综合体安置房工程地下室防水施工方案.docx

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综合体安置房工程地下室防水施工方案

泉州市浦西城市综合体安置房8#地块工程

地下室防水

施

工

方

案

2011年10月17日

施工组织设计（施工方案）报审表

工程名称

城市综合体

安置房8#地块

施工单位

编制单位

现报上城市综合体安置房8#地块地下室防水施工方案文件，请予以审查。

主编

编制人

工程项目部／专业分包施工单位（盖章）

技术负责人

审核单位

总承包单位审核意见：

年月日

总承包单位（盖章）

审核人

审批人

审查单位

监理审查意见：

监理审查结论：

□同意实施□修改后报□重新编制

监理单位（盖章）

专业监理工程师

日期：

总监理工程师

日期：

施工组织设计（方案）报审表

项目名称：

城市综合体安置房8#地块工程编号：

006

致：

厦门市长实工程监理有限公司

我方已根据约定的有关规定完成了城市综合体安置房8#地块工程地下室防水施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

附：

泉州市浦西城市综合体安置房8#地块工程地下室防水施工方案

承包单位（章）_____________

项目经理_____________

日期_____________

监理工程师审查意见：

监理工程师_____________

日期_____________

总监理工程师审核意见：

项目监理工程师________日期

监理单位（章）________日期

一、工程概况………………………………………………………………………………1

二、工程各参与主体单位…………………………………………………………………1

三、编制依据………………………………………………………………………………1

四、设计概况………………………………………………………………………………1

五、施工组织机构…………………………………………………………………………2

六、施工工艺技术…………………………………………………………………………3

七、施工技术要点…………………………………………………………………………6

八、细部及特殊部位防水做法……………………………………………………………7

九、质量验收标准…………………………………………………………………………9

十、注意事项………………………………………………………………………………9

十一、文明施工与环境保护………………………………………………………………9

一、工程概况

拟建的城市综合体安置房8#地块工程是由一组四幢高层建筑围合而成，位于泉州市，属安置房工程。

本工程设一层地下室，地上25～28层，建筑总高度为73.950～82.500m，建筑总面积约为91998m2，工程总造价约1.84亿人民币，总工期610日历天。

二、工程各参与主体

建设单位：

开发有限公司

勘察单位：

勘测设计院有限公司

设计单位：

建筑设计院

监理单位：

工程监理有限公司

施工单位：

建筑工程有限公司

三、编制依据

1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；

2．《地下防水工程技术规范》（GB50108-2001）；

3．《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；

4．《地下建筑防水构造》（02J301）；

5．《聚合物水泥防水涂料》（GBT23445-2009）；

6.相关施工图纸。

四、设计概况

本工程地下室防水等级二级，采用自防水钢筋混凝土，承台、底板、外墙抗渗等级为P8，顶板抗渗等级为P6。

防水层材料：

3厚聚合物水泥基防水涂料（即CPR-JSⅡ型防水涂料）。

地下室总防水面积约为21500m2，其中地下室底板：

13660m2，外墙：

6085m2，顶板：

1745m2。

地下室防水做法详国标02J301-22-2,外墙四周用3:

7灰土分层夯实；施工时应严格按照有关规范施工。

1.地下室底板防水（由上至下）

（1）自防水钢筋混凝土底板，抗渗等级>P8

（2）50厚C20细石砼防水保护层

（3）3厚聚合物水泥基防水涂料

（4）20厚1：

2.5水泥砂浆找平层

（5）100厚C15混凝土垫层

（6）素土夯实

2.地下室外墙防水（由外至内）

（1）3:

7灰土分层夯实

（2）M5水泥砂浆砌120厚混凝土砌块保护层

（3）3厚聚合物水泥基防水涂料

（4）20厚1：

2.5水泥砂浆找平层

（5）自防水钢筋砼侧墙（修整补平）

3.地下室顶板防水（由上至下）

（1）回填土

（2）70厚细石混凝土防护层

（3）3厚聚合物水泥基防水涂料

（4）20厚1:

2.5水泥砂浆找平

（5）自防水混凝土顶板，抗渗等级P6，表面清扫干净

4.在承台梁侧阴阳角、穿墙管道、各种预留预埋设备洞口等需要重点处理的细部，要增加一层胎体增强材料，胎体增强材料拟采用聚酯无纺布。

五、施工组织机构

（一）施工管理机构组织

施工管理机构的合理设置是整个施工过程中非常重要的因素，将对保证工程质量和施工工期、安全生产、文明施工起到关键性的作用，也是一个工程能否顺利完成的重要保证。

为确保本工程的工期、质量、安全生产、文明施工达到预定目标，项目部成立了地下室防水施工领导小组，小组名单如下：

姓名

岗位

岗位职责

黄荷山

项目经理

主持施工班组引进，负责工程总调度，协调各工序搭接。

程时亮

技术负责人

根据相关设计图纸，工程各项规范、标准，编制施工方案。

张笠

执行经理

对施工员进行技术交底，注重于难点、疑点、重点工作的督导。

张贞安

主测量员

负责工程测量，并整理测量成果，及时签证。

张松阳

辅助测量员

辅助测量

陈冰峰

施工员

严格执行审批通过的施工方案，向施工队书面交底。

具体问题分别解决，分班进行平行、旁站，巡视检验，严格按方案施工，注重质量、安全管理。

林南飞

安全员

负责按本方案执行安全、文明施工管理。

张少辉

质检员

根据设计图，施工方案及相关质量标准，检验、评定工程质量，收集、整理施工技术资料，及时签证。

吴玉芳

材料员

各类材料采购、保管、发放，汇总材料利用、消耗报表

谭进

电工

现场施工用电线路敷设，施工照明灯具安装和管理

林秀玲

资料员

收集、整理各种施工资料，并及时签证、归档。

六、施工工艺技术

1.施工准备

①材料准备：

所采用的防水材料、胎体增强材料、密封材料等应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等技术指标应符合现行国家产品标准和设计要求。

②机具准备：

扫帚、抹布、凿子、锤子、钢丝刷、腻子刀、台称、水桶、称料桶、拌料桶、手提式电动搅拌器、剪刀、圆滚刷、油漆刷等

③技术准备：

组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。

在正式施工前组织技术交底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求等。

2.作业条件：

①水泥砂浆找平层施工完成。

②基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成园弧角；

③基层要求干燥，含水率不超过9%；将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，有突出的部位凿平清净；

3.施工工艺：

①配料：

配料由专人负责称取材料配制，先按设计重量配比（II型）液料:

粉料=1:

2分别称出配料所用的液料、粉料和水，按基层干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整。

配料时先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料陆续加入，搅拌至少5分钟，至搅拌均匀，呈浆状无团块即可。

已拌和好的涂料必须在3小时内用完，各层涂料应分别配制。

②涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应是先垂直面，后水平面；先阴阳角、细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；

③涂刷基层处理剂（底胶）：

基层处理剂涂刷要均匀、充分，且与基层结合牢固。

④涂刷第一遍：

该道涂料用较稀的配合比，配料时水量适当增加，在底胶干燥固化后，用滚筒或毛刷均匀涂刷一层厚约为1mm的涂膜，涂刮时用力要均匀一致。

平面或坡面施工后，在防水层未固化前不应踩踏，采用分区、分片后退法施工；

⑤涂刷第二遍：

第二道涂料施工为整体单独一道JS防水涂料。

在第一遍涂膜固化后，对所涂膜的空鼓、气孔、砂眼、涂层伤痕和固化不良等处进行修补后刮第二遍涂膜，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在1mm左右，涂膜顺序先立面后平面；

⑥同样，还要进行第三遍涂刷，直至达到设计要求厚度。

⑦所有涂膜收头均应采用防水涂料多遍涂刷密实或用密封材料压边封固，压边宽度不得小于10mm。

⑧收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽应压入凹槽，不得有翘边、皱折、露白等缺陷。

4.质量标准：

①涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定。

②基层质量：

涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈现弧形或钝角，防水涂膜要涂刷均匀，无漏涂；

③涂刷质量：

粘结牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷；

④节点质量：

转角、穿管管根等特殊部位防水层粘结牢固，封盖严密。

5.涂膜保护层

涂膜保护层应在最后一道涂膜施工完成且干燥或固化后才能进行。

6.检查、清理、验收

①涂膜防水层施工完后，应进行全面检查，必须确认不存在任何缺陷。

②检查排水系统是否畅通，有无渗漏。

地下室防水构造

七、施工技术要点

1.基层要求严格

基层是防水层赖以存在的基础，与卷材防水层相比，涂膜防水对基层的要求更为严格。

（1）平整度

基层的平整度是保证涂膜防水质量的关键。

如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部位，使涂膜厚度增厚，浪费防水涂料。

因此按规范规定，找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5m。

（2）表面质量

如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。

按规范规定，基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。

2.认真涂刷底面防水层

在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂，其目的是：

（1）堵塞基层毛细孔，使聚合物水泥基防水涂料中层的水泥水合反应更充分；

（2）增加基层与防水层的粘结力；

（3）涂刷底层防水涂料时，直接将聚合物水泥基防水涂料稀释，应用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。

3.准确计量，充分搅拌

对于聚合物水泥基防水涂料，施工时应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀；聚合物水泥基防水涂料的粉状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有搅拌均匀的颗粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。

4.薄涂多遍，确保厚度

本地下室底板防水涂料厚度为3mm，确保涂膜防水层的厚度使涂膜防水屋面最主要的技术要求。

过薄，会降低整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚，将在一定意义上造成浪费。

过去用涂刷遍数或每平方米涂料用量来要求涂膜防水层的质量，但是往往由于一些经济上的因素，使防水涂料中的固含量大大减少，虽然做到规定的涂刷遍数或用量，但成膜的厚度并不厚，所以应以涂膜厚度作为评定防水质量的技术指标。

5.铺设胎体增强材料

在底层涂料表干后，进行第二遍涂刷时，可加铺胎体增强材料。

选择铺设增强材料的胎体，其胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。

6.涂刷方向与接茬

防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。

要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。

涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50～100mm，接茬时也应超过50～100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。

7.收头处理

在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。

收头处的胎体增强材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。

8.加强成品保护

整个防水涂膜施工完后，应有自然养护的时间。

聚合物水泥基防水涂料最低养护时间需要72h（即3天），充分养护时间需要168h（即7天）。

特别是由于涂膜防水层的厚度较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏防水涂料的完整性，保证其防水效果，新规范规定“在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。

八、细部及特殊部位防水做法

1.阴阳角部位防水做法：

在承台梁侧阴阳角、穿墙管道、各种预留预埋设备洞口等需要重点处理的细部，要增加一层胎体增强材料（拟采用聚酯无纺布），胎体增强材料应于第一遍涂刷后，涂膜未固化前铺设。

特殊部位如阴阳角处要做尺寸为50mm的圆弧，方可涂刷防水涂膜。

2.施工缝处防水做法：

本工程有一层地下室，考虑到施工方便和防水的要求，在距离底板面以上300mm地下室外墙处设置水平施工缝，并在墙体中部加一道止水钢板，地下室外墙模板采用止水穿墙螺栓，保证地下室外墙的防水要求。

3.后浇带处防水做法：

后浇带的防水要保证最后施工后浇带混凝土时，防水仍然有效，因此在后浇带处增设一道每侧宽出后浇带宽度300mm防水胎体增强材料（聚酯无纺布），即附加防水层。

4.桩顶防水做法

5.套管式穿墙管防水做法

九、质量验收标准

1.强制性条文

地下防水工程所用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2.主控项目

（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

（2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

3.一般项目

（1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

（2）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

（3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。

（4）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

十、注意事项

1.每道防水涂料的施工必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚1.0mm左右。

2.防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时作好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。

3.每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后防水层厚度不够，可加涂一层。

4.在施工间隙或施工结束时，应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。

否则，等涂料干固后很难洗净。

5.砂浆层的作用是保护防水材料，因此应避免砂浆中混入小石子及尖锐的颗粒，以免在抹砂浆保护层时损伤涂层。

6.施工温度宜在5℃以上，雨或大风天气不得施工。

十一、文明施工与环境保护

1.施工人员应穿着工作服、带手套。

操作时若皮肤上沾上涂料，应及时沾有相应溶剂的棉砂擦除，再用肥皂和清水洗净。

2.防水层所用材料及辅助材料均系易燃品，存放及施工中注意防火，必须备齐防火设施及工具。

3.皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对沥青、像胶刺激过敏的人员，不得参加操作。

4.施工过程中，应有专人负责督促，严格按照安全规程进行各项操作，合理使用劳动保护用品，防止胶粘液溅泼和污染，应将袖口和裤脚扎紧，不得直接接触油溶型胶泥油膏。

接触有毒材料应戴口罩并加强通风。

5.施工时禁止穿带高跟鞋、带钉鞋、光滑底面的塑料鞋和拖鞋，以确保上下屋面或在屋面上行走及上下脚手架的安全。

6.操作时应注意风向，防止下风操作以免人员中毒、受伤。

在较恶劣条件下，操作人员应戴防毒面具。

7.为确保施工安全，对有电器设备的屋面工程，在防水层施工时，应将电源临时切断或采取安全措施，对施工照明用电，应使用36V安全电压，对其他施工电源也应安装触电保护器，以防发生触电事故。

8.操作现场禁止吸烟。

严禁在卷材或胶泥油膏防水层的上方进行电、气焊工作，以防引起火灾和损伤防水层。

9.必须切实做好防火工作，备有必要且充足的消防器材，一旦发生火灾，严禁用水灭火。

10.施工现场及作业面的周围不得存放易燃易爆物品。