云南某大学扩建项目代建管理工作月报secret.docx
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云南某大学扩建项目代建管理工作月报secret
*****大学
****区扩建工程（一期）项目
代建工作月报
2010年第02期（总第010期）
2010年2月27日
编制时间：
2009年1月27日—2010年2月27日
编制单位：
编制单位签章：
呈报单位：
一、本月工程情况简述
1.在中国传统节日春节期间，代建项目管理部自2010年2月17日起开始值班，对施工现场安全、质量等方面进行检查，并慰问了留昆欢度佳节的工作人员，把“5+2”、“白+黑”的工作精神落到实处。
2.为确保****代建项目工程质量、进度满足合同约定及投标承诺，代建项目管理部组织召开了——项目暂定材料招标专题会议，促进材料按质按量按时进场。
3.代建项目管理部严格按****项目四个管理制度和两个考核办法对施工单位的各项目组、各监理单位项目部认真进行第三次考核评比，并将结果展示于指挥中心一楼宣传墙。
4.针对项目现在已经影响或将要影响校区建设诸多事项进行了清理、明确，未雨绸缪。
根据项目总控进度安排，材料统一招标事宜等，组织施工单位对专业分包（钢结构、幕墙等）相关工作提前进行工作安排，以确保总进度目标的实现。
5.一标段（学生宿舍A、B院，学生食堂，学院楼，图书馆，后勤服务中心）各单体工程施工情况描述：
①学生宿舍A、B院完成三层梁板砼的浇筑工作，现正在进行四层柱钢筋绑扎与四层梁、板模板及支撑系统安装、搭设工作。
②学生食堂基础完成土方回填、一层柱钢筋绑扎及砼浇筑工作，现正进行一层梁、板模板及支撑系统安装、搭设工作，局部进行一层梁板钢筋绑扎安装工作。
③学院楼承台、地梁土方开挖工作已完成，局部施工段已完成地下室底板砼浇筑工作。
现正进行底板SBS防水层施工及底板钢筋绑扎安装工作。
④图书馆人工挖孔桩123颗已全部浇筑完成桩芯砼，现正进行基础承台、地梁土方开挖，局部施工段进行钢筋绑扎安装工作。
⑤后勤服务中心41颗桩已全部浇筑完成桩芯砼，现正进行基础承台、地梁土方开挖工作。
6.二标段（校行政楼，公共教学楼，实训楼，学生会堂，风雨操场及体育运动场地）各单体工程施工情况描述：
①学生会堂：
人工挖孔桩114颗桩芯砼浇注完成；承台、地梁土方开开挖清运约40%。
②实训中心：
一层梁、板、柱钢筋砼完成65%；目前正进行高跨梁板钢筋安装工作；二层柱钢筋、梁板模板施工完成50%。
③风雨操场：
基础土方回填完成，地梁垫层砼完成;正进行地梁钢筋及模板以及蓝球场钢筋砼地面施工。
④体育运动场地：
足球场盲沟回填施工完成；七人制足球场、排球场（三块）和网球场二次土方精平完成。
⑤公共教学楼：
B3栋二层梁板柱钢筋砼浇注完成；三层柱钢筋及模板支撑正进行施工；B2、B1、C4、C5～C6栋及多媒体教室一层梁、板、柱钢筋砼浇注完成；二层柱钢筋及模板支撑正进行施工。
⑥校行政楼：
地下室顶板钢筋砼浇注完成，一层梁板柱钢筋砼浇注完成；进行二层柱钢筋及梁板模板支撑施工。
7.市政工程施工情况描述:
市政道路中可施工路段的路基土夹石已完成（含雨、污排水管井回填、井盖施工完），于2月8日组织了中间验收；本月市政道路暂停施工。
工程项目施工（开工）、竣工一览表
序号
已开工
项目名称
施工单位
开工
日期
竣工
日期
工作量
造价（暂估）万元
工程内容
1
土方场平
工程
2009.
05.03
2009.
7.6
挖方约34万m3
填方约32万m3
628
土石方
2
地勘工程
2009.
7.30
2009.
8.28
385
个孔
80
地勘工程
3
行政楼、学生宿舍A、B院基础平板载荷试验
2009.
9.30
2009.
10.5
9个点
2.88
基础平板载荷试验
4
学生宿舍A、B院人工挖孔灌注桩单桩竖向抗压静载试验
2009.
11.17
2009.
11.26
6颗桩
7.644
单桩竖向抗压静载试验检测
5
图书馆、学生食堂单桩竖向抗压静载试验
2009.
10.25
2009.
11.3
11颗桩
6.715
单桩竖向抗压静载试验检测
6
蓄水池
2009.
09.01.
2009.
9.25
600m3
26.70
土石方、土建、水电安装，配套检查井、水表用房
7
指挥中心
2009.
09.05.
2009.
11.26
960m2
112.07
土建、水电安装
8
市政工程
2009.
10.15.
2010.
5.4
4.51Km
2818.18
市政道路、市政排水
9
学生宿舍A院
2009.
12.01.
2010.
6.18
21977.50㎡
4918.17
土建、水电安装、装饰施工
10
学生宿舍B院
2009.
12.01.
2010.
6.18
21179.00
3464.83
土建、水电安装、装饰施工
11
学生食堂
2009.
12.01.
2010.
6.8
9839.00㎡
1424.33
土建、水电安装、装饰施工
12
学院楼
2009.
12.01.
2010.
7.8
24659㎡
4465.22
土建、水电安装、装饰施工
13
学生会堂学生活动中心
2009.
12.01.
2010.
6.28
8480㎡
1464.89
土建、水电安装、装饰施工
14
实训楼
2009.
12.01.
2010.
6.28
16212.70㎡
2379.92
土建、水电安装、精装修
15
公共教学楼
2009.
12.01.
2010.
7.8
21733.32㎡
2662.30
土建、水电安装、装饰施工
16
行政楼
2009.
12.01.
2010.
7.28
10422.5㎡
1958.89
土建、水电安装、装饰施工
17
风雨操场
2009.
12.01.
2010.
5.29
4121㎡
1642.88
土建、水电安装、装饰施工、体育设施
18
体育设施运动场
2009.
12.01.
2010.
5.29
722.67
土建、水电安装、装修
19
图书馆
2010.
1.1.
2010.
8.29
18503.5㎡
3131.11
土建、水电安装、装修
20
后勤楼
2010.
1.20.
2010.
7.19
4840.3㎡
769.17
土建、水电安装、装修
21
后勤楼桩端土深层平板载荷试验
2010.
2.8
2010.
2.10
3颗
桩端土深层平板载荷试验
二、代建单位组织机构状况及职能分配
1.代建单位组织机构人员到位情况
部门名称是否到位
项目管理部经理：
信息管理：
2.部门职能分配
代建管理部职责职能分配表
部门
工作内容
项目管理部
综合管理部
技术管理部
工程管理部
合同造价部
计划财务部
总控策划
□
▲
□
□
○
目
标
质量
○
▲
□
○
进度
○
□
▲
○
安全
○
□
▲
○
职业健康及环保
○
□
▲
○
管
理
风险管理
▲
□
□
□
□
□
技术设计管理
□
▲
□
□
招标管理
▲
□
□
□
合同造价管理
○
□
□
▲
信息管理
▲
□
□
□
现场管理
□
□
▲
○
档案管理
▲
□
□
□
协
调
现场协调
□
□
▲
□
对外协调
▲
□
□
□
业主
沟通
联系
陈又新（工程）
○
□
▲
○
殷华富（设计）
○
▲
□
○
闫红丽（设计）
○
▲
□
○
唐琳洁（档案）
▲
□
□
□
协作
方的
沟通
联系
勘察设计方
□
▲
□
□
承包方
□
□
▲
□
监理方
□
▲
□
□
造价审计
○
□
□
▲
会
议
周例会
□
□
▲
□
○
月例会
□
▲
□
□
○
专题会
▲
▲
▲
▲
▲
其它
后勤管理
▲
□
□
□
○
简报（总公司）
▲
□
□
□
○
报告（业主）
□
□
□
▲
○
注：
▲（主办）□（协办）○（配合）
代建项目管理部为加强各参建公司的协调工作，在确保各部门工作完成的情况下，工程管理部负责省****公司的工作协调，技术管理部负责省***公司的协调工作。
三、总控计划管理
*****校区前期工作（施工图、拆迁）计划与实际进度对比表
（2009.4.15.～2010.2.25.）
序
号
项目
原计划
完成时间
计划工期（d）
实际
完成时间
实际工期（d）
完成时间
差额（d）
备注
1
场内市政道路
施工图设计
2009.7.20
68
2009.09.19
-
-60
施工图完成时间2009年8月26日；完善补充图于2009年9月19日完成
2
场内民房拆迁
2009.4.29
15
-
-
-282
2010年1年7日将图书馆西南角影响的民房拆迁；大部分民房尚未完成
3
场内树木砍伐
2009.4.29
15
2009.10．28
-
-183
基本完成
4
图书馆施工图设计
2009.9.10
-
2009.10.16
-
-46
基础及暖通施工图尚未完成
5
总图
-
-
-
-
-
尚未完成
6
景观绿化工程
-
-
-
-
-
尚未完成
7
自来水给水
-
-
-
-
-
尚未完成
8
消防
-
-
-
-
-
尚未完成
9
中水
-
-
-
-
-
尚未完成
10
弱电
-
-
-
-
-
尚未完成
11
配套燃气
-
-
-
-
-
尚未完成
12
配套电力
-
-
-
-
-
尚未完成
13
配套电信
-
-
-
-
-
尚未完成
14
新增三条道路及调整市政广场图
-
-
-
-
-
尚未完成
1.按照2009年4月“****校区代建项目整体实施计划方案”，各单体工程施工进展因各种因素（施工图纸、拆迁等）影响已经严重滞后于“整体实施计划方案”之进度计划安排。
2.代建项目管理部配合业主积极推进校区建设工作，依据总进度计划要求，配合业主，组织施工单位和监理单位于2月10日专项会议对总控计划适时进行修改、调整“各单体工程主要控制节点计划（第二版）”,并要求施工单位严格按照合同工期和此节点计划组织施工，要求监理单位严格按施工进度计划进行监控、检查，通过采取各种有力措施，确保各单体项目总工期目标受控和项目总进度计划如期完成。
3.代建项目管理部配合业主积极推进校区建设工作，依据总进度计划要求，配合业主对总控计划适时进行修改、调整,并要求施工单位严格按照合同工期组织施工，要求监理单位严格按施工进度计划进行监控、检查，通过采取各种有力措施，确保各单体项目总工期目标受控和项目总进度计划如期完成。
****建筑工程有限公司承建标段主要节点工期控制计划（2010.2.10）
序号
建筑物名称
层数
建筑面积（㎡）
计划工期（天）
计划开始时间
计划结束时间
±0.000出土时间
主体结构封顶时间
砌体工程完成时间
外架拆除时间
提供设备用房安装时间
竣工验收时间
备注
一
第一标段
（6个建筑单体，建筑面积：
100908.70㎡）
1
图书馆（含网络中心）
9层
18503.5
240
2010.1.1
2010.8.28
2010.3.10（-4.2M层
完，负一层并入主
体楼层计算时间）
2010.5.10
2010.8.5
2010.7.13
2010.8.28
2
学院楼
6层
24659
220
2009.12.1
2010.7.8
－4.8M层完
±0.00层完
2010.4.20
2010.6.20
2010.5.23
2010.7.8
（有人防室）
2010.3.1
2010.3.10
3
后勤服务中心
4层
4840.3
180
2010.1.20
2010.7.15
2010.3.6
2010.4.25
2010.6.15
2010.6.1
2010.7.15
4
学生宿舍A院
6层
21977.5
200
2009.12.1
2010.6.18
2010.1.5
2010.3.15
2010.4.10
2010.5.10
2010.5.3
2010.6.18
5
学生宿舍B院
6层
21179
200
2009.12.1
2010.6.18
2010.1.5
2010.3.15
2010.4.10
2010.5.18
2010.5.3
2010.6.18
6
学生食堂
4层
9749.4
190
2009.12.1
2010.6.8
2010.2.1
2010.3.20
2010.4.10
2010.5.8
2010.5.3
2010.6.8
说明：
该工期根据施工总承包单位上报计划工期进行编排，便于合同工期分阶段控制。
***建筑工程公司承建标段主要节点工期控制计划（2010.2.10）
序号
建筑物
名称
数量/层数
建筑面积（㎡）
计划工期（天）
计划开始
时间
计划结束
时间
±0.000
出土时间
主体结构封顶时间
外架拆除时间
提供设备用房安装时间
竣工验
收时间
备注
二
第二标段
（13个建筑单体，建筑面积：
60969.52㎡）
1
公共教学楼
6幢/2层～5层
21733.32
220
2009.12.1.
2010.7.6.
2010.1.23.
2010.3.20.
2010.5.26
2010.5.15.
2010.7.8.
2
校行政楼
（有地下室）
1幢/7层～8层
10422.50
240
2009.12.1.
2010.7.26.
2010.1.28.
2010.4.5.
2010.7.17
2010.6.10.
2010.7.28.
3
实训中心
4幢/1层～5层
16212.70
210
2009.12.1.
2010.6.26.
2010.1.15.
2010.3.10.
2010.5.18
2010.6.13.
2010.6.28.
4
学生会堂
（活动中心）
1幢/1层～4层
8480.00
210
2009.12.1.
2010.6.26.
2010.3.1
2010.3.28
2010.5.18
2010.6.13.
2010.6.28.
5
风雨操场
1幢/1层～2层
4121.00
180
2009.12.1.
2010.5.26.
2010.1.25.
2010.3.25
2010.4.26
2010.4.29.
2010.5.29.
说明：
该工期根据施工总承包单位上报计划工期进行编排，便于合同工期分阶段控制。
4.合同工期控制计划
4.1计划安排
①按照总控计划要求，2010年7月1日，除图书馆、学院楼、校行政楼及公共教学楼外，其它所有单位工程基本完工。
②2010年8月1日，学院楼、校行政楼及公共教学楼基本完工。
③图书馆、后勤服务中心因受拆迁影响，图书馆开工时间为2010年1月1日，后勤服务中心开工时间为2010年1月20日。
④施工图出图时间：
2009年10月16日基本完成（各建筑单体无弱电施工图；市政配套给水、中水、电力、电讯、燃气、消防无施工图；无景观绿化施工图）。
⑤各建筑单体开标时间：
2009年11月18日；中标书发出时间：
2009年11月25日。
⑥各单位工程开工时间：
2009年12月1日（图书馆、后勤服务中心除外）。
⑦市政工程：
2010年1月10日，除不能施工的道路外（1#路有160m不能施工；2#路有720m不能施工；3#路有280m不能施工；10#路有207m不能施工；11#路全路段不能施工），道路土夹石路基层施工完,将移交给水、电力、煤气、电讯、中水、消防等管线、绿化景观配合单位施工。
⑧协调及不可预见工期预留30天时间，所有运行设施布置预留15天时间（其中食堂因设施、设备较多，布置预留30天时间）。
因整个项目建设工期较紧，运行设施布置时间需根据项目建设进度提前介入。
序号
建筑物名称
数量/层数
建筑面积（m2）
计划工期（天）
计划开
始时间
计划结
束时间
一
第一标段
1
图书馆（含网络中心）
2幢/1层～9层
18503.50
240
2010.1.1.
2010.8.28.
2
学院楼（有地下室）
3幢/5层～6层
24659.00
220
2009.12.1
2010.7.8.
3
学生宿舍
2幢/6层
43051.50
200
2009.12.1
2010.6.18.
4
学生食堂（有半地下层）
1幢/4层
9749.40
190
2009.12.1
2010.6.8.
5
后勤服务中心
1幢/4层
4840.30
180
2010.1.20
2010.7.15.
合计
101653.70㎡
二
第二标段
10
公共教学楼
6幢/2层～5层
23032.90
220
2009.12.1.
2010.7.8.
11
校行政楼（有地下室）
1幢/7层～8层
10422.50
240
2009.12.1.
2010.7.28.
12
实训楼
4幢/1层～5层
16212.70
210
2009.12.1.
2010.6.28.
13
学生会堂（活动中心）
1幢/1层～4层
6740.00
210
2009.12.1.
2010.6.28.
14
风雨操场
1幢/1层～2层
4086.00
180
2009.12.1.
2010.5.29.
15
400m跑道田径场
105m*68m
1块
180
2009.12.1.
2010.5.29.
16
七人制足球场
70m*40m/40m*26m
1块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
17
篮球场
28m*15m
4块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
18
排球场
18m*9m
7块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
19
网球场
36.57m*18.28m
1块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
26
器械场地
6块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
21
障碍物场地
1块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
22
综合投掷区
2块
150
2009.12.1.
2010.4.29.
合计
60494.10㎡
三
市政工程
1＃～11＃
4.51km
289
2009.10.15.
2010.7.31.
5.2010年2月份工期、投资对比
2010年2月份工期、投资对比表
计划工期
开工至本月工期
占计划工期的比例
15个月
10个月
66.66%
总投资
至本月已完投资额
占总投资的比例
37000万元
8673.70万元
23.44%
四、招标管理
1.工程招标
本月无。
2.材料、设备招标
本月无。
五、合同管理
合同管理一览表
序号
项目名称
合同名称
合同编号
合同签订
时间
合同工期
合同开工
时间
合同竣工
时间
工程总价
（万元）
履约状态
1
场平工程
场平施工合同
建施字
第001号
2009.05.06
65
2009.05.03
2009.07.06
暂估671
结算中
场平监理合同
建监字
第001号
2009.05.06
65
2009.05.03
2009.07.06
暂估13.8
结算中
2
地勘工程
代建委托书
（业主另行委托）
2009-2248
2009.07.01
27
2009.07.30
2009.8.28
暂估80
已完
3
临时蓄水池
场平施工合同
补充协议
建施字第001号补1
2009.08.31
25
2009.09.01
2009.09.25
26.71
（合同价）
结算中
4
学生宿舍A、B区人工挖孔桩试桩
施工委托书
-
2009.08.31
-
-
-
-
已完
监理委托书
-
2009.08.31
-
-
-
-
已完
5
学生宿舍A、B区人工挖孔桩
补充协议
建施字第001号补2
2009.09.17
28
2009.09.17
2009.12.15
暂估490
结算中
6
指挥中心
指挥中心施工合同
建施字
第002号
2009.09.14
75
2009.09.05
2009.11.18
112.07
（合同价）
结算中
7
长螺旋钻孔桩试桩（食堂、图书馆、行政楼）
施工委托书
-
2009.09.14
-
-
-
-
在建
监理委托书
-
2009.09.14
-
-
-
-
在建
序号
项目名称
合同名称
合同编号
合同签订
时间
合同工期
合同开工
时间
合同竣工
时间
工程总价
（万元）
履约状态
8
行政楼基础土方
施工补充协议
建施字第001号补2
2009.09.17
-
2009.09.17
2009.10.28
-
结算中
监理补充协议
****建监字（001）号合同的第1号补充协议
2009.12.02
-
2009.08.31
-
暂估16.58
已完
9
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