客商服务指南DOC.docx
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客商服务指南DOC
入园投资指南
扬州(仪征)汽车工业园
一、企业注册和建设程序
1、设立内资企业申报程序(有限公司)
所需资料(条件):
1、名称核准申请书(所有股东签字、法人盖章)
2、提供股东证明(身份证复印件、法人为营业执照)
所需资料(一般汽车零部件企业可注册后办理):
1、填写项目备案申请表及可研报告
2、名称核准通知书
3、进园批复
4、合资方为法人单位还需提供营业执照复印件
(如为核准项目,则程序与外资企业相拟)
5、能源报告及审批意见
所需资料(条件):
名称预核准通知书、法人和经办人员身份证明。
所需资料(条件):
1、进园批复
2、项目批文
3、红线图及周边地形图、厂区平面积布置图
4、可研报告(工艺流程、主要设备、原材料及三治理方案)
(一般汽车零部件企业注册可注册后再办理)
收费:
中介收费
所需资料(条件):
1、凭名称核准件和股东营业执照和身份证到银行开设验资户
2、资金到位凭证交会计师事务所验资
3、若是设备、技术投资先评估后验资(有资质单位)
收费:
中介收费
所需资料(条件):
1、名称预核准通知书
2、企业(公司)申请登记表(法人签字、法人和委托人身份证件)
3、公司章程、董事会决议(全体股东、董事签字)
合资方为法人单位还需提供营业执照复印件
4、经营场所证明
5、验资报告(不少于注册资金20%)
6、环评(一般汽车零部件企业注册可注册后再办理)
7、涉及国家专项审批、需提供审批材料
所需资料(条件):
填写申请表(盖章)、营业执照副本及复印件、法人和经办人的身份证复印件
所需资料(条件):
1、组织机构代码证(副本原件和复印件)和公章
2、营业执照(原件和复印件)
3、有关合同、章程、协议书(复印件)
4、法定代表人或负责人的居民身份证明(复印件)
以上材料一式二份
所需资料(条件):
1、组织机构代码证正本(原件和复印件)
2、营业执照正本(原件和复印件)和公章
3、税务登记证(正本)(原件和复印件)
2、设立外资企业申报程序
申报文件包括:
1、外商投资企业名称预先核准申请书
2、全体投资人的资格证明复印、件投资者的主体资格证明
3、名称查询单
1、项目申请报告、进园批复
2、项目审批前期工作意见、
3、红线图(规划部门盖章)
4、厂区平面布置图、周围概况简图
5、污染防治方案
5、办理环评咨询单交环评公司做环评
申报文件:
1、立项申请及有资质单位所做的可研报告。
2、投资方营业执照、资信证明
3、外方商务登记证(仅限香港地区)
4、董事会决议(投资意向书)
5、环评、规划、土地等部门意见
(一般工业项目可注册后办理)
申报文件:
1、请求批准合同章程的申请(由投资者提出,园区签署符合规划的意见);(原件)
2、项目核准批复及核准报告(原件)
3、由外方法人或授权代表签署的章程及附件;(原件)
4、外方合法经营者的有效证明及其资信证明;
5、外方委派的董事长、副董事长、董事、监事人选名单;(原件)
6、董事、监事和经理的任职文件;(原件)
7、董事会成员、监事会成员、经理的有效身份证明;
8、环保、消防、土地等方面的有效文件;(原件)
9、名称预核准通知单;
10、进口设备清单;
11、审批部门要求的其他文件。
以上材料编制目录,并装订成册
申报文件包括:
1、《外商投资企业设立登记申请书》(固定表式、由拟定法人签字)
2、审批机关批准文件(外经贸局章程和合同批复、批准证书副本1原件)
3、名称核准通知书(原件)
4、章程(由法定代表人签字、章程中要设有监事)
5、投资者的主体资格证明或自然人证明
(外方需提供当地公证机关的公证件和使馆论证件,自然人出具身份证和当地公证机构的公证文件)。
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件
7、法人任职文件和身份证明复印件
8、公司住所证明
9、法律文件送达授权委托书(固定表式)
10、授权办理登记委托书(投资方法人签字、被委托人身份证复印件)
11、环评
12、前置审批文件或证件。
领企业代码证(市质监局)1、申请表(须盖公章)
2、营业执照副本原件及复印件
3、法人身份证明、经办人身份证明(复印件)
收费:
正本10元,副本8元,技术服务费90元,
IC卡工本费40元(需提供行业或产品标准)。
办理鼓励类确认(省商务厅)1、仪征商务局预审
1)营业执照
2)批准证书
3)章程批复
4)项目申请报告核准
5)设备清单(一式三份)
6)、确认书申请表格
2、扬州商务局审批
1)仪征的预审确认书
2)以上所有材料(第1条内)
办理外汇登记证(IC卡)1、书面申请(盖章)
2、营业执照(复印件)
3、批准证书(复印件)
4、组织机构代码(复印件)
5、银行开户文件(复印件)
6、股权证明(需翻译件)
7、股东的资格证明或身份证明
8、章程及章程批复
(不收费)
银行开户1、营业执照、组织机构代码、外汇登记证(复印件各一式两份)
2、企业起草“开户申请书”
3、填写“外商投资企业基本情况登记表”和“资本项目外汇业务申请表”各一份
4、外管开出的开户核准通知书
5、税务登记证(国地税)
6、法人、经办人身份证复印件
7、公章和财务签章
(不收费)
注:
银行先提前给个帐号,凭此号办税务证,再凭税务证回银行完善帐号的相关手续
税务登记所需文件需加盖单位公章:
1、税务登记表(一式三份、国税提供)
2、营业执照(复印件一式三份)
3、申请报告(一份)盖章
4、验资报告,外资未到位的可不提供(复印件一式三份)
5、批准证书(复印件一式三份)
6、章程批复(复印件一式三份)
7、组织机构统一代码证书(复印件一式三份)
8、外汇业务核准件(复印件一式三份)
9、章程(复印件一式三份)
10项目申请报告(可研)(复印件一式三份)
11、房屋产权证书或房屋租赁证件(复印件一式三份)
12、法人代表身份证、护照或其他身份的合法证明;财务负责人的身份证明(复印件一式三份)
1、批准证书复印件
2、章程及其批复印件
3、营业执照副本的复印件
4、国税税务登记证副本复印件
5、组织机构代码证复印件
6、银行开户许可证复印件
7、注册登记申请书(海关提供、需盖章)、报关单位情况登记表、报关单位管理人员情况登记表。
内有企业情况、法人代表、财务负责人、报关人员等管理人员情况。
8、企业法定代表人身份证件、复印件
9、固定生产经营场所证明
收费:
备案录入费80元。
另海关需要现场堪查。
3、土地招拍挂程序
1、园区出具红线图到国土局确认(红线和批次确认)
2、规划要点(用地性质及主要指标、城建局审批)。
3、政府审批(仪征)。
4、网上公告(20天),企业报名、交竞买保证金(起始价的30%左右)
5、企业提供营业执照、组织机构代码证、环评批复(原件)、发改委项目备案(核准)批文(原件)、竞买申请书、竞买报价单(单位盖章、法人签字)
6、中标后,签订成交确认书、缴纳土地出让金。
7、缴纳土地契税(中标价的3%)、土地交易服务费1.3元/平方米、公示牌费用1050元,签订国有建设用地使用权出让合同。
8、办理土地证。
4、土地证办理需提交的材料(出让)
1、 项目批文
2、 营业执照、代码证、法人身份证明
3、 国有土地使用权出让合同
4、出让金缴纳证明(发票)
5、 契税缴纳证明(发票)
6、建设用地规划许可证
7、交地单
8、建设用地批准证书
9、地籍调查法人身份证明书、指界授权委托书(盖单位章、法人代表章)
10、电子图(地籍股测绘人员出)
11、周围邻界签名(盖章)
12、带公章办理(法人章、法人代表章)
以上资料交复印件均需验证原件
5、项目建设审批程序
建设用地规划许可证
所需资料(条件):
1、书面申请,填报《仪征市建设工程规划许可证申请表》
2、设计总图或规划设计方案3份
3、项目批准文件及可研报告
4、土地出让合同
4、环评批复
5、地形图或者红线图(附电子光盘)
所需资料(条件):
1、有资质设计的总平图4份
2、总平图电子文件(光盘)
3、规划方案申请表和书面申请
4、红线图、项目批文、环评和土地证或出让合同。
1、项目批文
2、经城建局批准的总面书和规划方案审核意见书
岩土工程探报告审查
3、勘察单位资质证书副本(外省要到省厅备案)
4、勘察合同原件
5、勘岩土工程勘探报告3份及勘察原始资料
6、仪征建筑工程勘岩土工程勘探报告审查报审表
所需资料(条件):
1、勘察设计合同及相关单位的营业执照和资质证(复印件),外省勘察设计单位要到省建设厅备案,扬州市外勘察设计单位要到仪征市建设局工程科备案
2、设计合同原件及复印件。
3、经审查合格的勘岩土工程勘探报告和勘岩土工程勘探报告通过证书
4、施工图纸设计文件5套。
5、结构计算书
6、相关申报表,有节能或者暖通设计要求的,需提供节能或暖通计算书
所需资料(条件):
1、建筑施工企业信用管理手册。
2、中标通知书或工程合同。
3、项目经理注册登记资质证
4、管理人员证件(五大员)
5、安全认可申请表(一式三份)
6、特殊工种人员操作证,
7、签订安全合同(固定表式)
8、意外伤害保险
所需资料(条件):
1、项目申报批文
2、建设工程规划许可证
3、勘察、设计、施工、监理单位的营业执照和资质证书
4、施工图设计批准书
5、中标通知书及合同
6、监理合同及监理人员备案表
7、标底汇总表
所需资料(条件):
1、建设用地权属证件
2、建设工程规划许可证办理申请
3、拟建工程位置地形图
4、项目批准文件及环评批复
5、施工图经审查意见
6、建设工程建筑图(总平图1︰500〈3〉份,平、立、剖、基础图/市政施工图,电子光盘)
7、一费制缴费证明。
所需资料(条件):
1、建设用地权属证件
2、建设工程规划许可证
3、施工现场具备施工条件
4、工程招投标、施工合同备案
5、施工图设计文件经审查批准
6、施工组织设计通过监理或甲方审查
7、委托监理单位
8、已办理质量监督、安全监督手续
9、环评批复、消防审核意见书
6、用电、水、汽程序
企业临时用水、电、汽(气)需提前一个月书面申请,申请中写明所需容量、使用时间节点、联系人,并盖章交园区规划建设部,若不能满足企业提出条件规划建设部会提前告知。
企业正式用水需提前二个月向自来水公司提交申请报告,营业执照和现场平面图,详细注明用水量及瞬时最大用水量。
规划建设部负责协助办理相关手续。
企业正式用电:
需提前三个月向供电公司申请,申请需提供项目批文、土地证或房产证、营业执照、组织机构代码证、法人身份证、环评手续(全部一式二份);用电书面申请一份,申请内容包括企业概况、用电负荷、电力用途、用电性质、用电设备清单(包括空调负荷)、保安电力需求及用电的特殊要求,同时提供厂区平面图和负荷分布图。
由供电公司编制供电方案。
企业根据此方案自主委托有资质的单位进行施工。
规划建设部负责协助办理相关手续。
临时及正式用水、电均接至企业围墙边,费用由园区承担,围墙内费用由企业自行承担。
企业用蒸汽需提前三个月向仪征联众电厂提交申请报告,用天然气需提前三个月向津滨燃气有限公司提交书面申请。
申请要注明企业名称、用汽(气)地址、用汽(气)量(瞬时最大用汽(气)量)及用时汽(气)间,并到联众电厂(津滨燃气有限公司)领取相关表格,签订合同。
园区企业服务部和规划建设部负责协助办理相关手续。
二、园区企业注册、建设项目涉费内容及标准
1、园区工业项目涉费内容及标准
园区工业项目涉费内容及标准
序号
征收部门
征收内容
收费
标准
收费
依据
收费
性质
备注
1
国土局
土地评估费
评估总价的0.3-4‰
苏价服[1998]76号
服务性收费
园区可优惠按50%收取
土地市场交易服务费
1.3元/㎡;
2.5元/㎡;
扬价工[2004]303号
服务性收费
出让
转让
土地登记费
≤1000㎡,110元/宗,每超500㎡,加收40元
苏价费[2003]175号
服务性收费
原全免现收取50%
公示牌费用
950元/块
2
建设局
配套费
30元/㎡
苏价费[1998]286号
行政事业性收费
园区汽车零部件项目可全免
新型墙体材料发展基金
10元/㎡
仪财[2004]1号
政府性基金
使用新材验收后返还7元/㎡
建设工程招标费
详见文
仪价字[2003]94号
服务性收费
施工图设计
一级项目1.74元/平方米
二级项目1.4元/平方米
三级项目1.1元/平方米
苏财综
[2004]11号
行政事业性收费
城建档案保管费
工业厂房0.8元/平方米
扬价费[2005]32号
服务性收费
3
城建局
(建管局)
劳保统筹金
4元/㎡
仪政发[1991]183号
政府性基金
园区汽车零部件项目可全免
工本费
50元/本
意外伤害保险
按工程造价收取
2000万元以下2‰;
2000-5000万元1.6‰
5000万-1亿元1.2‰
1亿以上0.8‰
农民工保证金
一级工程资质80万元
二级工程资质50万元
三级工程资质30万元
仪建管[2005]46号
先收后返
4
人防办
人防易地
建设费
50元/平方米
仪政发[2002]121号
工业厂房全免(仅限生产车间)
5
房管局
房屋所有权登记费
200-10000元/宗
仪价字[2005]14号
服务性收费
单位自建自用非住房、工业厂房减半
转让监证手续费
10元/平方米
苏价服[2002]62号
服务性收费
转让才收取
新建房屋白蚁防治费
1、七层以下1.8元/㎡
2、八层以上0.7元/㎡
(别墅7元/㎡);
仪价字[2005]62号
服务性收费
房地产评估费
详见文
仪价字[2005]13号
服务性收费
测绘手续费
2元/平方米
苏价服[2002]220号
服务性收费
6
城建局
(规划局)
城市规划技术服务费
工业和住宅1元/平方米
苏价服[2003]
42号
服务性收费
园区汽车零部件项目可全免
测绘放线费
每测一个点300元
公示牌费用
650元
7
工商局
名称预核准档案查询费
200元
服务性收费
协会会费
1000-2000元
场所勘察费用
1000元
工商分局收取
注册费
注册资本不足1000万元(含1000万元),按注册资本0.8‰收取登记费;超过1000万元部分,按0.4‰收取登记费;超过1亿元部分不再收取.
计价格[99]1707号
行政事业性收费
营业执照登记费和工本费
330元
服务性收费
8
技术监督局
组织机构代码证
148元
发改价格[2003]82号
服务性收费
9
消防大队
消防审查
不收费
行政事业性收费
消防验收检测
按检测项目收费
1000-5000元/件
苏价费[2000]405号
服务性收费
有资质的消防验收中介机构检测
10
气象局
防雷装置检测
100元/点(15米以上每加一米加收一元)
苏价服函[2001]150号
服务性收费
防雷装置的设计审核
0.2元/平方米(一、二类建(构)筑物加30%
服务性收费
建设局代收
防雷装置的施工监督、竣工验收
1.0元/平方米(一、二类建(构)筑物加30%
服务性收费
雷灾风险评估费
按投资额千分之一点五计算
根据投资额大小优惠
11
发展计划局
散装水泥专项基金
2元/平方米
国财综[2007]3号
政府性基金
使用散装验收后返还1.4元/㎡
11
发展计划局
能评
年用电200-500万度能能评报告表和认证费用合计1.2万元
500万度以上做能评报告书3-5万元
年耗200万度以下不收费
12
城管局
建筑垃圾处理费
按每吨4元
或垃圾处理费2.5元/平方米
仪政发[2003]235号
服务性收费
园区汽车零部件项目可全免
13
环保局
环境影响评价
苏价费[2002]86号
服务性收费
环境监测服务费
苏价费[2004]313号
行政事业性收费
14
文体局
文物保证金
约3元/㎡,预付勘探金,按实计付
服务性收费
开发面积超过五万平方米的均需勘察
15
供电公司
用电方案编制费
100元---2600元
负荷装置费
100KVA以下11000
100KVA以上21800
失压断流装置费
3500元
负控预买电费
变压器容量ⅹ100
测绘放线费
每测一个点300元
2、仓储物流企业收费明细
仓储物流用房、审批手续大体与工业项目相同中。
所不同的是物流项目属于三产业,项目批文不是备案制、全部为核准制。
其用房均需征收人防建设经费(50元/平方)。
三、提请注意事项
1、入园企业由园区企业服务部帮助办理税务登记手续,企业税收应该全部在园区所辖税务局交纳。
建筑施工单位应及时到园区备案、其营业税及附征税必须在负责园区税收的地税分局开票纳税,并注明为市汽车工业园。
2、企业入园首先要编制详细的项目可研报告,注明为汽车工业园区项目,报告中要详细列出工艺流程、原材料消耗、主要设备清单及能耗、三废的排放量、污染治理的措施及投入设备费用等,以便于及早办理项目能源评价和环境评价。
能源评价:
能源评价是企业做项目批文的前置条件。
企业年耗电200万度以
下做能评登记表、不收费;年耗电200万度-----500万度以下要有资质单位做能评报告表、费用8000元左右,然后由有资质第三方论证、费用5000元,如果材料不需修改办理时间约半个月;年耗电500万度以上,则需做能源评价报告书,并需召开专家评审会通过报告,费用4----6万元,如果材料不需修改办理时间约一个月。
环境评价:
环评是办理土地证和建设程序的必备条件,企业要将完整可研报告、项目批文、有资质单位出具的总平面布置图(建筑面积、配套设施面积、项目容积、建筑密度等)提交给环评中介部门,根据投资和工艺流程确定环评等级,一般情况做环评报告表,费用2---4万元,时间约一个月。
对于有塑料件、喷涂工艺的需做环评报告书,费用约10---30万元,时间约二个月。
3、企业临时用水、电需提前1个月书面申请。
正式用水、电、气(汽)分别需提前一、二、三个月向相关部门申请。
4、企业总平面设计方案要先报园区规划建设部审查,企业围墙应按园区统一式样,到规划建设部领取围墙式样图纸。
5、企业用工要提前二至三个月告之。
园区和劳动人事部门可帮助协调解决。
6、汽车零部件企业除生产性厂房免收50元/平方的的人防费,其余均要收取50元/平方的人防费用。
资金到位情况:
注册资金一期先到20%,余下注册资本在两年之内到齐。