海南西环铁路XHJL5标装饰专业监理细则19P.docx
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海南西环铁路XHJL5标装饰专业监理细则19P
V2.0
新建海南西环铁路XHJL-5标
《装饰专业监理实施细则》
审批表
编制人：
审核人：
审批人：
铁四院（湖北）工程监理咨询有限公司
新建海南西环铁路XHJL-5标监理站
2014年7月25日
第一章专业工程特点及其技术、质量标准
1、专业工程特点
1.分布线长：
自既有海南西环线海口站引出，经洋浦、昌江、东方、乐东、崖城，至海南东环铁路三亚站。
。
2.点多面广：
含大小房屋，道路、围墙、站台墙、绿化等数百项，其中包括1个车站站房及雨棚工程的装饰装修。
3.涉及专业多：
涉及建筑、给排水、供用电、暖通空调、防水诸多专业。
4.结构类型多、地质情况复杂，所涉及的技术、质量标准繁多，有国标、部标、地方标准及企业标准。
5、涉及行车安全风险高，车站的站房屋面、雨棚的装饰装修工程的质量将来可能直接影响接触网供电安全和行车安全。
2、专业工程技术、质量标准
《铁路建设工程监理规范》（TB10402-2007）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）；
《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）；
《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）；
《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）；
《建筑陶瓷薄板应用技术规程》（JGJT172-2009）；
《建筑涂饰工程及验收规程》（JGJT29-2003）；
《防静电瓷质地板地面工程技术规程》（CECS155：
2003）；
《木质地板铺装工程技术规程》（CECS191：
2005）；
《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196：
2006）；
《建筑室内吊顶工程技术规程》（CECS255-2009）；
已批准的监理规划；
已批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案；
建设单位的其他有关专业管理规定。
（一）、技术及管理要求
1、承担建筑装饰、装修工程的施工人员应有相应岗位的资格证书。
2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各类粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等，防止对周围环境造成污染和危害。
3、施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度并配备必要的设备、器具。
4、工程竣工验收应提供下列资料（不限于）：
4.1原材产、成品、半成品质量合格证；
4.2各种试验报告和质量评定记录；
4.3隐蔽工程验收记录、施工记录；
4.4工程测量定位记录；
4.5图纸会审记录、变更设计或洽商记录；
4.6工程开工、竣工报告；
4.7竣工图。
（二）、质量标准：
1、暗龙骨质量标准
1.1、主控项目
（1）对于以轻钢龙骨骨架，以石膏板、矿棉板、木板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶的质量验收。
（2）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
（3）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
（4）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固，板面平整、板缝纵横直顺、宽窄均匀一致。
（5）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。
1.2、一般项目
（1）饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，压条应平直，宽窄一致。
（2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合，严密。
（3）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。
（4）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：
暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
纸面
石膏板
矿棉板
木板、塑料板、格栅
1
表面平整度
3
2
2
用2m靠尺和塞尺检查
2
接缝直线度
3
3
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1.5
1
用钢直尺和塞尺检查
2、明龙骨吊顶工程质量标准
本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等为饰面材料的明龙骨吊顶工程的质量验收。
2.1、主控项目
（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。
（3）饰面材料的安装应稳固严密，饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度2/3。
（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进
行表面防腐处理。
（5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。
2.2、一般项目
（1）饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲，裂缝及缺损。
饰面板与明龙骨的搭接应平整，吻合，压条应平直，宽窄一致。
（2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。
（3）金属龙骨的接缝应平整，吻合，颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。
（4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
（5）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
石膏板
金属板
矿棉板
塑料板
玻璃板
1
表面平整度
3
2
3
2
用2m靠尺和塞尺检查
2
接缝直线度
3
2
3
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
2
1
用钢直尺和塞尺检查
（6）吊顶竣工后，龙骨及板块必须固定牢固，板块平整、无污染翘曲、下垂、缺棱掉角等缺陷，板（条）均匀一致，纵横直顺，其吊顶饰面板允许偏差应符合下表的规定。
吊顶饰面板允许偏差值（mm）
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
表面平整度
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
接缝平直度
3
拉5m线，不足5m拉通线用尺量检查
3
接缝高低度
0.5
用直线和楔形塞尺检查
4
吊点起拱高度
±5
拉线用尺量或水平仪检查
5
吊点边线高度
±2
拉线用尺量或水平仪检查
6
分格线平直度
2
接5m线，不足5m拉通线用尺量检查
3、大理石和花岗岩质量标准。
3.1、主控项目
（1）、大理石、花岗岩面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。
（2）、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
（注：
凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5％可不计）
3.2、一般项目
（1）、大理石、花岗岩面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞缺陷。
（2）、踢角线表面应洁净，高度一致，结合牢固、出墙厚度一致。
（3）、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直，牢固。
（4）、面层表面的坡度应符合设计要求，不泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。
（5）、大理石和花岗岩面层的允许偏差应符合下表规定：
板块地面面层允许偏差（mm）
项目
允许偏差
检查方法
天然光镜面石材
预制水磨石
陶瓷地砖
缸砖
表面平整度
1
2
2
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
缝格平直度
2
3
3
3
拉5m线，不足5m拉通线用尺量检查
接缝高低差
0.5
1
1
1.5
用直尺和楔形塞尺检查
踢脚板上口平直度
1
2
2
/
拉5m线，不足5m拉通线用尺量检查
板缝宽度
1
2
2
2
尺量检查
帽石边距轨道中线
＋3
0
用经纬仪和尺量检查
站台面高程
±3
用水平仪和尺量检查
4、，饰面板质量标准
4.1、主控项目
（1）饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
（2）饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。
（3）饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求，饰面板安装必须牢固。
4.2、一般项目
（1）饰面板表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损，石材表面应无泛碱等污染。
（2）饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
（3）采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。
饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
（4）饰面板上面层允许偏差值，规定如下：
柱面面层允许偏差值（mm）
项次
项目
允许偏差
检查方法
天然光镜面石料
粗磨面石
预制水磨石
饰面砖
塑料
金属
方柱
园柱
1
表面平整度
1
-
2
2
2
3
3
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
立面垂直度
2
2
2
2
2
2
2
用2m托线板检查
3
阳角方正
2
-
3
2
2
3
3
用200mm方尺和楔形塞尺检查
4
接缝高低差
0.3
0.3
1
0.5
0.5
1
1
用直尺和楔形尺检查
5
板缝宽度
0.5
0.5
1
0.5
-
1
1
用尺量检查
6
弧形柱面精度
-
1.5
-
-
-
1.5
1.5
用1/4园周样板和楔形塞尺检查
7
柱面纵横向直顺度
5
5
-
-
-
5
5
接通线或经纬仪用尺量检查
5、栏杆及扶手质量标准
5.1、主控项目
（1）栏杆及楼梯扶手安装位置应正确、牢固，扶手坡度与楼梯的坡度应一致，栏杆应垂直，间距正确。
（2）栏杆立柱与扶手的接口应吻合，焊接密实，焊口表面光洁度及颜色应与原材料一致。
（3）扶手转角为弧形角时应园顺，光滑，不变形，直拐角接口角应正确，接缝严密，外形美观。
（4）不锈钢一般采用亚光型，对焊缝要求严格检查，焊工要持证上岗，焊件要抽检送检，焊缝必须打光磨平。
（5）不锈钢栏杆及楼梯扶手安装允许偏差应符合表下表的规定：
不锈钢栏杆、扶手安装允计偏差值（mm）
项次
项目
允许偏差值
检查方法
1
扶手直顺度
1
拉5m线，不足5m拉通线尺量检查
2
栏杆垂直度
1
吊线尺量检查
3
栏杆
2
尺量检查
第二章监理工作范围及重点
1、监理工作范围
新建海南西环铁路XHJL-5标监理标段范围主要包含：
海口站站站改、三亚动车所及老城-凤凰站共计18个站点的雨棚、站台、生产生活房屋、站房工程。
建筑装饰装修分部工程由多个子分部组成，本细则主要针对楼地面、一般抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰子分部的装饰要求进行编写。
2、监理工作重点
（1）、熟悉设计文件，核对施工图纸。
（2）、复查施工图阶段的设计文件是否符合技术设计的审查鉴定意见的要求，设计文件和施工图纸能否满足施工需要。
（3）、熟悉施工文件，并进行现场调查，与有关单位建立协作关系。
（4）、是否已进行施工测量，并达规定精度，对特殊的装修问题是否已有妥善处理措施。
（5）、是否已落实主要材料、设备的供应，施工机具、劳力是否满足施工需要。
（6）、实施性施工组织设计是否完成并经批准。
（7）、施工图修正概算是否编完并经批准。
前期工程是否完成，有否满足装修施工要求，对存在问题是否采取相应处理措施。
（8）、房屋、运输通道、用水、用电问题是否妥善解决。
（9）、工程采用的新技术、新设备、新工艺是否熟悉，并掌握其施工使用方法。
第三章监理工作流程
组织图纸会审
审核施工组织设计
审定分包单位
审核开工条件，下达开工令
分部、分项质量评定
参加隐蔽工程验收
审核原材料、半成品、
审核各分项、分部工程质量、为下道工序下阶段施工判断
参加分项验收
组织竣工预检
监督总包整改
编写工程质量评估报告
参加竣工验收
事故处理程序
第四章监理工作控制要点、目标及手段
监理工作控制的要点是站房钢结构屋面的安装工程、幕墙工程、柱、墙饰面工程、大理石、花岗岩地面及吊顶工程。
既要严格例行报检检查，又要坚持经常性的巡视检查，既要加强对施工特别是防火、防水等隐蔽工程的隐蔽过程进行监控、又要进行事前、事中、事后的抽查检验。
力求多专业配合下顺利完成房建装修工程的施工监理任务。
使工程达到内实外美。
一次验收合格率达100%。
1、施工组织设计审查的监理控制
.监理工作方法与措施
·由总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计进行审批。
内容：
·施工组织设计的编制，上级各部门、企业技术负责人审批手续是否完善；
·涉及装饰装修工程的质量预控，保证措施与预防因施工质量而引起的质量通病的措施是否可行；
·使用的机械型号、数量配备、劳动力计划是否能保证质量工期要求；
·编制的施工工期是否合理、可行；
·材料质量的控制及材料供应计划是否与进度计划同步；
·设计的施工平面布置以及文明施工，安全生产措施的落实情况；
·对材料的控制方法、措施；
·根据装饰装修工程的特点是否采取合理、可靠的操作工艺及架子工艺；
2、原材料、半成品的质量监理控制
.监理工作方法与措施
·建立进场原材料、半成品申报制度，申报内容包括名称、生产厂、批号、规格、数量、进场日期、质保资料等，根据申报的内容进行审查。
符合设计要求及现行国家标准规定的材料方可使用。
必要时采取封样，确保样本与材料一致。
·按规定取样复试合格的原材料、半成品才能用于工程上。
3、施工过程中的监理控制
①工程材料、构配件及设备的质量预控
a.材料加工定货的质量控制
材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。
经认可后按样品标准进行验收。
材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。
b.材料进场后的质量控制
·材料进场必须附有原材料、半成品、成品的准用证、备案证明、交易凭证、质量合格证或试（检）验报告；
·材料进场后按规定进行验收和取样复试；
·监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。
②抹灰工程的质量预控
a.监理工作方法与措施
·学习掌握抹灰工程施工图、设计说明及其他设计文件；
·查检材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，合格的材料方准用于工程。
·了解掌握抹灰工程允许偏差，采取相应检查方法对工程质量进行控制。
·做好隐蔽验收工作，验收合格方准下一工序的施工。
·按规范规定进行检查验收，采取观察、手摸、小锤轻击、尺量等相应的方法进行。
验收合格后才可进行下一道工序的施工。
③地面工程的质量预控
a.监理工件方法与措施
·学习掌握楼地面工程的施工图，设计说明及其他设计文件；
·检查所用材料的产品质量合格证书、性能检测报告、进场验收记录及复试报告，合格材料方准使用于工程。
·了解掌握现行国家标准，对施工质量进行控制。
·做好隐蔽验收工作，验收合格方准进行下一工序的施工。
·按规范规定进行检查验收，采取观察、手摸、尺量、轻敲等相应检查手段对工程进行验收，合格后方准进行下一工序施工。
4、饰面板（砖）工程的质量预控
Ⅰ饰面板工程
a.监理工作方法及措施
·学习掌握饰面板工程的施工图，设计说明及其它设计文件；
·检查材料的产品合格证书，性能检测报告、进场验收记录和复验报告，合格产品方准用于工程。
·做好隐蔽工程的验收工作，验收合格方准进行下一工序施工。
·了解掌握允许偏差，从而对工程质量进行控制。
·按规范规定进行检查验收，采用观察、手扳、小锺轻击、尺量等相应检查方法对施工质量进行检验，验收合格方准进行下一工序施工。
Ⅱ饰面砖粘结工程
a.监理工作方法与措施
·学习掌握饰面砖工程的施工图，设计说明其他设计文件；
·检查材料的产品证书，性能检测报告、进场验收记录和复验报告，验收合格的产品方准使用于工程。
·做好隐蔽验收工作，验收合格方准用于下一工序施工。
·了解掌握允许偏差值，从而对施工质量进行控制。
·按规范规定进行检查验收，采用观察用小锤轻敲，尺量等相应方法对质量进行验收，合格后方准交付使用。
5、涂饰工程的质量预控
Ⅰ水性涂料涂饰工程
a.监理工作方法与措施
·学习掌握水性涂料涂饰工程的施工图，设计说明及其他设计文件；
·检查材料的产品合格证书，性能检测报告和进场验收记录，合格材料方准用于工程；
·施工的环境温度控制在5～35℃之间，过低过高停止施工。
·按规范规定进行竣工验收，采取观察、支模、尺量等相应检查方法进行质量验收，验收合格后方准交付使用。
Ⅱ溶剂型涂料涂饰工程
a.监理工作方法与措施
·学习掌握溶剂型涂料涂饰工程的施工图、施工说明及其他设计文件；
·检查所用材料的产品合格证书，性能检测报告和进场验收记录；
·了解掌握现行国家标准规定，从而对工程质量进行控制；
·按规范规定进行竣工验收，采取观察、手摸、尺量等方法对工程进行检查验收，验收合格后方准交付使用。
6、细部工程的质量预控
Ⅰ护栏和扶手制作与安装工程
a.监理工作方法与措施
·学习掌握施工图，设计说明及其他设计文件
·检查所用材料的产品合格证书，性能检测报告，验收记录等，合格材料方可使用于工程；
·做好隐蔽验收工作，验收合格方可进入下一工序施工；
·了解掌握允许偏差，从而对施工质量进行控制；
·按规范规定进行检查验收，采取观察、手扳、尺量等相应方法对工程质量进行检查验收，验收合格后方准进行一下工序的施工。
Ⅱ门窗套的制作与安装工程
a.监理工作方法与措施
·学习掌握施工图，设计说明及其他设计文件；
·检查材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告，合格材料方准用于工程；
·做好隐蔽验收工作，验收合格后方准进行下一工序施工；
·了解掌握允许偏差，对施工质量进行控制；
·按规范规定进行检查验收，采取观察、手扳、尺量等相应方法对工程进行检查验收，验收合格的方可进行下一工序施工。
7、屋面工程的质量预控
A.施工准备阶段的监理
·组织召开屋面工程设计交底会；
·审查批准屋面工程施工组织设计；
·检查屋面材料及其制品的质检报告；
·审查施工工艺的试验参考资料；
·组织监理机构内部技术交底。
B.卷材防水层的施工监理
·进场的卷材和胶粘剂质量要符合要求，有出厂合格证及材料性能检测报告，冻结见证取样送检合格；
·材料进场后，要检查材料保管库房，库房必须远离火源，并做到室内干燥，严禁烟火；
·防水基层要符合要求，平顺、干净、不起砂（灰）、干燥，下雨或雨后基层尚未干时，不得进行施工；
·铺设卷材材料前，检查基面是否涂刷基面胶粘剂，胶粘剂应搅拌均匀，均匀涂刷在防水基面上，应根据卷材宽度涂刷；
·铺设卷材前应试铺，检查是否用大压辊压实，防止在阳光的作用下，出现起鼓现象，不得有皱褶，粘贴牢固，表面平顺。
·检查卷材搭接长度，长边大于100mm，短边大于150mm，上下两层和相邻两幅卷材的搭接应错开，上下层不得相互垂直铺贴；
·接缝处应补贴宽度大于150mm的同样卷材；
·转角部位，穿过防水层的管线，必须铺贴附加层，且粘贴牢固，密封严密，不得有缺陷存在；
·检查卷材末端收头及封边处理，是否沿四周部位进行封闭；
·检查是否按设计要求在防水层施工完成后及时施工保护层；
·检查施工缝、变形缝、沉降缝、伸缩缝、抗震缝以及接地线，落水管等防水结构是否按设计图纸严格施工。
·女儿墙、墙裙和卷材收头的部位、督促施工单位做好镶嵌槽，用于卷材的埋头和密封。
·女儿墙与屋面交接处、阴阳角、天沟、雨水口及突出屋面的结构等，凡有直角的地方，须检查施工单位是否按设计及规范要求做好圆弧或钝角，并设置附加层。
·落水口周围直径500mm范围内要求施工单位做好坡度，并用防水涂料或密封材料涂封后，再铺贴卷材防水层。
·施工中，如遇下雨，应立即停止施工督促施工单位对已铺设卷材的周边采取，密封防护措施，防止雨水渗入防水层。
·在卷材防水层上须铺砌刚性保护层或施工其他设施，督促施工单位必须采取措施，严防施工机具或材料损坏防水层，以免留下渗漏的隐患。
C.水泥砂浆防水层施工监理
·水泥砂浆防水层包括普通水泥砂浆、聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂或掺合料防水砂浆等，宜采用多层抹压法施工。
·水泥砂浆防水层应在基础垫层、基坑支护、围护结构及内衬结构验收合格后方可施工。
·基层表面应平整、竖实、粗糙、清洁，并充分湿润、无积水。
·基层表面的孔洞、缝隙，应用与防水层相同的砂浆堵塞抹平。
·施工前应将预埋件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后，再施工防水砂浆层。
·掺外加剂、掺合剂、聚合物等防水砂浆的配合比和施工方法应符合所掺材料的规定，其中聚合物砂浆的用水量应包括乳液中的含水量。
·水泥砂浆防水层应分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光。
·聚合物水泥砂浆拌和成后在1小时内用完，且施工中不得任意加水。
水泥砂浆防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工；如必须留茬时，采用阶梯坡形茬，但离阴阳角处不得小于200mm，接茬应依层顺序操作，层层搭接紧密。
D.密封胶嵌缝施工监理
·所用密封材料质保资料须齐备，经复试合格方可使用，并进行现场粘接性能试验；
·基层要修整，清扫干净，控制基层含水率在14%以内；
·施工中所用背衬材料，防污条带要符合要求；
·基层处理剂要搅拌均匀，并涂刷均匀一致，干燥后立即嵌填密封材料，若停置时间达24小时以上应重新涂刷。
·密封材料的拌制及嵌填要严格按施工组织设计进行操作，各指标要符合规范要求。
·对所嵌缝要及时修平压光。
·嵌填施工后要进行2-3小时养护，在养护期内采取措施防止污染或损坏已嵌好的密封膏。
第五章、监理工作方法与措施
1、监理工作方法
主要有旁站、巡视、见证检验、平行检验。
对关键部位或关键工序全过程监督；对施工现场进行定期或不定期巡回检查；对材料源头把关，过程控制，对材料取样、送检、检验或某项工程的测试、试验过程监督；按比例独立进行检测或试验。
2、监理工作控制措施表
施工内容
可能出现的问题
拟采取的措施
地面部分
地面空鼓、开裂
应洒水湿润，沙子不要太细，扫浆要均匀。
地面
地面起沙
应选好水泥，养护要好，不能随便上人走动。
卫生间
厕浴间、厨房漏水
水、暖主管防水处理未加强处理。
贴地砖
板块空鼓
应处理好基层，砂浆不能太稀，块砖要晾干。
抹灰
墙面裂缝空鼓
不同基层交接处要处理好，提前浇水，清理干净，砂浆级配得当。
抹灰
管道后抹灰不平
应分层找平、压光。
门窗
窗框渗水
填充框边间隙，打胶应严密。
吊顶
整体下塌
吊顶龙骨应起拱，吊杆龙骨间距合理。
吊顶子分部
表面锈斑
外露铁件，螺钉未作防锈处理。
贴砖
空鼓、脱
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