名）系公司法定代表人。
现授权我公司（姓名）（身份证号：
）女士/先生，作为我公司合法代理人，以我公司名义并代表我公司全权处理工程项目的委托事宜。
其在授权范围和有效期内，处理与之相关的一切事务所实施的行为均具有法律效力，我公司全部予以确认。
1、参加本工程投标事宜。
2、
3、
4、
本授权有效期限：
自 年 月 日至 年 月 日止。
委托单位名称：
（盖章）
法定代表人姓名：
（签名或盖章）
年月日
注：
1.本委托书为法人授权委托被委托人在本工程专用，无委转委托权；
2.授权委托书须由授权委托单位法定代表人签名或盖章，并说明委托事项和权限方为有效。
代理人代为承认、放弃或者变更,必须由法定代表人的特别授权；
3.法定代表人或被委托人须提供合法有效的身份证明证件；
4.此书一式二份。
一份由委托人存查，一份递交招标人存卷。
附件3
承诺书
致：
公司：
感谢贵公司邀请我公司参加工程的投标，如有幸我公司中标，为确保工程保质、保量按期完成施工任务，达到双方合作愉快的目的，我司特作如下承诺：
一、人员配备：
二、安全保证：
三、质量保证：
四、工期保证：
五、文明生产：
六、生活区管理：
…………
服从贵公司现场管理和指挥，保证按照合同约定以及招标文件中要求完成施工任务。
为表示我方的友好合作诚意，我方愿意…………
单位名称：
（公章）
法定代表人：
（签字或盖章）
项目负责人：
（签字）
年月日
附件4投标报价单格式一
名称
做法（参88J1-1）
部位
单位
暂估量
单价
合价
方案一
方案一
方案二
方案三
M2
5172.66
17.5
M2
8032.97
5
屋面工程
合计
1、投标方可对本表进行扩充。
2、以上做法中单删除线为防水层，不在本次招标范围中，承包方应在防水队伍施工完防水层后继续施工上部做法。
3、上述做法的厚度均为地上1层至20层和屋面机房的做法厚度，地下-1层建筑做法厚度应在上表基础上增加2cm（在垫层或细石砼层增加），投标方报价应包含此部分。
地下二层暂定三种施工方案，投标方应分别报价，并分别汇总总价。
4、招标人有权将上述招标范围内的任一部分内容交由第三方完成，中标人不得有异议（含因中标人履行能力差导致的招标人将工作内容另行调配），结算按照报价单格式一和格式二调整。
投标单位（章）：
法人：
或授权委托人：
日期：
投标报价单格式二
序号
项目名称
单位
综合单价
备注
1
2
3
4
5
6
7
投标单位（章）：
法人：
或授权委托人：
日期：
附件5
工程项目管理人员
单位名称：
（盖章）年月日
序号
职务
姓名
性
别
年龄
工作经历
岗位技能
证书编号
1
项目经理
2
3
施工队长
4
5
技术负责人员
6
7
质检人员
8
9
材料管理人员
10
11
安全管理人员
12
升级会员 