绿色商场建筑评价标准征求意见稿.docx
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绿色商场建筑评价标准征求意见稿
附件1：
绿色商场建筑评价标准
中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会
2012年6月
前言
随着我国经济的快速增长和人民物质生活水平的不断提高,我国商场建筑越来越多。
大型商场的能耗很高，单位面积耗能是普通住宅的15到20倍。
因此，开展绿色商场建筑的评价工作，推动绿色商场建筑的建设，对于节能减排具有重要意义。
本标准遵循了《绿色建筑评价标准》的评价方法和主体框架，突出商场建筑与一般公共建筑的不同点，在满足商场建筑功能需求的同时，实现绿色建筑的基本目标和要求。
在编制过程中，征求了有关方面的意见，对主要问题进行了反复讨论、协调和修改。
本标准明确了绿色商场建筑评价的适用范围、评价的基本规定、评价的六大类指标及其具体内容。
本标准由中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会负责起草，征求了国家标准《绿色建筑评价标准》编制组部分成员和国内相关单位专家的意见和建议，经中国城市科学研究会绿色建筑研究中心组织专家审查，经中国城市科学研究会批准发布。
本标准由中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会负责管理和技术内容解释。
请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。
主编单位：
中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会
参编单位：
中国建筑科学研究院
上海现代建筑设计（集团）有限公司
重庆大学
南京工业大学
内蒙古城市规划市政设计研究院有限公司
浙江大学
广东省建筑科学研究院
上海维固工程实业有限公司
北京工业大学
万达商业规划研究院
编写人员：
（略）
中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会
二○一二年xx月
目次
1总则5
2术语6
3基本规定7
3.1基本要求7
3.2评价与等级划分7
4节地与室外环境9
4.1控制项9
4.2一般项10
4.3优选项12
5节能与能源利用14
5.1控制项14
5.2一般项20
5.3优选项29
6节水与水资源利用34
6.1控制项34
6.2一般项36
6.3优选项38
7节材与材料资源利用40
7.1控制项40
7.2一般项41
7.3优选项43
8室内环境质量45
8.1控制项45
8.2一般项46
8.3优选项48
9运营管理48
9.1控制项49
9.2一般项50
9.3优选项52
本标准用词说明54
引用标准名录55
1总则
1.0.1为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进相关行业的可持续发展，规范绿色商场建筑的评价，制定本标准。
1.0.2本标准适用于评价新建、扩建与改建的商场建筑。
1.0.3评价绿色商场建筑时，应统筹考虑建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。
1.0.4评价绿色商场建筑时，应依据因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点进行评价。
1.0.5绿色商场建筑的评价除应符合本标准外，尚应符合国家的法律法规和相关的标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
2术语
2.0.1商场建筑storebuilding
为多种多样的商品直接进行买卖和服务供给的商业活动提供场所的建筑。
2.0.2绿色商场建筑greenstorebuilding
在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的商场建筑。
2.0.3外窗综合遮阳系数overallshadingcoefficientofwindow
考虑窗本身和窗口的建筑外遮阳装置综合遮阳效果的一个系数，其值为窗本身的遮阳系数（SC）与窗口的建筑外遮阳系数（SD）的乘积。
2.0.4水环热泵空调系统waterloopheatpumpair-conditioningsystem
是指小型的水/空气热泵机组的一种应用方式，即用水环路将小型的水/热泵机组并联在一起，形成一个封闭环路，构成一套回收建筑物内部余热作为其低位热源的热泵供暖、供冷的空调系统。
2.0.5非传统水源nontraditionalwatersource
不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。
2.0.6可再利用材料reusablematerial
在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。
2.0.7可再循环材料recyclablematerial
对无法进行再利用的材料通过改变物质形态，生成另一种材料，实现多次循环利用的材料。
2.0.8总挥发性有机化合物totalvolatileorganiccompounds（TVOC）
利用TenaxGC或TenaxTA采样，非极性色谱柱（极性指数小于10）进行分析，保留时间在正己烷和正十六烷之间的挥发性有机化合物。
【条文说明】室内的TVOC主要是由建筑材料、室内装饰材料及生活和办公用品等散发出来的。
如建筑材料中的人造板、泡沫隔热材料、塑料板材；室内装饰材料中的油漆、涂料、粘合剂、壁纸、地毯；生活中用的化装品、洗涤剂等；办公用品主要是指油墨、复印机、打字机等；在由于室内装饰装修材料造成的室内空气污染中，TVOC是一种类多、成分复杂、长期低剂量释放、对人体危害较大。
它的释放主要是因为使用了含大量有机溶剂的溶剂型涂料以及家装使用的各种板材粘合剂。
此外，家用燃料及吸烟、人体排泄物及室外工业废气、汽车尾气、光化学污染也是影响室内总挥发性有机物（TVOC）含量的主要因素。
2.0.9可吸入颗粒物inhalableparticles
指悬浮在空气中，空气动力学当量直径小于等于10μm，可通过呼吸道进入人体的的颗粒物。
【条文说明】即PM10。
其主要来源包括：
燃煤、城市道路和施工地、裸露地面、机动车尾气以及二次粒子等。
PM10在环境空气中持续的时间也较长，对人体健康和大气能见度影响都很大。
PM10被人吸入后，会累积在呼吸系统中，引发许多疾病。
3基本规定
3.1基本要求
3.1.1绿色商场建筑的评价应以商场建筑群、单体商场建筑或复合多功能建筑中的商场区域为对象。
【条文说明】本条规定了标准的应用对象。
商场建筑群、单体商场建筑或复合多功能建筑中的商场区域都可以使用本标准进行评价，鼓励各类商场建筑参与绿色建筑的评审，推广绿色建筑理念和绿色消费行为。
3.1.2对绿色商场建筑的评价，可分为设计和运行两个阶段。
设计阶段的评价，应在完成施工图设计并通过施工图审查后进行；运行阶段的评价，应在其完成竣工验收并投入使用一年后进行。
【条文说明】本条规定了绿色商场建筑评价的两个阶段，即设计阶段评价和运行阶段评价，这也和我国目前的绿色建筑的实际情况是一致的。
设计阶段的评价可以鼓励业主和设计师把绿色理念和绿色技术融入到商场建筑的设计方案中；运行阶段的评价除了验证绿色设计方案和技术的实际效果外，还鼓励商场的管理人员实施绿色运营管理，降低商场使用阶段的能耗、水耗等。
3.1.3申请评价方应按本标准的有关要求，对规划、设计、施工、运行阶段进行过程控制，并提交相关文档。
【条文说明】绿色商场建筑的建设应对规划、设计、施工、运行阶段进行过程控制。
各责任方应按本标准评价指标的要求，制定目标、明确责任、进行过程控制，并最终形成规划、设计、施工、运行阶段的过程控制报告。
申请评价方应按绿色商场建筑评价机构对基础资料进行分析，并结合项目现场勘查情况，提出评价报告。
3.2评价与等级划分
3.2.1绿色商场建筑评价指标体系应由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。
每类指标应包括控制项、一般项与优选项。
【条文说明】绿色商场建筑评价指标体系是针对商场建筑绿色性能的描述，它可用于评价非绿色商场建筑和绿色商场建筑在性能上的差异。
借鉴国内绿色建筑评价和建筑节能的经验，针对我国的地域、经济、社会情况，强调节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运营管理水平，建立有中国特色的绿色商场建筑评价指标体系。
绿色商场建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。
每类评价指标都包括控制项、一般项和优选项，有的还有创新项。
控制项为绿色商场建筑的必备条件；一般项和优选项为划分绿色商场建筑等级的可选条件。
3.2.2进行绿色商场建筑评价，应先评审是否满足控制项的要求。
参评的控制项应全部满足要求。
【条文说明】控制项是绿色商场建筑的必备条件。
但当其中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参评。
3.2.3绿色商场建筑等级应分为一星级、二星级、三星级三个等级，分级根据满足一般项数和优选项数的程度按表3.2.3确定。
表3.2.3划分绿色商场建筑等级的项数要求
等级
一般项数（共60项）
优选项数
（共21项）
节地与室外环境
（共9项）
节能与能源利用
（共17项）
节水与水资源利用
（共6项）
节材与材料资源利用
（共9项）
室内环境质量
（共10项）
运行管理
（共9项）
★
6
11
3
6
6
6
—
★★
7
13
4
7
7
7
9
★★★
8
15
5
8
8
8
15
3.2.4当本标准中某条文不适应建筑所在地区、气候等条件时，该条文可不参与评价，参评的总项数相应减少，等级划分时对项数的要求可按原比例调整确定。
3.2.5本标准设置创新项两项。
创新项经评审通过后，可作为一项达标的一般项或一项达标的优选项。
【条文说明】在保护自然资源和生态环境、节能、节材、节水、节地、减少环境污染与智能化系统建设等方面，能产生明显的经济、社会和环境效益的，有较为突出的、因地制宜的设计或采用创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺均可申请创新项。
3.2.6本标准中定性条款的评价结论应为通过或不通过；对有多项要求的条款，应均满足各项的要求均满足时方能评为通过。
4节地与室外环境
4.1控制项
4.1.1场地建设不应破坏当地文物、自然水系、生态湿地、林地、基本农田和其他保护区。
评价方法：
检查规划设计批复文件。
【条文说明】在建设过程中尽可能维持原有场地的地形地貌，既减少场地建设投资和工程量，又避免对场地原有生态环境与景观的破坏；对场地内有生态及人文价值的地形、地貌、水系、植被等予以保护，确实需要改造的，则在工程结束后进行生态复原。
具有历史、艺术和科学价值的文物包括：
古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻；反映古代社会制度、生产、生活的代表性实物、艺术品及工艺美术品；与重大历史事件、革命运动和著名人物有关的建筑物、遗址、纪念物、文献资料、手稿、古旧图书资料等；古脊椎动物化石和古人类化石。
湿地是指不问其为天然或人工、长久或暂时性的沼泽地、泥炭地或水域地带、静止或流动、淡水、半咸水、咸水体，包括低潮时水深不超过6米的水域，包括珊瑚礁、滩涂、红树林、湖泊、河流、河口、沼泽、水库、池塘、水稻田等多种类型。
根据《中华人民共和国森林法实施条例》规定，森林资源包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。
其它保护区包括自然保护区、自然风景保护区、生物圈保护区、历史文化保护区等。
4.1.2场地选址应保证场地环境安全可靠，确保对自然灾害有充分的抵御能力。
评价方法：
检查规划设计批复文件，现场检查。
【条文说明】对用地的选址与水文状况做出分析，用地应位于洪水水位之上（或有可靠的城市防洪设施），防汛能力达到现行国家标准《防洪标准》GB50201的要求；充分考虑到泥石流、滑坡等自然灾害的应对措施。
用地避开对建筑抗震不利地段，如地址断裂带、易液化土、人工填土等地段。
冬季寒冷地区和多沙暴地区避开容易产生风切变的场址。
按现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定，对选址场地土壤进行氡浓度调查及防氡；对原有工业用地进行土壤化学污染检测和评估，满足国家相关标准要求。
选址远离电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等；同时远离油库、煤气站、有毒物质车间等有可能发生火灾、爆炸和毒气泄漏等的区域。
场地电磁辐射本底水平符合现行国家标准《电磁辐射防护规定》GB8702的规定。
4.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。
评价方法：
检查专项分析报告，现场检查。
【条文说明】建设项目中不对周围环境产生影响，是绿色建筑的基本原则之一。
对商场建筑而言，要避免其建筑布局或体形不能对周围环境产生不利影响，特别需避免对周围环境的光污染及对周围居住建筑的日照遮挡。
近来有商场建筑幕墙上采用镜面玻璃，当直射日光和天空光照射其上时，会产生反射光及眩光，进而可能造成道路安全的隐患；而沿街道两侧的高层建筑同时采用玻璃幕墙时，由于大面积玻璃出现多次镜面反射，而多方面射出，造成光的混乱和干扰，对居民住宅、行人和车辆行驶都有害，应加以避免。
此外，商场建筑周边如有居住建筑，应避免过多遮挡，以保证其满足日照标准的要求。
4.1.4商场建筑用地应依据城市规划选择在居住人口较多区域或主要道路的适宜位置。
评价方法：
检查规划设计方案，现场检查。
【条文说明】商场建筑的特点决定了它对场地有特殊要求。
（1）车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。
商场如选择在这类地区，能给顾客提供便利购物的条件。
（2）靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机购物，如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利，是商场的最佳选择地点之一。
此种地段一般只适合大型综合商场或有鲜明个性的专业商场的开发。
（3）人口居住稠密区或机关单位集中的地区。
由于这类地段人口密度大，且距离较近，顾客购物省时省力比较方便。
（4）符合客流规律和流向的人群集散地段。
这类地段适应顾客的生活习惯，自然形成“市场”，所以能够进入商场购物的顾客人数多，客流量大。
4.2一般项
4.2.1场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。
评价方法：
检查环评报告、现场检测报告。
【条文说明】对于商场建筑而言，应满足现行国家标准《声环境质量标准》GB3096规定的环境噪声标准。
要求对场地周边的噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测。
当拟建商场不能避免临近交通干线，或不能远离固定的设备噪声源时，需要采取措施降低噪声干扰。
4.2.2商场建筑周围人行区风速不高于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。
评价方法：
检查专项分析报告，现场检查。
【条文说明】高层建筑和超高层建筑的出现使得再生风和环境二次风环境问题逐渐凸现出来。
在鳞次栉比的高低层建筑中，由于建筑单体设计和群体布局不当而有可能导致行人举步维艰或强风卷刮物体撞碎玻璃等事故。
研究结果表明，建筑物周围人行区1.5m高处风速宜低于5m/s，以保证人们在室外的正常活动，在某些区域形成无风区和涡旋区，不利于室外散热和污染物消散，因此也应尽量避免。
以冬季作为评价季节，是基于多数城市冬季来流风速在5m/s的情况较多。
夏季、过渡季自然通风对于建筑节能十分重要，此外，还涉及室外环境的舒适性问题。
大型室外场所的夏季室外热环境恶劣，不仅会影响人的舒适程度；当环境的热舒适度超过极限值时，长时间停留还会引发高比例人群的生理不适直至中暑。
对于商场建筑，可以结合通风评价室外热舒适情况。
本条评价方法为审核规划设计中的风环境模拟预测报告或运行后的现场测试报告。
4.2.3绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化，减少单纯的草坪绿化。
评价方法：
检查规划设计图纸，现场检查。
【条文说明】植物的配置应能体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物景观等方面的特点，以保证绿化植物的地方特色。
而且选用乡土植物能减少杀虫剂使用，减少维护工作量，在起到同样绿化作用的时候也能降低成本。
同时，要采用包含乔、灌木的复层绿化，可以形成富有层次的城市绿化体系。
选择适宜当地气候和土壤条件的物种，并采用包含乔、灌木的复层绿化。
4.2.4场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。
评价方法：
检查规划设计图纸，现场检查。
【条文说明】商场建筑是具有大量客流量和车流量为特性的建筑，为了保证购物者和车辆顺畅方便地进出，宜将大量人群和车辆按照人车分行的原则组织各自的交通系统。
同时，倡导以步行、公交为主的出行模式，在商场建筑的规划设计阶段应重视其主要出入口的设置方位，接近公交站点。
4.2.5合理开发利用地下空间。
评价方法：
检查设计图纸，现场检查。
【条文说明】随着城市的用地紧张和地下空间开发利用技术的成熟，开发利用地下空间成为城市节约用地的主要措施，也是节地倡导的措施之一。
结合商场建筑的使用特点，在适宜的地方可以充分开发地下空间作为公共活动场所、停车库或设备用房等。
4.2.6结合商场功能综合性对建设规模和土地利用量进行充分论证，提高土地利用率，节约土地。
评价方法：
检查规划设计方案。
【条文说明】城市建设用地应包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九类用地，不应包括水域和其他用地。
商场建筑属于公共设施用地，其建设规模应符合当地的城市总体规划。
4.2.7在节约土地资源基础上，积极完善商场建筑室外空间环境和功能，场地建筑密度不大于45%。
评价方法：
检查规划设计图纸，现场检查。
【条文说明】在提倡集约节约用地的同时，也应注意适度。
场地建筑密度过大的“混凝土森林”，也并非绿色理念所鼓励提倡的。
因此，在前一条技术要求的同时，补充要求建筑密度的高限值。
4.2.8充分考虑建筑周边、广场、道路、停车场的绿地遮荫，绿地率大于30%。
评价方法：
检查规划设计图纸，现场检查。
【条文说明】建筑周边、广场、道路、停车场的绿化应选择能适应当地自然条件和城市复杂环境的乡土植物。
而且绿色设计应综合考虑商场建筑的环境、日照、通风等因素，分段种植。
商场建筑绿化布置宜乔木与灌木、落叶与常绿、树木与花卉草皮相结合，一方面能为商场建筑带来景观价值，另一方面可为行人、车辆提供遮荫。
商场建筑道路绿化应符合现行行业标准《城市道路工程设计规范》CJJ37中的相关要求，不得妨碍驾驶员视线，不应遮挡路灯等。
4.2.9无障碍设施符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的规定，坡道雨雪天气有防滑措施。
评价方法：
检查设计图纸，现场检查。
【条文说明】《中共中央国务院关于促进残疾人事业发展的意见》（中发[2008]7号）要求，我国新建改建城镇道路、建筑物等必须建设规范的无障碍设施，已建成的要加快推进与残疾人日常生活密切相关的住宅、社区、学校、福利机构、铁路及城市公共交通、运输、公共服务场所和设施的无障碍建设与改造，严格执行有关无障碍建设的法律法规、设计规范和行业标准,加强无障碍设施设备的管理和维护。
随着国家的发展，社会老龄化的需要，以及人文设计理念的深入，绿色建筑应解决无障碍环境建设中不规范、不系统和不实用等突出问题，并保障建设和改造技术水平。
4.3优选项
4.3.1充分利用周边已有的城市交通和市政场地（如供水、供电、供气、道路等）。
评价方法：
检查设计图纸，现场检查。
【条文说明】城市的资源与能源利用战略的基本目标为：
保证能源安全，保障能源的稳定供给；节约能源和提高能源效率，提高能源供应、利用的效率，节约资源；可持续发展，在发展中解决与环境保护的矛盾，减轻环境负担。
为此，本条提出相应要求的意义是：
1、便于配套公共服务设施相关项目集中设置，既可节约建筑用地，也能为市民提供选择和使用的便利，并提高设施的使用率；
2、商场建筑配套公共设施，可打破区域范围与周边地区共同使用。
这样既节约用地，又方便使用，节省投资。
4.3.2商场建筑绿化景观系统采用立体化景观绿化设计。
评价方法：
检查设计图纸，现场检查。
【条文说明】绿化是城市环境建设的重要内容，是改善生态环境和提高生活质量的重要内容。
为了大力改善城市生态质量，提高城市绿化景观环境质量，建设用地内的绿化应避免大面积的纯草地，鼓励景观设计层次化，草地上可以点缀一些乔、灌木。
也鼓励进行屋顶绿化和墙面绿化等方式，这样既能增加绿化面积，又能改善屋顶和墙壁的保温隔热效果，还可以节约土地。
5节能与能源利用
5.1控制项
5.1.1围护结构热工性能指标应符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。
评价方法：
检查设计图纸、设计计算书，现场检查。
【条文说明】在商场的全年能耗中，空调制冷和采暖系统的能耗比重较大。
其中，由外围护结构传热所消耗的比重较大。
因此本标准对商场建筑围护结构提出了节能要求。
为了鼓励建筑师的创造，本标准中围护结构的热工性能评判不对单个参数（如体形系数、外墙传热系数、窗墙比、幕墙遮阳系数、遮阳方式等）进行强制性规定，仅考虑其整体热工性能，即采用《公共建筑节能设计标准》GB50189中的围护结构热工性能权衡判断法进行评判。
当所设计的建筑不能同时满足公共建筑节能设计围护结构热工性能的所有规定性指标时，可通过调整设计参数并计算能耗，最终实现所设计建筑的全年空气调节和采暖能耗不大于参照建筑的能耗的目的。
其中参考建筑的体形系数应与实际建筑完全相同，而热工性能要求（包括围护结构热工要求、各朝向窗墙比设定等）、各类热扰（通风换气次数、室内发热量等）和作息设定按照《公共建筑节能设计标准》GB50189中的要求进行设定，且参考建筑与所设计建筑的空气调节和采暖能耗应采用同一个动态计算软件计算。
如果地方公共建筑节能标准的相关条款要求高于GB50189中的节能要求，则应以地方标准对建筑物围护结构热工性能进行评判。
5.1.2严寒和寒冷地区商场的主要外门应设置门斗、前室或其它减少冷风渗透的措施，其他地区商场的主要外门应设置风幕。
评价方法：
检查设计图纸，现场检查。
【条文说明】由于商场外门进出的人流较大，外门经常开启，造成商场外的冷（热）风不断的从外门渗入，热（冷）量损失严重。
因此，需采用风幕、门斗或前室等减少冷（热）风渗入的措施。
在严寒寒冷地区，在建筑物出入口设置门斗或前室可以起到分隔、挡风、御寒等作用。
风幕在隔绝室内外空气的同时也方便人员进出。
5.1.3空调采暖系统的冷热源机组能效比和锅炉热效率应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189及其他相关标准的规定。
评价方法：
检查设计图纸、设计计算书、检测报告，现场检查。
【条文说明】冷热源机组、锅炉是空调采暖系统中的关键设备，其运行效率影响整个系统的效率。
为了保证系统的节能，必须对冷热源机组的能效比、锅炉的热效率提出较高要求。
《公共建筑节能设计标准》GB50189在制定时参照了强制性国家标准《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577和《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576，并综合考虑了国家的节能政策及我国产品的发展水平，从科学合理的角度出发，制定冷热源机组的能效标准。
多联式空调（热泵）机组也是目前常见的机组形式，机组制冷综合性能系数必须满足《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》GB21454的3级标准。
表1、2、3为《公共建筑节能设计标准》GB50
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