建筑工程内部承包合同完整版.docx

建筑工程内部承包合同完整版.docx

《建筑工程内部承包合同完整版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程内部承包合同完整版.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建筑工程内部承包合同完整版

XXX建筑工程有限公司

工程施工内部承包合同

甲方：

XXX建筑工程有限公司

乙方：

，身份证：

为增强建筑工程内部承包治理，确保工程质量、安全生产，明确公司与项目承包人之间责、权、利关系，甲、乙两边在协商一致、平等志愿的基础上签定以下合同条款：

一、项目概况：

、工程名称及地址：

、合同价款（暂定）：

、合同工期：

二、承包方式

、乙方承包的工程内容为甲方与（以下称发包方）签定的《合同》（以下称《施工合同》）所规定的全数内容，包括甲方所作出的投标许诺、技术要求、工程质量保修书的许诺、补充协议等与工程有关的权利、义务的全数内容，乙方志愿无条件执行并完成。

、乙方以包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式，承担全数工程施工，该工程采取由乙方自筹资金、独立核算、自大盈亏，由乙方承担因本项目承包经营和施工所发生的一切税、费、各类开支费用等，承担承包风险，并享有承包利润，该工程的所有债权、债务（包括因该工程致使甲方所受到的惩罚）等均由乙方全数享有和承担。

、乙方依照施工需要自行组织施工、治理人员的配备和进驻施工现场，所有施工、治理人员均由乙方进行治理，发生纠纷乙方负责处置，给甲方造成损失的，乙方负责补偿。

、乙方是本工程项目内部承包者，不得将工程转包或分包给其它单位、个人施工或经营。

专门约定：

本合同履行进程中，甲、乙两边不组成直接的工程款结算关系，若是发包方未能支付工程款，甲方不承担向乙方的付款责任，乙方亦不得以任何理由向甲方主张权利；

若是乙方向发包方催要款项需甲方配合，甲方给予协助，所发生的费用由乙方承担。

若发包方拖欠工程款、保证金、质保金等，乙方应在取得甲方书面授权的情形下，以甲方名义通过协商、仲裁或诉讼的方式解决，所产生的费用全数由乙方承担；

乙方不得因发包方违约而向甲方主张权利。

治理费缴纳：

乙方按工程决算总价款（包括附属及零星工程）的%向甲方上缴治理费（不含税，税金由甲方另行代扣代缴），凡因本工程施工而发生的应上缴的各项税、费（包括营业税、所得税等）和所有项目人员工资全数由乙方承担，甲方不承担任何税、费等一切费用；

乙方在本合同签定前，需预交30%的治理费，以后发包方支付的每笔工程款到帐，甲方在按本合同约定比例提取治理费和按规定代扣代缴相关税费后，在三个工作日内将剩余工程款汇入乙方指定的银行账户；

发包方未按约定支付工程款的，则乙方应在约定付款时刻到期后三日内，将发包方到期未付工程款相应的应缴治理费上缴给甲方。

工程完工决算后，乙方应按完工决算价款总额将本合同约定的治理费全数缴清，时刻不得超过决算确信后一个月。

乙方拖欠治理费的，从超期之日起，每日按应缴治理费的日万分之七承担违约金。

三、甲方的职责

、甲方依照施工合同约定和有关法律规定，对乙方施工全进程中的工程质量、安全文明、工程进度、税金缴纳、工人工资及工期等进行宏观监督；

对乙方各项治理工作和施工职位责任制进行按期检查，发觉问题有权责令停工或整改；

协助乙方和谐处置与项目施工有关的事宜，依照情形提供工程所需要的相关证件、资料。

四、乙方职责

、遵守甲方生产经营、工程质量、安全文明、财务方面的规章制度，主动同意甲方的监督检查，按时参加甲方组织的安全、生产、质量方面的活动及会议。

、乙方作为本工程项目承包责任人，志愿无条件履行甲方与发包方签定的施工合同、补充协议中各项条款中所作的工期、质量、报价让利等各类许诺和保证，并承担违背许诺、保证的法律责任、后果。

、乙方实行项目独立核算，自大盈亏，该工程所发生的一切债权债务，和与第三方发生的纠纷均由乙方负责处置、补偿和承担责任；乙方及其项目人员或委托的人员对外签定的合同、协议或出具的条据由乙方承担一切法律责任。

乙方在施工进程中，应当依法合规施工，按规定有关规定及相关部门要求办理有关证件及手续，不然，应承担由此造成的罚款等后果。

乙方承建的工程项目中，如有超越甲方现有资质范围的工程内容，乙方应将该部份工程分包给具有相应施工资质的企业，并按有关规定办理相关手续，不然，应承担由此造成的法律责任。

关于本工程项目的现场治理人员及有关施工人员，乙方均应按施工合同约定及有关许诺的内容持证上岗，因故不能到位的，乙方应自行配备经业主（或发包方）、监理单位认可的具有相应资格的人员上岗，不然责任由乙方承担。

五、费用治理和税费承担

、乙方必需严格遵守甲方公司的有关财务制度，在支取工程款时必需提交支取额70%的材料等费用发票及30%人工领条，并提交发放工资的职工签名花名册一份，交由甲方财务部门审核后做账，经财务审核确认后，方可办理工程款支取手续，其中发票应在开具日期30天内提交甲方财务，超期不受理，不属于业主（发包方）提供的材料，乙方不得以材料发票冲抵工程发票。

工程款到账时，甲方按未交材料发票数额的5%暂扣所得税，待70%的材料发票交清时全额返还，乙方必需对发票和人工领条的真实性负责，不然由此造成的财税后果和罚款由乙方负责。

、工程款必需汇入甲方指定账户，乙方不得另立银行账户接下班程款，如本工程款未汇入甲方指定账户或乙方擅自自行提取现金或以权利转让、抵付等其他方式取得工程款的，乙方将按工程总价款的10%向甲方支付违约金。

、工程属于外地项目的，如需开具工程外出经营证明的，乙方应将工程所在地开具的完税证和工程发票财务记账联一并交甲方财务，同时，甲方还有权依照税务部门的规定扣缴所得税和相关税费。

、按本地政府或行业主管部门规定，应由企业交纳的各项费用及保证金（如农人工保证金，安全生产保证金等），由乙方自行缴纳。

发包方拨付的工程款到帐后，甲方在扣缴本合同约定的治理费、税金、保证金及乙方应承担违约责任、损失补偿等费用后，转至乙方指定账户，乙方应当确保工程款专款专用。

有预付款的工程，预付款转入甲方账户后，乙方只能领取预付款的30%，待工人全数进场施工（经甲方指派专人检查认可），甲方按约定扣除有关费用后，乙方方可领取预付款。

发包方未预付工程款的项目，为保证工程顺利进行，乙方须在工程动工前向甲乙两边共管帐号打入工程总造价15%的流动资金，工程动工后，甲方分批支付给乙方，不然，甲方有权终止两边的合作，乙方已经支付给发包方履约保证金10%以上的除外。

乙方须缴纳工程总造价2%的个人所得税和企业所得税，如税率超过2%的，乙方还应继续承担。

六、施工治理

、乙方应在工程动工前按规定为民工等施工人员办理劳动安全方面的保险，不然，甲方按工程造价的%给予乙方违约惩罚。

、工程动工前，乙方必需将一份完整的施工图纸交甲方备案；工程完工后，乙方负责将一套完整的工程完工资料交甲方归档，如没有原件，由档案寄存单位出据证明，不然甲方有权扣留质保金或工程尾款。

、隐蔽工程验收前应及时通知甲方的质检人员，经甲方同意后方可进行下一步的施工，显现质量责任致使公司受到惩罚的，惩罚金额全数由乙方承担支付责任。

乙方在承包工程期间显现的业务联系或问题，需要由甲方派人参与处置、和谐解决的，和甲方派出安全、质检人员，其车旅、伙食、住宿、误工、服务等费用均有乙方承担。

乙方不得私刻、伪造、变造甲方单位公章、财务章、项目部资料章，或与甲方及本工程有关的任何印章，关于采取遮挡、涂改等改变资料章、资料章内容等方式对外、对内签定任何合同、协议及任何许诺、保证、条据的，一概无效，甲方将直接向司法机关报案，移交司法机关处置，并可给予乙方20万元的违约惩罚。

甲方刻制交予乙方利用的项目部资料章不得用于对外、对内签定任何合同、协议及任何许诺、保证、条据，如有发生一概无效，乙方承担由此造成的全数责任和损失，并按签定合同（协议）等涉案价款的二倍向甲方支付违约金。

、有关部门、单位依照工程情形，需要暂扣本工程的项目领导证书、项目“五大员”证书等有关人员证书的，乙方需另行向甲方支付相关证件费用：

一级建造师证书元/月，二级建造师证书元/月，五大员每一个证书元/月，不足一个月的，按一个月计算。

七、工程质量、安全责任

乙方必需对整个施工工程的质量和施工安全负全责，对显现的质量、安全事故，乙方必需负责处置，并承担包括但不限于下列全数法律责任：

、由于工量质量、安全责任造成的财产损失、返工损失、违约责任等，和有关部门对此给予的罚款；

、由于质量、安全事故造成的事故处置费用，和有关部门对此给予的罚款；

事故伤着或死者的医疗费用、伤残后期医疗费用、补偿、死亡补偿费等所有一切补偿费用，和由此产生诉讼、仲裁等一切费用由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方还应予以补偿。

、发生质量、安全事故的，由乙方负责处置，并承担全数法律责任和损失后果，甲方视情节轻重有权对乙方给予5000元~50000元的惩罚；

乙方除承担上述责任外，本工程因质量、安全缘故被有关部门查处的，甲方对乙方给予下列惩罚：

工程质量或安全文明施工受到业主（或发包方）、监理发出停工令的（以发文为准），别离按2000元/次，给予惩罚；

、工程质量或安全文明施工受到区、县监管部门通报批评的（以发文为准），别离按5000/次给予惩罚；

工程质量、安全文明施工受到市级监管部门通报批评的（以发文为准），别离按10000/次给予惩罚；

工程质量、安全文明施工受到市级监管部门通报批评的（以发文为准），别离按20000/次给予惩罚。

八、农人工工资

、乙方负有对工程所有施工人员的工资发放义务，必需自筹资金，足额按时发放农人工工资，不得以任何形式和理由拖欠。

乙方在工程动工前及施工进程中，将现场施工人员的花名册及时上报甲方备案，并在施工前与农人工或农人工班组长签定工资发放协议，在协议中要明确约定农人工从进入现场施工至完工时止，有关工资发放的形式和方式，充分征求农人工意见，并将协商达到的协议报甲方备案，便于甲方监督执行。

、为保证民工工资的及时发放，工程款付至70%时，乙方须将班组长本人签名的身份证复印件、民工签名的工资单及班组长签名的查对无误确认真实性的民工身份证复印件交甲方，才可按约定结算剩余工程款。

、由于农人工工资拖欠问题引发纠纷，致使工人到甲方公司上访的，甲方按上访人数每人次500元给予乙方惩罚，到县级部门上访的，甲方按上访人数每人次1000元给予乙方惩罚，到市级或以上部门上访的，甲方按上访人数每人次2000元给予乙方惩罚，乙方还应承担有关部门对甲方给予罚款等造成的一切损失。

、乙方未按规定交纳农人工工资保证金的，甲方有权按工程总造价的10%代扣保证金，

待工程完工后，乙方提交用工花名册（附身份复印件）、民工领取工资的工资单、《农人工报酬结算及相关情形许诺说明书》（有农人工及班组长签名）等原件（半途离动工地的农人工也应当有上述材料），经甲方确认无误后，保证金返还给乙方。

乙方不能及时发放农人工工资的，甲方有权停止转拨工程款，甲方为乙方垫付农人工工资等开支的，有权向乙方追偿，乙方从垫付之日起，按垫付总额的日千分之一给付甲方违约金。

九、违约责任：

、本工程在施工进程中显现下列情形之一时，甲方有权当即解除本协议，撤销乙方项目部，乙方人员必需当即退出施工现场，由甲方接管本工程的施工和承包经营：

①发生重大质量、安全事故或两次以上（含两次）收到质量、安全治理部门的整改通知②工程建设方、发包方、监理单位两次以上（含两次）投诉或函请撤换乙方项目部；③乙方不同意甲方、发包方、监理单位的质量、安全监督，并明显留有质量、安全隐患不整改的。

④乙方违背本协议约定或因受到法律追究或其他缘故，无法履行其职责的。

⑤乙方主动提出由甲方接管，甲方经研究同意的。

因上述缘故，甲方接管工程的，甲方在书面通知乙方后五日内，乙方必需主动完成全数退场工作，超期视为乙方同意甲方采取任何手腕强制乙方退场，所造成的一切损失由乙方自行承担；乙方退场前应做好已完成的工程量清单核算工作，做完资料、材料等移交、清点工作，承担该项目的惩罚责任，并承担由此而造成的工期延误、质量、安全等损失和一切法律责任。

甲方接管工程后，由甲方组织人员进行后续的施工承包，乙方已完工程质量不合格的，无权要求工程价款支付；乙方已完工程质量合格的，在整个项目工程全数完工验收交付审计终止后，甲方依照乙方已完工程价款的60%，从发包方审计后支付的工程款中扣除乙方应当承担的违约金、违约惩罚、损失补偿、治理费、相关税、费等乙方应承担的费用后，转付给乙方，其余40%工程价款，乙方志愿舍弃作为甲方接管工程的经营费用，同时，乙方不得以任何理由再行向甲方主张任何权利。

、甲方无合法理由不得挪用、截留汇入甲方指定账户的乙方承包工程款，不然甲方除必需无条件当即返还外，还必需按挪用、截留工程款数额的日万分之七支付给乙方违约金，造成乙方工期延误等损失的，还应当补偿乙方全数损失。

、乙方作为本工程项目的承包责任人，必需承担工程施工进程中的一切责任和后果，除按协议约定承担违约责任外，乙方因违约、违法违规等行为，对甲方企业资质、年检或参加招投标等产生阻碍的，按对甲方企业造成阻碍的程度和后果，补偿甲方全数损失。

甲方将发包方拨付的工程款转付给乙方之前，有权先扣除乙方应承担的相关惩罚、损失补偿、垫付款及利息、违约金等按约定乙方应承担的费用。

乙方应承担的相关惩罚、损失补偿、垫付款及利息、违约金等按约定乙方应承担的费用超过乙方工程款的，乙方应就承担的款项向甲方承担付款责任。

本协议约定的对乙方的惩罚直接从乙方承包工程款中扣除，无需乙方签字认可，甲方仅口头通知乙方即可。

因该工程发生的诉讼、仲裁（劳动仲裁或经济合同仲裁）或纠纷的，依照下列情形处置：

由甲方委托人员配合乙方参加诉讼或乙方怠于参加诉讼、仲裁或纠纷处置的，甲方有权决定视情形委托代理人参加，上述进程中发生的一切费用（包括但不限于诉讼进程中所产生的评估、鉴定、拍卖、诉讼、仲裁、送达、执行、律师代理费、差旅费等全数费用）均由乙方承担；

、所有诉讼、仲裁、纠纷处置等结果所产生的法律责任全数由乙方经受，如裁决或纠纷处置结果甲方承担责任的，均由乙方予以承担及履行，乙方不履行的，甲方履行后，有权向乙方全额追偿，并可要求乙方从甲方履行之日起，依照甲方履行数额的日千分之一支付违约金给甲方，同时，甲方起诉乙方进行上述追偿和损失补偿的，其诉讼进程中所产生的评估、鉴定、拍卖、诉讼、送达、执行、律师代理费、差旅费等全数费用，均由乙方承担。

、甲方财产被采取财产保全方法的，乙方应当及时提供相关财产，作为解除财产保全的担保，不然，自被财产保全之日起至解除之日止，乙方每日依照被财产保全数额的日千分之一支付甲方违约金。

、甲方财产被人民法院强制执行的，乙方应当全额补偿，不然，自被执行之日起，乙方按被执行财产数额的日千分之一支付甲方违约金，直至乙方全数补偿之日止。

十、其他

合同通知：

两边指定本合同载明的居处地为通信联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效，并自发出（邮寄）通知之日起七日，视为对方已经收到；两边许诺在通信及联系地址变更时，应在变更后三日内，以书面形式通知甲方，不然，甲方有权按原通信及联系地址发出（邮寄）通知。

、本协议是两边真实意思表示，没有任何重大误解、显失公平、讹诈或胁迫的情形存在。

两边均同意关于有关违约金和损失补偿的约定，均不以为存在太高或太低的情形，在发生纠纷或诉讼时均不以任何借口或理由主张调整本合同约定的违约金和损失补偿的约定内容。

两边均同意本合同约定违约金、损失补偿、违约惩罚等约定能够累加适用。

本协议未尽事宜，两边另行协商签定补充协议；两边如有纠纷先行协商解决，协商不成提起诉讼的，由甲方所在地人民法院管辖。

XXX（身份证：

）及XXX公司作为乙方保证人，对乙方履行本合同承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满后二年。

、本协议自甲、乙两边签字（盖章）之日生效，本协议一式三份，甲、乙两边及保证人各持一份。

（附：

乙方身份证复印件、保证人身份证、营业执照复印件）

甲方（盖章）：

乙方签字：

委托代理人（联系人）签字：

联系人：

联系地址：

联系地址：

联系电话：

联系电话：

年月日

乙方保证人：

年月日

XXX建筑工程有限公司

项目承包负责人许诺书

本人为工程的项目承包负责人，负责该工程的全面经营和施工治理，向公司作如下许诺：

一、本工程绝不以任何形式转包或分包本工程。

二、本人对本工程质量、安全工作全权负责，是本工程项目质量、安全第一责任人。

三、施工中认真贯彻执行国家、行业相关标准及质量、安全规范，确保工程质量、安全符合有关要求，杜绝质量事故。

四、认真实施安全文明施工治理，杜绝重大伤亡事故、机构设备事故及火灾事故，轻伤率操纵在%之内。

五、依照本工程的规模档次，在治理上要求配备足够人员。

项目领导、施工员、质检员、安全员和特殊工种持证上岗率为100%，三级教育率达100%。

六、固守信用，保证不拖欠工人工资及材料供给商货款，认真施工，绝不偷工减料。

七、保证及时做好完工资料和决算工作，和维修保养服务工作。

八、如未达到质量、安全治理目标，按公司安全生产治理制度中的“质量安全奖罚制度”进行惩罚，承担给甲方造成的经济损失和相关的法律责任。

特立本许诺书，本人严格履行上述条款，如违约同意公司严厉惩罚。

许诺人签字：

年月日

保证人：

年月日

项目部资料章利用规范与许诺

许诺人因工程施工治理需要，向XXX建筑工程有限公司（以下简称XX公司）提出申请就承包的单项工程刻制项目部资料章，由XXX公司委托刻制后交许诺人领用，许诺人现许诺如下：

一、凡需要XX公司加盖公章的文件，由许诺人提出申请，经XX公司复核批准后加盖，并做好记录。

二、为方便施工联系，工程项目部资料章只用于下列情形：

一、施工中工作联系需要加盖资料章时；

二、当施工组织设计、动工报告需要加盖资料章时；

3、施工中报验单需要加盖资料章时；

4、当施工中遇工程量增加或变更通报建设方需要加盖资料章时；

五、完工验收资料需要加盖资料章时。

四、工程项目资料章禁止在下列文件中利用：

一、签定合同和各类协议；

2、有可能造成阻碍XXX公司信用的任何文件；

3、有可能使XX公司经济利益造成不利的任何文件。

五、许诺人必需以保护XXX公司利益为原则，若是违背约定利用资料章的，所造成或产生的一路法律和经济后果由乙方担任，XXX公司有权随时收回由乙方领用的项目部资料章，而且将保留启用司法顺序追究其法律责任和经济补偿责任。

发觉未按规定将资料章加盖在禁止加盖的文件上并造成后果的，甲方有权追究其法律责任和经济补偿责任。

六、项目工程完工验收终止后，许诺人必需将XXX公司同意利用的资料章交还XXX公司存档。

许诺人：

年月日

保证人：

年月日