融侨城四期一标段一区施工组织设计.docx
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融侨城四期一标段一区施工组织设计
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融侨城四期一标段一区施工组织设计
第一章编制依据及原则
一、编制依据
1、机械工业第三设计研究院设计的融侨城四期一标段一区1#、2#、3#、4#楼及55#车库工程的全套施工图纸。
2、重庆川东南地质工程勘察院提供的《融侨城四期一、二、三标段岩土工程勘察报告》。
3、《中华人民共和国建筑法》、《重庆市建筑管理条例》和《施工承包合同》及补充协议。
4、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查标准及与本设计相关的标准图集。
5、2002年国家颁布的《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》。
6、本公司具有的承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业ISO9001：
2000质量管理体系运行模式的相关资料。
7、重庆市建设委员会发布的关于房屋分户验收的相关要求。
8、重庆市南岸区建设委员会发布的相关规定及要求。
二、编制原则
1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时交付使用。
在施工质量控制过程中，达到一次性验收合格。
2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。
具备全面性、针对性、可行性、先进性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。
3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。
忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约。
4、贯彻JGJ安全生产评分标准及重庆市建委文明施工十八条标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。
严格控制施工扬尘、噪声,加强环境保护、创安全文明施工现场。
5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。
做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建与安装的施工配合。
6、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。
。
7、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。
8、重点部位或关键工序等编制专项施工方案，以具体指导各分项工程的施工。
三、本工程执行主要现行规范、规程和标准
第4章建筑工程测量规范（GB50026）
第5章建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202）
第6章混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）
第7章地下工程防水技术规范（GB500108）
第8章地下防水工程质量验收规范（GB50208）
第9章建筑桩基技术规范（JBJ94）
第10章建筑基坑支护技木规程（JGJ120）
第11章建筑边坡工程技术规范（GB50330）
第12章基桩低应变动力检测规程（JGJ93）
第13章砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98）
第14章特细砂砼应用技术规程（DJ515002）
第15章钢筋焊接及验收规程（JGJ18）
第16章钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499）
第17章钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ27）
第18章钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107）
第19章冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95）
第20章硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175）
第21章砼外加剂应用技术规范（GBJ119）
第22章砼质量控制标准（GB50164）
第23章重庆市预拌砼质量控制规程（GBT5002）
第24章砼强度检验评定标准（GBJ107）
第25章回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJT23）
第26章混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）
第27章砌体工程施工质量验收规范（GB50203）
第28章多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137）
第29章屋面工程质量验收规范（GB50207）
第30章建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209）
第31章建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）
第32章外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126）
第33章建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJT110）
第34章住宅装饰装修工程施工规范（GB50327）
第35章建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）
第36章建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303）
第37章建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）
第38章组合钢模板技术规范（GB50214）
第39章建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规程（JGJ130）
第40章建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（GJ128）
第41章建筑机械使用安全技术规程（JGJ33）
第42章施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46）
第43章塔式起重机操作使用规程（ZBJ80012）
第44章建安工人安全技术操作规程（DGTJ08-402）
第45章建筑施工安全检查标准（JGJ59）
第46章建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80）
第47章建设工程项目管理规范（GB50326）
第48章建设工程文件归档整理规范（GBT50328）
第49章《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》2002版
第50章重庆市的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
第51章重庆市建设工程档案进馆（室）范围、归档内容及重庆市建设工程档案专项验收办法。
第52章重庆市房屋分户验收的相关规定及重庆市南岸区建设委员会的相关规定
四、本工程执行公司ISO9001:
2000质量认证标准
1、公司质量手册
2、程序文件及相关支持性文件
3、项目质量计划、施工承包合同
4、工程项目管理的相关规定及要求
五、本工程关键工序及专项施工方案
1、基础机械成孔桩专项施工方案2、地下室结构专项施工方案
3、外墙保温及防漏专项方案4、模板工程施工专项方案
5、装饰工程施工方案6、外爬架专项施工方案
7、防水工程施工方案8、主体结构工程专项施工方案
9、安全文明施工专项方案10、安全生产紧急救援预案
11、防水工程专项方案12、卸料平台方案
13、测量方案14、模板方案
15、塔吊基础方案
第二章工程概况
一、地理位置及环境情况
施工现场的前期准备工作基本就绪，具备施工条件。
本工程位于重庆市南岸区铜元局，属于小区新开发项目，场内三通基本形成，场地基本平场到位。
施工用电和用水根据业主指定的接入点接入，施工道路基本形成，施工场地已基本平整完成，基本具备工程开工的条件。
二、工程概况
1、项目概况
序号
项目
内容
1
工程名称
XXXXX1#、2#、3#、4#楼及55#车库工程
2
工程地址
XXXXX
3
建设规模
115849.63㎡
4
建设单位
XXXXX房地产有限公司
5
监理单位
XXXXX监理咨询有限公司
6
勘察单位
XXXXX地质工程勘察院
7
设计单位
XXXX设计研究院
8
承包范围
本工程以发包单位提供的施工图、招标书及答疑、设计交底纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准。
9
工期要求
日历工期：
天
10
质量要求
一次验收合格
11
安全文明目标
力争创XXXXX安全文明工地
12
开工日期
年月日（暂定）
2、建筑设计概况
2.1本工程位于XXXXXXX，其中1#、2#、3#、4#楼及55#车库工程总建筑面积为115849.63㎡，其中1#、2#、3#、4#楼为高层建筑、55#车库工程为地下二层，耐火等级为一级，屋面防水等级为II级，防水耐久年限为十五年，抗震设防烈度6度，设计使用年限为50年。
1#楼±0.000=203.80、2#楼±0.000=204.70、3#楼±0.000=211.90、4#楼±0.000=211.90.
2.2单位工程组成：
如下表所示：
工程名称
建筑面积（㎡）
结构类型
建筑层数
建筑高度（米）
建筑标高
1号楼
20704.78
框剪
29F吊1层
87.3
±0.000=203.80
2号楼
23241.88
框剪
33F吊1层
99.3
±0.000=204.70
3号楼
24226.91
框剪
33F吊3层
99.3
±0.000=211.700
4号楼
33366.51
框剪
33F吊3层
99.3
±0.000=211.700
55#车库
14269.55
框剪
地下2层
负二层
±0.000=211.90
合计
115849.63
2.3工程平面示意图详见附图
2.4墙体材料
2.4.1地面以上外墙采用厚壁型烧结页岩空心砖砌体，传热系数为0.3W（m2.K），密度等级为900KG立方米，强度等级不低于MU5.0。
2.4.2地面以上建筑内部隔墙、分户墙未注明者均采用200厚烧结页岩空心砖，密度等级为800KG立方米、强度等级不低于MU5.0。
2.4.3屋面女儿墙材料采用MU10烧结页岩空心砖配砖，密度1700KG立方米。
2.4.4普通电梯竖向井采用MU10烧结页岩空心砖配砖，密度1700KG立方米，M5.0水泥沙浆砌筑，中部设置圈梁厚300，主筋4根14，箍筋为6.5-150。
2.4.5地下室、管道井安装设备墙体全部采用建筑配砖。
2.4.6卫生间及厨房等潮湿房间距地300范围内墙体（除门洞外）采用C20细石混凝土翻边浇筑（同墙厚），上部采用烧结页岩空心砖（外墙除外）。
墙上挂件位置（距地1500～2400范围）采用C20细石混凝土灌实。
2.4.7地下室隔墙均采用200厚烧结页岩空心砖砌筑，密度等级≤1100KG立方米），M5水泥沙浆砌筑。
地下室外墙为防水钢筋混凝土。
2.4.8砌筑沙浆强度等级为M5。
2.4.9墙厚及位置具体详见设计施工图。
2.5本工程建筑构造：
建筑地面、楼面、墙面、屋面、外墙等建筑做法详见建筑设计施工图中材料及装修一览表。
3、结构设计概况
本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系,结构安全等级为二级、抗震设防烈度为六度、地基基础设计等级为甲级。
3.1基础设计特点
本工程地基基础设计等级为甲级，采用机械成孔桩基础。
3.1.1基础设计以中风化泥岩为持力层，基岩天然单轴抗压强度标准值≥9.57Mpa。
3.1.2桩箍筋采用封闭螺旋箍筋，施工图未注明处按桩心与柱形心重合定位。
3.1.3桩孔垫层采用100mm厚C30混凝土封底，基槽梁底设100mm厚C15混凝土垫层封闭。
地下室挡墙采用微膨胀混凝土，抗渗标号为P6，施工应加强养护。
3.1.3环境标高以建筑总图为准，基础部分详相关基础施工图及设计变更等；
3.1.4混凝土强度等级及保护层厚度：
部位名称
混凝土强度
混凝土保护层厚度（mm）
桩
C35
40
基础梁
C30
30
桩帽
C40
50
基抬梁（JTL*）
C40
30
电梯基坑侧壁及底板
C30-P6
40（临土面）、20
垫层
C15
40
3.1.5基础部分详见基础专项施工方案。
3.2主体结构设计特点
3.2.1结构概况
本工程是一个建筑群，其中55#为地下车库，1#、2#、3#、4#楼为高层。
住宅安全等级为不低于二级、工程等级为一届，本地区抗震设防烈度为6度。
结构的设计使用年限为50年。
3.2.2结构形式：
本工程1#、2#、3#、4#楼主体结构均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，墙柱为薄壁柱有“L”、“T”、“I”形等。
55#地下车库为框架剪力墙结构，四周为钢筋混凝土挡土墙和社区、商业，消防等用房。
3.2.3现浇梁板：
标准层：
楼盖系统均为现浇梁板。
梁主要代表截面尺寸为200×400、200×500、200*800不等。
楼板厚度根据楼层部位不同而有100mm、120mm及部分130mm。
3.2.4主要功能房活荷载标准值如下：
（施工堆载不得超过下述荷载）。
使用部位名称
设计荷载
使用部位名称
设计荷载
住宅部分
住宅卧室、卫生间
2.0KN㎡
电梯机房、空调机房
7.0KN㎡
疏散楼梯
3.5KN㎡
上人屋面
2.0KN㎡
外挑阳台
2.5KN㎡
不上人屋面
0.7KN㎡
车库部分
使用部位名称
设计荷载
使用部位名称
设计荷载
车库屋面
10.0KN㎡
楼梯间
3.5KN㎡
消防车道考虑载重40T消防车（覆土后）
20KN㎡
3.2.5主体结构混凝土的设计级别满足以下要求：
序号
结构部位标高
柱
剪力墙
梁板
构造柱、圈梁、压顶
楼梯
1
1#、2#、3#、4#楼部分
2
基顶至18米
C50
C50
C30
C20、C25
C30
3
15米至27米
C50
C50
C30
C20、C25
C30
4
27米至39米
C45
C45
C30
C20、C25
C30
5
39米至51米
C40
C40
C30
C20、C25
C30
6
51米至63米
C35
C35
C30
C20、C25
C30
7
60米至屋面
C30
C30
C30
C20、C25
C30
8
C-1-B车库部分
9
基顶至屋面
C40
C40
C40
C20、C25
C40
10
其中地下室侧壁、屋面梁板、集水井均为P6抗渗混凝土。
3.3钢筋工程设计概况
3.3.1钢材：
a.钢筋：
ф、分别示：
HPB300、HRB400E、HRB400级钢筋；钢筋：
фR为冷轧成型在线热处理带肋钢筋。
b.纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比不应小于1.25。
3.3.2焊条
a.被焊件之一或全部为HPB300级钢筋时用E43焊条；
b.被焊件全部为HRB400级钢钢筋时用E50焊条；不同类型钢材之间焊接随较低强度钢材定焊条。
3.3.3混凝土
a.基础部分混凝土强度等级详见基础设计施工图。
b.主体部分混凝土强度等级详3.2.5条及设计施工图。
3.3.4钢筋混凝土结构构造
a.钢筋锚固：
a.1钢筋保护层,钢筋的锚固,搭接长度均按国家标准图集03G101-1（2003.10版）相应抗震等级的构造详图实施。
a.2纵向受力筋的混凝土保护层最小厚度：
（mm）如下表所示：
环境类别
板、墙
梁
柱
≤C20
C25-C45
≥C50
≤C20
C25-C45
≥C50
≤C20
C25-C45
≥C50
一
15
15
15
20
20
20
20
20
20
二
α
20
20
20
25
25
25
25
25
25
本工程除图注明外，地面以上各构件均为一类环境，地面以下各构件均为二α环境。
b.钢筋的连接：
b.1钢筋连接：
凡直径≥22的柱墙钢筋均采用机械连接接头，凡梁钢筋直径≥22时采用机械连接；20≥直径≥12的竖向钢筋采用电渣压力焊接头，20≥直径≥14水平钢筋采用单面搭接焊接头，≤12的水平钢筋采用绑扎搭接；其余柱、墙、梁钢筋采用绑扎搭接接头，最小搭接长度不得小于300mm；板筋采用绑扎搭接接头，最小搭接长度不得小于300mm。
c.接头位置及接头数量：
c.1同一根钢筋宜不接头或少接头，接头数量一跨最多不超过2个，且应避开受拉力最大区域。
钢筋不应在同一截面全部接头，应相互错开，采用机械连接或焊接时，在同一截面内钢筋接头数量≤50%；采用绑扎搭接时，在同一截面内受拉钢筋接头数量≤25%，受压钢筋接头数量≤50%。
机械或焊接接头间的距离应≥35d（d为较大钢筋直径）或500；绑扎接头间的距离≥1.56La，否则视为同一截面接头。
d.钢筋混凝土（框架）柱构造：
d.1框架梁柱节点的混凝土强度等级为柱的强度等级，其界面构造按结构设计总说明中第6.条的要求施工；柱的其余构造要求详11G101-1图集。
e.钢筋混凝土剪力墙
e.1详建筑结构总说明，墙的其余构造要求详11G101-1图集。
f.钢筋混凝土梁（框架梁、次梁、井字梁）构造。
f.1梁的正负钢筋除支座上的独立筋外，要求尽可能采用通长钢筋，以减少钢筋搭接避免钢筋密集。
f.2接头位置应置于梁的受压区内：
梁面负筋在跨中L3区段内；梁底正筋在跨中L3区段以外，悬臂梁筋不得有接头。
f.3所有梁的纵向钢筋除满足图集的构造要求外，还应满足锚固长度：
框架梁LaE，其他梁La。
f.4详建筑结构总说明，梁的其余构造要求详11G101-1图集。
g.钢筋混凝土现浇板的构造：
g.1板筋采用通长筋时，根据钢筋的自然长度贯通数跨，如需接头时，板底正筋在支座处锚固，板面筋在跨中13范围内搭接，HPB300级钢端头应做弯钩。
g.2双向板和单向板相邻时，共用筋以受力大者为准；双向板相邻区格长短向不一致时，以区格大者为准。
图中未特殊注明的板分布筋按结构总说明中的相关要求执行。
3.3.5围护结构及内隔墙
a.围护墙内隔墙：
a.1除建筑结构设计图中已明确的构造柱外，其余部位的构造柱设置要求如下：
隔墙端部（无混凝土柱墙时），隔墙墙长大于2倍层高及4米时；宽度超过2.1米的门窗洞口两侧，当女儿墙、阳台隔墙墙长大于2.5米时均应设置构造柱，构造柱应锚入上下层梁板内长度为La，墙顶与梁或楼板应有有效拉接，具体做法详见《西南05G701》。
a.2构造柱的位置按建筑图墙体布置确定。
当外围护墙置于悬挑板上时，悬挑板在框
架柱处应增设构造柱。
构造柱作法按结构设计总说明要求及《西南03G701》的相关构造要求执行，构造柱高度为层间净高，构造柱主筋应锚入上下楼面梁（或板）中不得小于La，构造柱采用二次浇注，则在相应位置预留4Ф12（14）的插筋与主筋搭接，其锚固搭接长度详11G101-1。
a.3凡围护墙和隔墙的净高≥4m时，在墙高一半处设断面为墙厚×120钢筋混凝土卧梁一道，主筋4Ф10，箍筋ф6.，卧梁的主筋应锚入钢筋混凝土墙或柱中，锚长详11G101-1图集。
a.4外围护墙的窗台墙，除按上述要求设置构造柱和卧梁外，在窗台顶增设一道钢筋混凝土压顶，断面尺寸和配筋按结构设计说明中大样图施工。
a.5凡与围护墙和隔墙连接的柱和剪力墙边，沿高度在柱和剪力墙中设置2ф6.的连接筋，伸出柱墙边缘的长度≥15墙长，且≥700mm；竖向间距≤500mm。
拉接钢筋竖向间距不符合模数时应控制为400mm或600mm，不得大于600mm。
a.6所有外围墙体构造柱均与主体结构同步施工，每隔两层在结构梁底或板底将构造柱混凝土断开（缝隙高度控制在50～100mm），该缝在进行装饰工程施工时采用细石混凝土进行填补密实。
室内隔墙部分构造柱在填充墙砌筑完毕后再行二次浇筑。
b.内隔墙门窗过梁
b.1所有门窗洞口的顶标高不在梁底标高时，均应设置钢筋混凝土过梁，不得采用钢筋砖过梁或直接在门框上砌砖，平面位置及标高见建施图。
b.2各层内隔墙门窗洞口过梁根据其净跨和墙厚按《03G322-2》中荷载等级为0级之过梁选用。
当跨度不合模数时，应选大一级的跨度。
4、给排水安装工程
4.1室内管道工程
4.1.1生活给水管采用PPR管，热熔连接；压力等级为PN1.25MPa。
。
4.1.2污废水采用（单立管排水系统）RBS螺旋消音排水管和（RBS导流消音管件）螺母挤压胶圈密封接头；阳台雨水管、裙房雨水管、空调冷凝水管、排水横支管、采用普通PVC-U塑料管,承插粘接；屋顶雨水立管采用PPI（R）承压雨水PVC-U管（PN=1.25MPa），承插密封胶圈连接。
排水横吊管及以下的管道（含出户管）采用机制柔性排水铸铁管,橡胶密封法兰连接。
排立管每层设一个伸缩节，且不超过4m，横管直线段大于2m时,设伸缩节。
室内明设塑料排水立管≥110穿越楼板处下方设阻火圈。
雨水管、空调冷凝水管排出末端管口应用16目不锈钢丝网包扎成防虫网。
4.1.3管道敷设
4.1.3.1室内立管安装在满足施工要求及躲过板肋和梁的情况下,尽可能靠墙靠角、墙面或柱边,力求美观实用.管道安装应尽量贴近梁底或楼板底，但排水横管须保持相应坡度.给排水管道与其他专业管道交叉应互相协调.给水管道在空间上与排水或空调等管道有矛盾时,应遵守压力管让重力管,小管让大管的原则,必要时由设计重新调整。
4.1.3.2室内管道穿墙、梁、楼板及基础,必须配合土建预留孔洞或预埋套管.管道穿越屋面、挡土墙时须预埋刚性防水套管,并按相关规范作防渗漏处理.套管尺寸给水管比安装管大两档，排水管一般比安装管大一档,其缝隙应填塞严密.管道穿越建筑物沉降缝处需设柔性接头.
4.1.3.4阀门选用:
生活给水系统管径小于DN50采用铜质截止阀,大于和等于DN50采用优质闸阀或蝶阀.便于监督管理.压力要求:
给水管上阀门工作压力应按管道上的工作压力确定.
4.1.4安装阀门、检查口、清扫口等配件必须要考虑使用方便.阀门及配件需装可拆卸的法兰或螺纹活套,管道井或吊顶内阀门应配合土建留有检修口.所有管道井内楼板应待管道安装后封堵。
4.1.5图中地漏除已注明外均为无水封地漏,水封地漏的水封深度不得小于50mm,存口内杂物必须清除干净.地面应坡向地漏,地漏蓖子顶面应低于安装部位地面5-10毫米。
4.1.6室内所有管道应按有关施工及验收规范设置管卡、吊架，支吊架必需牢固埋设在墙体内。
4.1.7管道安装完后,必须根据有关规范要求进行水压试验和通水试验。
4.1.8在建筑粉刷后,必需将附着在管道、支架上的各种施工杂物清除干净。
4.1.9排水管的坡度:
DN50,i=0.035;DN75,i=0.025;DN100,i=0.02;DN150,i=0.015;DN200,i=0.01;排水横支管坡度为0.026.排水立管转弯及排水立管与排出管连接管应采用两个45度弯头或采用斜三通连接,排水三通应采用顺水三通或斜三通配件,底部设C15混凝土支墩.管道待主体竣工后再与室外检查井连接。
4.1.10给排水和消防管道要做色标:
给水管保留管道本色.消火栓管道刷红色.各类管道应在醒目位置用中文标明管道名称。
4.1.13消火栓给水系统及自动喷水灭火系统：
由专业施工单位组织施工。
5、电气安装工程特点
5.1供电电源
本工程主电源采用两回10KV市电专线供电，共设9个变电所，分别置于车库负一层、负二层，具体详车库平面图。
备用电源为两台（400+250kW）自动启动柴油发电机组，当主电源中断后,发电机自动启动向一、二级负荷供电，主电源与备用电源机械闭锁运行。
5.2线路敷设及施工要求
5.2.1）从变电所引至水泵房、消防控制室、电梯机房、车库内风机、各栋住宅、商铺、商场配电线路选用ZB（N）YJV-0.61.0kV型电缆，采用电缆桥架沿车库和电气井敷设；
5.2.2由楼层电表箱引至个住户开关箱线路采用（ZB-）BVV导线穿阻燃PVC管沿墙、棚内暗敷；
5.2.3照明支线除图中已标注者外，
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