新区湿地公园建设项目可行性研究报告.docx
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新区湿地公园建设项目可行性研究报告
新区湿地公园建设项目
可行性研究报告
第一章总论
第一节项目名称及承办单位
一、项目名称
新区湿地公园
二、项目承办单位
新区管理委员会
三、项目建设地点
XX市XX新区
四、可行性研究报告编制单位
XX市建筑设计研究院
第二节可行性研究的依据
编制本可行性研究报告的主要依据包括：
一、国家和##省及XX市有关法律、法规及政策、规划、条例等。
二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。
三、现行行业规划技术标准。
四、现行有关技术规范、标准及规定。
五、建设单位提供的有关基础资料。
第三节可行性研究范围
可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的社会和环境效益。
可行性研究的主要内容：
（1）项目提出的背景及建设的必要性
（2）建设地点和建设条件
（3）建设规模和建设内容
（4）规划设计方案
（5）环境保护和节能
（6）投资估算及资金筹措
二、研究工作的重点
1、项目建设的必要性；
2、建设规模与主要建设内容的确定；
3、规划设计方案；
4、场址选择与配套建设条件；
5、环境保护、节能等工程方案；
6、投资估算及资金筹措。
第四节研究工作概况
我院接受XX市XX新区管委会关于编制XX市XX新区湿地公园项目可行性研究报告的委托后，立即组织专业人员进行项目可行性研究的调研工作。
在全面了解XX市XX新区总体规划及湿地公园规划方案等前期工作的基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，同时对研究的主要原则进行了讨论，在了解和掌握大量基础资料后，对项目的可行性展开了全面研究。
研究报告初稿完成后，征求有关部门、领导和专家的意见，经院审核后，完成项目的可行性研究工作。
第五节主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标见下表：
主要技术经济指标表
项目
计量单位
数值
所占比例
规划总用地面积
公顷
100.00%
道路用地
公顷
建筑用地
公顷
铺装用地
公顷
绿地用地
公顷
其中
土方挖方
m
土方填方
m
木铺装
㎡
木栈道
㎡
步行道
㎡
广场铺装
㎡
停车场
㎡
文化盒
个
生态盒
个
砖窑厂烟囱改造
个
厕所
个
标识牌
个
景观水体
㎡
绿地
㎡
照明系统
㎡
给排水系统
㎡
城市规划展览馆
㎡
酒吧
㎡
茶馆
㎡
管理用房
㎡
第六节可行性研究结论
近几年来，济宁市采取了有力的措施，大力推进城区基础设施建设，不断完善城市功能，取得了显著成效，城市建设水平上了一个新台阶。
目前，**城区建成面积已达65平方公里，常住人口55万人。
规划建设任城新区是**市政府批准并作为任城区"十一五"规划的重大建设项目之一，是拉开城区布局框架的重要项目，也是城区60多万市民群众的热切期盼和强烈愿望。
建设**市任城新区项目对于做大做强做美城区，完善城市综合服务功能，提高人民群众生活质量，拉动区域经济发展，推进建设经济强市、文化名市、组群结构大城市都具有十分重要的意义,湿地公园为自然山水园林式综合性公园，公园的建设将有效的改善城市环境，带动区域发展，很好的提升地块价值，又可为市民提供舒适、生态的户外环境，满足市民休闲、运动、娱乐、集会的需求。
依据**城市规划建设新的目标定位，按照“实施西跨东拓南联北延，加快中心城区突破，拓展城市发展空间”的城市发展规划要求，该方案符合城市总体规划和土地利用规划，切实可行。
本项目投资总额7984.25为万元，其中：
工程建设费3575.07万元,其他费用4176.63万元，预备费232.55万元。
项目所需建设资金7984.25，部分财政拨款部分自筹。
本项目计划2008年10月开工建设，建设工期约为1年。
项目的建设，符合国家产业政策和地方区域性经济发展规划，适合当地经济发展需要，符合山东省经济和社会事业发展规划的要求，符合**市城市总体规划，是实践“三个代表”重要思想、落实科学发展观、加快城市建设的重要举措之一。
项目建成后，将为**广大人民群众开创一个生活、学习、娱乐休闲的优美环境和场所，这对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进经济建设、构筑和谐**，加快组群结构大城市建设具有十分重要的意义，其社会效益环境效益是十分显著的。
因此，本项目的建设是十分必要的、可行的。
第二章项目提出的背景及建设的必要性
第一节项目提出的背景
**市**区位于鲁西南平原，北靠泰山，南临微山湖，东接孔孟故里，西连水泊梁山。
环绕**市区，地理位置优越，历来为鲁西南重要的商品物资集散地和经济、文化、信息中心。
全区总面积881平方公里，辖九个镇、两个街道办事处，536个行政村，人口62万。
区内地势平坦，土地肥沃，河流纵横，湖泊遍布，闻名遐迩的京杭大运河穿境而过。
**历史悠久，夏为有仍国，商为仍国，秦置**县、亢父县，以后建制区划屡经变迁，1993年更名为**市**区。
**环城濒湖临矿，区位优势突出。
水陆空交通便利，通讯设施完善，矿产资源丰富，水资源充沛，电力供应充足。
**区位优势得天独厚。
位于山东“鲁南城市带”中心城市——**组群结构大城市的腹地，是**城区拓展的基地和商家投资兴业的乐土。
闻名遐迩的京杭大运河穿境而过，日荷高速、京福高速横贯东西，新石铁路和京沪铁路、327国道和105国道十字交汇，四通八达的交通网络，给**区经济的腾飞带来前所未有的便利和快捷。
**区拥有881平方公里的广阔土地，呈包围之势的城乡格局，成为**市目前城市建设的前沿阵地。
然而，有区无城的尴尬局面使**区的城市建设停留在单打独斗的较低层面上，而无法实现系统整体的全面开发。
为了实施**市委、市政府提出的**城区建设“东拓、西跨、南连、北延”的城市发展战略，加快城市的发展，同时也为搭建**区经济、社会发展的新平台，经**市政府批准，**区政府按照**市城市建设规划的总体要求，论证了**新区开发建设项目，并作为**区“十一五”规划的重大建设项目之一，城市湿地公园为新区规划的一部分。
第二节项目建设的必要性
一、是促进当地经济和社会事业更好更快发展的需要
湿地公园项目及新区道路的建设落实，可有效改善北城区的城市环境，带动区域发展，极大地提升周围的地块价值。
二、是落实**城市发展规划、增强城市综合服务功能的需要。
在**市总体规划，加强城市基础设施建设投入，改善面貌，绿化美化**，为市民提高生活质量提供环境。
湿地公园位于**新区中部，该项目的建设，符合**市的总体规划，是**新区规划有效组成部分，可为**市民，特别是新区市民提供舒适、生态的户外环境，满足市民休闲、运动、娱乐、集会等需求。
三、是**区城区开发建设的要求
**区总面积881平方公里，人口62万，长期以来**区有区无城，**区的各单位分散在市区，尴尬的局面使**区的城市建设停留在单打独斗的较低层面上，无法实现城区的全面开发建设。
为了改变这种局面，**区迫切需要建设自己的环境优美、基础设施良好的新城区。
四、是满足广大人民群众强烈愿望、构建和谐社会的需要
1、加快文化休闲基础设施建设，实现城乡文化统筹协调发展，是落实科学发展观的客观要求。
近几年来，**市在进位争先建强市征程上阔步前进，经济快速健康发展，城乡面貌发生深刻变化，综合实力实现了大的飞跃。
但全市的文化基础设施建设相对滞后，城区缺乏与经济发展水平相匹配的文化体育等公益活动场所。
2、加快文化休闲基础设施建设，是构建富强和谐**的现实需要。
良好的文化基础设施，是构成和谐社会不可或缺的要素之一。
在**，不仅要靠经济强市，也要靠文化立市，因此，应加快文化休闲基础设施建设，发展群众性文体活动，文化的统筹协调发展。
3、加快文化休闲基础设施建设，是广大人民群众的强烈愿望。
建设好文化基础设施，让发展成果惠及人民群众，是以人为本执政理念的具体体现，也是加强**市精神文明建设的重要举措。
项目建成后，将为**广大人民群众开创一个参与文化学习、体育锻炼、娱乐休闲的优美环境和场所，这对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进**“三个文明”建设、构筑和谐**具有重要意义，其社会效益是十分显著的。
第三章建设条件及建设地址
第一节建设条件
一、地形地貌
该区属汶泗冲洪积平原区的一部分，受古运河、泗河、黄河、运河多次决口泛滥沉积，形成了岗地、洼地、浅平洼地、微斜平原和背河连地等不同的地貌类型，当地有九岗十八洼之称，区域地势北高南低，平均高程约37m，北部高达40m，南北地面比降为万分之八。
地面坡水由北向南汇流。
场地地形平坦，地貌类型为平地。
二、气候条件
**市地处暖温带，季风性大陆气候，四季分明，春季干旱少雨，多风，夏季高温多雨，秋季气候温和、降雨稀少。
冬季干旱寒冷，雨雪稀少。
年平均温度为13.5摄氏度，月平均最高温度29摄氏度，日最高气温41.6摄氏度，月平均最低气温4.1摄氏度，日最低气温－19.4摄氏度，全年平均降水量为701.9毫米，年平均蒸发量为1654.7毫米，年最大蒸发量1819.5毫米。
年平均日照时数为2400小时。
常年主导风向为SSE风，平均风俗2.3m/s。
历年最大积雪厚度0.15m，最大冻土厚度0.3m。
三、水文地质条件
**市境内主要河流有梁济运河、老运河、光府河、东鱼河、洙赵新河、西支河等。
**区是北方淡水资源富集区，北湖、京杭大运河、古运河、光府河、洙赵新河为天然水源，还有龙龚河、赵王河等都流经此地，水面13.7万亩，占总面积的10%。
**区地质构造：
其覆盖地层系第四系松散冲击沉淀物，最小厚度为180米。
根据第四系覆盖层岩性分汶泗山前冲积平原区和滨湖平原区。
滨湖平原区：
滨湖平原区大部分位于**区的南部，由东、北、丙三个方向倾斜于湖，地面坡降在1/3500～1/7000之间，总面积为413平方公里，多年平均降水量为616.1mm。
滨湖平原区为黄泛区，地势平坦，地面开阔，第四系松散沉淀物较厚，发育良好。
地下水赋存于第四系松散沉积物中，主要为孔隙水，岩性以粘土、亚粘土以及粉细沙为主，砂粘相间，潜水埋深不大于3米，90米内砂层较为普遍集中，为2～4个含水组，砂层累计厚度一般在4.7～25米之间，地下水坡降为1/5000。
孔隙水以碳酸盐型为主，矿化度一般为0.2～0.8克／升，pH值在7～8之间，呈弱碱性，水温16℃左右。
该区地下水地补给主要依靠大气降水、周边补给，其次是地表水灌溉回归及湖河侧渗补给。
滨湖区地下水径流方向为：
湖西由西向东，湖东由东向西，湖北进入80年代后受地下水超采地影响，由原来的由北向南改为现在的由南向北。
地下水的排泄途径为人工开采和自然排泄。
地下水位的变化受三方面因素影响，一是当年降水量的大小；二是人工开采强度；三是上年地下水位的高低。
年内水位变化随降水多少而滞后变化，汛后水位回升。
最高水位出现在9月底或10月初，为丰水期；12月至次年3月，水位处于稳定状态，是平水期；4～6月份水位下降，最低水位出现在5月底或6月初，此时为枯水期。
汶泗冲击平原区：
该区位于**区北部和东部，总面积为407.17平方公里，多年平均降水量为618.4mm。
该区为汶泗冲击平原的前沿地带，地势相对平坦，地面开阔。
基岩深在14.5m至300m之间，其上为第四系松散沉淀物，地下水赋存于第四系地层中，为孔隙水。
地质岩性为砂粘相间。
含水层为中、细砂，厚度为7～15m。
地下水比降为1/5000～1/3000。
孔隙水以重碳酸盐型为主，矿化度一般为0.2～0.8克/升，pH值在7～8之间，呈呈弱碱性，水温16℃左右。
大气降水、周边补给是地下水补给的主要来源。
地下水径流大致为东北至西南流向，与地形坡度一致。
地下水排泄主要是人工开采和自然排泄。
地下水位的变化与滨湖区同步。
该区岩性较滨湖区相对颗粒较粗，砂层较厚，且埋深较大，粘土、亚粘土所占比重较少。
加之本区人工开采地下水强度较高，地下水位升级比较明显，区域水位年变幅4.0米左右。
地震烈度区为Ⅶ度区，据《中国地震动参数区划图》（GB18306—2001），本区所属地震动峰值加速度分区为0.1—0.15g。
四、基础设施条件
新区内的火炬路、琵琶山路、仁兴路等三条主要城市道路在规划建设中。
道路综合管网（给水、热力、电力、燃气、网通、有线电视）工程正在进行管网的敷设。
三条道路及综合管网计划于2008年5月底建成通车，形成新区内城市骨干路网。
投资1400万元的11万伏、22万伏高压线路改造工程已经完成。
五、外部运输条件
项目建设所需的砖、砂、石子等建筑材料，以及钢材、木材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目需要。
第二节用地面积的确定
按照本项目建设内容、建设标准与要求及有关规范，本着节约利用土地的原则，湿地公园总占地面积确定为17.59公倾，其中:
道路用地点.47公顷，建筑用地0.66公顷，铺装用地1.62公顷，绿地用地板14.84公顷。
第三节场址选择
一、场址选择的基本原则
（一）符合城市建设发展规划；
（二）适宜的周围环境，有利于社会的互利互补；
（三）少投入、早建成。
二、场址选择的具体要求
（一）有适宜的人文环境、自然景观和生态环境；
（二）有良好的自然基础条件（地形、地质、气象、水文等）；
（三）有充足的土地面积与适宜的形状；
（四）有方便完善的基础设施，包括对外交通、运输、通讯、水源、电源、“三废”处理等。
三、场址选择
根据**市城市发展总体规划，按照公园的实际用地需求，并结合场地建设实施条件，本项目选址方案确定为：
本项目建设地点位于**市**新区内.
四、场址条件及说明
新区内地势平坦，且海拔比市中区稍高，区位条件良好，向南通过建设北路、琵琶山路、科苑路、火炬路等城市道路与主城区紧密相连，向东通过新327国道与高新区和兖州、曲阜有着顺畅的交通。
**新区生态优势明显，北面背靠李营镇6万亩苗圃的生态屏障，东靠生态河流光府河。
作为**区的战略阵地，**新区各方面条件都比较良好。
不仅节约投资，也能缩短工期。
经过反复的分析论证，认为该选址方案基础条件好，项目场址是比较适宜的。
第四章建设规模和建设内容
第一节规划建设的指导思想和目标
本项目是为了实施**市委、市政府提出的**城区建设"东拓、西跨、南连、北延"的城市发展战略，加快城市的发展，加大城市基础设施建设，同时也为美化亮化**新区，为此，本项目的建设应遵循以下指导思想和原则：
1、项目建设要以科学发展观为指导，符合城市规划的总体要求，符合**新区规划要求，遵循新世纪城市发展方向，充分体现时代精神，坚持精简节约和科学、合理、适用的原则。
2、坚持资源共享原则，促进资源优化配置。
要坚持统筹规划，合理布局，使资源优势互补，优化配置。
3、各功能区在布局上要体现功能划分，相对独立。
4、项目的建设规模要从实际出发，既要考虑长远发展的需要，又要考虑建设资金筹措的可能，做到精打细算、量力而行。
要统一规划，分步建设，逐步完善，按时完成。
5、项目建设要精心组织、科学施工、严格标准、规范运作，实行法人责任制、招标投标制、工程监理制及竣工验收制，确保工程质量，创省内一流水平。
一、规模定位
规划用地17．59公倾的以绿为体，以水为魂，以文为胜，以人为本的自然式生态园林。
二、建设目标
1、建成省内一流的公园。
即一流的规划设计理念，一流的功能，一流的环境。
2、改善城市环境，带动区域发展，提升地块价值。
3、户应城市文化轴线，挖掘文化潜藏，对历史文化再现。
4、为市民提供舒适，生态的户外环境，满足市民休闲、运动、娱乐、集会需求。
第二节建设规模及主要内容
规划总用地面积17.59公顷，其中：
道路用地0.47公倾,建筑用地0.66公倾,铺装用地1.62公倾,绿地用地板14.84公倾，停车场3412.4㎡,景观水体55143.48㎡。
第五章 规划布局与方案
第一节 规划设计方案
一、设计依据
国家有关法规、标准、规范：
《**市城市总体规划2004-2020》；、
**市完善城市总体规划，实施“东拓、西跨、南联、北延、跨河道、跨区域、大范围展开城市空间布局”城市发展战略设想；
**市规划局已批准相关详细规划；
公园设计规范CJJ48-9国家有关法规、标准、规范；
**市完善城市总体规2；
城市绿地设计规范GB50420-2007。
二、设计原则
文化性：
师法自然，传承历史，体现地方文化特色。
生态性：
生态与环境影响的闸述。
A发挥城市绿地系统的整体价值和生态作用；
B生物多样性保护的基地
人性化：
突出“人与自然的和谐共处”，兼顾老、中、青和少年儿童休闲活动需要，为市民及游客提供良好的公共空间，提高生活品质。
三、设计定位
以绿化为体，以水为魂，以文为胜，以人为本的市级总合性自然生态园林。
四、设计布局及分析
1、空间分析
全园中心为大面积水域，沿水岸布置大小、形态不一的景点，形成由中心到四周，由静到动的空间格局。
2、功能分析：
全园总的分三个区，分别为人文历史区、自然生态区、生活休闲区，体现出我们文化性、生态性、人性化的设计原则。
人文历史区：
以体现**及南池历史文化为基调，结合绿地来布置互动性的项目及景点。
自然生态区：
以生态为主要特征。
以湿地景观和生态化植被作为具体的表现式形成生物多样性为特色的游憩区。
生活休闲区：
为市及及游客提供较为集中的活动场地与空间。
3、特色活动分析：
在公园设计中充分考虑到市民的活动使用在整个公园活动的场地设计中结合各个区块的特点布置相应的活动场地，使公园真正成为市民使用的绿色开放空间。
4、交通分析：
交通工具：
主要交通工具为电瓶车、自划船等无污染交通工具。
停车场：
主次入口均设有机动车及自行车停车场。
道路分级；
主园路：
联系园内各功能区，满足电瓶车、环卫车及消防车通行，宽度为5米。
次级道路：
联系公园内各景点，与主园路形成主要的交通系统，宽度为3米。
游步道：
沿主要水面布置，宽度为1.5米-1.8米。
5、游线组织分析：
公园以陆路与水路两种交通形式并存：
对外交通：
设有多处出入口。
内部交通；园内主园路为5m，以3m宽的次级园路结合主园路形成主要内部交通系统，根据地形地貌以及行为心理将1.5m-1.8m宽的游步道作为内部交通的补充。
水上游线：
根据水面与景观的关系，设置水上游，在主要景设有游船码头或临时停靠点。
公园内采用的交通方式以休闲、环保为原则，分为以下几种：
电瓶车：
用于纯观光游览之用，满足部分游客需求；
步行：
是公园内联系主要的交通方式；
游船：
联系临湖及水上景点，为公园内较为重要的水路交通方式。
除上述道路系统外，为了增加游览的趣味性，在生态湿地区域设置栈桥及浮桥，在地形坡度变化较大的地方，设置栈道。
6、水系规划分析：
水系规划在此公园设计中，具有重要的意义，也是突现其生态特色的一个重要方面。
公园现创造以水为主题的景观，突现北方的水景特色，创造公园蓝绿交融的独特景观。
设计成大水面，形成“湖”景观；更有大面积的湿地，显现自然生态的淳朴野趣，通过规划设计的浓缩、提炼集中展现于公园之中，形成以富地域特色的自然水景取胜的规划思路。
利用地形，保持土方平衡。
规划内容：
水系整理通过疏浚沟通使河道畅通无阻，为生态保育及游憩创造好的条件。
水体净化：
可采用水生植物净化和生态湿地净化两种方式。
水进入公园后先经过净化在园中流动后流出园区。
7、景观结构分析：
公园景观规划的设计理念上致力于表达文化、历史、自然生态方面的特色，在布局上强调了历史文化线和自然生态线，相互包容，相互依存，相互渗透，并在此基础上布置了各景观节点。
自然生态线：
对环境与生态的闸述，着重水系统的处理及循环、水环境的营造、当地自然生态的再生。
生活休闲带：
在各景观节点布置供市民游乐与休憩的空间。
景观节点：
在历史文化和自然生态控制线上串联着大小不同、景观各异的节点，生态岛、滨水景观、文化建筑等，形成了公园内层次丰富的景观空间序列。
8、景观视线分析：
景点是设计的重点并得到尽可能多的加强。
各景点视野开阔，水面前方的大片开放场地，确保从水面游船上可以看到公园的各个景点。
填挖方规划：
遵循“就近合理平平衡”的原则，合理利用现有地形、地质条件，由公园内水体的挖方来平衡高地形的填方。
9、林相规划分析：
生态背景林：
以林带组成丰富的景观视觉，通过模拟大自然景观，大尺度的地形、树林使人在游园的过程中体验城市中难以体验的森林感受，又丰富了沿街立面形态与天际线，形成特色化城市界面。
色叶林：
**市属温带落叶阔叶林区，采用当地观赏价值突出的色叶树种，根据自然群落规律，创造变化丰富又协调统一的唯美景致。
疏林草地：
在景观视线较好的地段，采用大乔木配以层次丰富的灌木，草本植物，结合缓坡草坪，给游人营造一个舒适的休憩环境。
湿润滩地：
湿地公园的主要特色---水生植物，具有调节气候、生态庇护、改善污染、美化景观等功能，采用品种繁多的湿生、挺水、浮水植物，配置出丰富多彩的水体景观。
开阔水域：
公园景观的主体。
水生植物洒脱的姿态、优美的线条、绚丽的色彩、水中的倒影，使水面和水体变得生动活泼，形成“水上花园”。
10、种植规划分析：
针阔叶混交林：
主要作背景林之用，既阻隔公园外城市的交通影响，也是整个地块的绿色背景，挑起了城市天际线，采用针阔叶混交的形式，降低植物病早害对人工林带生长的影响，同时，林带混交为森林的长久发展提供了生态条件，使该系统最终成为植物种类丰富，各种类自然共生的生态系统。
主要树种如：
水衫、白皮松、云杉、石楠、刺桂、枇杷、广玉兰、女贞等。
乡土特色林、色叶林：
加强公园的文化气息及本土特色，选用本土植物为主，合理配置和选择植物群落，充分展示**地方文化特色。
主要树种如：
银杏、乌桕、丝棉木、白蜡、皂菜、柿树、合欢、泡桐、木瓜、鸡爪槭、红枫、五角枫、黄连木等。
湿生植物群落：
在湿润滩地与生态疏林草地间起过渡作用，增加内园景观层次。
主要有水生美人蕉、黄草蒲、玉带草、鸢尾等。
挺水、沉水植物群落：
集中分布于湿润滩地及浅水区，以及几个主要公园进水口、出水口。
加强水体美感，涵养水源，净化水源按水流方向，在紧邻驳岸的区域提供了缓冲区，保障湿地边缘生存物种的栖息地与事物来源。
色彩绚丽，层次丰富的挺水植物更增添了湿地植物景观、动物景观多样性。
较常用的挺水植特主要有芦苇、香蒲、水葱、菖蒲、水菖蒲，沉水植物有黑藻、苦草、金鱼草等。
浮叶植物群落：
分布于大水面，大面积的浮叶植物斑块使整个水面生机昂然。
显现自然生态的纯朴野趣，并能与其他水生植物一起净化水质，抑制有害藻类生长，让人们享受到“碧波荡漾、鸟语花香”的自然美景。
常用品种有睡莲、芡实、萍蓬、浮叶荷花等。
11、生态保育分级：
根据公园的生态现状，将整个公园内分为四级生态保育区：
一级生态保育区：
整个水域深水区域。
利用现代技术使单位体积的水体中生物数量成几何级数增加，强化湖水的净化能力，改良水质量，使其短期内达到III类水，远期达到II类水标准。
二级生态保育区：
包括沿湖边的人工自然式驳岸和自然生态式驳岸地区以及湿地、滩地。
主要结合污水治理选择植物品种，追求植物物种多样性，创造“水与绿”交融的景观环境。
三级生态保育区：
公园四击生态前景林。
背景林带外缘是介于林地内部阴暗、潮湿与外部
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