通用物业法律法规汇总.docx

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通用物业法律法规汇总

物业法律法规汇总

1、前期介入

2、前期物业管理

（1）选聘物业服务企业

1、《中华人民共和国招标投标法》

2、《前期物业管理招投标管理暂行办法》

（2）签订合同

1、《中华人民共和国合同法》

2、《中华人民共和国物业服务合同示范文本》

（3）接管验收

1、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》

2、《房屋接管验收标准》

（4）质量标准

1、《建设工程质量管理条例》

2、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》

3、《房屋建筑工程质量保修办法》

4、《商铺住宅实行质量保证书和住宅说明书制度规定》

（5）装修

《住宅室内装饰装修管理办法》

3、物业管理的日常运作

（一）物业服务企业

1、《物业服务企业资质管理办法》

2、《物业服务企业财务管理规定》

（2）业主

1、《物权法》

2、《管理规约》（即《业主公约》）

3、《业主大会规程》

4、《业主大会议事规则》

（3）物业管理服务

1、《城市异产毗连房屋管理规定》

2、《城市新建住宅小区管理办法》（即33号令）

3、《普通住宅小区物业管理等级标准》

4、《全国物业管理示范住宅小区标准及评定细则》

（4）物业服务收费

1、《中华人民共和国价格法》

2、《物业服务收费管理实施办法》

3、《机动车停放服务收费管理办法》

4、《物业服务收费明码标价规定》

（5）公共事业收费

1、《城市供水价格管理办法》

2、《城市电力供应与使用条例》

3、《城市燃气管理办法》

（6）维修基金

《住宅共用部分共用设备设施维修基金管理办法》

（7）法律责任

1、《物业管理条例》

2、《民法》

3、《刑法》

4、《民事诉讼法》

（8）其他

1、《陕西省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行办法》

2、陕西省实施《无障碍环境建设条例》办法

3、西安市城市生活垃圾处理收费办法

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