物业管理项目评标报告书.docx
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物业管理项目评标报告书
物业管理项目
评标报告书
招标单位
（或业主委员会）
物业名称
年月日
一、开标评标基本情况
1、物业名称、规模及招标范围：
2、本次招标方式：
公开招标□
邀请招标□
3、本次招标组织形式：
自行招标□
委托代理招标□
招标代理机构为：
4、开标时间和地点：
5、开标主持人：
6、评标负责人：
7、招投标代理机构负责人：
8、招标监督管理人员：
二、评标委员会成员名单
姓名
单位
职称（职务）
招
标
单
位
评
委
专
家
评
委
备注：
本次招标专家评委于年月日时在阜阳市房地产管理局物业管理专家库抽取。
三、领取招标文件的投标人名单
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
11、
12、
13、
14、
15、
16、
17、
18、
19、
20、
21、
四、本次招标确定投标单位共家，投标人名单如下：
序号
投标单位
项目经理
入围方式
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
五、本次招标参加投标单位共家，投标人签到名单如下：
投标单位
法人代表
联系电话
送达时间
备注：
投标文件无效的单位及原因：
六、废标情况说明：
七、其他情况说明：
八、评标因素一览表
序号
评分项目
最高分值
百分比
备注
1
技术标（j）
100分
40%
对招标文件评分标准的响应
2
项目经理人答辩（D）
100分
20%
经理人对管理项目答辩
3
对投标人考察评价（K）
100分
20%
规范实力、财务状况、业绩、信誉
4
商务标（S）
100分
20%
计算方法S=[1-|Sx-Sc|Sn]×100
评审最后得分（1+2+3+4）
注：
Sx为投标单位报价Sc为标底价（若无底价，取Sn）Sn为平均报价
九、投标单位综合得分
指标
投百
标分
单比
位
技术标
（J）
答辩
（D）
考察评价
（K）
商务标
（S）
得分
40%
20%
20%
20%
十、评委评分表（另附）
十一、评审后投标人排序
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
11、
12、
13、
十二、评标委员会推荐中标候选人名单
1、
2、
3、
十三、澄清、说明、补正事项纪要（填写不下可附页）
十四、评标委员会签字：
经全体评标委员会成员综合评审和比较，得出本评标报告中的评标结论，现由全体评标委员会签字，对评标结论负责。
评委签字
说明：
对评标结论持有慌的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由；评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。
评标委员会应当对此作出书面说明记录在案。
十五、招标人确定中标人名单：
年月日
中标通知书
：
根据 物业管理项目招标文件和你单位于 年 月 日提交的投标文件，经评标专家委员会评审，现确定你单位为上述物业项目的中标人，主要中标条件如下：
物业名称
物业坐落
建设面积
M2
中标价格
元 大写：
元
中标物业
范 围
中 标
日 期
年 月 日
计划移交接管
日期
年 月 日
服务标准
拟管理服务
期限
年
备 注
本中标通知书 附件，附件是本中标通知书的组成部分，是对本中标通知书的进一步补充，附件共 页。
本中标通知书经阜阳市房地产管理局受理盖章后生效。
请在接到本中标通知书后 天内，到我单位签订物业服务合同。
招标人：
（建设单位或业委会盖章） 法定代表人：
（签章）
日期：
年 月 日
注：
本中标通知书由招标人填写，一式五份，阜阳市房地产管理局留存两份。
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