建设用地政策模拟题.docx

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建设用地政策模拟题

[模拟]建设用地政策

单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意。

）

第1题：

我国大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由（）规定。

A.国务院

B.国家发展和改革委员会

C.水利部

D.省级政府

参考答案：

A

答案解析：

第2题：

根据建设用地审批制度，建设单位取得土地的程序是（）。

A.向县级以上土地主管部门申请，经土地主管部门审查，报本级人民政府

B.向县级以上土地主管部门申请，经同级投资主管部门审查，报上级土地主管部门

C.向投资主管部门申请，经土地主管部门审查，报同级土地主管部门

D.向投资主管部门申请，经土地主管部门审查，报上级土地主管部门

参考答案：

A

答案解析：

建设项目需要使用建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

第3题：

下列土地建设项目中，不得申请以划拨方式获得的是（）。

A.军事用地

B.电力设施用地

C.党政机关和人民团体用地

D.营利性医疗卫生设施用地

参考答案：

D

答案解析：

非营利性医疗卫生设施用地可按划拨方式获得土地建设项目，而营利性医疗卫生设施用地必须依法实行有偿使用。

第4题：

（）由政府土地部门采取招标、拍卖和挂牌方式转让国有土地。

A.征收方式

B.出售方式

C.划拨方式

D.出让方式

参考答案：

D

答案解析：

第5题：

（）的土地有偿使用费，30%上缴中央政府，70%留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

A.白留地

B.基本农田用地

C.新增建设用地

D.城市建设用地

参考答案：

C

答案解析：

第6题：

（）土地的使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

A.宅基地

B.农民个人

C.城市建设

D.农民集体所有

参考答案：

D

答案解析：

农民集体所有的土地的使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设；根据土地利用总体规划需要转为建设的用地，应该由县级以上人民政府依法进行征地。

第7题：

关于征地，下列说法错误的是（）。

A.确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证

B.对拟征土地现状的调查结果必须经被征地农村集体经济组织和农户确认

C.在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益

D.在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地村委会

参考答案：

D

答案解析：

D项应为在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。

第8题：

（）要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。

A.国务院

B.国土资源部

C.乡镇人民政府

D.县级以上地方人民政府

参考答案：

D

答案解析：

县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。

要保证依法足额和及时支付补偿费和安置费。

第9题：

土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.5～8

B.5～10

C.6～8

D.6～10

参考答案：

D

答案解析：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

“征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍”。

第10题：

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

A.国土资源部

B.国务院

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.地级政府

参考答案：

C

答案解析：

第11题：

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由（）规定。

A.国务院

B.乡镇人民政府

C.省、自治区、直辖市

D.县级以上地方人民政府

参考答案：

C

答案解析：

第12题：

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.15

B.20

C.30

D.25

参考答案：

C

答案解析：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

“依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

”

第13题：

下列说法不正确的是（）。

A.可以挪用被征收土地单位的征地补偿费用用以建设

B.国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

C.被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支向本集体经济组织的成员公布，接受监督

D.征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见

参考答案：

A

答案解析：

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

第14题：

国土资源部2004年11月颁布的（）要求对征用土地之后进行监管。

A.《划拨用地目录》

B.《征用土地公告办法》

C.《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》

D.《关于加强国有土地资产管理的通知》

参考答案：

C

答案解析：

第15题：

建设项目需要使用建设用地的，建设单位应向有批准权的（）土地行政主管部门提出建设用地的申请。

A.土地局

B.人民政府

C.国土资源部

D.县级以上人民政府

参考答案：

D

答案解析：

建设项目需要使用建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审杏，报本级人民政府批准。

第16题：

项目建设单位开展前期工作时要提出用地预审申请，由（）依法对建没项日用地进行审查。

A.土地局

B.国务院

C.政府国土资源部门

D.城市土地管理委员会

参考答案：

C

答案解析：

第17题：

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由（）批准。

A.人民政府

B.国土资源部

C.市、县人民政府

D.县级以上人民政府

参考答案：

C

答案解析：

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

第18题：

关于建设项目征收农用地的审批，下列说法不正确的是（）。

A.超过征地批准权限的，应当另行办理征地审批

B.严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批

C.建设项目需要征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批

D.经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，需另行办理征地审批

参考答案：

D

答案解析：

建设项目需要征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批。

其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当另行办理征地审批。

第19题：

乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，应向（）提出申请。

A.乡级以上地方人民政府土地行政主管部门

B.县级以上地方人民政府土地行政主管部门

C.市级以上地方人民政府土地行政主管部门

D.省级以上地方人民政府土地行政主管部门

参考答案：

B

答案解析：

乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。

第20题：

建设用地经国务院批准后，由（）负责办理建设用地批复文件。

A.人民政府

B.国土资源部

C.市、县人民政府

D.县级以上人民政府

参考答案：

B

答案解析：

建设用地经国务院批准后，由国土资源部负责办理建设用地批复文件，批复有关省、自治区、直辖市人民政府，并抄送国务院各有关部门，批复文件中注明“经国务院批准”字样。

第21题：

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.市、县人民政府土地行政主管部门

D.县级以上人民政府土地行政主管部门

参考答案：

D

答案解析：

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以亡人民政府土地行政主管部门批准。

其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

第22题：

临时使用土地期限一般不超过（）。

A.半年

B.一年

C.一年半

D.两年

参考答案：

D

答案解析：

多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

）

第23题：

我国规定，具有农用地转用和土地征收审批权的是（）。

A.国务院

B.国家发展和改革委员会

C.国土资源部

D.省级政府

E.地、市级政府

参考答案：

AD

答案解析：

农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府。

各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。

第24题：

政府规定建设单位取得建设用地的方式有（）。

A.无偿划拨

B.有偿转让

C.荒地开发

D.征收土地使用权

E.集体土地使用权流转

参考答案：

AB

答案解析：

根据建设项目的性质，政府规定建设单位取得建设用地的方式分为两种：

①无偿划拨；②有偿转让使用。

第25题：

—厂列建设用地的土地使用权可以采用划拨方式取得的有（）。

A.豪华住宅用地

B.非国家重点扶持的交通项目用地

C.军事用地

D.经济适用住房建设用地

E.城市基础设施用地

参考答案：

CDE

答案解析：

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，以划拨方式取得土地使用权的有：

①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

另根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房建设用地以划拨方式供应。

AB两项对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。

第26题：

有偿使用建设用地分为（）两种方式获得。

A.划拨

B.出让

C.征收

D.变更

E.转移

参考答案：

BC

答案解析：

有偿使用建设用地分为两种方式获得：

①出让方式，由政府土地部门采取招标、拍卖和挂牌方式转让国有土地；②征收方式，经政府批准后，向农村集体经济组织征收上地。

第27题：

下列属于征收耕地补偿费用的有（）。

A.土地补偿费

B.土地使用费

C.安置补助费

D.青苗补偿费

E.地上附着物补偿费

参考答案：

ACDE

答案解析：

以征收方式获得土地的建设单位，要按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括：

①土地补偿费；②安置补助费；③地上附着物补偿费；④青苗补偿费。

第28题：

对于国有土地，出现（）情形时，可以收回建设单位的使用权。

A.为公共利益需要使用土地的

B.建设工程搁置超过1年的

C.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

D.为发展地区经济，须占用该地建设营利性项目的

E.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

参考答案：

ACE

答案解析：

对于国有土地，在出现下列任何一种情形时，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回建设单位使用权：

①为公共利益需要使用土地的；②为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；③土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；④因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；⑤公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

第29题：

对于农村集体经济组织出让的土地，出现（）情形时，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回建设单位的使用权。

A.建设工程搁置超过1年的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.为发展地区经济，须占用该地建设营利性项目的

E.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

参考答案：

BCE

答案解析：

对于农村集体经济组织出让的土地，有下列情形之一的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

①为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；②不按照批准的用途使用土地的；③因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

第30题：

国土资源部2004年11月颁布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》要求对征用土地之后进行监管。

主要内容有（）。

A.要公开征地批准事项

B.支付征地补偿安置费用

C.征地批准后监督检查

D.建设用地审批制度

E.集镇建设用地规模范围

参考答案：

ABC

答案解析：

第31题：

建设用地审批制度包括（）。

A.建设用地预审

B.建设用地审批

C.房地产用地审批

D.国务院审批用地的程序

E.改变土地建设用途审批

参考答案：

ABDE

答案解析：

建设用地审批制度包括：

①建设用地预审；②建没用地审批；③团务院审批用地的程序；④临时用地审批；⑤改变土地建设用途审批。

第32题：

下列建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准的有（）。

A.国务院批准的建设项目

B.县批准的道路、管线工程和大型基础设施项目

C.省批准的道路、管线工程和大型基础设施项目

D.国务院有关部门批准的道路、管线工程和大型基础设施项目

E.国家计划单列企业批准的道路、管线：

工程和大型基础设施项目

参考答案：

ACDE

答案解析：

除上述四项外，需报国务院批准的用地还包括：

①自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目；②在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省、自治区人民政府所在地的城市以及人口在50万以上的城市建设用地规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地。

第33题：

在建设项目征用（）土地时，需报国务院批准。

A.基本农

B.城乡住宅

C.其他土地超过70公顷的

D.基本农田以外的耕地超过20公顷的

E.基本农田以外的耕地超过35公顷的

参考答案：

ACE

答案解析：

在建设项目征用以下土地时，需报国务院批准：

①基本农田；②基本农田以外的耕地超过35公顷的；③其他土地超过70公顷的。

第34题：

农用地转用和土地征收的审批权在（）。

A.国务院

B.国土资源局

C.乡镇人民政府

D.省、自治区、直辖市人民政府

E.县级以上地方人民政府

参考答案：

AD

答案解析：

农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府。

各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。

第35题：

关于临时用地的审批程序，下列说法正确的有（）。

A.在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意

B.城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意

C.临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物

D.建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府十地行政主管部门批准

E.土地使用者应当根据土地权属，与政府土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费

参考答案：

ACDE

答案解析：

B项属于改变土地建设用途的审批。