房地产企业岗位招聘笔试题题库之三含答案工程副总经理.docx
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房地产企业岗位招聘笔试题题库之三含答案工程副总经理
工程副总经理岗位聘请笔试题
答卷人姓名：
笔试日期：
年月日监考人：
笔试题得分：
阅卷人：
复核人：
一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。
在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）
得分
阅卷
1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年起先施行的。
A1992B1993C1994D1995
2．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：
（）
A珠海B北海C三亚D海口
3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的看法》，简称（）
A新“国八条”B老“国八条”C“国六条”D“十五条看法”
4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。
A汤臣一品B贡院六号C海御19D万科17英里
5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：
（）
A北京B上海C广州D深圳
6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。
A王石B任志强C潘石屹D张宝全
7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：
（）
A住交会B博鳌房地产论坛C中国房地产设计论坛D房交会
8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：
（）
A总经理办公会B董事会C监事会D股东会
9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。
A总经理B董事长C分管副总经理D干脆上级
10．岗位KPI是指：
（）
A关键业绩指标B组织经营目标
C发展规划目标D职业生涯目标
11．建设单位在城市地下管线工程建设管理中各个阶段的责任,已经规定的非常明确,其中未做规定的是（）
A在申领建设工程规划许可证前,应当取得该施工地段的地下管线现状资料
B申领建设工程规划许可证前,应当向规划主管部门报送地下管线资料
C在地下管线工程开工前,应托付具有相应资质的工程监理单位进行质量监督
D在地下管线工程竣工验收前,提请城建档案管理机构对地下管线工程档案进行专项验收
12．重大事故发生后,事故发生单位应当在（）小时内写出书面报告,按程序逐级上报。
A12B24C36D48
13．某工程施工网络支配中,D工作的总时差为6d,自由时差为4d,在检查实际进度时,发觉该工作的持续时间延长了7d,则D工作的延误会使工期延误（）d.
A1B3C7D4
14．下列工程项目建设程序中，正确的是：
（）
A项目可行性探讨报告—项目建议书—设计文件-建筑打算-建设实施和施工竣收
B项目建议书—项目可行性探讨报告-建筑打算—设计文件-建设实施和施工竣收
C项目建议书—项目可行性探讨报告—设计文件-建筑打算-建设实施和施工竣收
D项目可行性探讨报告—项目建议书-建筑打算—设计文件-建设实施和施工竣收
15．我国的开发限制实行以下哪一种方式：
（）
A基本上实行通则式B基本上实行判例式
C实行通则式和判例式相结合的方式D视详细状况分别实行通则式或判例式
16．城市用地布局中要贯彻留有余地的原则，下列说法错误的是：
（）
A在规划和征用城市建设用地时要多征用一些用地，以应付不测用地须要
B城市空间布局要加强适应性，使之在不同发展阶段和不同状况下都相对合理
C城市当前发展必需集中紧凑，同时要为今后用地的发展、开拓新区创建条件
D规划布局中某些一时无法实现的合理设想，要留有发展余地以便今后有可能实现
17．总规审批程序正确的是：
（）
A专家认证、人大审议、公布宣扬、批准并上报
B专家认证、人大审议、政府审核、公布宣扬、批准并上报
C专家认证、公布宣扬、政府审核、人大审议、批准并上报
D专家认证、政府审核、人大审议、批准并上报、公布宣扬
18．居住小区级公建的合理服务半径为：
（）
A100-200米B200-300米C300-400米D400-500米
19．限制地块划分的原则不包括：
（）
A大小接近，地块相对规整B保持地块性质单一
C敬重现有用地产权或运用权边界D考虑土地价值的区位级差
20．下面关于肯定偏差说法正确的是：
（）。
A肯定偏差=（投资实际值−投资支配值）/投资支配值
B肯定偏差可指导调整资金支出支配和资金筹措支配
C从对投资限制角度看，肯定偏差比相对偏差更有意义
D肯定偏差反映了投资偏差的严峻程度
二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。
在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）
得分
阅卷
1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特殊行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。
以下哪些城市属于一级城市（）
A大连B济南C武汉D南昌
2．在薪资发放时，一般须要扣除的项目有（）
A个人所得税B当期罚款
C个人应缴纳的公积金D个人缴纳的保险金
3．“品牌”通常包括：
（）
A知名度B认可度C美誉度D忠诚度
4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）
A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系
B帮助其它岗位的工作
C完成交办的其它工作
D提出岗位工作、业务流程改进的看法和建议
5．“完成交办的其它工作”的含义包括：
（）
A自觉进行不是工作组成部分的任务、活动
B在必要时能够表现出额外的主动性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务
C帮助或主动帮助他人，并和他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序
D同意、支持并维护组织目标
6．依据《建筑业企业资质管理规定》，施工企业资质可分为几个序列（）
A施工总承包B施工分包C专业承包D劳务分包
7．建设单位办理商品住宅工程竣工验收备案应提交文件包括：
（）
A工程竣工验收报告B质量监督报告C工程竣工验收备案表
D工程质量保修书E《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》
8．下列（）应列入建安工程的措施项目清单中。
A文明施工费B夜间施工费C预留金
D环境爱护费E社会保障费
9．房地产贷款项目材料须要有（）
A开发建设项目可行性探讨报告
B开发建设项目批准文件（原件及影印件）
C有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和支配（原件及影印件）
D项目开工证明
10．下列关于工程进度款支付，符合《建设工程施工合同（示范文本）规定的是（）
A双方确认计算结果后的14天内，发包方应向承包方支付工程款
B双方确认计算结果后的28天内，发包方应向承包方支付工程款
C符合规定的合同价款调整，应同期结算支付
D发包方超过约定支付时间不支付工程款的属违约行为
E发包方不按合同约定支付工程款，承包方即可以停止施工
三、推断题（10题，每小题1分，共计10分。
请在前面的括号内划√或×）
得分
阅卷
（）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。
（）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。
（）3．“样板房”属于楼盘卖场。
（）4．供方是指供应产品或服务的组织。
（）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。
（）6．施工项目管理规划由业主方编制。
（）7．全部依法必需进行招标的工程项目都要实行公开招标方式。
（）8．一般民用住宅设计年限为50年。
（）9．房地产金融主要担当筹资和融资的两大职能。
（）10．房地产开发大致分解为投资决策分析、前期工作、项目建设和房屋租售等阶段。
四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。
请在题后的空白处做答）
得分
阅卷
1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？
2．企业文化包括哪些内容？
3．假如您被录用，针对本岗位工作，您打算建立哪些工作质量标准和流程？
4．常用水泥的技术要求有哪些？
5.写出岩土的工程分类。
五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。
请在题后的空白处做答）
得分
阅卷
1．请论述“职业”和“事业”的关系。
2.请论述作为建设单位如何有效地限制工程成本？
六、写作题（15分。
请在题后的空白处做答）
得分
阅卷
假设你负责的住宅项目近期就要向业主交房入住，依据和燃气公司签订的合同。
燃气管道已经安装入户，向燃气公司缴纳的相关费用都已交齐，但是燃气公司由于气源紧缺无法按时送气。
请拟定一份函件，督促燃气公司履行合同。
七、操作题（15分。
请遵照监考人要求做答）
得分
阅卷
某市建筑公司承建一座五星级宾馆的施工任务，该工程的结构形式为现浇框架结构体系，地上12层，地下2层，结构标准层的施工过程划分为柱、梁、板三个施工过程，每个施工过程所需的持续时间分别为柱16天，梁18天，板20天，该工程划分为四个施工段。
在主体结构施工至第五层时，发觉部分混凝土试块强度不合格，因此，施工单位聘请了法定检测单位进行检测，检测结果实体强度能够达到设计要求。
问题：
（1）假如在第三段的板施工过程中，由于业主缘由使该工作拖后2天进行，该项工作为关键工作，施工单位可否提出工期索赔要求？
缘由是什么？
（2）假如在第四段柱施工过程中，由于业主缘由使该工作拖后2天进行，但该工作有3天总时差，问施工单位是否可提出工期索赔?
缘由是什么？
（3）对该混凝土试块强度不合格的质量问题怎样处理？
什么缘由？
工程副总经理岗位聘请笔试题答案
一、单项选择题
1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A
11．C12．B13．A14．C15．B16．A17．D18．D19．A20．B
二、多项选择题
1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD
6．ACD7．ACDE8．ABCD9．ABC10．ACD
三、推断题
1．×2．√3．√4．×5．√6．×7．×8．√9．√10．√
四、简答题
1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？
考核要点：
主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。
答案：
略
2．企业文化包括哪些内容？
答：
（1）企业价值观；
（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。
3．假如您被录用，针对本岗位工作，您打算建立哪些工作质量标准和流程？
考核要点：
主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新实力。
答案：
略
4．常用水泥的技术要求
答：
细度凝聚时间体积安定性强度碱含量
5．岩土的工程分类
答：
松软土一般土坚土沙砾坚土软石次坚石坚石特坚石
五、论述题
1．请论述“职业”和“事业”的关系。
答：
“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。
从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。
但是，两者之间的差距也很大。
主要表现在如下方面：
（1）目的性不同：
“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；
（2）影响力不同：
“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；
（3）行为不同：
“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有肯定的规模的活动
从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。
“事业”是具有肯定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，呈现自己的成就，对社会发展造成影响。
可以说，“事业”是“职业”的升华，更完备的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。
2．请论述作为建设单位如何有效地限制工程成本？
答题要点：
（1）方案设计、施工图设计阶段优化、合理设计；
（2）施工阶段优选施工方案，合理组织施工，节约材料，成本分析；（3）预算、决算限制等方面。
六、写作题
考核员工处理详细问题的实力。
答案：
略
七、操作题
答：
（1）在第三段的板的施工过程中，由于业主缘由使该工作拖后2天进行，施工单位可提出工期索赔要求。
缘由是第三段板的施工为关键工作，而该工作的拖延又是由于业主缘由引起，所以施工单位可提出工期索赔要求。
（2）在第四段柱施工过程中，由于业主缘由使该工作拖后2天进行，施工单位不行提出索赔要求。
缘由是第四段柱施工的总时差为3天，而该工作延误的时间为2天，对工期无影响，因此，施工单位不应提出工期索赔要求。
（3）对混凝土试块强度不合格的质量问题可做让步处理。
缘由是该质量问题经法定检测单位检测鉴定之后，实体强度能够达到设计要求，不影响结构平安和运用功能。
房地产项目可行性探讨报告大纲范本
一、项目的基本状况
1、项目背景
2、项目主办单位简介
3、主办单位之合作意想
4、可行性探讨的主要技术经济指标
二、项目投资环境和市场探讨
1、XX市概况及经济发展基本状况
2、XX市房地产发展及市场的基本状况
A、房地产开发企业发展概况
B、房地产开发工作量增加概况
C、商品房的销售概况
D、房地产开发企业经济收益概况
F、对XX市房地产市场的展望
三、利用外资开发的法律依据
四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营状况
1、供应状况
2、需求状况
3、物业出租状况
4、对XX区房地产开发的总体评价
5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议
6、项目开发及技术设计方案的分析
五、地块及四周环境、建筑开发条件
1、地理位置及道路交通
2、地形、地质
3、旁边商业及生活配套；市政基础及公建配套设施
4、综合评述
六、地块撤迁安置状况
七、地场三通一平的支配
八、项目开发建设及经营的组织和实施支配
九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措支配
1、基本参数
2、土地成本
3、建安工程成本
4、前期费用
5、红线内外工程及公建配套
6、不行预见费
7、开发期税费
8、资金筹措支配及财务费用
A、资金筹措
B、财务费用
十、可行性探讨财务数据的选定和预料
（一）售楼收入的测定
1、住宅销售单价的测定
2、商铺销售单价的测定
3、单位销售单价的测定
4、建议销售价
5、实际销售总收入
（二）项目经营管理费用收入和支出
（三）经营税费及所得税的缴交
（四）土地增值税
（五）所得税
十一、项目经济效益分析
十二、项目盈亏实力分析
1、内部收益率（IRR）
2、净现值（NPV）
3、净现值率（NPVR）
十三、项目的不确定性分析
1、项目盈亏平衡分析
2、项目敏感性分析
3、概念分析
十四、可行性探讨结论和建议
十五、项目综合经济评价
十六、有关说明及建议
十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图
1、项目综合效益表
2、项目动态、综合表
3、项目投资利息估算表
4、土地增值税计算表
5、项目敏感性分析表
6、概率分析表
7、项目盈亏平衡分析曲线图
8、项目敏感性分析图
下面内容为赠送的工作总结范文，不须要的挚友下载后可以编辑删除
工作总结怎么写：
医院个人工作总结范文
一年的时间很快过去了，在一年里，我在院领导、科室领导及同事们的关切和帮助下圆满的完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：
1、工作质量成果、效益和贡献。
在开展工作之前做好个人工作支配，有主次的先后刚好的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率高，同时在工作中学习了许多东西，也熬炼了自己，经过不懈的努力，使工作水平有了长足的进步，开创了工作的新局面，为医院及部门工作做出了应有的贡献。
2、思想政治表现、品德素养修养及职业道德。
能够仔细贯彻党的基本路途方针政策，仔细学习马列主义、毛泽东思想、医学教，育网邓小平理论和“三个代表”的重要思想。
坚持“以病人中心”的临床服务理念，发扬救死扶伤的革命人道主义精神，立足本职岗位，踏踏实实做好医疗服务工作。
向各位局领导以及全体教职工进行述职，请予指责指正。
一、工作目标完成状况
我校一年来，秉承“质量是生命，师德是灵魂，公允是民心，
平安是保障”的教化理念，以全面提升教化教学质量为核心，以标准化学校建设为突破口，以“让教化接地气，创建新学校”为学校发展目标，团结一心，攻坚克难，大打翻身仗，学校办学条件和办学效益实现了“质”的飞越。
在全体教职工的努力下，我们基本完成了《XX年目标管理责任状》中的德育管理、教学管理、两基、师训、标准化学校建设、特色学校建设、艺体卫、财务管理、捐资助学、组织工作、信访监督、工会及团队、行风建设、平安、政务等xx项工作任务。
3、专业学问、工作实力和详细工作。
能严格遵守医院的各项规章制度，刻苦严谨，视病人为上帝，始终把他们的利益放在第一位。
能刚好精确的完成病历、病程录的书写，对一些常见疾病能独立诊断、治疗。
较好的完成了自己的本职工作。
遇到问题能在查阅相关书籍仍不能解决的状况下，虚心的向上级医生请教，自觉的做到感性相识和理性相识相结合，从而提高了自己发觉问题、分析问题、解决问题的实力。
二、主要亮点
1、确定和生成了“让教化接地气，创建新学校”的学校发展
目标。
让教化接“地气”，创建“新”学校，是指教化必需遵循规律，脚踏实地，摒弃功利思想，拆掉空中楼阁，不折腾。
努力让学校教化贴着“地面”，接受地中之气。
更多的关注学校教化和师生愿望、诉求、发展的最佳契合点，使教化根植于中华民族优秀文化的丰润土壤，根植于新中国教化的优秀阅历，根植于中国的国情，根植于和时俱进的中国特色社会主义，使全体师生在学校教化中真正欢乐成长、华蜜成长、强壮成长，创建一个全“新”的学校。
2、在标准化学校建设工作中，全校上下戮力同心，攻坚克难，目前，已经顺当通过省级验收，并被评为市级先进，举荐省级先进。
我们正在主动打算，迎接近期到来的省教化督导室的复检。
在九月二十一日是的检查验收中，验收组的袁主任用感动、惊异来形容他的心情，赐予我校有内涵、有特色、有发展的高度评价，当场确定举荐我校为省级先进学校。
3、德育工作我们重点抓住“诵弟子规孝行天下”德育主题
教化活动，开展“孝道”教化，传递“正能量”。
“一周一行”已经成为我校的一个传统，一大特色。
学生为父母长辈洗脚洗头、端茶倒水，做家务等，使孩子们从小就懂得感恩，并带动父母及全社会孝敬自己的父母长辈，促进社会风气的好转，学校收到家长反馈信息四百余件。
我们编写了《诵弟子规做小孝星》校本教材，已经投入运用。
学校自编了“孝亲操”，得到市督导室领导的首肯。
（述职报告 ）我们把感恩教化延长到了校外，全校师生长期照看无儿无女的抗美援朝老军人卢爷卢、卢奶奶，定期探望，送去生活用品，全体男老师为其捆玉米秸秆等，老人给学校送来了锦旗。
主题读书活动成果显著，我校吴彥川同学被选为我县唯一一名优秀学生进京领奖。
学校设立朵朵爱心基金，全体师生每年捐献一次，用于救助校内外的弱势群体。
4、努力构建以培育学生自学实力为主的“构建自主学习的高效课堂”教改活动，一年来，实行了上下学期各两个月的教改展示课活动，每天展示，每天评课，使我们的教改取得了可喜爱的成果。
曹红军的欢乐课堂、王玉荣的自信课堂、周杰的高效课堂、宋永亮的激情课堂已经形成了显明教学风格。
教学管理上，我们强化“规范”这一主旨，越是常规的工作，我们越是强制规范。
学校实行查课制度，一年来，仅我参和的查课就进行了五次。
4、工作看法和勤奋敬业方面。
酷爱自己的本职工作，能够正确仔细的对待每一项工作，工作投入，热心为大家服务，仔细遵守劳动纪律，保证按时出勤，出勤率高，全年没有请假现象，有效利用工作时间，坚守岗位，须要加班完成工作按时加班加点，保证工作能按时完成。
总结一年的工作，尽管有了肯定的进步和成果，但在一些方面还存在着不足。
比如有创建性的工作思路还不是许多，个别工作做的还不够完善，这有待于在今后的工作中加以改进。
在新的一年里，我将仔细学习各项政策规章制度，努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平，为医院的发展做出更大的贡献。
医生的天职就是治病，这些基本工作我这么多年来始终在进步，虽然质变还是没有发生，不过信任量变积累到肯定程度，我就会迎来自己的质变和升华。
我在不断的提升我的思想素养和工作实力，我信任只要我做到了这一切，我就会迎来一个美妙的将来!
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