镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告书.docx

1、镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告书*县*镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目可行性研究报告10.4 投资估算结果 35附件：1、*县第一中学校教学楼建设可行性研究报告编制委托书2、建设项目选址意见书3、*一中地理位置图4、*一中总平面意向图第一章 概 述1.1 项目名称、主办单位及负责人项目名称： *县*镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目建设单位： *县*镇初级中学校主管单位： *县教育局项目法人： *项目负责人：*建设地址： *县*镇*村1.2 可研编制依据1、*县*镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目可研报告编制委托书2、*县*镇初级中学校规划图3、城市普通中小学校校舍建设标准4、

2、城市（镇）普通完全高级中学校各类用房面积标准5、中小学校建筑设计规范（GBJ9986）6、国家有关政策、法律、法规7、*县*镇初级中学校提供的有关资料1.3 主要研究内容本报告主要对项目建设的必要性、建设规模确定、建设条件、工程建设方案、投资估算、资金筹措等方面进行了可行性研究。1.4 主要研究结论通过调研分析，本报告认为：项目建设符合国家科教兴国战略和中华人民共和国教育法，对解决该校发展中食堂用房不足问题，改善办学条件，提高教学水平具有重要意义；对促进*镇教育发展，加速全民文化素质提高，从而推进*经济全面发展有积极意义。该校项目选址在校区南部，建设内容及规模符合有关标准和规定。该项目占地面积

3、1030m2，总建筑面积1030m2，总投资估算121.69万元。建设规模及投资估算合理有据，建设条件完全具备，应尽快立项建设。1.5 主要技术指标表主要技术经济指标详见下页表：主要技术指标表序号指标名称单位数量备注一、学校总占地面积m221600二、建筑占地面积m21030拟建食堂三、建筑面积m21030拟建食堂四、总投资万元121.691建安工程费万元99.93其他费用万元12.784预备费万元9.01第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景*镇位于*县境北部，长陵、陵辉、平林等公路在此交汇。辖31个行政村，面积51.8平方公里，有耕地25290万亩,总人口24376人。主要工业有

4、煤炭、冶铁。1986年列为农业部旱作农业示范区。近年来，*县*镇党委、政府围绕新农村建设目标，始终坚持“科教兴镇”的发展战略，把教育教学工作放在突出重要的位置。*县*镇镇办中学创办于1988年，为六轨制初级中学，现有学生603人，其中住校生305名。教职员工72名。学校服务半径8千米，覆盖人口24000人。校园总占地面积21600平方米，总建筑面积为8324平方米，学校现有一栋教学楼（四层）3610平方米，一栋学生宿舍楼（三层）2610平方米，两栋教室办公楼共1344平方米，学生食堂120平方米，厕所130平方米，其他用房420平方米。学校现有食堂仅120平方米，且条件简陋，无法满足全校教职工

5、及学生的就餐需要，无法为学校教学秩序的正常进行提供必要的后勤保障，为此*镇中学根据学校规划，在学校南侧拟修建一栋1030平方米的学生食堂。*市工程咨询中心接受委托，对*镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目进行可行性研究。2.2 项目建设的必要性1、该项目的建设是完善教学配套设施，保证学校正常教学秩序的需要*镇中学现有学生603人，其中住校生305名，教职员工72名，到2010年住校生可达580余人。该学校现有食堂仅为120平方米，且设施简陋，远远无法满足学校现有教职工及学生的就餐需要，更无法满足学校的长远发展需要。新建一座1030平方米的食堂，符合学校的发展规划，符合城市（镇）普通完全高级中学校

6、各类用房面积标准，对保障学校正常的教学秩序、提高教学质量、促进学校发展具有积极的作用。2、该项目的建设符合国家教育发展规划，对促进该镇教育发展具有积极意义教育部制定的国家教育事业发展“十一五”规划纲要明确指出，全面建设小康社会要求坚持教育优先发展。加快教育发展，是把我国巨大的人口压力转化为人力资源优势的根本途径。建设社会主义新农村，缩小城乡、区域发展差距，改善民生，促进社会公平正义，迫切要求推进教育公平，促进教育协调发展。纲要中还指出，落实义务教育阶段中小学校舍维修改造长效机制，确保校舍安全。加强基本办学条件建设，使所有中小学具备基本的校园、校舍、教学设备、图书和体育活动设施。加强农村学校的食

7、堂、饮水设施和厕所建设，改善卫生条件。“十一五”时期，中央安排资金100亿元，推动中西部地区初中校舍改造，改善办学条件。 *镇初中作为该镇主要的初中阶段教育学校，学校的建设历来是镇委、镇政府十分重视的大事，并将其作为*镇教育事业发展的标志性工程。该项目的建设已受到镇政府的高度重视。综上所述，该项目的建设非常必要。第三章 项目选址与建设条件3.1 项目选址根据校区总体规划，项目位置选在校区南部，北面正对现有综合教学楼。详见附件及*一中总平面意向图。3.2 建设条件3.2.1自然条件1、气象该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下：年均气温 7.348.

8、0最冷一月份月均 5.8绝对最高气温 32-34.3最热七月份月均 24.3绝对最低气温 23.7年均降雨量（降雨集中在7-9月份） 650mm夏季主导风向 东南风或南风冬、春季主导风向 西北风基本风压 0.45KN/m2基本雪压 0.30KN/m2设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应上述气候特点。2、地形地貌项目区位于*镇中学校区内，拟建位置在学校现有食堂及仓库上。场地地势平坦，可满足项目建设要求。3、地质该项目场区目前尚未做地质勘察，可研建议在初设时做好工程地质勘察,以取得详细、准确的地质资料，确保工程安全。4、地震根据建筑抗震设计规范（GB500112001）附录A（我

9、国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组），项目建设所在区域抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第二组。3.2.2公用工程条件1、交通条件*镇中学位于*县*镇*村，校区距长陵公路1000米，交通便利。2、供水由校区供水网接入。3、供电项目供电由校区供电电网接入。4、供暖项目区内原有的锅炉可满足项目采暖需要，供热由校区供热管网接入。5、通讯该项目区在电信通讯网络覆盖范围内，就近接入即可。第四章 建设规模确定4.1 用地规模城市普通中小学校校舍建设标准规定的中学生用地指标为2228.8m2。*一中为18轨制的高级中学，在校生人数为2700人，校舍占地

10、面积65600m2，生均占地面积24.30m2，在标准规定范围内，新建教学楼不需新征地，在原校园内建设即可。4.2 建设规模4.2.1标准规定的建设规模根据城市普通中小学校校舍建设标准18轨制的高级中学校舍建设规模如下表所示：18轨制城市普通高级中学各类用房面积明细表（规划指标）序号用房名称每间使用面积(m2)间数使用面积小计(m2)建筑面积(m2)备注一、教学及教学辅助用房9812163531普通教室6754361860302专业教室27914652 实验室(理、化、生)969864仪器标本准备室2311253音乐教室732146乐器室23123美术教室962192美术教具室23123书法教

11、室962192地理教室962192语言教室963288语言资料室23246计算机教室962192计算机辅房23123劳动教室963288劳动教具室233693公共教学用房34035672 合班教室390电教器材室23123图书阅览室820科技活动室189162心理咨询室18118体育活动室1950体育器材室40二、办公用房13582263教学办公室648行政办公室1422308广播社团室64会议接待室110德育展览室50卫生保健室14456总务仓库76维修管理室24传达值班室22三、生活服务用房28474745教工单身宿舍331学生宿舍另行申报增列教工和学生食堂2017锅炉房另行申报增列开水房

12、24汽车库40配电室24124厕所411总计14017233624.2.2现有用房面积*一中现有用房面积如下表所示：*一中现有用房明细表单位：m2序号建筑物名称建筑面积原功能调整后功能功 能建筑面积与标准相比1教学主楼3100教学、办公办 公2277+14心理咨询室30满足劳动教室595满足语言教室160满足语言资料室38满足2东、西教学楼3400教学、办公学生宿舍5400满足1080人住宿3原图书楼2000学生宿舍4学生公寓楼3800学生宿舍教工公寓38005食 堂990食 堂食 堂990-23726图书实验楼4000图书、阅览1790+143实验室、仪器标本准备室1862满足科技活动室27

13、0满足计算机教室358满足总计1729017290注：“+”表示比标准面积多；“-”表示比标准面积少。原教学主楼调整功能后办公面积比标准多14m2，图书阅览面积比标准多143m2，安排教学用房面积不足，学校可根据实际需要调整其功能。原学生公寓调整功能后根据校方要求安排单身教工和教工家属住宿。现有服务用房，如：锅炉房、开水房、汽车库、配电室、厕所等均可满足使用要求，表中不再列出。4.2.3需新增用房面积功能调整后，*一中需新建教学用房、体育活动室，增加食堂面积。需新增用房面积明细如下表所示：*一中需新增用房面积明细表单位：m2序号用房名称每间使用面积（m2）间数使用面积小计（m2）建筑面积（m2

14、）备注一、教学楼501483571普通教室6754361860302专业教室9831638音乐教室732146乐器室23123美术教室962192美术教具室23123书法教室962192地理教室962192语言教室962192语言资料室231233公共教学用房413688合班教室390电教器材室23123二、风雨操场19903317体育活动室1950体育器材室40三、教工和学生食堂2372通过以上比较分析，*一中需新建教学楼8357m2、新建风雨操场3317m2、新增食堂面积2372m2，本报告仅对教学楼建设进行研究，风雨操场和食堂可在后续工程中完善。第五章 总图布局与工程设计方案5.1 设计

15、原则1、遵循安全、适用、经济、美观的原则进行设计；2、结合项目用地情况，处理好已有建筑和扩建建筑之间的关系；3、设置完善的道路系统，合理组织人流、车流，使内外交通便捷、通畅，互不干扰；4、建设观赏和使用并重的景观绿化系统，使之具备较好的室外学习、交流、休闲、观赏功能。5.2 总图布置5.2.1总平面布置*一中总占地98.4亩，整个校区用地呈四边形，共分为三个区，即教学区（主要位于校区的北部，包括三栋教学楼和一栋图书实验楼）、生活区（主要位于校区的西部，包括一栋宿舍楼和一栋食堂）和体育活动区（主要位于校区的南部）。根据*县及学校的总体规划要求，新建教学楼位于校区的南部，原主教学楼的南边，两楼之间

16、的距离约16.4米，建筑面积8357m2，建筑占地面积1770m2。整个校区绿化率按35考虑，总绿化面积为22960m2，学校现有绿化面积20000m2，本次可研考虑的绿化面积2960m2，主要布置在校区空地及建筑物周围，以草坪绿化为主，辅以乔灌木绿化。项目总平面布置详见附件：*一中总平面意向图。5.2.2交通组织校区主入口（新建）设于场区南侧的落雁街上，次入口（原有）位于场区西侧的开云街上，在主入口处设12m长的电动大门。校区内道路呈网状布置，主道路宽10m，次要道路宽46m，本次可研考虑道路及硬化面积总计6000m2。5.2.3室外配套设施学校需要新购置一台300KVA的变压器，即可满足项

17、目的用电需求，电源从校区南侧落雁街上的供电电网接入，主干线沿校区南北向道路设置，引入新建教学楼，其长度约为90m。校园现有4吨的锅炉房位于场区西边，主管线沿校区道路敷设，设支管接入新建教学楼中，其管线长度约为50m。校园给水管由落雁街供水管网接入，沿南北向主道路敷设干管，设支管接入新建教学楼中，其管线长度约为95m。在新建教学楼的南边设一个化粪池，排污主管线楼前道路设置，污水排入落雁街污水管网，室外排污管长度约为100m。5.3 设计说明5.3.1工程设计依据1、国家现行的有关标准及设计规范2、建设项目选址意见书3、*一中总平面示意图4、*一中委托设计要求5.3.2工程设计内容项目主要建设内容

18、包括*一中教学楼及室外配套工程。5.3.3工程设计范围*一中教学楼的建筑、结构、给排水、采暖、电气等专业设计。5.4 建筑设计5.4.1设计依据1、民用建筑设计通则GB5035220052、中小学校建筑设计规范GBJ99863、建筑设计防火规范GB5001620064、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ5020015.4.2建筑方案贯彻“适用、安全、经济、美观”的方针，严格执行国家现行的有关规范、规定，做到平面布局合理，功能设置齐全，立面造型美观。教学楼建筑面积8357m2，地上五层，一层四层的建筑面积为1770m2，五层建筑面积为1277m2，建筑占地面积1770m2，主要布置有普通教室、

19、部分专业教室、部分公共教学用房等，一五层层高3.9m，室内外高差按1.2m考虑，女儿墙高0.6m，建筑高度为21.3m。建筑出入口分别布置在楼体的中部、东侧和西侧。楼地面做水磨石地面，仿瓷涂料内墙面及顶棚，塑钢窗，木门，外墙面刷涂料，屋面采用聚苯板保温层，水泥焦渣找坡层，SBS防水层。5.5 结构设计5.5.1设计依据1、建筑结构荷载规范GB5000920012、砌体结构设计规范GB500320013、混凝土结构设计规范GB5001020024、建筑地基基础设计规范GB5000720025、建筑抗震设计规范GB5001120015.5.2结构方案根据*一中新建教学楼岩土工程勘察报告，该场地为非

20、自重湿陷性黄土，湿陷等级为一级，因此需要对其地基进行换土处理，其挖土深度为3.7米，土方工程量约为12000m3，然后再回填1米厚的3：7灰土，工程量约为3300m3。教学楼采用框架结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，墙体填充材料为加气混凝土砌块，外墙厚300mm，内墙厚200mm，建筑抗震等级为四级。建筑抗震按7度设防，混凝土等级为C25、C30，钢筋等级为、级。5.6 人防设计方案依据*省结合民用建筑修建防空地下室管理规定（晋市政发200029号），中小学教学办公用房可不建人防地下室，免缴人防易地建设费。5.7 给排水设计方案5.7.1设计依据1、建筑给水排水设计规范GB5001520032、

21、室外排水设计规范GB5001320065.7.2用水量指标教学楼： 40L/日人绿化用水： 2L/m2日最高日用水量： 113.92m3/最高日5.7.3给水系统设计建筑物室内给水系统成枝状布置，采用PPR管，由落雁街供水管网直接接入，即可满足教学楼用水要求，接入点到项目引入点的距离为95米。5.7.4排水系统设计1、室外排水系统排水系统包括生活排水和雨水排放系统。室外排水体制采用生活排水和雨水分流的形式，室外排水系统采用顺坡排水，选取短捷管线，每段管道划分适宜的服务面积，并考虑合理利用已有的排水管网。雨水重力流管道按满流设计，道路雨水排除方式采用地面暗沟式，在管道方向转折处、管道交汇处等地方

22、设置检查井及其它附属设施。地下通道排水采用明渠排水，入口地坪应高于室外地坪，防止雨水流入。2、室内排水系统项目室内排水排水系统采用单立管伸顶排水系统，排水管采用PVCU管。3、雨水排放屋面雨水采用普通外排水系统，雨水在室外汇集后排入室外雨水管网，雨水系统采用UPVC排水管，雨水斗采用金属雨水斗。4、化粪池的确定项目生活总排水量为96.83m3，在新建教学楼的南边设一个75 m3的化粪池，将教学楼内的生活污水收集处理后排入落雁街污水管网。5.8 采暖、通风设计5.8.1设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范GB5001920032、公共建筑节能设计标准GB5018920053、民用建筑节能设计标

23、准JGJ26955.8.2设计参数室外温度参数：11（冬天）冬季室外风速：0.5m/s室内温度参数：18205.8.3采暖负荷计算采暖总面积8357m2，热负荷为417.85KW（采暖指标为50W/m2）。5.8.4采暖系统设计项目区内原有一台4吨的锅炉可满足项目采暖需要，项目采暖系统分为室内系统和室外系统，室外系统合理划分供热范围，使得项目区内各个用热负荷基本平衡，避免出现供热失衡，室内采暖系统采用上供下回双管制系统，供热由校区供热管网接入。5.9 电气设计5.9.1设计依据1、民用建筑电气设计规范JGJT16922、建筑防雷设计规范GB50057943、建筑照明设计标准GB50034200

24、44、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB5003120005、供配电系统设计规范GB50052955.9.2负荷计算及变压器容量用电负荷计算表建筑物名称单位面积指标（W/m2）用电负荷（KW）教学楼30250.71*一中扩建项目总用电负荷为250.71KW，需要新购置一台300KVA的变压器即可满足项目的用电需求。5.9.3供电系统设计项目供电负荷等级为三级，项目供电由校区南侧落雁街上的供电电网引入变压器，然后由变压器放射式引入各用户。教学楼内低压接线系统采用树干式，低压配线放射式供给各层用电负荷，消防设备采用单独的供电回路，配电线路和控制回路按防火分区划分。5.9.4照明设计1、照度标

25、准建筑物名称教学用房公用部分照度标准值（LX）3001002、照明灯具教学楼照明采用普通荧光灯具，并设置格栅。3、照明系统的设计照明系统设计包括室内照明设计、应急照明设计、疏散照明设计、道路照明设计等，室内照明和室外照明分开设置。项目区室内照明线路采用220V两线制。道路照明采用单回路供电，每个工作段和场所采用就地单独控制的供电方式，每个回路设保护措施。照明设计要充分考虑节能，应选节能灯，建筑内荧光灯单灯功率因数不小于0.9，气体放电灯功率因数不小于0.85，室内照明均匀度不低于0.7，在项目的楼梯间、疏散走道等处设置应急照明，疏散用应急照明照度不低于0.5LX，其余照度满足正常照度要求，在疏

26、散走道或安全出口等处设灯光疏散照明。5.9.5导线敷设供电系统采用电缆敷设，在三相四线制线路中采用四芯聚氯乙烯绝缘电力电缆，电缆线路的敷设考虑建筑物的位置，选择最短线路，采用直接埋设。5.9.6防雷与接地项目区内教学楼按三类防雷进行设计，屋顶防雷利用建筑物基础做自然接地系统，屋顶避雷网网格间距不大于2020m。利用建筑物内柱、梁及基础内主筋作为引下线，引下线间距不大于25m，将避雷带与建筑物基础作可靠连接，接地系统的接地电阻4，如果达不到此要求增加人工接地装置。低压配电系统所有外露可导电部分均与保护线连接，能同时触及的外露可导电部分接入同一个接地系统当中，接地系统采用TNS系统。项目区内信息系统采用单点接地方式。5.9.7弱电系统教学楼的办公用房每个区（室）设两个或两个以上信息插口，电话系统采用通讯缆接附近电话通讯网引交换机，采RVS20.5引至各电话插口，网络系统采用光缆接附近数据网引至HUB，采用UTP5类4对对绞线引至各信息插口。第六章 节能、节水措施6.1 设计依据1、中华人民共和国节约能源法（1998）2、能源节约与资源综合利用“十一五”规划3、公共建筑节能设计标准GB5018920054、建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T701720025、国家发展和改革委员会节能中长期专项规划6.2 节能措施6.2.1建筑热工设计