龙泉驿区主城区及西河镇基准地价.docx
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龙泉驿区主城区及西河镇基准地价
龙泉驿区主城区及西河镇、洛带镇土地定级与基准地价更新成果公告
《市龙泉驿区主城区及西河镇、洛带镇土地定级与基准地价更新成果》已经省国土资源厅（川国土资函〔2011〕1127号）审核批准。
经龙泉驿区人民政府批准同意，现将更新成果予以公布，从公布之日起施行。
市龙泉驿区人民政府
2011年8月16日
龙泉驿城区土地级别分布围表（商服）
级别
土地级别围
土地级别的主要街道
I
东至：
滨路
南至：
酱园街
西至：
龙都南路
北至：
北干道
北干道（I级区域段）,龙泉镇东街,商业后街,龙平路,永安路,龙都南路,保安寺路,建设路,驿都东路,新驿南街,新驿北街,滨路,酱园街
II
东至：
建材路
南至：
成龙路以南
西至：
定级边界
北至：
龙工路以北
同安二级区域
龙西路,北干道（龙都南路至建材路段）,文明西街,永安路,长顺路,文明东街,路,大十三路,龙泉镇东街,驿都东路,燃灯寺路,龙柏路,星光东路,航天北路,驿都中路,龙环一路,龙环二路,龙三环路,驿都大道,北泉路,龙西路,永安支路
III
东至：
定级边界
南至：
兴龙大桥
西至：
定级边界
北至：
忠北路
同安、柏合三级区域
沿山路，公园路，世纪大道（部分）,西干道（部分）,龙四环路（部分）,龙工南路（部分）,燃灯寺路（部分）,龙柏路（部分）,长柏路（部分），北干道
IV
I～III级以外，规划控制区
路、南北大道（部分）
龙泉驿城区土地级别分布围表（住宅）
级别
土地级别围
土地级别的主要街道
I
东至：
定级边界
南至：
成龙路
西至：
龙四环路
北至：
家河
龙柏路,龙环路,长柏路,星光东路,北泉路,龙工北路,驿都大道,龙三环路（部分）,龙二环路（部分）,龙一环路（部分）,北干道,大面西路,大面中路,航天北路,龙工南路
II
东至：
定级边界
南至：
兴龙镇政府
西至：
定级边界
北至：
天伦大酒店
大面二级区域
沿山路,公园路,,龙工南路,世纪大道,龙四环路,路,长顺路,永安支路,文明西街,同安路,锦绣路,忠北路,龙洛路
III
I～II级以外，规划控制区以
I～II级以外，规划控制区以所有道路
龙泉驿城区工业用地均质地域分布围表（工业）
均质地域
土地均质地域围
均质地域一
东至：
龙四环路
南至：
兴龙大桥
西至：
普什
北至：
成龙路
均质地域二
东至：
龙四环路
南至：
银河集团
西至：
中南建设幕墙
北至：
兴龙大桥
均质地域三
东至：
吉利汽车城
南至：
AUX基地
西至：
定级边界
北至：
南北大道
均质地域四
东至：
航天北路
南至：
定级边界
西至：
定级边界
北至：
驿都大道
工业限制区
均质地域以外，规划控制区以
龙泉驿区城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
级别
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
IV级
商服
地价
元/平方米
4050
2250
1650
1350
万元/亩
270.00
150.00
110.00
90.00
住宅
地价
元/平方米
4200
3450
2250
/
万元/亩
280.00
230.00
150.00
/
均质地域
均质地域一
均质地域二
均质地域三
均质地域四
工业
地价
元/平方米
675
525
375
240
万元/亩
45.00
35.00
25.00
16.00
级别
土地级别围
土地级别主要街道
古城保护区
东：
东二路
南：
南干道
西：
双兴中街
北：
燃灯寺
双兴中街（含西侧临街一宗地）、子华中街、槐树巷、老街上街、下街、八角井街（含北侧临街一宗地）、半边街、馆巷、民兴中街、南干道（含南侧临街一宗地）
Ⅰ级
东：
东二路
南：
同洛路
西：
洛西路
北：
新成洛路
新成洛路（含北侧临街一宗地）、老成洛路、振兴街（含北侧临街一宗地）、双兴北街、子华北街、凤仪北街、槐树街、玉带街、府兴街、三峨路、洛西路、同洛路、东二路
Ⅱ级
Ⅰ级、Ⅱ级围以外，定级围以区域
成洛路、古城保护区、I级区域以外，定级围以所有道路
洛带镇城镇土地级围及各级别主要街道分布表
洛带镇城镇基准地价一览表
级别
古城保护区
Ⅰ级
Ⅱ级
商服
地价
元/平方米
1020
885
804
万元/亩
68.00
59.00
53.60
住宅
地价
元/平方米
1116
927
812
万元/亩
74.40
61.80
54.13
西河镇城区商服用地级别围表
级别
土地级别围
级别的主要街道
Ⅰ
东至：
塑料市场
南至：
定级边界
西至：
定级边界
北至：
白鹤路
双龙路过境段、西河大道、东街、西街、北街、南街、西江路（部分）、白鹤路（部分）、成洛路（部分）
Ⅱ
东至：
定级边界
南至：
西江路
西至：
定级边界
北至：
西河初级中学以北
白鹤路（部分）、跃进路、西路、双灵观路、滨江路、
成洛路（部分）
Ⅲ
Ⅱ级围以外，定级围以区域
Ⅱ级区域以外，定级围以所有道路
西河镇城区住宅用地级别围表
级别
土地级别围
级别的主要街道
Ⅰ
东至：
双龙路过境段
南至：
成洛路
西至：
西河大道
北至：
西河初级中学以北
双龙路过境段、西河大道、东街、西街、北街、南街、西江路（部分）、白鹤路（部分）、成洛路（部分）
Ⅱ
东至：
塑料市场
南至：
定级边界
西至：
东兴路（定级边界）
北至：
定级边界
白鹤路（部分）、跃进路、西路、双灵观路、滨江路、
成洛路（部分）
Ⅲ
Ⅱ级围以外，定级围以区域
Ⅱ级区域以外，定级围以所有道路
西河镇城区各类用地基准地价表
级别
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
商服
地价
元/平方米
1564
1165
950
万元/亩
104.27
77.67
63.33
住宅
地价
元/平方米
3485
2549
1672
万元/亩
232.33
169.93
111.47
表3-9-2 龙泉驿城区道路级别表（商服）
龙泉驿城区商服用地宗地地价影响因素说明表
第三篇 基准地价评估篇
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