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装修方案

海特花园商住楼工程

装修工程施工方案

1、概述：

1.1工程概况：

序号

项　目

内　　　　容

工程名称　

海特花园商住楼

工程地址

石景山区八大处高科技园区C13街坊，西临西井村路，南临苹果园北路。

建设单位

北京伟恩房地产开发有限公司

设计单位

北京中天建中工程设计有限公司

勘察单位

中核大地工程总公司

监理单位

北京建福工程监理有限责任公司

质量监督单位

石景山质量监督站

施工总包（外包）

北京明泰建筑工程有限公司

建筑规模

建筑面积

45170M²

层数

地下二层、地上十八层

层高

地下一层3.45M、地下二层4.8M、首层4.9M、二层5.5M‘标准层2.8M

标　高

±0.000＝69.460

檐高

建筑檐口高度为50.8M，局部檐口高度为56.4M

室内外高差

0.2M

暖卫工程

包括生活给水系统、排水系统、雨水系统、采暖系统、消防、报警、通风等

电气工程

包括照明系统、动力系统、防雷接地系统、电话系统、电视系统、对讲系统、消防系统、高低压变配电系统等

电梯

东芝

本工程分类为一类，属商住楼，耐火等级为一级，建筑安全等级二级。

1.2装饰概况：

1.3工程装修标准：

　　　　本工程装饰工程根据首规秘字[98]－278号文《北京市住宅工程装修标准暂行规定》的要求：

外立面、楼内公共部位等装饰标准达到设计要求，居室内部施工交验标准为初装修标。

2、装修工程施工布署：

2.1结构工程分阶段验收与装修工程的展开。

　　　根据《海特花园商住楼工程产品策划》的要求，在主体分部工程施工的同时及时插入装修部分工程，以期达到工序衔接合理，加快施工进度的目的。

2.2装修顺序：

内墙抹灰由一层至十八层依次进行；屋面工程分两次完成，先进行屋面保温层、找平层施工，待保温层、找平层含水率小于9%后，进行屋面防水施工；外墙铺贴面砖由上向下逐段进行；在内墙抹灰过程中插入门窗工程；楼、地面在内墙抹灰中由一层至六层依次进行；油漆工程在内墙抹灰施工中插入。

2.3施工准备：

2.3.1施工人员准备：

2.3.1.1项目部各级管理、技术人员在项目经理及主任工程师的领导下积极配合，同时根据自己的岗位各负其责。

2.3.1.2分包队根据其专业的具体情况，配备与项目部接口的技术、管理人员，积极配合项目部做好各项工作。

2.3.1.3每周通过定期的周生产例会以及不定期的技术质量会议及时解决施工中出现的各种问题。

2.3.2施工物资准备：

2.3.2.1装修使用的各种原材料均提前做好用料计划，报公司材料供应部及时供应；对门窗、通风道、隔墙板等提前与厂家联系、加工、定货。

2.3.2.2对装修使用的各种原材料提前一个星期进货，确保施工正常进行；原材料、半成品、成品进场，均按相关规定进行检验，不合格的不允许进场，需复试的材料，全部提前按规定送检，不合格的一律不准在工程中使用。

2.3.3施工技术准备：

2.3.3.1项目及分包方各级技术管理人员认真熟悉图纸、规范，充分了解设计意图，对图纸上不明确、存在的问题及与实际操作不符的做法，提前与甲方、设计联系，办理好设计变更、洽商，确定具体做法。

2.3.3.2各分项工程施工前，由工长根据工程实际情况进行技术交底，对屋面、卫生间防水特殊过程编制专项施工方案及作业指导书。

技术交底及作业指导书内容全面，具有针对性和可操作性，能正确指导施工。

2.3.3.3装修施工适值雨季，提前编制雨季施工方案，制定出合理的雨季防汛、防涝措施及受雨季影响的分项工程防雨措施，确保施工正常进行。

2.3.3.4实行样板先行，各分项工程施工前，提前做好样板间，经甲方、监理等单位监定后，再进行大面积施工。

计划室内装修在三层C、G、T户进行样板施工。

2.4装修工程工程量：

序号

分项工程名称

单位

数量

备注

水泥楼地面

铺地砖地面

外墙涂料

外墙保温

内墙釉面砖

顶棚喷涂

吊顶

矿棉吸音板

PVC条板

木门

塑钢窗

防火门

陶粒砌块

通风道

隔墙板

2.5装修工程施工进度：

2.4装修工程主要材料计划：

2.5装修工程主要机械设备计划：

3、主要装修工程施工方法：

3.1内装修施工工艺流程：

加气块砌筑立门框

墙面、地面、顶棚基底处理→隔墙板安装→外窗口

通风道安装阳台立门窗口

→墙面、顶棚基底找平→卫生间地面找坡做防水、保护层→水泥楼地面、地砖地面→墙、顶板刮腻子→门窗安装→设备安装→油漆涂料→清理

3.2外装修施工工艺流程：

住宅：

外墙保温→刮腻子→外墙涂料

公建：

外墙抹灰→刮腻子→外墙涂料

3.3加气砼砌块砌筑：

3.3.1根据设计要求，住宅内分室隔墙、局部分户隔墙，公建所有内外墙采用200、250、300、350加气砼砌筑，砌筑砂浆为M5.0混合砂浆。

面层用1：

6混合砂浆抹面、找平。

3.3.2加气砼砌块砌筑及抹灰工程施工工艺流程：

砌筑砂浆拌制

基底处理→排砖撂底→砌筑、孔洞修理→贴灰饼、墙面抹灰→面层做法

3.3.2.1加气砼砌块砌筑时按设计要求墙宽尺寸及长度和砌块尺寸，首先排砖撂底，不能砌整砖时可切割整理，但不小于整砖的1/3，砌筑水平灰缝为15mm，竖向灰缝20mm。

如首皮砖灰缝大于20mm时应预先用豆石砼或细石砼做找平层，然后方可砌筑。

砌筑时满铺满挤砂浆，上下层错缝，错缝不小于1/3砖。

200厚以上墙砌筑时，首先用粉煤灰砖砌高度不小于200mm（三层砖），然后再用加气砼砌筑，当砖墙距顶还有一皮砖高时，应改用粉煤灰砖斜砌，使砖与结构挤靠牢固，缝隙用砂浆填塞密实。

加气砼砌块墙与结构墙体连接处按设计要求及规范要求，设置拉结筋2ф6，其竖向间距600mm一道（即三层砖），拉结筋与主体结构预埋铁焊接牢固，理直平铺在灰缝中。

当砌筑高度大于4M时，在墙中部或门洞上口设置一道墙厚×200的圈梁，内配4Ф12，ф6@200钢筋，；当墙长度大于5M时，每隔4M左右设构造柱，构造柱位于墙相交、转角处，构造柱纵筋应在现浇楼面梁板时预留插筋，并在本层主体结构拆模一个月后方可施工，且与墙体同时施工，用C20砼浇筑。

加气砼砌块墙面，用1：

1：

6水泥混合砂浆抹灰罩面，原浆压光，在抹灰前一天将墙体浇水润湿。

为保证砌块墙与结构墙体之间不产生裂缝，在结构施工时在墙体边处预埋50mm宽竹胶板木条，现剔出并在此与砌块墙体缝隙处钉设钢板网，抹灰层厚度不超过15mm。

3.4外墙保温板安装：

3.4.1根据建筑节能规定，本工程设计要求采用外墙外保温做法，外墙用50mm聚苯板，用粘贴砂浆贴于外墙外侧，外贴耐碱玻璃纤维网格布，抹聚合物水泥砂浆。

3.4.2聚苯板保温安装工艺流程：

基层清理→配制聚合物水泥砂浆→聚苯板抹粘贴砂浆→粘贴聚苯板保温板→聚苯板外抹TDL-013聚合物砂浆→压入耐碱玻璃纤维网格布→抹TDL-013聚合物砂浆饰面

3.4.2.1施工方法：

主体结构验收完毕，墙体表面清理干净，不平整部分用砂浆找平，然后配制聚合物砂浆，将砂浆涂在已切好的聚苯板上约2-3mm厚，粘贴于建筑物表面，粘贴面积不小于聚苯板的40%，粘贴时以一固定端开始，依据从下至上、从左到右的顺序粘贴。

用塑料锤拍实并太平降苯板，尽量保证聚苯板粘贴时的平整度和垂直度。

粘贴时应错粘贴，板与板之间不留缝隙，窗边不连续处应将网布裁切后做成反包网预埋入粘结砂浆10-20mm，以备将来卷边接槎。

聚苯板粘贴24h不得碰动，聚苯板牢固后，用薄聚苯板将板缝堵严，然后用打磨抹子或砂纸将板面打磨平整。

然后抹聚合物砂浆一层，用抹子将耐碱玻璃纤维网格布压入砂浆面层。

最后在用聚合物砂浆刮3mm找平找光。

建筑物底层及阳角部位用双层网加强，用木工尺及抹刀将砂浆抹平整，看不见网格纹路，罩面砂浆厚度不小于3mm，待以上工序完成后，需静置养护24h后，方要进行下一道工序施工。

3.5隔墙板安装工程：

3.5.1根据设计要求部分厨厕间及分户墙采用90mm厚隔墙板，采用加气砼条板。

3.5.2隔墙板安装工艺：

结构墙面、楼地面、顶面清理干净、找平→弹线→绘制配板图→安装U型卡件、配制粘接剂→安装隔墙板

隔墙板板缝用玻璃纤维网布粘贴处理，网格布宽50mm。

所阴阳角边同样用宽200mm的玻璃纤维网格布粘贴做附加层。

再纵向满铺一层涂朔中碱玻璃纤维网格面布，最后隔墙板用腻子刮平，两遍成活，厚度不超过3mm。

3.6通风道安装工程：

3.6.1本工程厨房厕所设计为变压式通风道，厨房采用PCG型400×700中进口，卫生间采用PWC300×600中进口。

3.6.2通风道安装施工工艺流程：

放角钢托架

砂浆找平→风道就位临时固定→安装上层风道→安装板底模→C20细石砼堵洞→补孔养护→面层装饰

3.6.3风道应按各层编号安装不能互换，并且每隔三层设一角钢托架。

风道上不对正座浆后用C20砼堵严，安装风道时应用靠尺找平、找直，用木楔临时固定，待C20砼浇筑完24小时后，方可撤出木楔堵洞。

3.7楼地面工程：

本工程住宅部分楼地面施工除楼梯间外，卫生间仅做至防水保护层，其余房间仅做至垫层，公建部分按设计要求完毕。

3.7.1整体楼地面:

整体楼地面施工工艺流程：

弹放水平控制线→基底清理→洒水湿润→涂涮水泥砂浆结合层→按标高冲灰饼→铺筑水泥砂浆→刮平压光→养护

3.7.1.1基底清理时扫除积尘，铲除浆皮并用水冲洗干净，有油污须用水刷除。

水泥浆铺筑作业时，随铺随抹素水泥浆，当面层刮平后，用滚筒往返纵横滚压，直至面层出现泌水现象。

此时均匀地撒一层干拌1：

1水尼细砂混料，待灰面吸水后，用铁抹分3次压光，24小时后洒水养护。

3.7.1.2地下车库地面：

混凝土随铺随振捣，做到振捣密实，混凝土振捣密实后，以墙上50㎝标高控制线为准检查标高是否正确，拉通线检查其表面平整度，凹凸不平的及时修正，用木杠刮平，表面用木抹子搓平。

混凝土铺设完毕，24小时后洒水养护，以保持地面湿润为准，每天洒水不少于3次，养护时间不少于7天。

地下二层地面垫层内配ф6@200双向钢筋网，面层内同样配ф6@200双向钢筋网。

3.7.2板块楼地面：

3.7.2.1本工程块材地面主要是铺地砖，块材楼地面施工工艺流程：

基底清理→排砖弹放砖位线→涮素水泥浆结合层→铺干砂浆样砖→坐浆→铺砖→勾缝→贴踢脚→养护

3.7.2.2在公共部分等需要铺地砖的地方进行试排，在房间的两个垂直方向铺两条干砂，宽度大于砖块宽度，厚3㎝。

结合施工大样图及房间实际尺寸，把地砖排好，检查板块间的缝隙，核对地砖与墙面、洞口等部位的相对位置。

3.7.2.3将干砂和地砖移开，清理干净，并洒水湿润，随后铺水灰为0.4~0.5的素水泥砂浆，刷涂面积不得过大，随铺砂浆随刷。

根据地砖面水平线确定结合层砂浆厚度，依据十字控制线，铺1:

3的干硬性水泥砂浆结合层，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜。

厚度控制在铺上地砖时高出面层水平线3~4㎜，铺好后用木刮杠刮平，再用木抹子拍实、找平。

3.7.2.4将用水浸湿的地砖表面晾干，按事先弹好的十字控制线，纵横各铺一行，做为在大面积铺砌的标筋。

在十字控制线的交点开始铺设，先进行试铺，将地砖按十字控制线铺在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮棰敲地砖。

振实砂浆至铺设高度后，将地砖掀起移至一边，检查砂浆表面与地砖接触面之间是否相吻合，发现空虚之处，必须立即用砂浆填补，然后方可正式镶铺。

先在水泥砂浆结合层上满一层水灰比为0.5的素水泥浆，再铺地砖，铺设时四角同时下落，用橡皮棰轻击垫板，根据水平控制线找平，铺完一块后，向两侧和后退方向顺序铺设。

3.7.2.5块材间缝宽5mm。

最后用水泥擦缝，待铺贴完24小时后浇水进行养护。

公建卫生间均有地漏，地面由房间四周向地漏方向放射形冲筋，并找好坡度，再铺板块。

3.7.3卫生间楼面首先做最低处由楼层+50cm水平标高控制线向下61cm按从门口处向地漏1%找坡的C15细石混凝土找坡层，找坡层四周及竖管根部抹小八角了，上做丙稀酸柔性防水涂料，然后上做30厚15细石砼保护层。

丙稀酸柔性防水涂料做至墙面由楼层+50cm水平标高控制线向上1.3m处。

3.7.4其它房间只做50厚CL7.5陶粒混凝土垫层，其上平标高为楼层+50cm水平标高控制线向下57cm，上抹20厚1:

2.5水泥砂浆压实赶光。

3.7.4.1C15细石混凝土和CL7.5陶粒混凝土铺摊前均先按垫层上标高控制线贴灰饼，铺设前在基层表面涂刷一道素水泥浆，由房间内退着向外铺设，用铁锹将铺在基层上，以找平墩为标准，拉线找平，用铁锹初步找平，然后木杠刮平，用压滚压实，并用靠尺检查平整度，高出部分铲掉，凹处填平，对墙根、边角、管根周围不易滚压处，采用木拍板拍打密实。

3.8内外墙、顶棚装饰工程：

3.8.1本工程外墙饰面复层建筑料墙面，住宅外饰面工程垂直作业，利用结构外双排脚手架进行施工，脚手架作业参见《外脚手架施工方案》。

外墙涂料工程施工工艺流程：

基底处理→弹线分格粘条→涮底漆→喷涂浮雕固体→滚压→滚外墙涂料→涮罩面漆→掀分格条。

涂料购进时一次购足，使用时将其有规律地调配并搅拌均匀，以求色调一致。

浮雕、喷射时枪头与墙面距离保持一致，摆动均匀。

保证浮雕花点大小一致，涂料滚涮三遍，第一遍至底变色为止，二遍涂不流坠为止，三遍墙面颜色一致度。

具体施工工艺参见《外墙涂料墙面工程技术交底》。

3.8.2内墙饰面工程：

A、内墙涂料饰面工程施工工艺流程：

基底处理→墙面刮腻子→砂纸打磨→墙面滚涂料。

墙面满刮腻子，干燥后用砂纸砂光后，再补腻子，干燥后再次打完砂纸，滚涂时取平滚筒垂直滚涂墙面，为增加操作幅度在滚筒上绑上木杆以便滚涂，局部墙角滚筒滚不到的部位，用排刷补刷。

B、内墙釉面砖饰面工程施工工艺流程：

基底处理→吊垂直、套方、找规矩→冲筋贴灰饼→弹线涮界面剂→抹底面扫毛→贴釉面砖→调缝→擦缝

清理基层对于残存在基层的砂浆粉渣等灰尘清理干净，并提浇水湿润，然后涮界面剂一道，再用1：

3水泥砂浆打底。

打底分层涂抹，每层厚度宜为5-7mm，随即抹平搓毛，待基底灰六七成干时，按要求经合实际条件进行排砖弹线。

然后用面砖贴标准点，用以控制釉面砖的表面垂直平整度，贴砖前应将砖浸泡水中2小时以上取出晾干。

待铺贴完24小时后浇水进行养护。

釉面砖铺贴时不能出现小于1/3的非整砖，应尽量把半砖排在阴角处。

3.8.3顶棚装饰工程：

本工程顶棚装饰有涂料顶棚和矿棉板顶板。

A、涂料顶棚：

本工程公共部分顶棚为涂料顶棚装饰。

涂料顶棚施工工艺流程：

基底处理→刮腻子→涂涮涂料

涂料施工时要求顶板基本干燥，基层含水率不大于10%，涂料时应顺着一个方向涂涮，涂涮遍数为三遍，具体作法参见《顶棚涂料饰面工程交底》。

B、矿棉板顶棚：

本工程首层、二层商业厅、办公室顶棚为矿棉板顶棚装饰。

矿棉板顶棚装饰施工工艺流程：

弹线→装吊卡主龙骨→上中龙骨→装边卡龙骨→搁板→装小龙骨→调直（水电安装已完成）。

根据50CM水平控制线在房间四周柱边弹好顶棚标高线，并在墙上划好龙骨分档位置线，然后确定挂件位置及标高，按大龙骨位置和吊挂间距把吊杆无螺丝扣一端用ф8胀栓与结构连接牢固，间距600一道，T型骨架中龙骨安装完毕经检查标高、间距、平直度等符合要求后，垂直中龙骨弹分块小龙骨。

罩面板安装由顶棚中间行中龙骨进行安装，先安装一根边卡小龙骨，再将板搁置三面龙骨翼缘上，再按另一根小龙骨，按上述作法分别安装，最后拉线调整T型明龙骨。

3.8.4油漆工程：

3.8.4.1油漆工程施工工艺流程：

基层处理→刮腻子→涮底子油→涮第一遍漆→补腻子打磨→涮第二遍漆补腻子打磨→涮第三遍漆

3.8.4.2将基层表面上的灰土、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净，将基层表面磕碰的坑洼不平、缺棱掉角、缝隙等处用修补腻子分遍找平，待干燥后用1#砂纸磨平，并将浮尘扫净。

3.8.4.3第一遍刮腻子用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，必须做到收的干净利落，干燥后用1#砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光。

第二遍用胶皮刮板竖向满刮，方法同第一遍，干燥后用1#砂纸磨平并清扫干净。

第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光。

干燥后用细砂纸磨平磨光。

3.8.4.4本工程木门颜色由建设单位确定。

经过基底处理后，分三遍打磨涂涮，前两遍干透后分别用砂纸打磨补腻子、最后一遍成活后，要求不流坠、光亮一致，色泽均匀。

3.9门窗工程：

本工程门窗安装公建部分门窗全部安齐，住宅部只做进户口处成品防盗门，外墙包括阳台门窗全做。

3.9.1木门窗安装：

3.9.1.1木门工艺流程：

弹门框位置线找正→确定安装标高→门框安装→门扇安装→小五金安装。

3.9.1.2木门安装前检查其开启方向、裁口方向，检查门洞位置正确是否，安装标高以50CM线核对检查，门框安装牢固后，将门扇靠上画出相应的尺寸线安装门扇。

3.9.2塑钢门窗安装工程：

3.9.2.1塑钢门窗安装工艺流程：

弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗安装→门窗洞口嵌缝→清理→五金配件安装→密封条安装→纱窗发装。

3.9.2.2本工程所有外窗均为白色双玻塑窗，由北京安泰兴门窗厂负责加工安装。

3.9.3门窗安装前必须对门窗洞口尺寸进行检查，以门窗洞口尺寸比门窗框大3㎝为准，不合格的必须先行剔凿处理。

按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线，并将洞口清理干净。

3.9.4外窗安装先弹好垂直水平窗位置线，然后按线固定窗框，固定方法为ф8胀栓穿框固定。

当窗框入洞口时，其上下框中应与洞中线对齐，窗的上下框四角及中框横框的对称位置用木楔紧固临时固定，并调整框的垂直度。

窗与墙体固定时先固定上框，后固定边框，门窗洞口边内外侧与窗框间缝隙用嵌缝膏进行密封处理，待油漆工程基本完成后，安装玻璃及窗扇和五金件。

3.9.5核对与上层对应门窗框位置无误后，使用塑料薄膜将门窗框满裹，以防交叉作业损坏、刮伤。

4、装饰工程质量保证措施

4.1装饰工程质量保证组织机构

海特花园商住楼工程在项目经理部领导下，为加强对装饰分部过程质量、进度、管理、协调、预控力度等。

由以下人员组成领导小组：

组长：

郑淑军负责全面工作

组员：

隋安王新玲负责施工技术质量

张艳军蒋立国李保国李根昌负责质量检查评定

曹刚姜娜负责安全文明生产

4.2装饰工程质量保证措施：

建筑装饰工程占整个建筑物工程总造价的1/3－1/4，工期占全部工期的1/2，装修工作涉及工程及工程每一部位，装饰工程质量必须有可靠保证。

4.2.1严格执行GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》以及各分项工程，施工及验收规范要求。

4.2.2装修工程大面积施工前先做样板间，并且每分项工程施工前必须做出工序样板，计划样板间在10月底完成。

并经技术质量部和总工办验收合格后方可大面积施工。

4.2.3根据设计图纸、施工规范、工艺流程、技术交底的内容，在此特强调装饰分部工程若干主要分项工程的质量标准以及外观和允许偏差，符合相应的规范要求。

4.2.3.1整体楼地面工程：

所有材料符合设计和施工规范规定，面层和基层结合牢固、无空鼓、面层表面整洁，没有裂纹、脆皮、麻面、起砂等弊病。

有坡度要求部位符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，抹面与地漏管道结合部位密实平顺。

4.2.3.2饰面砖工程：

所有装饰材料的品种、规格、颜色、镶贴方式符合设计要求，饰面砖不能有裂纹、扭曲、空鼓、断裂、缺棱掉角等缺陷，表面不得变色、泛碱、污点、受损，当有套管时应套割饰面砖，使其吻合。

4.2.3.3门窗工程：

门窗位置符合设计要求，门窗框安装牢固，与墙面缝隙嵌填密实、饱满、表面平整，门窗扇安装严密、开关灵活、小附件齐全，位置正确，安装牢固。

4.2.3.4涂料工程：

涂料颜色、品种符合设计要求，涮涂后严禁发生脱皮、透底等缺陷。

4.2.3.5隔墙板工程：

所用材料的品种规格、质量及其构造安装工艺符合设计要求和施工规范，隔墙板表面不能有污染，断裂、缺棱掉角损伤现象。

墙板安装位置正确，板与板之间及板与基层之间连接密实、牢固、接缝平整。

4.2.3.6外墙保温工程：

保温板的密实度、保温系数、性能、粘结剂的质量、品种符合标准，保温板与结构面粘贴牢固、无松动，保温板墙面平整，无起趋裂纹现象。

4.2.3.7通风道安装工程：

变压通风道的型号规格符合设计要求，气流方向无误，标高无误，外观整齐，承托件与上下烟道接触紧密，铁件做防腐处理。

4.2.4加强对现场装饰工程的原材料半成品控制：

原材料：

水泥、砂、涂料、油漆、粘接剂；半成品：

木门、塑钢窗、保温板、隔墙板、通风道等均严格按照施工规范和设计要求进地检查验收，在自检合格的前提下向建设、监理报验，装饰工程首先由原材料、半成品在质量上得到保证，要求在采购定货、进场入库、现场使用各个环节把好质量关。

4.2.5实行样板间制度，坚持以样板引路。

选择住宅三层C、G、T户做为样板间，严格按设计要求和施工规范做好样板间。

样板间在施工过程中是一种进一步学习和教育过程。

发现有设计施工、材料等问题，及时处理，样板间完成后，经过建设单位、设计单位和监理单位认可后，再全面铺开装饰作业。

4.2.6施工放线保证及时准确，根据需要准确弹放。

如门窗边线和中线，立板底面和顶面控制线。

放线组一服务到家、服务到位。

4.2.7装饰作业严格按照施工工艺规程和技术交底的要进行。

在书面技术交底中写明操作要领和质量标准，使每一个操作者都心中明白，并认真执行。

4.2.8对装饰作业各工序可能发生的质量通病，在班组技术交底时在告诫在前，一旦发生则认真找原因，寻求合理方案处理，并通告大家，使其不再重复发生。

加强施工过程控制力度，实施质量交接检验收制度和三检制度。

4.3装饰工程成品保护措施

4.3.1进场半成品、成品，如塑钢窗、木门，要直立码放，底部垫平、轻拿轻放，防止变形。

4.3.2已安装好的木门框，用竹胶板将其1.2m以下框包裹好，防止运输车辆碰撞变形损坏，。

在楼面上施工，木工要随时检查门框的定位位置、垂直度、有无变形和错误现象，有错及时校正修改。

在上料口处对已做好的墙柱表面钉设竹胶板进行保护。

4.3.3木门油漆前应将五金件用美纹纸或塑料带包裹好，门窗套与墙面交接处粘贴好美纹纸，防止油漆对五金件及墙面污染，对滴在地面上的油漆及时擦干净，油漆涂刷后漆膜未干前要有人看护，防止触摸。

4.3.4进场的地砖不得露天存放，应避免雨淋日晒，板块铺贴时随钱随清理挤出的灰浆，板材楼地面铺贴完工初期做好标识，封闭铺设完的部位，禁止人员踩踏，待表层粘结强度满足后，进行养护。

4.3.5公共部分走廊、楼梯地面工程完工后，即加强封闭，禁止人员通行，当面层强度达到5Mpa方可正常通行。

4.3.6水电进入二次安装时，使用的人字梯、高凳的下脚用麻布或胶布包裹好，用木板覆盖加以保护。

4.3.7塑钢窗安装前粘贴保护膜，安装完毕直至竣工时方可撕去保护膜，防止施工中水泥等污染门窗。

4.3.8试水、试灯检验后及时关闭闸刀、阀门、电源（水　、电试运行计划在8月底进行）。

4.3.9室内暖气设备及五金配件，水暖配件安装完毕后，户门要上锁封闭，设专人看楼。

4.3.10在风雨

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