云南某大学扩建项目代建管理工作月报secret.docx
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云南某大学扩建项目代建管理工作月报secret
*****大学
****区扩建工程(一期)项目
代建工作月报
2010年第02期(总第010期)
2010年2月27日
编制时间:
2009年1月27日—2010年2月27日
编制单位:
编制单位签章:
呈报单位:
一、本月工程情况简述
1.在中国传统节日春节期间,代建项目管理部自2010年2月17日起开始值班,对施工现场安全、质量等方面进行检查,并慰问了留昆欢度佳节的工作人员,把“5+2”、“白+黑”的工作精神落到实处。
2.为确保****代建项目工程质量、进度满足合同约定及投标承诺,代建项目管理部组织召开了——项目暂定材料招标专题会议,促进材料按质按量按时进场。
3.代建项目管理部严格按****项目四个管理制度和两个考核办法对施工单位的各项目组、各监理单位项目部认真进行第三次考核评比,并将结果展示于指挥中心一楼宣传墙。
4.针对项目现在已经影响或将要影响校区建设诸多事项进行了清理、明确,未雨绸缪。
根据项目总控进度安排,材料统一招标事宜等,组织施工单位对专业分包(钢结构、幕墙等)相关工作提前进行工作安排,以确保总进度目标的实现。
5.一标段(学生宿舍A、B院,学生食堂,学院楼,图书馆,后勤服务中心)各单体工程施工情况描述:
①学生宿舍A、B院完成三层梁板砼的浇筑工作,现正在进行四层柱钢筋绑扎与四层梁、板模板及支撑系统安装、搭设工作。
②学生食堂基础完成土方回填、一层柱钢筋绑扎及砼浇筑工作,现正进行一层梁、板模板及支撑系统安装、搭设工作,局部进行一层梁板钢筋绑扎安装工作。
③学院楼承台、地梁土方开挖工作已完成,局部施工段已完成地下室底板砼浇筑工作。
现正进行底板SBS防水层施工及底板钢筋绑扎安装工作。
④图书馆人工挖孔桩123颗已全部浇筑完成桩芯砼,现正进行基础承台、地梁土方开挖,局部施工段进行钢筋绑扎安装工作。
⑤后勤服务中心41颗桩已全部浇筑完成桩芯砼,现正进行基础承台、地梁土方开挖工作。
6.二标段(校行政楼,公共教学楼,实训楼,学生会堂,风雨操场及体育运动场地)各单体工程施工情况描述:
①学生会堂:
人工挖孔桩114颗桩芯砼浇注完成;承台、地梁土方开开挖清运约40%。
②实训中心:
一层梁、板、柱钢筋砼完成65%;目前正进行高跨梁板钢筋安装工作;二层柱钢筋、梁板模板施工完成50%。
③风雨操场:
基础土方回填完成,地梁垫层砼完成;正进行地梁钢筋及模板以及蓝球场钢筋砼地面施工。
④体育运动场地:
足球场盲沟回填施工完成;七人制足球场、排球场(三块)和网球场二次土方精平完成。
⑤公共教学楼:
B3栋二层梁板柱钢筋砼浇注完成;三层柱钢筋及模板支撑正进行施工;B2、B1、C4、C5~C6栋及多媒体教室一层梁、板、柱钢筋砼浇注完成;二层柱钢筋及模板支撑正进行施工。
⑥校行政楼:
地下室顶板钢筋砼浇注完成,一层梁板柱钢筋砼浇注完成;进行二层柱钢筋及梁板模板支撑施工。
7.市政工程施工情况描述:
市政道路中可施工路段的路基土夹石已完成(含雨、污排水管井回填、井盖施工完),于2月8日组织了中间验收;本月市政道路暂停施工。
工程项目施工(开工)、竣工一览表
序号
已开工
项目名称
施工单位
开工
日期
竣工
日期
工作量
造价(暂估)万元
工程内容
1
土方场平
工程
2009.
05.03
2009.
7.6
挖方约34万m3
填方约32万m3
628
土石方
2
地勘工程
2009.
7.30
2009.
8.28
385
个孔
80
地勘工程
3
行政楼、学生宿舍A、B院基础平板载荷试验
2009.
9.30
2009.
10.5
9个点
2.88
基础平板载荷试验
4
学生宿舍A、B院人工挖孔灌注桩单桩竖向抗压静载试验
2009.
11.17
2009.
11.26
6颗桩
7.644
单桩竖向抗压静载试验检测
5
图书馆、学生食堂单桩竖向抗压静载试验
2009.
10.25
2009.
11.3
11颗桩
6.715
单桩竖向抗压静载试验检测
6
蓄水池
2009.
09.01.
2009.
9.25
600m3
26.70
土石方、土建、水电安装,配套检查井、水表用房
7
指挥中心
2009.
09.05.
2009.
11.26
960m2
112.07
土建、水电安装
8
市政工程
2009.
10.15.
2010.
5.4
4.51Km
2818.18
市政道路、市政排水
9
学生宿舍A院
2009.
12.01.
2010.
6.18
21977.50㎡
4918.17
土建、水电安装、装饰施工
10
学生宿舍B院
2009.
12.01.
2010.
6.18
21179.00
3464.83
土建、水电安装、装饰施工
11
学生食堂
2009.
12.01.
2010.
6.8
9839.00㎡
1424.33
土建、水电安装、装饰施工
12
学院楼
2009.
12.01.
2010.
7.8
24659㎡
4465.22
土建、水电安装、装饰施工
13
学生会堂学生活动中心
2009.
12.01.
2010.
6.28
8480㎡
1464.89
土建、水电安装、装饰施工
14
实训楼
2009.
12.01.
2010.
6.28
16212.70㎡
2379.92
土建、水电安装、精装修
15
公共教学楼
2009.
12.01.
2010.
7.8
21733.32㎡
2662.30
土建、水电安装、装饰施工
16
行政楼
2009.
12.01.
2010.
7.28
10422.5㎡
1958.89
土建、水电安装、装饰施工
17
风雨操场
2009.
12.01.
2010.
5.29
4121㎡
1642.88
土建、水电安装、装饰施工、体育设施
18
体育设施运动场
2009.
12.01.
2010.
5.29
722.67
土建、水电安装、装修
19
图书馆
2010.
1.1.
2010.
8.29
18503.5㎡
3131.11
土建、水电安装、装修
20
后勤楼
2010.
1.20.
2010.
7.19
4840.3㎡
769.17
土建、水电安装、装修
21
后勤楼桩端土深层平板载荷试验
2010.
2.8
2010.
2.10
3颗
桩端土深层平板载荷试验
二、代建单位组织机构状况及职能分配
1.代建单位组织机构人员到位情况
部门名称是否到位
项目管理部经理:
信息管理:
2.部门职能分配
代建管理部职责职能分配表
部门
工作内容
项目管理部
综合管理部
技术管理部
工程管理部
合同造价部
计划财务部
总控策划
□
▲
□
□
○
目
标
质量
○
▲
□
○
进度
○
□
▲
○
安全
○
□
▲
○
职业健康及环保
○
□
▲
○
管
理
风险管理
▲
□
□
□
□
□
技术设计管理
□
▲
□
□
招标管理
▲
□
□
□
合同造价管理
○
□
□
▲
信息管理
▲
□
□
□
现场管理
□
□
▲
○
档案管理
▲
□
□
□
协
调
现场协调
□
□
▲
□
对外协调
▲
□
□
□
业主
沟通
联系
陈又新(工程)
○
□
▲
○
殷华富(设计)
○
▲
□
○
闫红丽(设计)
○
▲
□
○
唐琳洁(档案)
▲
□
□
□
协作
方的
沟通
联系
勘察设计方
□
▲
□
□
承包方
□
□
▲
□
监理方
□
▲
□
□
造价审计
○
□
□
▲
会
议
周例会
□
□
▲
□
○
月例会
□
▲
□
□
○
专题会
▲
▲
▲
▲
▲
其它
后勤管理
▲
□
□
□
○
简报(总公司)
▲
□
□
□
○
报告(业主)
□
□
□
▲
○
注:
▲(主办)□(协办)○(配合)
代建项目管理部为加强各参建公司的协调工作,在确保各部门工作完成的情况下,工程管理部负责省****公司的工作协调,技术管理部负责省***公司的协调工作。
三、总控计划管理
*****校区前期工作(施工图、拆迁)计划与实际进度对比表
(2009.4.15.~2010.2.25.)
序
号
项目
原计划
完成时间
计划工期(d)
实际
完成时间
实际工期(d)
完成时间
差额(d)
备注
1
场内市政道路
施工图设计
2009.7.20
68
2009.09.19
-
-60
施工图完成时间2009年8月26日;完善补充图于2009年9月19日完成
2
场内民房拆迁
2009.4.29
15
-
-
-282
2010年1年7日将图书馆西南角影响的民房拆迁;大部分民房尚未完成
3
场内树木砍伐
2009.4.29
15
2009.10.28
-
-183
基本完成
4
图书馆施工图设计
2009.9.10
-
2009.10.16
-
-46
基础及暖通施工图尚未完成
5
总图
-
-
-
-
-
尚未完成
6
景观绿化工程
-
-
-
-
-
尚未完成
7
自来水给水
-
-
-
-
-
尚未完成
8
消防
-
-
-
-
-
尚未完成
9
中水
-
-
-
-
-
尚未完成
10
弱电
-
-
-
-
-
尚未完成
11
配套燃气
-
-
-
-
-
尚未完成
12
配套电力
-
-
-
-
-
尚未完成
13
配套电信
-
-
-
-
-
尚未完成
14
新增三条道路及调整市政广场图
-
-
-
-
-
尚未完成
1.按照2009年4月“****校区代建项目整体实施计划方案”,各单体工程施工进展因各种因素(施工图纸、拆迁等)影响已经严重滞后于“整体实施计划方案”之进度计划安排。
2.代建项目管理部配合业主积极推进校区建设工作,依据总进度计划要求,配合业主,组织施工单位和监理单位于2月10日专项会议对总控计划适时进行修改、调整“各单体工程主要控制节点计划(第二版)”,并要求施工单位严格按照合同工期和此节点计划组织施工,要求监理单位严格按施工进度计划进行监控、检查,通过采取各种有力措施,确保各单体项目总工期目标受控和项目总进度计划如期完成。
3.代建项目管理部配合业主积极推进校区建设工作,依据总进度计划要求,配合业主对总控计划适时进行修改、调整,并要求施工单位严格按照合同工期组织施工,要求监理单位严格按施工进度计划进行监控、检查,通过采取各种有力措施,确保各单体项目总工期目标受控和项目总进度计划如期完成。
****建筑工程有限公司承建标段主要节点工期控制计划(2010.2.10)
序号
建筑物名称
层数
建筑面积(㎡)
计划工期(天)
计划开始时间
计划结束时间
±0.000出土时间
主体结构封顶时间
砌体工程完成时间
外架拆除时间
提供设备用房安装时间
竣工验收时间
备注
一
第一标段
(6个建筑单体,建筑面积:
100908.70㎡)
1
图书馆(含网络中心)
9层
18503.5
240
2010.1.1
2010.8.28
2010.3.10(-4.2M层
完,负一层并入主
体楼层计算时间)
2010.5.10
2010.8.5
2010.7.13
2010.8.28
2
学院楼
6层
24659
220
2009.12.1
2010.7.8
-4.8M层完
±0.00层完
2010.4.20
2010.6.20
2010.5.23
2010.7.8
(有人防室)
2010.3.1
2010.3.10
3
后勤服务中心
4层
4840.3
180
2010.1.20
2010.7.15
2010.3.6
2010.4.25
2010.6.15
2010.6.1
2010.7.15
4
学生宿舍A院
6层
21977.5
200
2009.12.1
2010.6.18
2010.1.5
2010.3.15
2010.4.10
2010.5.10
2010.5.3
2010.6.18
5
学生宿舍B院
6层
21179
200
2009.12.1
2010.6.18
2010.1.5
2010.3.15
2010.4.10
2010.5.18
2010.5.3
2010.6.18
6
学生食堂
4层
9749.4
190
2009.12.1
2010.6.8
2010.2.1
2010.3.20
2010.4.10
2010.5.8
2010.5.3
2010.6.8
说明:
该工期根据施工总承包单位上报计划工期进行编排,便于合同工期分阶段控制。
***建筑工程公司承建标段主要节点工期控制计划(2010.2.10)
序号
建筑物
名称
数量/层数
建筑面积(㎡)
计划工期(天)
计划开始
时间
计划结束
时间
±0.000
出土时间
主体结构封顶时间
外架拆除时间
提供设备用房安装时间
竣工验
收时间
备注
二
第二标段
(13个建筑单体,建筑面积:
60969.52㎡)
1
公共教学楼
6幢/2层~5层
21733.32
220
2009.12.1.
2010.7.6.
2010.1.23.
2010.3.20.
2010.5.26
2010.5.15.
2010.7.8.
2
校行政楼
(有地下室)
1幢/7层~8层
10422.50
240
2009.12.1.
2010.7.26.
2010.1.28.
2010.4.5.
2010.7.17
2010.6.10.
2010.7.28.
3
实训中心
4幢/1层~5层
16212.70
210
2009.12.1.
2010.6.26.
2010.1.15.
2010.3.10.
2010.5.18
2010.6.13.
2010.6.28.
4
学生会堂
(活动中心)
1幢/1层~4层
8480.00
210
2009.12.1.
2010.6.26.
2010.3.1
2010.3.28
2010.5.18
2010.6.13.
2010.6.28.
5
风雨操场
1幢/1层~2层
4121.00
180
2009.12.1.
2010.5.26.
2010.1.25.
2010.3.25
2010.4.26
2010.4.29.
2010.5.29.
说明:
该工期根据施工总承包单位上报计划工期进行编排,便于合同工期分阶段控制。
4.合同工期控制计划
4.1计划安排
①按照总控计划要求,2010年7月1日,除图书馆、学院楼、校行政楼及公共教学楼外,其它所有单位工程基本完工。
②2010年8月1日,学院楼、校行政楼及公共教学楼基本完工。
③图书馆、后勤服务中心因受拆迁影响,图书馆开工时间为2010年1月1日,后勤服务中心开工时间为2010年1月20日。
④施工图出图时间:
2009年10月16日基本完成(各建筑单体无弱电施工图;市政配套给水、中水、电力、电讯、燃气、消防无施工图;无景观绿化施工图)。
⑤各建筑单体开标时间:
2009年11月18日;中标书发出时间:
2009年11月25日。
⑥各单位工程开工时间:
2009年12月1日(图书馆、后勤服务中心除外)。
⑦市政工程:
2010年1月10日,除不能施工的道路外(1#路有160m不能施工;2#路有720m不能施工;3#路有280m不能施工;10#路有207m不能施工;11#路全路段不能施工),道路土夹石路基层施工完,将移交给水、电力、煤气、电讯、中水、消防等管线、绿化景观配合单位施工。
⑧协调及不可预见工期预留30天时间,所有运行设施布置预留15天时间(其中食堂因设施、设备较多,布置预留30天时间)。
因整个项目建设工期较紧,运行设施布置时间需根据项目建设进度提前介入。
序号
建筑物名称
数量/层数
建筑面积(m2)
计划工期(天)
计划开
始时间
计划结
束时间
一
第一标段
1
图书馆(含网络中心)
2幢/1层~9层
18503.50
240
2010.1.1.
2010.8.28.
2
学院楼(有地下室)
3幢/5层~6层
24659.00
220
2009.12.1
2010.7.8.
3
学生宿舍
2幢/6层
43051.50
200
2009.12.1
2010.6.18.
4
学生食堂(有半地下层)
1幢/4层
9749.40
190
2009.12.1
2010.6.8.
5
后勤服务中心
1幢/4层
4840.30
180
2010.1.20
2010.7.15.
合计
101653.70㎡
二
第二标段
10
公共教学楼
6幢/2层~5层
23032.90
220
2009.12.1.
2010.7.8.
11
校行政楼(有地下室)
1幢/7层~8层
10422.50
240
2009.12.1.
2010.7.28.
12
实训楼
4幢/1层~5层
16212.70
210
2009.12.1.
2010.6.28.
13
学生会堂(活动中心)
1幢/1层~4层
6740.00
210
2009.12.1.
2010.6.28.
14
风雨操场
1幢/1层~2层
4086.00
180
2009.12.1.
2010.5.29.
15
400m跑道田径场
105m*68m
1块
180
2009.12.1.
2010.5.29.
16
七人制足球场
70m*40m/40m*26m
1块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
17
篮球场
28m*15m
4块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
18
排球场
18m*9m
7块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
19
网球场
36.57m*18.28m
1块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
26
器械场地
6块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
21
障碍物场地
1块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
22
综合投掷区
2块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
合计
60494.10㎡
三
市政工程
1#~11#
4.51km
289
2009.10.15.
2010.7.31.
5.2010年2月份工期、投资对比
2010年2月份工期、投资对比表
计划工期
开工至本月工期
占计划工期的比例
15个月
10个月
66.66%
总投资
至本月已完投资额
占总投资的比例
37000万元
8673.70万元
23.44%
四、招标管理
1.工程招标
本月无。
2.材料、设备招标
本月无。
五、合同管理
合同管理一览表
序号
项目名称
合同名称
合同编号
合同签订
时间
合同工期
合同开工
时间
合同竣工
时间
工程总价
(万元)
履约状态
1
场平工程
场平施工合同
建施字
第001号
2009.05.06
65
2009.05.03
2009.07.06
暂估671
结算中
场平监理合同
建监字
第001号
2009.05.06
65
2009.05.03
2009.07.06
暂估13.8
结算中
2
地勘工程
代建委托书
(业主另行委托)
2009-2248
2009.07.01
27
2009.07.30
2009.8.28
暂估80
已完
3
临时蓄水池
场平施工合同
补充协议
建施字第001号补1
2009.08.31
25
2009.09.01
2009.09.25
26.71
(合同价)
结算中
4
学生宿舍A、B区人工挖孔桩试桩
施工委托书
-
2009.08.31
-
-
-
-
已完
监理委托书
-
2009.08.31
-
-
-
-
已完
5
学生宿舍A、B区人工挖孔桩
补充协议
建施字第001号补2
2009.09.17
28
2009.09.17
2009.12.15
暂估490
结算中
6
指挥中心
指挥中心施工合同
建施字
第002号
2009.09.14
75
2009.09.05
2009.11.18
112.07
(合同价)
结算中
7
长螺旋钻孔桩试桩(食堂、图书馆、行政楼)
施工委托书
-
2009.09.14
-
-
-
-
在建
监理委托书
-
2009.09.14
-
-
-
-
在建
序号
项目名称
合同名称
合同编号
合同签订
时间
合同工期
合同开工
时间
合同竣工
时间
工程总价
(万元)
履约状态
8
行政楼基础土方
施工补充协议
建施字第001号补2
2009.09.17
-
2009.09.17
2009.10.28
-
结算中
监理补充协议
****建监字(001)号合同的第1号补充协议
2009.12.02
-
2009.08.31
-
暂估16.58
已完
9