龙泉驿区主城区及西河镇基准地价.docx
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龙泉驿区主城区及西河镇基准地价
龙泉驿区主城区及西河镇、洛带镇土地定级与基准地价更新成果公告
《市龙泉驿区主城区及西河镇、洛带镇土地定级与基准地价更新成果》已经省国土资源厅(川国土资函〔2011〕1127号)审核批准。
经龙泉驿区人民政府批准同意,现将更新成果予以公布,从公布之日起施行。
市龙泉驿区人民政府
2011年8月16日
龙泉驿城区土地级别分布围表(商服)
级别
土地级别围
土地级别的主要街道
I
东至:
滨路
南至:
酱园街
西至:
龙都南路
北至:
北干道
北干道(I级区域段),龙泉镇东街,商业后街,龙平路,永安路,龙都南路,保安寺路,建设路,驿都东路,新驿南街,新驿北街,滨路,酱园街
II
东至:
建材路
南至:
成龙路以南
西至:
定级边界
北至:
龙工路以北
同安二级区域
龙西路,北干道(龙都南路至建材路段),文明西街,永安路,长顺路,文明东街,路,大十三路,龙泉镇东街,驿都东路,燃灯寺路,龙柏路,星光东路,航天北路,驿都中路,龙环一路,龙环二路,龙三环路,驿都大道,北泉路,龙西路,永安支路
III
东至:
定级边界
南至:
兴龙大桥
西至:
定级边界
北至:
忠北路
同安、柏合三级区域
沿山路,公园路,世纪大道(部分),西干道(部分),龙四环路(部分),龙工南路(部分),燃灯寺路(部分),龙柏路(部分),长柏路(部分),北干道
IV
I~III级以外,规划控制区
路、南北大道(部分)
龙泉驿城区土地级别分布围表(住宅)
级别
土地级别围
土地级别的主要街道
I
东至:
定级边界
南至:
成龙路
西至:
龙四环路
北至:
家河
龙柏路,龙环路,长柏路,星光东路,北泉路,龙工北路,驿都大道,龙三环路(部分),龙二环路(部分),龙一环路(部分),北干道,大面西路,大面中路,航天北路,龙工南路
II
东至:
定级边界
南至:
兴龙镇政府
西至:
定级边界
北至:
天伦大酒店
大面二级区域
沿山路,公园路,,龙工南路,世纪大道,龙四环路,路,长顺路,永安支路,文明西街,同安路,锦绣路,忠北路,龙洛路
III
I~II级以外,规划控制区以
I~II级以外,规划控制区以所有道路
龙泉驿城区工业用地均质地域分布围表(工业)
均质地域
土地均质地域围
均质地域一
东至:
龙四环路
南至:
兴龙大桥
西至:
普什
北至:
成龙路
均质地域二
东至:
龙四环路
南至:
银河集团
西至:
中南建设幕墙
北至:
兴龙大桥
均质地域三
东至:
吉利汽车城
南至:
AUX基地
西至:
定级边界
北至:
南北大道
均质地域四
东至:
航天北路
南至:
定级边界
西至:
定级边界
北至:
驿都大道
工业限制区
均质地域以外,规划控制区以
龙泉驿区城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
级别
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
IV级
商服
地价
元/平方米
4050
2250
1650
1350
万元/亩
270.00
150.00
110.00
90.00
住宅
地价
元/平方米
4200
3450
2250
/
万元/亩
280.00
230.00
150.00
/
均质地域
均质地域一
均质地域二
均质地域三
均质地域四
工业
地价
元/平方米
675
525
375
240
万元/亩
45.00
35.00
25.00
16.00
级别
土地级别围
土地级别主要街道
古城保护区
东:
东二路
南:
南干道
西:
双兴中街
北:
燃灯寺
双兴中街(含西侧临街一宗地)、子华中街、槐树巷、老街上街、下街、八角井街(含北侧临街一宗地)、半边街、馆巷、民兴中街、南干道(含南侧临街一宗地)
Ⅰ级
东:
东二路
南:
同洛路
西:
洛西路
北:
新成洛路
新成洛路(含北侧临街一宗地)、老成洛路、振兴街(含北侧临街一宗地)、双兴北街、子华北街、凤仪北街、槐树街、玉带街、府兴街、三峨路、洛西路、同洛路、东二路
Ⅱ级
Ⅰ级、Ⅱ级围以外,定级围以区域
成洛路、古城保护区、I级区域以外,定级围以所有道路
洛带镇城镇土地级围及各级别主要街道分布表
洛带镇城镇基准地价一览表
级别
古城保护区
Ⅰ级
Ⅱ级
商服
地价
元/平方米
1020
885
804
万元/亩
68.00
59.00
53.60
住宅
地价
元/平方米
1116
927
812
万元/亩
74.40
61.80
54.13
西河镇城区商服用地级别围表
级别
土地级别围
级别的主要街道
Ⅰ
东至:
塑料市场
南至:
定级边界
西至:
定级边界
北至:
白鹤路
双龙路过境段、西河大道、东街、西街、北街、南街、西江路(部分)、白鹤路(部分)、成洛路(部分)
Ⅱ
东至:
定级边界
南至:
西江路
西至:
定级边界
北至:
西河初级中学以北
白鹤路(部分)、跃进路、西路、双灵观路、滨江路、
成洛路(部分)
Ⅲ
Ⅱ级围以外,定级围以区域
Ⅱ级区域以外,定级围以所有道路
西河镇城区住宅用地级别围表
级别
土地级别围
级别的主要街道
Ⅰ
东至:
双龙路过境段
南至:
成洛路
西至:
西河大道
北至:
西河初级中学以北
双龙路过境段、西河大道、东街、西街、北街、南街、西江路(部分)、白鹤路(部分)、成洛路(部分)
Ⅱ
东至:
塑料市场
南至:
定级边界
西至:
东兴路(定级边界)
北至:
定级边界
白鹤路(部分)、跃进路、西路、双灵观路、滨江路、
成洛路(部分)
Ⅲ
Ⅱ级围以外,定级围以区域
Ⅱ级区域以外,定级围以所有道路
西河镇城区各类用地基准地价表
级别
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
商服
地价
元/平方米
1564
1165
950
万元/亩
104.27
77.67
63.33
住宅
地价
元/平方米
3485
2549
1672
万元/亩
232.33
169.93
111.47
表3-9-2 龙泉驿城区道路级别表(商服)
龙泉驿城区商服用地宗地地价影响因素说明表
第三篇 基准地价评估篇