云南省装饰工程专用合同.docx

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云南省装饰工程专用合同

云南省装饰工程专用合同

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及国家关法律规定，甲、乙双方式经友好协商，在平等、自愿的基础上，就乙方式承包甲方的住宅装修的有关事项，达成以下协议：

第一条：

工程概况

1、施工地址：

2、施工内容及使用材料（详见施工图及工程预算）

3、工程承包方式式：

乙方负责工程设计施工，施工材料由乙方提供，（注：

主材甲方自行购买）

4、期限天（如遇工程变更则工期相应顺延）；开工日期：

年月日，竣工日期：

年月日。

5、合同价款：

本合同工程造价为元，大写（RMB0），

该款项未含工程变更增加部分（不含主材）

第二条：

施工图纸

甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份。

第三条：

甲方负责范围

1．提供施工期间的水源、电源，负责到小区管委会和有关部门办理有关手续和协调邻里关系；

2．如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3．甲方需指定专人对施工进程进行签认，指定专人

签字；

4．在工程开工前，甲方需对乙方的施工图纸进行签认，在图纸签认后，在施工过程中发生变更，甲方需与乙方设计人员对变更的图纸、价格进行签认；

5．甲方指定专人进场材料质量进行签认，签认后的进场材料，原则上不予更换，甲方坚持更换的，对新选用材料进行定价后，乙方收取原材料总价10％的采购管理费及搬运费用。

第四条：

乙方负责范围

1．施工中严格按合同及报价约定的项目认真施工，执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成：

工程；

2．严格执行各有关部门关于施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3．保护好原室内的电气管道，保证室内给排水管道的畅通；

4．需严格按主材单价明细表，所指定的材料规格、品牌选购材料并得到甲方认可；

5．保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条：

工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时整相关工程费用及工期。

（附表：

家庭装饰工程变更确认单）。

第六条：

材料供应

按合同约定由乙方提供的材料、设备（附表：

乙方提供装饰材料明细表），乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第七条：

工程延误及双方责任

对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期顺延。

1．工程量变化和设计变更；

2．因甲方施工场地因素影响，乙方不能正常施工（中断施工12小时以上）工期按实际顺延。

甲方需签字认可；

3．修改原设计方案造成临时停工；

4．停水、停电连续达到5小时以上，按实际计算，工期顺延；

5．甲方付款延迟（指预付款和进度款）在合同签订之日付款日期不予支付，乙方有权停工，并顺延工期；

6．不可抗力；

7．甲方同意工期顺延的其他情况；

8．因乙方负责不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期顺延。

第八条：

质量标准

双方约定本工程施工质量按国家行业标准：

《装饰工程质量规范》标准执行。

第九条：

工程验收和保修

1．工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内验收，填写工程验收单（附表：

工程验收单）。

在工程款结清后，办理移交手续（附表：

工程结算单）；甲方接到验收通知后，5日内不到现场验收，乙方按甲方验收合格处理；

2．本工程自验收合格双方签字之日起为保修期，填写工程保修单，保修期为两年（附表：

工程保修单）；

第十条：

工程款支付方式

1．工程款分三次支付；第一次于开工后，甲方向乙方支付合同总款的50%。

即元

第二次木工工程完成验收后支付进度款40%，即元。

工。

程完工决算验收后2个月内支付尾款即元。

如尾款未按时支付，甲方向乙方付每天500元利息。

注：

如有变更增加项目的费用在第二次支付时一并支付。

2．工程结算以乙方报价单中，单项单价为结算依据，完工验收时据时测量，按实际增、减工程结算。

（工程计算方法详见报价单）。

3．如施工工程发生变更，按甲方签认的变更图纸为结算依据。

4．本合同以工程预算单签订，待工程完结验收合格后，按实际发生工作量结算（注：

在无增加项目下，结算价格不得超过预算总价的10％，如若超过预算价的10％，超过部分价甲方可拒付，水电部分除外）。

5．工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到工程结算资料后如无异议，双方应填写工程结算单。

甲方应在工程结算单签字后结清全部款项。

（详见附表：

装饰工程结算单）。

6．甲方所付款项必须交与乙方指定人员收取本公司指定人员签字的发票，否则乙方概不承认，一切后果由甲方自己承担。

7．工程款全部结算后，乙方应向甲方开具收费依据。

如要开发票乙方加收发票税。

第十一条：

违约责任

1.凡因合同双方当事人中的任意一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

2．因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知

另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损

失；

3．甲方未按期支付第二、三次工程款的，每延误一天向乙方

支付违约金500元。

同时乙方有权停止施工，工期顺延。

乙方未按期完工，每延期一天向甲方支付违约金500元。

4．签定合同后，若甲方单方面违约则按甲方工程总造价的10％作出相应赔偿。

第十二条：

合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不了时，按下列第种方式解决：

1．向家庭装饰工程投诉调解部调解；

2．向仲裁委员会申请仲裁；

3．向人民法院起诉。

第十三条：

其他

1．因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点；甲方负责支付垃圾清运费用（此费用不在工程款内）；

2．施工期间，甲方将钥匙交给乙方施工负责人负责保管，工程竣工验收后，交还给甲方。

3．施工时间，乙方每天的工作时间为：

上午点分至点分；下午点

分至点分。

第十四条：

附则

1．本合同经甲乙双方签字盖章后生效；

2．本合同签订后工程不得转包；

3．本合同一式两份，（一式7页）甲乙双方各执一份；

4．本合同履行完后自动终止。

第十五条：

合同附件

1.工程预算表2．工程变更单3工程结算单4工程保修单

甲方:

乙方:

签订日期：

年月日签订日期：

年月日

租房协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》，依据甲乙双方协商一致，共同达成以下协议：

一、甲方文山三鑫建材城7幢6号商铺一、二层租给乙方经营使用，租用期间，未经甲方同意，乙方不得主动改变房屋主体结构。

二、租房期限：

2014年2月1日至2017年1月31止。

三、租金：

每年租金为人民币肆万元整（￥40000元），租金每年超前一个月一次付清，先付租金后用房。

四、乙方在租房期间所发生的一切税费由乙方自己负责承担。

五、乙方在租房期间有独立经营权，乙方在租房期间出现经营问题与甲方无关。

六、乙方租期满后，如果需继续租房，应提前一个月与甲方重新签订协议书，乙方式在租房期间，未经甲方同意，不得转租他人；如果甲方不租给乙方，应在租期满前三个月通知乙方。

七、甲、乙双方应严格按照协议书条款执行，如果一方违约，违约方将赔偿另一方人民币贰万元整（￥20000元）

八、本协议自签字之日起生效，并同时具有法律效力，甲、乙双方必须认真履行。

如发生争议，双方可进行协商解决；协商不成时，可向当地人员法院起诉讼。

九、本协议一式二份，乙双方各执一份。

甲方：

乙方:

电话：

电话：

年月日

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