金元国际新城二期二标段工程施工组织.docx
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金元国际新城二期二标段工程施工组织
施工组织设计（方案）报审表
工程名称：
贵阳市金阳新区金元国际新城二期二标段编号：
ZT-JY-FA-001
致：
贵州三维工程建设监理咨询有限公司
我方已根据施工合同的有关规定完成了金元国际新城二期二标段施工组织设计的编制，并经我单位上级负责人审查批准，请予以审查。
附：
施工组织设计
承包单位（章）
项目经理：
日期：
专业监理工程师审查意见：
专业监理工程师：
日期：
总监理工程师审查意见：
项目监理机构：
总监理工程师：
日期：
贵阳市金阳新区金元国际新城二期二标段工程
施工组织设计
ZT/FA—001
中铁五局集团建筑工程有限责任公司金元国际新城项目部
发布时间：
二00七年一月十五日实施时间：
二00七年一月十八日
1、编制依据、范围……………………………………………………………………
1
1.1编制依据……………………………………………………………………………
1
1.2编制范围……………………………………………………………………………
1
2、工程概述……………………………………………………………………………
1
2.1工程概况……………………………………………………………………………
1
2.2水文地质、气象及环境条件………………………………………………………
5
2.3工程现状……………………………………………………………………………
6
2.4工程特点……………………………………………………………………………
6
3、施工主要管理目标…………………………………………………………………
7
3.1工期目标……………………………………………………………………………
7
3.2质量目标……………………………………………………………………………
7
3.3安全目标……………………………………………………………………………
7
3.4文明施工目标………………………………………………………………………
7
4、项目管理机构………………………………………………………………………
7
4.1项目组织机构………………………………………………………………………
7
4.2项目管理人员一览表………………………………………………………………
9
4.3项目主要人员职责…………………………………………………………………
9
4.4项目管理……………………………………………………………………………
14
5、施工总体部署………………………………………………………………………
16
5.1施工准备……………………………………………………………………………
16
5.2工程施工部署………………………………………………………………………
18
6、施工总平布置图……………………………………………………………………
21
6.1临时生产、办公和居住用房………………………………………………………
22
6.2围墙、道路基坑围栏和防护棚……………………………………………………
22
6.3人货电梯、塔吊……………………………………………………………………
22
7、资源配备……………………………………………………………………………
22
7.1劳动力需求计划……………………………………………………………………
22
7.2周转料需求计划……………………………………………………………………
23
7.3机械设备需求计划…………………………………………………………………
24
8、施工进度计划………………………………………………………………………
25
8.1计划编制说明………………………………………………………………………
25
8.2施工进度计划………………………………………………………………………
26
8.3保证施工进度措施…………………………………………………………………
26
8.4确保工期的技术保证措施…………………………………………………………
27
9、施工协调……………………………………………………………………………
28
9.1项目部内部协调……………………………………………………………………
28
9.2与业主的协调………………………………………………………………………
29
9.3与设计的协调………………………………………………………………………
29
9.4商品砼供需间的协调………………………………………………………………
29
9.5周边环境协调………………………………………………………………………
30
10、主要分部分项工程施工方案………………………………………………………
30
10.1工程测量及沉降观测……………………………………………………………
30
10.2人工挖孔桩………………………………………………………………………
36
10.3钢筋工程…………………………………………………………………………
42
10.4模板和支撑系统…………………………………………………………………
47
10.5外脚手架…………………………………………………………………………
53
10.6砼工程……………………………………………………………………………
63
10.7防水工程…………………………………………………………………………
67
10.8砌筑工程…………………………………………………………………………
70
10.9建筑装修工程……………………………………………………………………
71
10.10门窗工程…………………………………………………………………………
76
10.11安装工程…………………………………………………………………………
77
11质量保证措施………………………………………………………………………
99
11.1质量方针、目标…………………………………………………………………
99
11.2质量保证保证体系………………………………………………………………
99
11.3质量岗位责任制…………………………………………………………………
100
11.4质量管理流程……………………………………………………………………
105
11.5工程质量管理措施………………………………………………………………
114
11.6针对性工程质量保证措施………………………………………………………
115
11.7、冬雨季施工措施…………………………………………………………………
122
11.8材料检验和试验…………………………………………………………………
123
12成品保护……………………………………………………………………………
126
12.1成品保护的实施细则……………………………………………………………
127
13、安全保证措施………………………………………………………………………
129
13.1安全管理方针、目标………………………………………………………………
129
13.2安全管理内容……………………………………………………………………
131
13.3安全管理的组织、制度、条例、标准及责任制体系……………………………
132
13.4安全管理流程及控制……………………………………………………………
136
13.5施工过程一般安全措施…………………………………………………………
138
13.6施工机械设备的安全管理………………………………………………………
143
13.7各施工阶段的针对性安全措施…………………………………………………
144
13.8施工用电的安全措施……………………………………………………………
146
13.9施工消防管理及其它安全措施…………………………………………………
147
14、文明施工措施………………………………………………………………………
148
14.1文明施工管理目标………………………………………………………………
148
14.2文明施工管理制度………………………………………………………………
149
14.3文明施工管理组织机构…………………………………………………………
150
14.4检查与考核……………………………………………………………………
153
14.5文明施工检查考核表……………………………………………………………
154
14.6文明施工管理措施………………………………………………………………
157
14.7建立健全文明施工奖惩制度……………………………………………………
157
14.8环境保护管理……………………………………………………………………
159
15、职业健康安全及环境管理措施…………………………………………………
160
15.1工程职业健康安全………………………………………………………………
160
15.2环境保护与管理…………………………………………………………………
164
16、生产安全事故应急救援预案……………………………………………………
165
16.1应急组织及职责…………………………………………………………………
165
16.2应急预案的响应和终止…………………………………………………………
166
16.3应急预案的演练…………………………………………………………………
167
16.4施工现场的应急处理设备和设施管理………………………………………
167
16.5易发生重大事故的部位、环节的预防临控措施………………………………
169
17、工程成本控制管理…………………………………………………………………
172
17.1成本核算…………………………………………………………………………
172
17.2成本控制…………………………………………………………………………
172
17.3、项目成本控制管理………………………………………………………………
173
1、编制依据、范围
1.1编制依据
（1）《金阳新区金元国际新城（二期）二标段工程施工合同》（GF-1999-0201）
（2）中国建筑西南设计研究院设计的《金元国际新城施工图》。
（3）金元国际新城（八号地下室）岩土工程勘察报告。
（4）现行施工规范、验收标准。
（5）建发和贵阳市发有关安全生产、文明施工的规定、规程。
（6）市场调查及地区技术经济资料。
（7）公司《工程项目管理规定》及其它相关规定。
1.2编制范围
金阳新区金元国际新城（二期）二标段工程施工合同中明确由我方施工的8#地下室及六幢点式高层工程项目。
2、工程概述
2.1工程概况
本工程为贵州元龙房地产开发有限公司开发的总占地面积31.5789公顷在的金元国际新城居住小区，工程位于贵州省贵阳市金阳新区。
二期二标段工程为金元国际新城小区的住宅工程之一，建设地点距贵阳市中心区仅12公里，北侧为迎宾大道，南侧为观山东路，西侧为金阳大道。
二期二标段位于一、三标段之间，共由六幢点式高层住宅楼组成。
2.1.1建筑概况：
二期二标段包括8#地下室、25#、26#、27#、28#、29#、30#六幢点式高层住宅楼。
地下室和点式高层总建筑面积100248㎡，其中地下建筑面积9736㎡，为地下车库，其余点式高层建筑面积90512㎡，为地上住房。
地下车库1层`，层高3.9m，点式高层建筑物地上为31层住宅，地下室1层层高5.4m，地上1层层高5.6m，其余标准层层高3.0m，总高96.2m。
建筑户型分为A（26、30幢）、B（28、29幢）、C（25、27幢）三种户型，A户型建筑面积一层为：
675m2（30幢）、673m2（26幢），二层为：
530.2m2，标准层为530.2m2，第31层为239m2。
B户型建筑面积一层为：
640m2（28幢）、616m2（29幢），二层为：
544m2（28幢）、547m2（29幢），标准层为497.67m2（奇数层）、496.78m2（偶数层），第31层为227m2。
C户型建筑面积一层为：
552m2，二层为：
475m2，标准层为435.69m2，第31层为218m2。
每层3户，一层以上均为跃层。
25～30栋主楼各设直跑剪式楼梯2座、电梯2台（其中一台为观光电梯）。
地下室自25~26幢之间设置1条800mm宽后浇带，26~27幢之间设置2条后浇带，27~28幢之间设置1条伸缩缝，28~29幢之间设置2条后浇带，29~30幢之间设置2条伸缩缝。
后浇带的砼浇筑时间为地下室砼浇筑完毕后六周。
2.1.1.1室内装修
住宅部分室内水泥混合砂浆刮腻子顶棚，墙面为水泥混合砂浆刮腻子，楼地面为水泥砂浆。
地下室室内水泥砂浆无机涂料顶棚，墙面为水泥混合砂浆无机涂料饰面，地下室水泥砂浆地面。
公共部分顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷乳胶漆，墙面为水泥混合砂浆刷乳胶漆，楼地面主要为花岗石。
2.1.1.2外墙装修
外墙面大面积采用面砖保温墙面，保温层为挤塑板，面层为面砖，局部镶嵌白色马赛克，建筑物横向设置GRC装饰线条。
2.1.1.3门窗
外门窗采用白色铝合金门窗，单层玻璃和中空玻璃。
住宅内门采用木门，分户门采用防盗门，地下室、电梯间采用防火门。
2.1.1.4屋面
屋面分上人保温、非上人保温和上人不保温屋面，Ⅱ级防水要求，防水层采用SBS改性沥青防水卷材和聚氯乙烯防水卷材，面层采用缸砖和防滑釉面砖面层铺设。
2.1.2结构概况：
点式高层设计±0.00m相当于绝对标高：
25~26幢为1296.30m、27~30幢为1298.30m，别墅区设计±0.00m相当于绝对标高各不相同,分别从1300.30~1301.00m。
2.1.2.1基础
基础采用桩基础、筏板基础、独立基础和条形基础相结合，持力层为中风化白云岩，承载力特征值fa〉4000KPa。
设计孔桩基础共528根，但是当孔桩深度〈3m时应改为独立基础，根据地勘资料显示，部分孔桩埋深〈3m。
孔桩孔径从0.9~1.4m，设计深度4~20m，孔桩护壁及填芯钢筋砼为C25，主楼下基础砼为C40，其余为C30，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。
2.1.2.2地下室
8#地下室设计一层，连接7#地下室，主楼下现浇砼筏基基础，承台板厚2m，箱形地下室，底板厚250mm，侧壁厚300mm。
在地下室底板、侧壁、顶板迎水面均设高聚物改性沥青卷材防水层，变形缝及后浇带分别设置止水带和止水胶条。
2.1.2.3主体结构
主体从筏板基础和条形基础以上均为全剪力墙结构，无转换层，墙体厚200~300mm。
2.1.2.4砼强度等级
基础垫层C15，基础梁、筏板及地下室底板为C40，其余为C30。
地下室防水砼，防水等级S6，过梁圈梁C20。
2.1.2.5砌体
非承重隔墙采用水泥空心砖，出厂容重≯10KN/m3，M5混合砂浆砌筑，抗震拉结筋2φ6.5@600mm。
2.1.3安装工程概况：
2.1.3.1给排水、消防工程
a.生活给水系统
给水系统4层以下为底区，由市政管网直接供水；4至18层为中区，由3号车库的变频供水设备供水；18层以上为高区，由位于1号车库的高区变频供水设备供水。
管径大于DN50采用PSP钢塑复合管，专用接头连接。
管径小于等于DN50采用PP-R塑铝稳态管，热熔连接。
b.生活排水系统
排水系统中室内采用UPVC管，粘接，地下室潜水泵出口的压力管采用PSP钢塑复合管，专用接头连接。
雨水管采用镀锌钢管，卡箍或法兰连接。
c.消火栓系统
消火栓系统分为高、低两个区，用水量为20L/S，18层及18层以下为底区，由经减压后的消防给水管网供水，18层以上为高区，由未经减压的消防给水管网供水。
屋顶设试验用消火栓，消防水箱位于30栋。
每个消火栓箱下设手提式灭火器两个，地下车库灭火器按B类火灾配制，共设灭火器86具，分43处设置，每处2具。
d.自动喷淋灭火系统
地下室自动喷淋按中危险Ⅱ级设置，用水量为40L/S。
地下车库喷头采用玻璃球直立型喷头，温度为68℃，自喷喷头流量系数k=80，喷头溅水盘距顶板距离100mm。
未端试水装置采用筒易手动型ZSPM系列。
e.火灾自动报警及消防设备联动控制系统
系统由火灾报警、联动控制、消防电话、消防广播等组成，配套带图文显示终端及打印机等，主机设于一层消防控制室内，系统外部设备包括控制模块、感烟、感温探测器、手动报警按钮，消防对讲电话插孔，报警闪灯及应急广播扬声器等。
2.1.3.2电气系统
a.照明系统
主楼照明通过地下室800kvA干式变压器沿梯架、强电井作放射式与树干式相结合供电。
干线使用ZR―YJV―0.6/1kv穿刺电缆，支管、线采用ZR―BV阻燃线、穿钢管暗敷于现浇板、吊顶、墙内。
地下车库、物管、消防控制室等公共部份照明电源由2ES及7ES公用变电所引来。
b.动力供配电系统
电源由2#地下室和7#地下室2ES及7ES公用变电所引来，分别供给动力及其他负荷，线路采用桥架敷设。
c.应急照明及疏散指示
建筑物内的一类负荷（包括消防电梯、消控中心、送排烟、应急及疏散指示照明等）采用双电源，双回路末端自动切换的方式供电。
d.防雷接地及保护系统
本工程按三类防雷设防，在屋顶女儿墙敷设∮12镀锌圆钢作避雷带，利用柱子主钢筋（两根大于∮16钢筋）做引下线；地上层利用外圈梁两根主钢筋作等电位环，建筑物内的各竖向金属管道构件设圈梁连接一次，每层圈梁大于∮12主钢筋闭合连通，标高30米以上外侧墙上的金属构配件与引下线或防侧击避雷带可靠焊接。
利用基础钢筋做接地体，采用等电位连接方式。
所有接地共用，要求不同用途的接地干线单独引至地下后再与联合接地网连接，接地电阻要求小于1欧。
楼内接地保护采用TN-S系统。
2.1.3.3通风系统
在电梯前室、设正压送风系统，电梯前室正压送风机6台，置于屋顶，每层设500*1500正压送风口1个；地下室防烟楼梯间设加压排风系统，放置于地下机房；地下汽车库、设备用房设送排风系统和汽车库设排烟系统；所有通风及防排烟风管均采用无机玻璃钢风管。
2.2水文地质、气象及环境条件
2.2.1工程地质
2.2.1.1地形、地貌概况
场地处于贵阳溶蚀盆地边缘地带，为缓坡丘陵地貌，场地距金阳大道约150m，原始地形向北倾斜，总坡度约为5度，其中25幢场地位置较低，场地自然地面高程一般1294.0~1299.5m，经场地平整后现场地形平缓，周围无滑坡、崩塌、泥石流等自然灾害存在，自然环境稳定性良好。
2.2.1.2地质构造
场地附近无断层通过，次一级构造亦不发育，出露地层为三叠系下统安顺组（T1a），岩性为薄至中厚层白云岩。
2.2.1.3岩土分构成
地层结构自上而下为：
a、素填土：
由粘土夹块石回填，结构松散，分布0~0.5m主要分布在26、27幢场地内，其中27幢一以放炮震松的松动岩石为主，其余大部分地段缺失。
b、杂填土：
由粘土夹块石、砼组成，结构松散，分布厚度一般0~0.6m，在场地中零星分布，主要分布在28、29幢场地范围内。
b、红粘土：
位于素填土层之下或杂填土层之下，据状态分为硬塑、可塑、软塑三个亚单元层，在场地中大部分地段均有分布。
c、基岩：
场地基岩岩性为三叠系下统安中厚层白云岩，细晶致密结构，岩质较硬，钻进较慢，其白云岩岩芯呈柱状，局部地段为砂状、碎石状，以中风化为主，局部孔位见强风化层。
2.2.1.4岩溶地质作用
场地内溶沟、溶洞、溶槽较为发育，所钻395个孔中，遇岩溶洞隙发育的孔位有72个，钻孔遇溶率为18％。
2.2.2地下水
场地地下水有土层滞水和基岩的溶蚀裂缝水两种类型，上层滞水主要贮存于土层中，受大气降水的影响，水量变化较大，且无统一水位。
场地地下基岩的溶蚀裂缝水主要贮存于基岩溶蚀裂缝中，局部地段岩溶洞隙较发育，水量相对较大。
地下水位一般在1281.00~1285.50之间，无侵蚀性。
2.2.3气象
贵阳市气候宜人，最高气温为32℃左右，最低气温为-3℃左右，平均温度为15.3℃，雨季多集中在5~7月份，降雨量80mm/d,降雨日数约80天左右。
2.2.4环境
建筑场地北侧、西北侧距一期工程正在兴建的建筑很近，仅隔一条道路，西侧与二期待建的一标段隔一条道路，东侧与二期三标段待建的部分紧临，边界十分不规则，空地基本能够满足施工临建用，地下无通讯电缆，地上无架空高压输电线。
施工场地距离相临住宅小区较远，夜间施工不存在扰民。
2.3工程现状
（1）施工现场场区内的临时道路基本畅通，现场主干道与公路相接，交通方便。
（2）25、26幢地下室土方开挖已基本完成，根据现场情况，经甲方同意边坡需要进行防护，边坡防护采用全挂网喷浆护面。
（3）我公司进入现场后，开始测量放线，做孔桩施工和边坡防护的准备工作。
（4）生活临建已经全部完成，现场临时办公已经投入使用。
（5）市政自来水水管道已经敷设自施工现场用地红线边，水管接头位置已预留3处φ50，随时可供施工现场接管。
在施工现场用地红线边已经专为二期二标段安装了3台400KVA的变压器，电源满足现场供应。
2.4工程特点
（1）工程规模大，属点式高层建筑群，工期紧迫，合同工期仅500天，且条件严密。
（2）各单幢户型建筑面积较小，外观结构复杂，对模板支设增加工作难度。
（3）±0.000以上工程施工场地可增大利用地下室顶板部分，但必须按设计提供的施工堆载进行现场安排，在工程材料用量大的条件下如何利用有限的场地组织好物资和材料的堆放，是工程施工能否按照安全文明施工要求和保证工期有条不紊地开展的一个重要环节。
（4）建筑物地下室、主楼轴线网正交、斜交一应俱全，测量控制要求高。
（5）商品砼总需求和分次浇筑量大，在供应商生产规模偏小和组织水平偏低，以及周边道路不尽理想的条件下，如何选择并协调多家供应商联合供应，并合理布置浇筑平面、周密组织车流，是砼施工过程中一项至关重要的工作。
（6）砼的强度等级在柱和梁板的标号不统一，给砼浇筑带来困难。
（7）地下室底板、墙壁、顶板设计留设0.8米宽后浇带和伸缩缝，采用防水砼。
（8）25～30幢高层均为剪力墙结构，梁、柱箍采用焊接封闭形。
（9）工程钢筋主要采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢。
3、施工主要管理目标
根据集团公司、公司对项目法施工的要求，完善项目内部管理制度，优化施工方案，合理配置资源，并切实做到精心组织，合理安排，充分协调，确保工程按施组计划顺利开展，健全质量和安全保证体系，强化施工过程中的各种监控手段，确保工程始终处于受控状态，并达到预期目标。
3.1工期目标
总工期500天（根据甲方移交施工场地的时间开始分别计算工期）。
3.2质量目标
符合国家及有关部门的相关质量验收规范，并争创优质工程。
3.3安全目标
杜绝死亡事故，年负伤频率控制在2‰以下。
3.4文明施工目标
创贵州省文明施工样板工地及环境保护先进单位。
4、项目管理
4.1项目组织机构
为确保“安全、优质、高效、低耗”完成本工程施工，本着高效精干的原则组建金阳新区金元国际新城二期二标段工程项目经理部，按项目法组织施工，实行项目经理负责制，管理层与
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