镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告书.docx
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镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告书
**县**镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目
可行性研究报告
10.4投资估算结果35
附件:
1、**县第一中学校教学楼建设可行性研究报告编制委托书
2、《建设项目选址意见书》
3、《**一中地理位置图》
4、《**一中总平面意向图》
第一章概述
1.1项目名称、主办单位及负责人
项目名称:
**县**镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目
建设单位:
**县**镇初级中学校
主管单位:
**县教育局
项目法人:
**
项目负责人:
**
建设地址:
**县**镇**村
1.2可研编制依据
1、**县**镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目可研报告编制委托书
2、《**县**镇初级中学校规划图》
3、《城市普通中小学校校舍建设标准》
4、《城市(镇)普通完全高级中学校各类用房面积标准》
5、《中小学校建筑设计规范》(GBJ99-86)
6、国家有关政策、法律、法规
7、**县**镇初级中学校提供的有关资料
1.3主要研究内容
本报告主要对项目建设的必要性、建设规模确定、建设条件、工程建设方案、投资估算、资金筹措等方面进行了可行性研究。
1.4主要研究结论
通过调研分析,本报告认为:
项目建设符合国家科教兴国战略和《中华人民共和国教育法》,对解决该校发展中食堂用房不足问题,改善办学条件,提高教学水平具有重要意义;对促进**镇教育发展,加速全民文化素质提高,从而推进**经济全面发展有积极意义。
该校项目选址在校区南部,建设内容及规模符合有关标准和规定。
该项目占地面积1030m2,总建筑面积1030m2,总投资估算121.69万元。
建设规模及投资估算合理有据,建设条件完全具备,应尽快立项建设。
1.5主要技术指标表
主要技术经济指标详见下页表:
主要技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
一、
学校总占地面积
m2
21600
二、
建筑占地面积
m2
1030
拟建食堂
三、
建筑面积
m2
1030
拟建食堂
四、
总投资
万元
121.69
1
建安工程费
万元
99.9
3
其他费用
万元
12.78
4
预备费
万元
9.01
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
**镇位于**县境北部,长陵、陵辉、平林等公路在此交汇。
辖31个行政村,面积51.8平方公里,有耕地25290万亩,总人口24376人。
主要工业有煤炭、冶铁。
1986年列为农业部旱作农业示范区。
近年来,**县**镇党委、政府围绕新农村建设目标,始终坚持“科教兴镇”的发展战略,把教育教学工作放在突出重要的位置。
**县**镇镇办中学创办于1988年,为六轨制初级中学,现有学生603人,其中住校生305名。
教职员工72名。
学校服务半径8千米,覆盖人口24000人。
校园总占地面积21600平方米,总建筑面积为8324平方米,学校现有一栋教学楼(四层)3610平方米,一栋学生宿舍楼(三层)2610平方米,两栋教室办公楼共1344平方米,学生食堂120平方米,厕所130平方米,其他用房420平方米。
学校现有食堂仅120平方米,且条件简陋,无法满足全校教职工及学生的就餐需要,无法为学校教学秩序的正常进行提供必要的后勤保障,为此**镇中学根据学校规划,在学校南侧拟修建一栋1030平方米的学生食堂。
**市工程咨询中心接受委托,对**镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目进行可行性研究。
2.2项目建设的必要性
1、该项目的建设是完善教学配套设施,保证学校正常教学秩序的需要
**镇中学现有学生603人,其中住校生305名,教职员工72名,到2010年住校生可达580余人。
该学校现有食堂仅为120平方米,且设施简陋,远远无法满足学校现有教职工及学生的就餐需要,更无法满足学校的长远发展需要。
新建一座1030平方米的食堂,符合学校的发展规划,符合《城市(镇)普通完全高级中学校各类用房面积标准》,对保障学校正常的教学秩序、提高教学质量、促进学校发展具有积极的作用。
2、该项目的建设符合国家教育发展规划,对促进该镇教育发展具有积极意义
教育部制定的《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》明确指出,全面建设小康社会要求坚持教育优先发展。
加快教育发展,是把我国巨大的人口压力转化为人力资源优势的根本途径。
建设社会主义新农村,缩小城乡、区域发展差距,改善民生,促进社会公平正义,迫切要求推进教育公平,促进教育协调发展。
纲要中还指出,落实义务教育阶段中小学校舍维修改造长效机制,确保校舍安全。
加强基本办学条件建设,使所有中小学具备基本的校园、校舍、教学设备、图书和体育活动设施。
加强农村学校的食堂、饮水设施和厕所建设,改善卫生条件。
“十一五”时期,中央安排资金100亿元,推动中西部地区初中校舍改造,改善办学条件。
**镇初中作为该镇主要的初中阶段教育学校,学校的建设历来是镇委、镇政府十分重视的大事,并将其作为**镇教育事业发展的标志性工程。
该项目的建设已受到镇政府的高度重视。
综上所述,该项目的建设非常必要。
第三章项目选址与建设条件
3.1项目选址
根据校区总体规划,项目位置选在校区南部,北面正对现有综合教学楼。
详见附件及《**一中总平面意向图》。
3.2建设条件
3.2.1自然条件
1、气象
该项目区属暖温带大陆性季风气候,主要特征是大陆性气候明显,四季分明。
具体气象参数如下:
年均气温7.34~8.0℃
最冷一月份月均-5.8℃
绝对最高气温32-34.3℃
最热七月份月均24.3℃
绝对最低气温23.7℃
年均降雨量(降雨集中在7-9月份)650mm
夏季主导风向东南风或南风
冬、春季主导风向西北风
基本风压0.45KN/m2
基本雪压0.30KN/m2
设计时应综合考虑以上气象条件,使项目建设和使用能够适应上述气候特点。
2、地形地貌
项目区位于**镇中学校区内,拟建位置在学校现有食堂及仓库上。
场地地势平坦,可满足项目建设要求。
3、地质
该项目场区目前尚未做地质勘察,可研建议在初设时做好工程地质勘察,以取得详细、准确的地质资料,确保工程安全。
4、地震
根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)附录A(《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组》),项目建设所在区域抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第二组。
3.2.2公用工程条件
1、交通条件
**镇中学位于**县**镇**村,校区距长陵公路1000米,交通便利。
2、供水
由校区供水网接入。
3、供电
项目供电由校区供电电网接入。
4、供暖
项目区内原有的锅炉可满足项目采暖需要,供热由校区供热管网接入。
5、通讯
该项目区在电信通讯网络覆盖范围内,就近接入即可。
第四章建设规模确定
4.1用地规模
《城市普通中小学校校舍建设标准》规定的中学生用地指标为22~28.8m2。
**一中为18轨制的高级中学,在校生人数为2700人,校舍占地面积65600m2,生均占地面积24.30m2,在标准规定范围内,新建教学楼不需新征地,在原校园内建设即可。
4.2建设规模
4.2.1标准规定的建设规模
根据《城市普通中小学校校舍建设标准》18轨制的高级中学校舍建设规模如下表所示:
18轨制城市普通高级中学各类用房面积明细表(规划指标)
序号
用房名称
每间使用
面积(m2)
间数
使用面积
小计(m2)
建筑面积
(m2)
备注
一、
教学及教学辅助用房
9812
16353
1
普通教室
67
54
3618
6030
2
专业教室
2791
4652
实验室(理、化、生)
96
9
864
仪器标本准备室
23
11
253
音乐教室
73
2
146
乐器室
23
1
23
美术教室
96
2
192
美术教具室
23
1
23
书法教室
96
2
192
地理教室
96
2
192
语言教室
96
3
288
语言资料室
23
2
46
计算机教室
96
2
192
计算机辅房
23
1
23
劳动教室
96
3
288
劳动教具室
23
3
69
3
公共教学用房
3403
5672
合班教室
390
电教器材室
23
1
23
图书阅览室
820
科技活动室
18
9
162
心理咨询室
18
1
18
体育活动室
1950
体育器材室
40
二、
办公用房
1358
2263
教学办公室
648
行政办公室
14
22
308
广播社团室
64
会议接待室
110
德育展览室
50
卫生保健室
14
4
56
总务仓库
76
维修管理室
24
传达值班室
22
三、
生活服务用房
2847
4745
教工单身宿舍
331
学生宿舍
另行申
报增列
教工和学生食堂
2017
锅炉房
另行申
报增列
开水房
24
汽车库
40
配电室
24
1
24
厕所
411
总计
14017
23362
4.2.2现有用房面积
**一中现有用房面积如下表所示:
**一中现有用房明细表
单位:
m2
序
号
建筑物名称
建筑
面积
原功能
调整后功能
功能
建筑面积
与标准相比
1
教学主楼
3100
教学、办公
办公
2277
+14
心理咨询室
30
满足
劳动教室
595
满足
语言教室
160
满足
语言资料室
38
满足
2
东、西教学楼
3400
教学、办公
学生宿舍
5400
满足1080
人住宿
3
原图书楼
2000
学生宿舍
4
学生公寓楼
3800
学生宿舍
教工公寓
3800
——
5
食堂
990
食堂
食堂
990
-2372
6
图书实验楼
4000
图书、阅览
1790
+143
实验室、仪器标本准备室
1862
满足
科技活动室
270
满足
计算机教室
358
满足
总计
17290
17290
注:
“+”表示比标准面积多;“-”表示比标准面积少。
原教学主楼调整功能后办公面积比标准多14m2,图书阅览面积比标准多143m2,安排教学用房面积不足,学校可根据实际需要调整其功能。
原学生公寓调整功能后根据校方要求安排单身教工和教工家属住宿。
现有服务用房,如:
锅炉房、开水房、汽车库、配电室、厕所等均可满足使用要求,表中不再列出。
4.2.3需新增用房面积
功能调整后,**一中需新建教学用房、体育活动室,增加食堂面积。
需新增用房面积明细如下表所示:
**一中需新增用房面积明细表
单位:
m2
序号
用房名称
每间使用面积(m2)
间数
使用面积小计(m2)
建筑面积(m2)
备注
一、
教学楼
5014
8357
1
普通教室
67
54
3618
6030
2
专业教室
983
1638
音乐教室
73
2
146
乐器室
23
1
23
美术教室
96
2
192
美术教具室
23
1
23
书法教室
96
2
192
地理教室
96
2
192
语言教室
96
2
192
语言资料室
23
1
23
3
公共教学用房
413
688
合班教室
390
电教器材室
23
1
23
二、
风雨操场
1990
3317
体育活动室
1950
体育器材室
40
三、
教工和学生食堂
2372
通过以上比较分析,**一中需新建教学楼8357m2、新建风雨操场3317m2、新增食堂面积2372m2,本报告仅对教学楼建设进行研究,风雨操场和食堂可在后续工程中完善。
第五章总图布局与工程设计方案
5.1设计原则
1、遵循安全、适用、经济、美观的原则进行设计;
2、结合项目用地情况,处理好已有建筑和扩建建筑之间的关系;
3、设置完善的道路系统,合理组织人流、车流,使内外交通便捷、通畅,互不干扰;
4、建设观赏和使用并重的景观绿化系统,使之具备较好的室外学习、交流、休闲、观赏功能。
5.2总图布置
5.2.1总平面布置
**一中总占地98.4亩,整个校区用地呈四边形,共分为三个区,即教学区(主要位于校区的北部,包括三栋教学楼和一栋图书实验楼)、生活区(主要位于校区的西部,包括一栋宿舍楼和一栋食堂)和体育活动区(主要位于校区的南部)。
根据**县及学校的总体规划要求,新建教学楼位于校区的南部,原主教学楼的南边,两楼之间的距离约16.4米,建筑面积8357m2,建筑占地面积1770m2。
整个校区绿化率按35%考虑,总绿化面积为22960m2,学校现有绿化面积20000m2,本次可研考虑的绿化面积2960m2,主要布置在校区空地及建筑物周围,以草坪绿化为主,辅以乔灌木绿化。
项目总平面布置详见附件:
《**一中总平面意向图》。
5.2.2交通组织
校区主入口(新建)设于场区南侧的落雁街上,次入口(原有)位于场区西侧的开云街上,在主入口处设12m长的电动大门。
校区内道路呈网状布置,主道路宽10m,次要道路宽4~6m,本次可研考虑道路及硬化面积总计6000m2。
5.2.3室外配套设施
学校需要新购置一台300KVA的变压器,即可满足项目的用电需求,电源从校区南侧落雁街上的供电电网接入,主干线沿校区南北向道路设置,引入新建教学楼,其长度约为90m。
校园现有4吨的锅炉房位于场区西边,主管线沿校区道路敷设,设支管接入新建教学楼中,其管线长度约为50m。
校园给水管由落雁街供水管网接入,沿南北向主道路敷设干管,设支管接入新建教学楼中,其管线长度约为95m。
在新建教学楼的南边设一个化粪池,排污主管线楼前道路设置,污水排入落雁街污水管网,室外排污管长度约为100m。
5.3设计说明
5.3.1工程设计依据
1、国家现行的有关标准及设计规范
2、《建设项目选址意见书》
3、《**一中总平面示意图》
4、**一中委托设计要求
5.3.2工程设计内容
项目主要建设内容包括**一中教学楼及室外配套工程。
5.3.3工程设计范围
**一中教学楼的建筑、结构、给排水、采暖、电气等专业设计。
5.4建筑设计
5.4.1设计依据
1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
2、《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86
3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
5.4.2建筑方案
贯彻“适用、安全、经济、美观”的方针,严格执行国家现行的有关规范、规定,做到平面布局合理,功能设置齐全,立面造型美观。
教学楼建筑面积8357m2,地上五层,一层——四层的建筑面积为1770m2,五层建筑面积为1277m2,建筑占地面积1770m2,主要布置有普通教室、部分专业教室、部分公共教学用房等,一~五层层高3.9m,室内外高差按1.2m考虑,女儿墙高0.6m,建筑高度为21.3m。
建筑出入口分别布置在楼体的中部、东侧和西侧。
楼地面做水磨石地面,仿瓷涂料内墙面及顶棚,塑钢窗,木门,外墙面刷涂料,屋面采用聚苯板保温层,水泥焦渣找坡层,SBS防水层。
5.5结构设计
5.5.1设计依据
1、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
2、《砌体结构设计规范》GB5003-2001
3、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
4、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
5、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
5.5.2结构方案
根据**一中新建教学楼岩土工程勘察报告,该场地为非自重湿陷性黄土,湿陷等级为一级,因此需要对其地基进行换土处理,其挖土深度为3.7米,土方工程量约为12000m3,然后再回填1米厚的3:
7灰土,工程量约为3300m3。
教学楼采用框架结构,基础为钢筋混凝土筏板基础,墙体填充材料为加气混凝土砌块,外墙厚300mm,内墙厚200mm,建筑抗震等级为四级。
建筑抗震按7度设防,混凝土等级为C25、C30,钢筋等级为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。
5.6人防设计方案
依据《**省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》(晋市政发[2000]29号),中小学教学办公用房可不建人防地下室,免缴人防易地建设费。
5.7给排水设计方案
5.7.1设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
2、《室外排水设计规范》GB50013-2006
5.7.2用水量指标
教学楼:
40L/日·人
绿化用水:
2L/m2·日
最高日用水量:
113.92m3/最高日
5.7.3给水系统设计
建筑物室内给水系统成枝状布置,采用PP—R管,由落雁街供水管网直接接入,即可满足教学楼用水要求,接入点到项目引入点的距离为95米。
5.7.4排水系统设计
1、室外排水系统
排水系统包括生活排水和雨水排放系统。
室外排水体制采用生活排水和雨水分流的形式,室外排水系统采用顺坡排水,选取短捷管线,每段管道划分适宜的服务面积,并考虑合理利用已有的排水管网。
雨水重力流管道按满流设计,道路雨水排除方式采用地面暗沟式,在管道方向转折处、管道交汇处等地方设置检查井及其它附属设施。
地下通道排水采用明渠排水,入口地坪应高于室外地坪,防止雨水流入。
2、室内排水系统
项目室内排水排水系统采用单立管伸顶排水系统,排水管采用PVC—U管。
3、雨水排放
屋面雨水采用普通外排水系统,雨水在室外汇集后排入室外雨水管网,雨水系统采用UPVC排水管,雨水斗采用金属雨水斗。
4、化粪池的确定
项目生活总排水量为96.83m3,在新建教学楼的南边设一个75m3的化粪池,将教学楼内的生活污水收集处理后排入落雁街污水管网。
5.8采暖、通风设计
5.8.1设计依据
1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
2、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
3、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95
5.8.2设计参数
室外温度参数:
-11℃(冬天)
冬季室外风速:
0.5m/s
室内温度参数:
18~20℃
5.8.3采暖负荷计算
采暖总面积8357m2,热负荷为417.85KW(采暖指标为50W/m2)。
5.8.4采暖系统设计
项目区内原有一台4吨的锅炉可满足项目采暖需要,项目采暖系统分为室内系统和室外系统,室外系统合理划分供热范围,使得项目区内各个用热负荷基本平衡,避免出现供热失衡,室内采暖系统采用上供下回双管制系统,供热由校区供热管网接入。
5.9电气设计
5.9.1设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》JGJT16-92
2、《建筑防雷设计规范》GB50057-94
3、《建筑照明设计标准》GB50034-2004
4、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50031-2000
5、《供配电系统设计规范》GB50052-95
5.9.2负荷计算及变压器容量
用电负荷计算表
建筑物名称
单位面积指标
(W/m2)
用电负荷(KW)
教学楼
30
250.71
**一中扩建项目总用电负荷为250.71KW,需要新购置一台300KVA的变压器即可满足项目的用电需求。
5.9.3供电系统设计
项目供电负荷等级为三级,项目供电由校区南侧落雁街上的供电电网引入变压器,然后由变压器放射式引入各用户。
教学楼内低压接线系统采用树干式,低压配线放射式供给各层用电负荷,消防设备采用单独的供电回路,配电线路和控制回路按防火分区划分。
5.9.4照明设计
1、照度标准
建筑物名称
教学用房
公用部分
照度标准值(LX)
300
100
2、照明灯具
教学楼照明采用普通荧光灯具,并设置格栅。
3、照明系统的设计
照明系统设计包括室内照明设计、应急照明设计、疏散照明设计、道路照明设计等,室内照明和室外照明分开设置。
项目区室内照明线路采用220V两线制。
道路照明采用单回路供电,每个工作段和场所采用就地单独控制的供电方式,每个回路设保护措施。
照明设计要充分考虑节能,应选节能灯,建筑内荧光灯单灯功率因数不小于0.9,气体放电灯功率因数不小于0.85,室内照明均匀度不低于0.7,在项目的楼梯间、疏散走道等处设置应急照明,疏散用应急照明照度不低于0.5LX,其余照度满足正常照度要求,在疏散走道或安全出口等处设灯光疏散照明。
5.9.5导线敷设
供电系统采用电缆敷设,在三相四线制线路中采用四芯聚氯乙烯绝缘电力电缆,电缆线路的敷设考虑建筑物的位置,选择最短线路,采用直接埋设。
5.9.6防雷与接地
项目区内教学楼按三类防雷进行设计,屋顶防雷利用建筑物基础做自然接地系统,屋顶避雷网网格间距不大于20×20m。
利用建筑物内柱、梁及基础内主筋作为引下线,引下线间距不大于25m,将避雷带与建筑物基础作可靠连接,接地系统的接地电阻≤4Ω,如果达不到此要求增加人工接地装置。
低压配电系统所有外露可导电部分均与保护线连接,能同时触及的外露可导电部分接入同一个接地系统当中,接地系统采用TN—S系统。
项目区内信息系统采用单点接地方式。
5.9.7弱电系统
教学楼的办公用房每个区(室)设两个或两个以上信息插口,电话系统采用通讯缆接附近电话通讯网引交换机,采RVS-2×0.5引至各电话插口,网络系统采用光缆接附近数据网引至HUB,采用UTP-5类4对对绞线引至各信息插口。
第六章节能、节水措施
6.1设计依据
1、《中华人民共和国节约能源法》(1998)
2、《能源节约与资源综合利用“十一五”规划》
3、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
4、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7017-2002
5、国家发展和改革委员会《节能中长期专项规划》
6.2节能措施
6.2.1建筑热工设计