某楼施工预审文件.docx
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某楼施工预审文件
某楼建设工程施工
资格预审文件
招标人：
招标代理机构：
二〇一二年月
特别提示
各投标申请人：
在此我们特别善意地提醒您注意！
1、请您仔细地阅读资格预审文件并正确理解其中各项具体要求
2、请您严格按照资格预审文件载明的格式要求编制您的资格预审申请书。
3、请您按照资格预审文件要求密封资格预审申请书，并准确标识。
4、请您明确标识资格预审申请书的正本、副本。
并于年月日时至时整，准时将资格预审申请书送达避免迟误。
5、请您不要忘记随身携带您的法人授权委托书以及资格预审文件要求提供的其他备查文件原件、证书。
6、请您到达资格预审地点后及时到签到处签字登记并出示法人授权委托书。
谨记上述提示，将有助您顺利地参加资格预审。
若有什么需要帮助，请您与我们的工作人员联系，我们将非常高兴地为您服务。
目录
第一章资格预审公告1
第二章申请人须知2
申请人须知前附表2
1.总则4
2.资格预审文件6
3.资格预审申请文件的编制7
4.资格预审申请文件的递交9
5.资格预审申请文件的审查10
6.通知和确认10
7.申请人的资格改变11
8.纪律与监督11
9.需要补充的其他内容12
第三章资格审查办法（有限数量制）13
资格审查办法前附表13
1.审查方法14
2.审查标准14
3.审查程序14
4.审查结果15
第四章资格预审申请文件格式16
1、资格预审申请函18
2、法定代表人身份证明19
3、授权委托书20
4、真实性承诺书21
5、申请人基本情况表22
附：
项目经理简历表23
附：
拟投入本工程项目部人员情况表24
6、近一年财务状况表25
7、近年完成的类似项目情况表26
8、正在施工的和新承接的项目情况表27
9、近三年发生的讼诉及仲裁情况及诚信情况28
10、其他资料29
第一章资格预审公告
某楼建设工程，位于某村，总投资约万元，来源为集资，现面向社会公开招标，相关事宜公告如下：
1.报名条件：
企业具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时具备装饰装修工程施工承包二级及以上资质，项目经理须具有建筑工程专业注册二级及以上建造师资格；企业具备不少于两项同类工程施工经验；项目经理具备不少于一项同类工程施工经验；设备材料应具备相应资质。
2.报名须提交的资料：
法人委托书、营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、注册建造师证、安全考核合格证、省外企业进陕登记证、报名人身份证明（资料均为原件及加盖公章的复印件）
3.报名地点：
4.报名时间：
5.招标人：
6.代理单位：
2012年月日
第二章申请人须知
申请人须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
2
建设地点
3
招标人
4
招标代理
5
承包方式
包工包料
6
招标范围
施工图纸设计和招标文件规定全部的内容
7
质量标准
符合国家GB50300-2001各项《建筑工程质量统一验收标准》合格，并出具合格等级各项资料。
8
资金来源
9
资金落实情况
已落实
10
工期
11
资质等级要求
企业具有房建总承包二级及以上资质，同时具备装饰装修工程施工承包二级及以上资质，项目经理须具有建筑工程专业注册二级及以上建造师资格；设备材料应具备相应资质。
12
财务要求
开户银行资信证明或符合要求的财务报表
13
业绩要求
企业具备不少于两项同类工程施工经验；项目经理具备不少于一项同类工程施工经验，并且没有担任其它在建工程的项目经理。
14
质量、安全要求
近三年无重大工程质量问题或无重大安全事故
15
信誉要求
在省、市建设工程信息网或文件上无不良记录
16
签字或盖章要求
资格预审申请文件应逐页加盖申请人单位公章（包括封面）及法定代表人签字。
由委托代理人签字的在申请文件中须同时提交申请文件签署授权委托书。
除申请人对错误处须修改外，全套申请文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应由申请人加盖申请人的印章或由申请文件签字人签字。
17
资格预审申请文件的装订要求
一正二副本，提交时只密封一正一副，另一副本不密封，便于招标代理机构核对原件确认复印件。
标袋上应写明申请人的全称，并在密封条接缝处加盖单位公章和法定代表人印章或授权代理人印章。
18
封套上写明
招标人的地址：
招标人全称：
_（项目名称）招标资格预审申请文件。
19
申请截止时间
20
递交资格预审申请文件的地点
21
资格审查方法
有限数量制
22
资格预审结果的通知时间
资格审查完成后2日内
23
需要补充的其他内容
如下
23.1
考察
如有需要，招标人将对通过资格预审合格的申请人进行实际考察，并结合资格预审文件的审查情况最终确定合格的申请人。
24
其他要求
无重大经济纠纷等
1.总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣承担本项目的申请人提出资格预审申请。
1.1.2本招标项目招标人：
见申请人须知前附表。
1.1.3本项目招标代理机构：
见申请人须知前附表。
1.1.4本招标项目名称：
见申请人须知前附表。
1.1.5本项目建设地点：
见申请人须知前附表。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源：
见申请人须知前附表。
1.2.2本招标项目的资金落实情况：
见申请人须知前附表。
1.3招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1本次招标范围：
见申请人须知前附表。
1.3.2本招标项目的计划工期：
见申请人须知前附表。
1.3.3本招标项目的质量要求：
见申请人须知前附表。
1.4申请人资格要求
1.4.1申请人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉。
（1）资质条件：
见申请人须知前附表；
（2）财务要求：
见申请人须知前附表；
（3）业绩要求：
见申请人须知前附表；
（4）信誉要求：
见申请人须知前附表；
（5）项目经理资格：
见申请人须知前附表；
（6）其他要求：
见申请人须知前附表。
1.4.2本项目不接受联合体投标。
1.4.3申请人不得存在下列情形之一：
（1）申请人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）本项目前期准备提供设计或咨询服务的；
（3）本项目的监理人；
（4）本项目的代建人；
（5）本项目提供招标代理服务的；
（6）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大安全事故的。
（13）在省、市建设工程信息网上有不良记录。
1.5语言文字
除专用术语外，来往文件均使用中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
1.6费用承担
申请人准备和参加资格预审发生的费用自理。
2.资格预审文件
2.1资格预审文件的组成
2.1.1本次资格预审文件包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况，以及根据本章第2.2款对资格预审文件的澄清和第2.3款对资格预审文件的修改。
2.1.2当资格预审文件、资格预审文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.2资格预审文件的澄清
2.2.1申请人应仔细阅读和检查资格预审文件的全部内容。
如有疑问，应在申请人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形表现所载内容的形式，下同），要求招标人对资格预审文件进行澄清。
2.2.2招标人应在申请人须知前附表规定的时间前，以书面形式将澄清内容发给所有购买资格预审文件的申请人，但不指明澄清问题的来源。
2.2.3申请人收到澄清后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
2.3资格预审文件的修改
2.3.1在申请人须知前附表规定的时间前，招标人可以书面形式通知申请人修改资格预审文件。
在申请人须知前附表规定的时间后修改资格预审文件的，招标人应相应顺延申请截止时间。
2.3.2申请人收到修改的内容后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。
3.资格预审申请文件的编制
3.1资格预审申请文件的组成
3.1.1资格预审申请文件应包括下列内容：
（1）资格预审申请函；
（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（3）法人授权委托书
（4）真实性承诺书
（5）申请人基本情况表；
（6）近一年财务状况表；
（7）近年完成的类似项目情况表；
（8）正在施工和新承接的项目情况表；
（9）近三年发生的诉讼及仲裁情况；
（10）其他材料：
见申请人须知前附表。
3.2资格预审申请文件的编制要求
3.2.1资格预审申请文件应按第四章“资格预审申请文件格式”进行编写，以便资格审查。
如有必要，可以增加附页，并作为资格预审申请文件的组成部分。
3.2.2法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。
3.2.3“申请人基本情况表”应附申请人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件，提交时提供原件核对复印件。
3.2.4“近一年财务状况表”应附2011-2012年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。
3.2.5“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证书）及客户评价表的复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。
每张表格只填写一个项目，并标明序号，提交时提供原件以便核对复印件。
3.2.6“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。
每张表格只填写一个项目，并标明序号，提交时提供原件以便核对复印件。
3.2.7“近三年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。
3.3资格预审申请文件的装订、签字
3.3.1申请人应按本章第3.1款和第3.2款的要求，编制完整的资格预审申请文件，用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。
资格预审申请文件中的任何改动之处应加盖单位章或由申请人的法定代表人或其委托代理人签字确认。
签字或盖章的具体要求见申请人须知前附表。
3.3.2资格预审申请文件正本一份，副本两份。
正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”字样。
当正本和副本不一致时，以正本为准。
3.3.3资格预审申请文件正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见申请人须知前附表。
4.资格预审申请文件的递交
4.1资格预审申请文件的密封和标识
4.1.1资格预审申请文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖申请人单位章。
4.1.2在资格预审申请文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套还应写明的其他内容见申请人须知前附表。
4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的资格预审申请文件，招标人不予受理。
4.2资格预审申请文件的递交
4.2.1申请截止时间：
见申请人须知前附表。
4.2.2申请人递交资格预审申请文件的地点：
见申请人须知前附表。
4.2.3除申请人须知前附表另有规定的外，申请人所递交的资格预审申请文件不予退还。
4.2.4逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5．资格预审申请文件的审查
5.1资格审查委员会
5.1.1资格预审申请文件由招标人组建的资格审查委员会负责审查。
审查委员会参照《中华人民共和国招标投标法》第三十七条规定组建。
5.1.2资格审查委员会人数：
5人
5.2资格审查
资格审查委员会根据申请人须知前附表规定的方法和第三章“资格审查办法”中规定的审查标准，对所有已受理的资格预审申请文件进行审查。
没有规定的方法和标准不得作为审查依据。
6.通知和确认
6.1通知
招标人在申请人须知前附表规定的时间内以文字或其他形式将资格预审结果通知申请人，并向通过资格预审的申请人发出投标邀请书。
6.2解释
应申请人书面要求，招标人应对资格预审结果作出解释，但不保证申请人对解释内容满意。
6.3确认
通过资格预审的申请人收到投标邀请书后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式明确表示是否参加投标。
在申请人须知前附表规定时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。
7.申请人的资格改变
通过资格预审的申请人组织机构、财务能力、信誉情况等资格条件发生变化，使其不再实质上满足第三章“资格审查办法”规定标准的，其投标不被接受。
8.纪律与监督
8.1严禁贿赂
严禁申请人向招标人、审查委员会成员和与审查活动有关的其他工作人员行贿。
在资格预审期间，不得邀请招标人、审查委员会成员以及与审查活动有关的其他工作人员到申请人单位参观考察，或出席申请人主办、赞助的任何活动。
8.2不得干扰资格审查工作
申请人不得以任何方式干扰、影响资格预审的审查工作，否则将导致其不能通过资格预审。
8.3保密
招标人、审查委员会成员，以及与审查活动有关的其他工作人员应对资格预审申请文件的审查、比较进行保密，不得在资格预审结果公布前透露资格预审结果，不得向他人透露可能影响公平竞争的有关情况。
8.4投诉
申请人和其他利害关系人认为本次资格预审活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
9.需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：
见申请人须知前附表。
第三章资格审查办法（有限数量制）
资格审查办法前附表
条款号
审查因素
审查标准
3.1
初
步
审
查
标
准
申请人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
申请函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章
申请文件格式
符合第四章“资格预审申请文件格式”的要求
3.2
详
细
审
查
标
准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定
财务状况
符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定
类似项目业绩
符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定
信誉
符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定
项目经理资格
符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定
其他要求
符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定
…
…
1.审查方法
本次资格预审采用有限数量制。
凡符合本章第2.1款和第2.2款规定审查标准的申请人均通过资格预审。
如资格预审合格的数量超过规定的数量，则拣优选取。
2.审查标准
2.1初步审查标准
初步审查标准：
见资格审查办法前附表。
2.2详细审查标准
详细审查标准：
见资格审查办法前附表。
3.审查程序
3.1初步审查
3.1.1审查委员会依据本章第2.1款规定的标准，对资格预审申请文件进行初步审查。
有一项因素不符合审查标准的，不能通过资格预审。
3.1.2审查委员会可以要求申请人提交第二章“申请人须知”第3.2.3项至第3.2.7项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。
3.2详细审查
3.2.1审查委员会依据本章第2.2款规定的标准，对通过初步审查的资格预审申请文件进行详细审查。
有一项因素不符合审查标准的，不能通过资格预审。
3.2.2通过资格预审的申请人除应满足本章第2.1款、第2.2款规定的审查标准外，还不得存在下列任何一种情形：
（1）不按审查委员会要求澄清或说明的；
（2）有第二章“申请人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的；
（3）在资格预审过程中弄虚作假、行贿或有其他违法违规行为的。
3.3资格预审申请文件的澄清在审查过程中，审查委员会可以书面形式，要求申请人对所提交的资格预审申请文件中不明确的内容进行必要的澄清或说明。
申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。
申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。
招标人和审查委员会不接受申请人主动提出的澄清或说明。
4.审查结果
4.1提交审查报告
审查委员会按照本章第3条规定的程序对资格预审申请文件完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。
4.2资格预审或招标通过资格预审申请人的数量不足时，招标人不再组织资格预审而直接招标。
第四章资格预审申请文件格式
某楼建设工程
资格预审文件
申请人：
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
二〇一二年月日
目录
一、资格预审申请函
二、法定代表人身份证明
三、法人授权委托书
四、真实性承诺书
五、申请人基本情况表
六、近一年财务状况表
七、近年完成的类似项目情况表
八、正在施工的和新承接的项目情况
九、近三年发生的讼诉及仲裁情况及诚信情况
十、其他材料
一、资格预审申请函
：
（招标人）
1、按照资格预审文件的要求，我方（申请人）递交的资格预审申请文件及有关资料，用于你方（招标人）审查我方参加（项目名称）施工招标的投标资格。
2、我方的资格预审申请文件包含第二章“申请人须知”第3.1.1项规定的全部内容。
3、我方接受你方的授权代表进行调查，以审核我方提交的文件和资料，并通过我方的客户，澄清资格预审申请文件中有关财务和技术方面的情况。
4、你方授权代表可通过（联系人及联系方式）得到进一步的资料。
5、我方在此声明，所递交的资格预审申请文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“申请人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。
申请人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
电话：
传真：
申请人地址：
年月日
二、法定代表人身份证明
申请人名称：
单位性质：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系（申请人名称）的法定代表人。
特此证明。
申请人：
（盖单位章）
年月日
三、授权委托书
本人（姓名）系（申请人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。
代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改（项目名称）施工招标资格预审申请文件，其法律后果由我方承担。
委托期限：
。
代理人无转委托权。
附：
法定代表人身份证明
申请人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人：
（签字或盖章）
身份证号码：
年月日
四、真实性承诺书
致：
我系的法定代表人。
并以公司的名义郑重承诺：
一、在本项目投标申请过程中提供的所有资料（包括企业资质资料、财务资料、业绩资料以及应招标人要求进一步提供的佐证资料及客户评价资料等）均属真实。
二、坚决不通过转借、涂套印等非法手段而达到报名所需的条件;
三、凡是需由法定代表人签字的资料，绝不由别人代签；
四、如经招标人或者监督机构查证出现第二、三条列举的任何一项或者几项情况，我公司将自愿放弃对本项目的投标申请。
五、所报资料符合国家以及本省、市有关法令法规。
特此承诺
单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）
委托代理人（签字或盖章）：
2012年月日
五、申请人基本情况表
申请人名称
注册地址
邮政编码
联系方式
联系人
电话
传真
手机
法定代表人
技术职称
电话
技术负责人
技术职称
电话
成立时间
员工总人数：
企业资质等级
项目经理（建造师）
营业执照号
高级职称人员
注册资金
中级职称人员
开户银行
初级职称人员
账号
技工
经营范围
备注
附：
项目经理简历表
项目经理应附建造师证、身份证、职称证、安全培训证（B证）复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件。
姓名
年龄
学历
职称
职务
拟在本合同任职
毕业学校
毕业于学校专业
主要工作经历
时间
参加过的工程项目
担任职务
发包人及
联系电话
附：
拟投入本工程项目部人员情况表
1、公司人员
人员类别
数量
注册一级建造师
注册二级建造师
管理人员
其他
总人数合计
拟为本工程提供的人数
2、拟派往本招标工程项目的管理人员和技术人员
经历
名称
从事本专业工作经历
姓名
年龄
职称
从事工作年限及业绩
公司负责人
项目经理
主要技术人员
施工员
附：
项目部组成人员的证件复印件
投标申请人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）
年月日
六、近一年财务状况表
（复印件）
七、近年完成的类似项目情况表
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
开工日期
竣工日期
承担的工作
工程质量
项目经理
技术负责人
总监理工程师及电话
项目描述
备注
八、正在施工的和新承接的项目情况表
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
签约合同价
开工日期
计划竣工日期
承担的工作
工程质量
项目经理
技术负责人
总监理工程师及电话
项目描述
备注
九、近三年发生的讼诉及仲裁情况及诚信情况
十、其他资料
升级会员 