场地租赁合同属于什么合同.docx
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场地租赁合同属于什么合同
场地租赁合同属于什么合同
篇一：
场地租赁合同
场地合同
甲方：
深圳市矜诚文化传播有限公司
（下称：
甲方）
地址：
深圳市福田区福华一路大中华广场24F15-16
乙方:
（下称：
乙方）
地址：
甲、乙双方就乙方拟租用甲方场地事宜，经友好协商，达成协议如下：
1、租赁场地甲方同意出租场地——大中华国际交易广场一楼中央大厅，供乙方举办
“”使用。
2、租赁期限
2.1本合同租赁期限为：
若因气候条件需调整时间双方须另行协商。
2.2乙方应于租赁期届满后，将所有乙方因本次活动自备的物品撤离租赁场地，
完成场地清理，并依租用前之原状将租赁场地交还甲方验收。
2.3若遇甲、乙双方认可的不可抗力因素导致本次活动不能如期举行，双方协商
处理善后事宜。
3、租赁用途
3.1租赁场地仅限于乙方依本合同约定的用途使用。
未经甲方书面许可，乙方不
得擅自变更租赁用途。
3.2未经甲方事先书面许可，乙方不得转租（包括基于本合同约定用途的转租），
不得自行或允许任何第三方在租赁场地内从事任何形式的销售活动及/或卖
品服务。
3.3乙方于租赁场地内发布任何形式的广告均需事先经甲方书面许可。
其广告
容、地点需经甲方审定，甲方有权阻止或拒绝任何与甲方有利益冲突的广
告发布。
3.4甲方有权审定乙方于租赁场地内组织本次活动的具体方案，并监督乙方实
施。
甲方有权要（）求乙方对与甲方有利益冲突的方案进行修改。
3.5甲方有权审定乙方于租赁场地内派发的宣传品，有权阻止或拒绝任何与甲方
有利益冲突的宣传品在甲方区域内的派送行为。
3.6乙方于租赁场地内的任何搭建、施工行为均需经甲方事先同意后方可实施。
4、租赁费用
4.1本合同的租赁费用为万元人民币。
5、付款方式
5.1本合同生效一个工作日内即付甲方展馆租金50%，共万元人民币作为定
金交付乙方。
5.2进馆布展2个工作日前付清甲方展馆租金的余款，共万元人民币。
甲方账户名称：
深圳市矜诚文化传播有限公司
开户行：
中国建设银行股份有限公司深圳分行福田支行
账号：
X0350********
6、甲方义务
6.1甲方应按合同规定的时间将合同约定的租赁场地交付乙方使用。
6.2甲方应保证在租赁期内租赁场地及约定提供的相关设施能正常使用，以使乙
方活动正常举行。
6.3如本次活动涉及公安、消防等报批手续的，则甲方应协助乙方做好本次活动
公安、消防的相关申报手续。
6.4甲方配合乙方做好本次活动的安保工作。
7、乙方义务
7.1乙方作为本次活动的主办单位，自行向有关部门办理本次活动所涉报批及核
准手续，并承担与活动相关的全部责任。
7.2乙方承担组织本次活动所涉及的所有费用，并自行承担商业风险。
乙方须依
法纳税（租赁费用及甲方所得除外）。
7.3乙方须按合同第4条和第5条的约定如期足额支付甲方费用。
7.4如本次活动涉及公安、消防等报批手续的，则乙方应负责拟定并提供本次活
动所涉治安、消防等相关报批材料，并应获得相关政府部门批准。
乙方须向甲方提供获准举办本次活动的有效证明文件作为本合同之附件。
7.5如乙方在租赁场地内需进行搭建、布臵的，则应事先向甲方提供搭建、布臵
等方案、图纸，在甲方确认后方可进场施工。
7.6乙方在租赁期间须遵守甲方对使用租赁场地的各项规定及有关规章制度。
7.7乙方负责本次活动的安保工作。
乙方应自行承担进入租赁场地内乙方物品的
保管义务及责任，并自行对进入租赁场地内乙方及乙方邀请人员（含施工人员）、观众（如有的话）的安全负责。
7.8乙方应合理、正常使用租赁场地及设施，并保证完好，若有损坏，须照价赔
偿。
7.9乙方须为本次活动投保适用及足够的包括但不限于公众责任险、车损险、火
灾险等各项保险，如乙方未购买保险，则乙方应自行承担由此引致的任何风险及责任。
乙方须自行对本次活动项下任何人（含观众）遭致的人身及/或财产损害承担责任及费用。
7.10乙方自行负责处理因本次活动组织工作所引致的任何第三方（含观众）的
异议、投诉、索赔或诉讼，并为此承担责任及费用。
7.11乙方应对本次活动所有参加人员的行为负责，并就这些人员的行为向甲方
承担合同责任。
8、特别约定
8.1甲、乙双方确认，甲方仅承担场地出租方及本合同约定义务和责任，除此
以外的其它责任均由乙方承担，与甲方无涉。
若因上述归责于乙方责任而导致甲方被任何第三方异议、投诉、索赔、仲裁或诉讼的，概由乙方承担责任并费用。
若因此导致甲方遭致商誉及/或经济损失的，由乙方全额赔偿。
8.2未经书面许可，乙方不得自行或允许任何第三方使用甲方拥有专有权利的标
识、标记、图案、文字、名称等。
乙方违反上述约定的，视为违约并应承担侵权责任。
8.3在本合同签署后，如乙方需要租赁本合同承诺设施外其它设施及服务，应同
甲方另行商议，以补充合同形式确认价格。
9、不可抗力
9.1本合同所称”不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，
包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等。
9.2甲、乙双方中的任何一方因不可抗力影响而无法履行或被迫延期履行合同义
务的情况不应视为违约，其相关责任应视不可抗力影响程度而得到部分或全部免除。
但任何一方在不可抗力发生时应采取措施避免损失的扩大，否则该方应对该扩大的损失部分承担责任。
在不可抗力的情形下，甲、乙双方应就相关善后事宜进行协商。
10、违约责任
10.1乙方如未按合同规定如期足额向甲方支付费用的，如乙方至本次活动约定举
办日仍未足额向甲方支付费用的，则视为乙方单方面取消本次活动，甲方有权拒绝向乙方提供租赁场地及服务，并由乙方承担违约责任。
在此情形下，本合同终止履行。
10.2除不可抗力外，如因乙方原因取消本次活动，则乙方须按相当于合同约定租
赁费用总额向甲方支付违约金。
10.3除不可抗力外，如因甲方未能依约提供租赁场地供乙方使用，则视甲方违约。
10.4任何一方未履行本合同项下义务或履行义务不符本合同约定的，均视为违
约。
违约方须赔偿守约方一切经济损失。
在一方违约情形下，守约方有权单方面解除本合同。
11、争议解决
11.1本合同如发生争议，由双方协商解决。
若协商不成任何一方均可向租赁场
地所在地有管辖权的法院起诉。
11.2本合同适用中华人民共和国法律。
12、合同转让
未经对方书面同意，任何一方均无权将其于本合同项下的权利及/或义务转
让或允许第三方行使。
13、其它
13.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商并签订补充协议予以补充。
该补充协
议与本合同正文具有同等效力。
13.2本合同附件与本合同正文具有同等效力。
本合同现有如下附件：
13.3本合同自甲、乙双方签章并授权代表签字之日起生效。
13.4本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方:
乙方:
代表:
代表：
日期:
日期:
篇二：
小区场地租赁协议书（合同范本）
小区场地租赁协议书
本协议双方当事人
出租方：
（以下简称“甲方”）
联系地址：
联系电话：
承租方：
（以下简称“乙方”）
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就本协议所及公共场地的租赁事宜，达成协议如下：
第一条场地基本情况
甲方出租给乙方的公共场地位于区商铺外，紧邻物业服务中心。
（以下简称该场地）。
出租场地平方米。
甲方作为该场地法律规定的其他权利人与乙方建立合法场地租赁关系。
第二条出租场地用途
乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为_使用，并遵守国家和本市有关公共场地使用和物业管理的规定。
甲方为乙方提供相关便利服务明细，见附件。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意核准前，不擅自改变上述约定的使用用途；也不利用承租场地从事违反本协议、法律、法规、政府规定及社会公共利益的活动，否则甲方有权利责令乙方无条件出场。
第三条租赁期限
甲乙双方约定。
出租场地租赁期自年月日。
乙方每日使用场地的时间为：
乙方租赁场地派驻人数不大于4人。
租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该场地的，则应于租赁期届满前15个工作日，向甲方提出继续承租的书面要求，经甲方书面同意后方可重新签订租赁协议。
第四条租金标准及支付方式、期限
甲、乙双方约定：
该场地在协议租赁期的租金标准为（人民币）元（大写：
。
）
乙方支付租金的方式如下：
1、现金支付，2、现金支票。
第五条保证金和其他费用
甲、乙双方约定，甲方交付该场地之前，乙方应向甲方支付场地租赁保证金，保证金为（人民币）___________元。
租赁关系终止时，甲方收取的场地租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的
费用并保证出租场地完好无损的情况下，剩余的保证金由甲方无息归还乙方。
租赁期间，乙方使用该场地所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方自行承担。
属于乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:
_______________________
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该场地有关的费用，均由乙方支付。
属于乙方应支付的费用，若乙方逾期向甲方付款，则甲方有权向乙方收取延期付款违约金。
第六条维修养护责任
场地租赁期间，若乙方临时占有、使用的场地及其附属设施有损坏或故障的，由乙方负责维修；如乙方拒绝维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
第七条乙方应遵守的场地租赁条件
1、按政府规定，承租场地并用于本协议约定用途需要办理审批手续的，乙方应自行办理正常经营所需一切之必要审批手续；乙方独立享有因其投资、经营所得收益并自行承担可能带来的投资、经营风险。
2、缔约之初，经甲方告之，乙方已充分了解本物业有关使用情况及限制条件并自愿遵守本物业业主公约的规定。
3、因乙方管理、使用不当或不合理使用，致使出租场地及其相连设备出现损坏或发生其他故障的，乙方应负责联系专业机构进行维修或更换，维修费用由乙方承担并负责赔偿甲方因此遭受的经济损失。
若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震，台风，洪水，非人为的火灾等不可抗力原因或自然损耗造成的损坏，与乙方无关。
4、租赁期间，防火安全、场内的卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
5、乙方不得在场地内、外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。
6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知时间入驻。
乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。
7、乙方派驻设点现场的人数每个摊位限于人以内，进场人员须到管理处办理临时出入证。
8、因小区整体管理的需要，甲方有权对乙方使用的场地进行适当调整，乙方应积极的配合。
9、行为规范。
乙方进场的人员必须遵守小区管理规定，须着工作制服、佩戴工作证、不允许光膀子、不得打赤脚、穿拖鞋、不允许着奇装异服、不得相互打闹、高声喧哗；不允许在公共场地用餐、不得随地吐痰、乱扔垃圾等。
10、乙方进场人员未经甲方允许不得在小区内任意走动，未经允许不得擅自去小区楼宇内、业户家中进行业务活动，不得散发宣传单物，不得拉客户、抢客户或与客户纠缠。
未经管理处同意不得在小区内拍照片，不得用扩音喇叭进行宣传、广播。
11、乙方进场人员，必须维护公共场地的所有设备、设施的完好，对造成损坏的当事人，甲方有权责令其恢复原样，并追究相应赔偿责任。
12、乙方出入小区的物品须经甲方工作人员确认后方可进行搬运，并自行负责
安全检查、保管。
对向甲方借用的所有物资承担安全、保管责任，若遗失或损坏的，一律追究赔偿责任。
13、除本协议另有约定以外，乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构或对场地进行装修装饰或设置对场地结构有影响的设备，需征得甲方书面同意。
所有乙方自行添置的设施、设备及装饰装修等投资由乙方自行负责；租赁协议终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用；乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方自行负责。
14、按有关法规及当地政府规定，对出租场地进行装修或者增设附属设施和设备需报经相关政府行政主管部门审批同意的，必须报经政府相关行政主管部门审批同意，否则，由此造成的经济损失由乙方自行承担。
15、租赁期满，若甲，乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租场地；若乙方逾期不迁离或不归还出租场地，则甲方有权采取有效措施收回出租场地并另行处理。
16、在双方协议履行期间或解除协议后，乙方与消费者等第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。
如给甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除，不足部分，甲方有权继续对乙方追讨。
第八条场地返还时的状态
除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本协议终止后当日返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，每逾期一日，乙方应按元/日的标准向甲方支付该场地占用使用费。
乙方返还该场地时，不可移动的附属添加物（含乙方添加的结构性设施）归甲方无偿所有，可移动的附属添加设施、设备归乙方所有。
第九条场地的转租、转让
乙方在租赁期内，不得将该场地全部转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止协议并没收保证金。
乙方及第三方必须无条件退还场地，且由乙方承担一切违约责任。
租赁期内，甲方如需出售该场地，应提前三个月通知乙方。
场地的出售、抵押不影响本协议的履行，但甲方另行将同类场地出租给乙方并经乙方同意的除外。
第十条协议终止情形
一、乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用；
2.擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途；
3.暗地租赁小区房屋从事经营活动。
4.利用承租场地进行违法活动；
5.故意损坏承租场地；
6.泄露本小区业主资料。
7.有业主强烈投诉经常确属乙方责任且乙方无法妥善解决。
8.不服从物业公司管理或与其他合作单位发生斗殴事件。
二、甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任：
1.该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2.该场地因社会公共利益被依法征用的；
3.该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的；
4.该场地毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的；
5、因小区业主委员会或业主大会反对外租的；
6、因不可抗力原因致使本协议继续履行成为不可能的。
三、租赁期间，除本协议另有约定以外，任何一方提出终止协议，需提前书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书生效前，本协议仍有效。
第十一条其他条款
1、本协议自双方签字/盖章后生效。
2、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
3、签署本协议之前，甲乙双方均已诚信、勤勉地将可能影响本协议订立或履行的各项因素以及双方应承担的责任无保留地告之对方，双方对各自的权利、义务均已清楚明白并承诺严格按本协议规定执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。
4、甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方均有权将争议提请甲方所在地人民法院裁决。
5、本协议连同附件一式力。
6、本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
委托代理人：
委托代理人：
签约日期：
签约日期：
篇三：
经营场所租赁合同
经营场所租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）身份证（工商执照号）：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。
一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途
1、甲方将位于南昌市民德路（街）443号，经营面积114㎡出租给乙方使用。
2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。
3、乙方承租店铺的用途为（禁止作其他用途）。
乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。
二、租赁期限
1、该经营场所租赁期限为叁年，即自20XX年2月1日起至20XX年1月31日止。
2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。
如甲方将到期的经营场所继续出租，乙
方可根据自己的需要平等参与竞争。
3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。
4、乙方应当办理开业所需的相关手续。
三、租赁费用
1、承租期内租赁费每月合计13800元，全年总计165600元。
2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月1日前。
3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41400元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。
４、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付690元违约金。
5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足27600元时，甲方有权要求乙方补足。
否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。
四、经营场所装修
1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。
2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。
4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。
５、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。
否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。
五、违约责任
1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金27600元。
双方协商一致的除外。
2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。
如特殊情况，
乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。
第三方应与甲方重新签订租赁合同。
3、乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。
4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付1000元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。
5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、免责条款
因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。
七、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。
八、其他约定
1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同（协议）终止，均按本合同约定确定双方权利义务。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
代表人（签字盖章）：
代表人（签字盖章）：
签约日期：
年月日签约地址：
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