外墙保温施工合同协议书范本 律所版.docx

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外墙保温施工合同协议书范本律所版

编号：

_____________

外墙保温工程施工合同

甲方：

________________________________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，本着平等、互惠互利、双方共赢的原则，经双方共同协商，就___________________________工程的__________________劳务委托给乙方完成，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订合同。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工期：

以甲方下发施工任务起_________个日历天

4.分包范围：

第二条：

承包范围

外墙保温施工图纸和相关文件要求及施工工艺所要求的施工内容和施工中需配合的辅助工作。

主要工作（包括但不限于以下内容）基层处理、粉保温砂浆、粘贴洞口边翻包网和斜拉网、抹抹面砂浆、挂耐碱网格布（两道）安装固定件、粉门窗边及垃圾清理等。

第三条：

承包方式

1、外墙保温：

包工包料（含人工、材料、机具），

2、外墙水泥砂浆面层：

包工不包料（成品滴水槽、界面剂、网布由乙方负责）

备注：

以上工作内容包括但不限于施工时所需的一切工具：

砂浆机小推车、锹铣、灰桶、安全帽、安全带、配电箱及施工电缆、照明灯具、小型电动工具等由乙方自备，并负责卸货及看管（所承担范围内的材料），包质量、保工期、包文明施工的方式。

第四条承包单价及计价方式

1、外墙保温单价_________元/㎡,该单价包括外墙保温系统所需的一切费用，工程量按实际展开面积计算。

（费用包括：

人工费、材料费、机具使用费、管理费及利润等相关费用）

2、外墙水泥砂浆面层：

_________元/㎡，该单价包括外墙非保温部位的一切人工、机具费用，工程量按实际展开面积计算，其中涉及线角约定如下：

2.1窗台、窗楣按_________元/m计价；

2.2空调板、阳台所有构件、楼层栏板、屋面构架、屋面栏板、外墙造型的水平线条均按实际展开面积_________元/㎡计价。

2.3所有竖向线角均含在保温范围内不单独计价；

3、本合同暂定价款为_________万元，工程竣工后经双方共同核对工程量后形成结算价。

4、工程量调整必须持书面证明文件，否则不予计量。

5、工程量计算约定：

5.1甲方提供的施工图及工程变更单；

5.2保温面积计算时扣除门窗洞口面积，门窗侧边宽度按70mm计，长度以洞口成型后的实际延长米计算；

5.3遇有本款第2、2.1、2.2条时应扣除保温面积，不得重复计量。

第五条双方现场代表

1.甲方代表_________，其职务为_________，其权限为：

全面负责本合同的实施,下达施工、整改、停工指令,处罚权。

2.乙方现场代表_________，其职务为_________，其权限为：

负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜，代表乙方参加相关会议，做出决定和按甲方、监理公司、业主的指示工作。

第六条：

甲方的责任和义务

1.甲方提供乙方住宿，每个单间住8人，不提供夫妻住宿；

2.负责对乙方的施工质量、进度、安全文明施工、材料使用、机械设备保养进行检查监督。

3.负责协调处理与业主及其他分包班组的关系。

4.定期组织召开关于施工生产、工程进度、质量、安全及文明施工的生产例会。

5.在乙方进场前，与乙方签订《安全生产协议书》及《临时用电协议书》、《技术交底》作为本协议的附件与协议具有同等法律效力。

6.负责组织施工图纸设计交底、审查专业工程施工方案、安全交底和技术交底，下达生产进度总控制计划、月进度生产作业计划、周进度生产计划及质量标准预控计划。

7.负责提供乙方施工人员的临时食宿场所、生活用水和照明用电、提供乙方临时住宿和人员就餐便利（就餐在工地食堂依次购买，费用自理）

8、乙方提供起重设备、垂直运输设备、三级配电箱、二级保护、移动配电箱送至楼层，移动箱以下电线电缆，照明设备由乙方负责。

9、甲方有权对乙方人员调配，乙方必须无条件服从。

第七条乙方的责任和义务

1.严格遵守国家法律法规和地方治安管理条例，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方现场管理人员的统一管理，配合好与其他分包班组的施工，对本合同范围内工程质量向甲方负责。

精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，保质、保量、按期完成施工任务。

2.接受甲方施工图纸设计交底、各分项工程施工方案交底、安全交底和技术交底。

3.为满足本工程施工进度要求，乙方必须保证施工现场不低于_________人，在_________日内全部进场。

乙方必须随时按甲方的指令无条件追加施工人员的投入，以达到甲方要求为止，为达到上述要求，乙方采取的各项费用已包含在综合单价中，保证不再增加任何费用。

4.乙方所用工人在上岗前必须向甲方提供进场人员的名单、身份证的复印件和婚育证明等相关资料，100%签订工人劳动合同，严禁使用老、弱、病、残及18-60周岁以外的人员，特殊工种均需持证上岗并组织工人在上岗前进行三级安全义务教育的登记，在整过施工中乙方作业人员必须严格遵守安全施工操作规程精心施工。

作业工人上岗时应对与之有关的安全设施进行检查，如果有安全隐患及时上报项目部，否则由此造成的责任和损失全部由乙方承担。

5.乙方在施工过程中，对照图纸施工每一道工序，认真检查，如果有尺寸不明，图纸有疑惑应及时向项目部提出，由项目部研究决定后作出书面交底。

如果擅自决定并由此造成的损失，产生的费用由乙方承担。

每道工序结束后，班组自行检查一次，合格后上报项目部。

项目部组织工程部、监理部，三方检查时，乙方班组长必须在场。

6.乙方必须遵守甲方的一切管理制度，按照甲方的统一部署进行施工，服从甲方项目现场人员的全面管理、协调安排，对于不服从甲方管理人员监督指挥的，甲方有权要求乙方更换现场管理人员（含各栋号带班）并响应甲乙双方协议的全部条款，如果不遵守，将给于班组500—1000元的罚款，当事人每人每次罚款200元。

工人进入施工现场必须佩带安全帽，上岗证，如果发现违规者，每次每人罚款50元。

7.乙方组织的工人中不得有童工，心脏病人，高血压病人，传染病等病人。

工人年龄不得超过60岁，如果因上述原因造成的安全事故，在本工地犯病或自然死亡一切损失和责任由乙方承担。

8.施工现场的一切设施和配电机具由专业电工接电（乙方自配），作业人员不得任意搬动，乱拉乱接，如果违规每次罚款100-500元，情节严重的罚款500-1000元。

工人在生活区内严禁使用电磁炉、电饭锅、电炒锅、电水壶、电热快等较大功率的生活电器用具，如违反，除没收电器用具外，每次罚款200元。

9.施工中各个班组交叉作业，作业人员应顾全大局，互敬互让不便之处互相谅解，在施工过程中所用塔吊、工具、材料应服从施工人员安排协调。

10.如果遇到夜间施工，费用由乙方承担。

11.承担因拖延工期或质量、安全、文明施工不达标给甲方造成的损失，同时甲方有权给予乙方合同总价1%-10%的罚款。

12.乙方不得将分包工程项目以任何形式转包，一旦发现转包行为，甲方有权中止协议，并处以合同总价20%以上的罚款。

13.由于乙方分包工程项目不能独立完成，如施工进度、质量、安全文明施工、材料机具使用等管理不善，或劳动力严重不足等原因影响现场施工的，甲方有权：

1）中止合同，并按实际完成工程量的70%结算，其余30%作为违约罚款，乙方不得再向甲方提出任何要求，且无条件将全部施工人员撤离施工现场；2）增加其他班组帮助乙方及时完成施工任务，所发生的费用在乙方结算中扣除，并给予乙方结算总价10%的处罚。

14.乙方应定期对职工进行环境保护教育和法律、法规、安全教育。

严禁无证上岗和野蛮施工，一经发现，甲方有权对乙方罚款_________元。

杜绝重大伤亡事故的发生，一旦发生，乙方承担全部责任和费用。

15.乙方负责本分包工程竣工验收交付甲方前的成品保护及安全保卫工作，并保证不损坏其他分包的已完项目，如因乙方原因或乙方保护及照管不当发生丢失或损坏，乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。

16.乙方进入现场必须无条件服从甲方的统一管理，严格执行甲方以及业主安全文明施工管理制度、生活后勤管理制度，严禁发生酗酒、赌博、打架、斗殴、围堵项目部、上访等事件，如有此类事件发生，给予乙方_________元的罚款，情节严重者将移交有关部门处理。

17.乙方施工必须接受甲方项目部驻现场施工员对质量和安全进行监督检查，检查中发现质量问题和安全隐患时，乙方无条件服从整改直至符合要求为止，并承担由此造成的一切经济损失。

甲方有权进行处罚，屡教不改者，甲方有权中止合同。

18.若发现乙方施工人员偷盗甲方材料，一经发现，将给予不低于_________元的罚款，情节严重者，移交当地公安机关处理。

19.乙方需爱惜甲方提供的一切资源，如乙方在使用甲方提供的资源过程中有损坏或丢失，乙方负责双倍赔偿，直接从乙方工程款中扣除。

乙方向甲方库房领用的生产及电动工具，在退场时必须退还，非正常损坏及丢失照价双倍赔偿，直接从乙方工程款中扣除。

乙方负责对甲方现场各种安全设备、机械、电动工具等加以保护，并要求专管专用。

乙方在使用甲方的工机具时应对机械设备的状态负责检查并设专人保养，如因乙方使用不当及人为破坏所造成的损失由乙方负责赔偿。

乙方施工中应充分合理利用材料，节约材料、杜绝浪费，一经发现，甲方将给予乙方每次材料浪费两倍的罚款。

20.无论乙方因何种原因造成中途退场，双方同意办理结算时，工程量按实际完成并验收合格部分进行计算，但单价则按本合同定价的80%作为最终结算单价。

乙方不得有任何异议。

21.乙方在施工中要严格遵守现场文明施工及环境保护规定，做到每天工完场清，材料堆放整齐，废料垃圾及时清扫干净。

如乙方忽视管理造成现场零乱污染，甲方有权派员进行帮助整理清扫，按整理清扫的实际人工以_________元/工日，在乙方合同价款中扣除，并处以相应罚款。

22．乙方班组人员必须通过甲方确认的劳务公司。

组织熟练工人投入工作。

并将班组人员花名册，个人身份证复印件（须经本人在复印件背面签字）提交甲方备查。

进场工人三天内必须签订劳动合同并报劳动管理部门备案。

若有更换应提前报请甲方备案。

同时，现场人员必须持有经劳动保障部门备案的劳动合同。

否则，所引起的经济及安全责任由乙方全权负责，工人工资暂付发放。

23.认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度。

对班组人员，必须加强全教育，应无条件服从现场管理人员的指令，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

乙方应制定安全防护工作的有效措施。

由于乙方安全措施不力，违反安全操作规程，造成事故的责任和因此而发生的费用由乙方承担。

在宿舍区，禁止使用煤气罐，电饭锅，电炒锅，热得快，电炉等。

一经发现将予以收缴，并给予每人每项500-5000元的处罚。

24.乙方应当在每月五号之前将上月的员工工资表（经工人本人签字的实发工资）、考勤表，由班长签字后经项目部认可后，报甲方审查、备案。

未及时报送每次每项500-1000元的罚款。

25.班组人员不得在工地内打架、斗殴、滋事、偷盗、酗酒等，如若发生类似情况，或者遇到冲突事件，应当及时向项目部报告，并协助项目部及时妥善解决，必要时移交公安机关处理，并相应给予当事人及班组负责人_________元的罚款，情节严重由公安机关处理费由乙方承担。

26.做好施工现场周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏的，乙方自行承担由此而引起的一切经济损失及各种罚款。

27.乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备、施工中杜绝浪费现象，必须做到工完、料净、场地清，粉刷砂浆落地灰要再利用，不得当作垃圾清理。

发现浪费材料的按其浪费的综合价十倍罚款。

28.乙方在施工过程中，必须达到土建作业的规范标准和要求，并接受相关单位（发包方、监理方、公司等）检查监督，并且确保承建工程如期竣工，验收合格，符合约定标准。

同时，乙方负责人还应当保证在保修期内，及时承担维修责任，如果由于维修不到位或者不及时，甲方可以直接另行安排人员维修，由乙方负责人承担费用，并可以从乙方及其负责人承建工程的质保金中扣除。

从总费用中扣除5％维修金，保修期满后退还余款。

29.甲方及其所属具体项目管理部门，由于生产需要，商请乙方及其有关人员同意，可以安排加班加点，但是乙方负责人不得违反国家法律规定、甲方有关规定，并且应当合理安排补休时间，或者按照劳动法律规定，依法支付加班、延长工作时间的劳务报酬（此费用已含在承包单价内）。

30.乙方按图纸准确计算材料用料，提前三天向甲方报送材料计划，材料报量必须准确及时。

由乙方原因造成的材料进场滞后，所引起的停工、窝工和工期延误的责任以及损失，责任自负。

第八条工程质量

1.本工程以施工图纸作说明，设计变更、施工方案、合同要求和《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程检验评定统一标准》等国家制定的施工验收规范为质量评定验收标准。

2.由于乙方原因造成的质量事故，其返工的一切工料费用由乙方承担，因返工影响工期的责任损失一概由乙方负责。

3.在现场施工中，甲方，监理，质监站提出的整改意见，乙方要积极响应，严禁消极应付，并限期乙方无条件整改，同时保证复验通过。

4.凡质量验收不达标的分项一律返工重做，其全部工料损失由乙方负责，情节严重者甲方有权给予经济处罚；返工后仍未达标者，甲方有权勒令乙方负责人或责任班组无条件退场，乙方必须配合。

5.成品保护：

乙方班组人员在叉操作时，应保护其它工程工序的成品，如造成破坏的视损失程度加以处罚赔偿，最后由乙方返工直至达到验收标准。

6、隐蔽工程乙方应提前通知甲方，做好自检记录，未经经监理认可不得进行下到工序施工。

第九条材料管理

1、甲方直接将材料运到仓库或施工现场，乙方负责装卸，保证现场的正常施工，乙方应现场签收进场材料的质量和数量，如有异议应立刻向甲方提出，否则甲方将视为乙方接受此批材料。

2、乙方要要严格安照甲方交底的施工工艺施工，确保岩棉板保温达到设计要求，如施工过程中，因操作不当或错用材料等造成的质量安全事故，由乙方承担一切经济损失。

3、材料的运输，二次倒运，保管均由乙方自行解决。

4、乙方必须服从甲方的日常管理，不得出现材料浪费形象现象，已经发现将给予300-1000元罚款，情节严重者，将重罚。

5、乙方必须按照甲方交底及规范要求施工，否则所增加的一切费用由乙方全部承担。

第十条安全生产及文明施工

1.甲方的安全教育培训，乙方所有人员必须参加，乙方不参加者，甲方有权不给乙方办理当月结算。

乙方应严格遵守安全操作规程进行施工，并承担自身原因造成的一切财产损失和伤亡事故的责任与费用。

2.甲方应按有关规定提供相应的安全防护用品和防护措施。

并有权对乙方管理不善而违反安全操作规程之行为进行批评教育，情节严重的处以罚款。

进入工地必须带好安全帽并系好帽带，严禁现场吸烟，酒后上岗，不准穿高跟鞋，硬底鞋上班，上下班不准攀登脚手架，乘吊篮及塔吊上下。

高空作业，必须做好自身的安全防护工作。

严禁违章蛮干，工人进入施工现场严禁随地大小便，乱倒垃圾，清理建筑垃圾应按甲方指定的位置堆放，乙方在施工中，对于甲方安全不到位及安全隐患，应该及时上报。

并要求甲方给予及时整改处理。