清理城市牛皮癣方案.docx

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清理城市牛皮癣方案

第一章、公司简介

赣州朗士洁保洁有限公司简介

赣州朗士洁保洁有限公司是一家具有独立法人资质的集保洁服务、中央空调清洗、建筑饰面清洗养护翻新、保洁技术培训、设备及清洁用品配送、清洁机械维修服务于一体的专业化清洁公司。

拥有一批高级管理人材，年富力强、专业技术力量雄厚，积累了丰硕的实际工作经验，创造了极佳的经济效益和社会效益。

咱们实施先进的管理方式，运用科学的经营手腕，凭着卓越的产品、优质的服务、极佳的清洁效果！

公司成立以来一直竭诚致力于引进欧美高科技清洁设备及先进的清洁保养理念；成立了完善的服务体系；积累了丰硕的工作经验。

公司以“支持环保，美化城市，共创美好环境”为己任，以市场为导向，立足社会，奉献社会，服务社会，为保护人类的生态环境，构建和谐社会做出不懈的尽力！

本公司此刻前后与十三个县市区职能部门签约清理“城市牛皮癣”合同。

赣州朗士洁公司全部同仁有志于将清洁事业作为咱们终生的追求。

咱们的宗旨是：

“客户至上，服务第一，质量第一”

咱们的许诺是：

“选择专业、专业服务，说到做到、持续有效”

咱们的目标是：

“一流的服务——要成为服务最佳，最有效率的公司。

”

第二章、报价总表

四、各年保守经营本钱预测表：

单位：

元

项目

年份

第一年

第二年

第三年

备注

保守承包费

155000

135000

140000

第三章、周边县清理费用比较

序号

县名

费用

备注

1

信丰县

万（三年）

08年签约，积约是兴国的四分之三

2

安远县

万（三年）

10年签约，积约是兴国的三分之一

3

大余县

万元（三年）

08年签约，积约是兴国的四分之三

4

会昌县

32万（三年）

08年签约，积约是兴国的三分之一

5

宁都县

17万（一年）

09年签约，积约是兴国的四分之三

6

瑞金市

34．995万（三年）

09年签约，积约是兴国的五分之四

第四章、服务说明

（一）清理范围、清理内容

县建成区（含工业园区）2.5米以上的巷道和主次干道及市场和广场、公园范围内的所有临街立面上2.5米以下的“牛皮癣”，临街巷道应往内延伸至10米（具体包括建筑物、构筑物、树木、电杆、桥梁、灯箱、电话亭、书报亭等城市设施表面张贴、刻画、涂写的非法广告及宣传品、通信号码，和其所产生的污垢）的清除和日常保洁管理。

第五章、清理及考核方案

一，具体清理办法及标准：

①、对于抛光石材、瓷砖、铝塑板等光亮硬质建筑物表面喷漆“牛皮癣”：

先用入口专用清洗剂进行浸泡，再用晴纶棉纱进行擦洗、冲洗即可。

②、在挡土墙、桥梁、火烧板、涂料、水泥墙等粗糙面上的喷漆“牛皮癣”：

依照上涂料的工序涂刷大体同色涂料即可，刷到“色差一致、形状统一、干净整洁、协调美观”。

③、对于张贴性“牛皮癣”：

先用清水喷湿浸泡后，再用铲刀或抹布擦掉即可。

⑤、在清擦进程中，不能损坏被张贴的设施、墙身等物表面。

⑥、对于一些原先的“白癜风”，先清除“白癜风”后按照情形采用响应的清理办法清理。

三，考核方式

附录：

〈〈兴国县城区城市“牛皮癣”清洗保洁作业考查办法〉〉

（一）考核基础分为100分，分为日常清洗保洁质量（占85分）规定执行和其他情形（占15分）等两大块考核内容。

（二）考核标准：

一、日常清洗保洁质量（工作）考核标准：

（1）做好承包区域范围内清洗保洁工作，要对保洁区进行全天侯巡查保洁，确保天天10时前做好承包区域内的“牛皮癣”第一遍清理。

（2）及时做好清洗保洁后地面打扫工作。

（3）对表面为滑腻板材上的“牛皮癣”利用化学物品全面清洗，不得利用涂料。

（4）对表面为不同颜色的涂料或水泥墙面上“牛皮癣”要利用相近颜色进行恢复，依照“色差一致、形状统一、干净整洁、协调美观”的要求，做到大体无色差。

“色差一致”就是按照建筑物、构筑物、各类管线及其他市政公共设施表面不同颜色，利用与原颜色相近或大体一致的涂料，最大限度地将污染处恢恢复来的色泽；“形状统一”就是对清洗保洁的被污染处表面要求有统一的覆盖形状（四方形、长方形），并有完整的轮廓；“干净整洁”就是对要涂刷的覆盖面，依照“一刮、二铲、三粉刷”的程序操作，力求达到整体干净整洁；“协调美观”就是力求使整治覆盖后的表面在“色、形、洁”的方面与周边环境协调和谐，有必然的美观。

（5）采用涂料进行粉刷覆盖的“牛皮癣”要保证清除覆盖后，不会因雨水冲洗、涂料过稀滴落、涂料结块开裂等原因造成涂料脱落，“牛皮癣”从头泛出。

（6）对张贴式的城市“牛皮癣”应当清理干净，不得遗留明显的张贴痕迹，在清洗保洁时应当尽可能做到不损坏建筑物、构筑物、树木、管线及其他市政公用设施，确有损坏的，要及时采取相应补救办法，恢恢复样。

（7）接到承包范围反映“牛皮癣”问题的投诉或新闻舆论批评后，在保洁范围一类区的,必需在12小时内及时处置完毕并反馈信息;在保洁范围二类区的,必需在24小时内及时处置完毕并反馈信息。

在保洁范围三类区的,必需在36小时内及时处置完毕并反馈信息。

（8）结合城区道路和小区的设置及计划，分三个区域：

一类区是指骨干道、开放的公园和各类市政广场；二类区指城市次干道。

这两类保洁区别离依照不同的标准进行清洁保洁作业，

一类区域内“牛皮癣”滞留的时刻不超过12小时，清洁率达95%以上；

二类保洁区“牛皮癣”滞留的时刻不超过24小时，清洁率达90%以上，

（一）日常清洗保洁质量（工作）扣分标准：

一、在日常检查中发觉并通知整改后未及时清洗的“牛皮癣”，在一类保洁范围的每处扣分,在二类保洁范围的每处扣分;

二、在清理“牛皮癣”作业时造成路面污染未及时打扫的每处扣分；

3、对表面为滑腻板材上的“牛皮癣”未按规定利用化学物品全面清洗，或利用不得涂料的每处扣分；

4、对表面为不同颜色的涂料或水泥墙面上“牛皮癣”未依照“色差一致、形状统一、干净整洁、协调美观”的要求，利用相近颜色进行恢复的或影响美观整洁的每处扣分；

五、对表面为不同颜色的涂料或水泥墙面上“牛皮癣”，虽然依照“色差一致、形状统一、干净整洁、协调美观”的要求，利用相近颜色进行恢复，但恢复效果差，显影明显印迹的每处扣分；

六、采用涂料进行粉刷覆盖的“牛皮癣”经清除覆盖后，因雨水冲洗、涂料过稀滴落、结块脱落等原因造成涂料脱落，“牛皮癣”从头泛出的每处扣分；

7、对张贴式的城市“牛皮癣”清理后遗留明显遗留20%的张贴痕迹的每处扣分；

八、在清理“牛皮癣”作业时，造成建筑物、构筑物、树木、管线及其他市政公用设施损坏，未及时采取相应补救办法恢恢复样视情扣至分。

九、接到承包区域反映“牛皮癣”问题的投诉或新闻舆论批评后，未在规按时限内及时处置完毕并反馈信息每起扣分。

（二）规定执行和其他情形考核扣分标准：

一、各类管理人员未及时按要求到位，清洗保洁人员未按要求配备充沛的视情扣分１－分。

二、清洗保洁作业人员未依照“定人员、定路段、定责任“的要求实行“三定”管理的每发觉一路扣1分；

3、清洗保洁人员作业时不遵章守纪，不按规定程序操作，违章蛮干，每发觉一人次扣1分，情节严峻的建议承包人予以解聘；

4、群众举报、新闻媒体曝光、政府公开电话交办或受到政府公开电话通报批评（扣分），经查实因承包人主观原因引发的，每次视情扣1至5分；

五、在上级各项检查时发觉不符合清洗保洁要求的每次扣5分；

六、因承包人主观原因，未及时对“牛皮癣”进行清洗保洁，影响各项创建工作的，由甲方按合同规定单方终止协议。

考核方式与计分方式：

（一）日常清洗保洁质量（工作）考核采用随机抽查的方式进行。

（二）规定执行和其他情形考核采用随机抽查与按期检查的方式进行。

（三）台帐资料考核采用按期检查的方式，由乙方在次月5日前将上月的城市“牛皮癣”清洗保洁作业的有关内部管理、工作计划等方面的台账资料报送甲方检查或由甲方到乙方处进行实地检查。

（四）月度考核得分以当月实际考核得分计。

年度综合考评由局相关科室按照月度考核分的平均得分，作为年度考核最终得分。

考核奖惩

（一）甲方按照月度考核的实际得分计算兑现作业经费。

（二）月度考核得分在90分以上（含）至98分（含）的为合格，不奖不惩。

月度考核得分不满90分的为不合格，低于90分每差分扣除当月保洁经费50元，所扣清洗保洁费作为奖励资金，用于考核优秀月的奖励。

持续二个月考核得分不满60分的取消保洁资格。

月度考核得分在98分以上的，每加分奖励200元（兑奖时刻设在全年考核结束时兑现且总数不得冲破中标承包费总金额）。

（三）年度综合考核在98分以上或持续3个月考核得分达98分以上，年度考核评定为优秀，剩余部份的考核基金作为年度奖励，全额返还奖励。

年度考核没有评定为优秀的，剩余部份的考核基金转入第二年利用。

第五章、项目管理架构

为确保项目顺利实施，我公司拟组织以项目领导为核心，具有丰硕经验的夜视员为项目技术负责人的项目领导部承担任务。

一、具体组织架构

兴国县骨干道牛皮癣清理项目管理架构

二、职位工作职责

（一）项目领导

1、及时召开本部的行政办公会议、巡视员会议、清理组长工作会议等，进行工作布置，转达、贯彻、学习上级有关会议精神。

2、发扬民主作风，凡重大问题决策需普遍听取意见，班子集体讨论决定，形成决议，不弄“一言堂”“家长制”。

3、酷爱本职工作，关心群众疾苦，擅长团结同志，注意工作方式。

作风正派，坚持原则，办事公道，勤政清廉。

（二）夜巡视员

1、及时做好清理项目部各项考核数据的整理和保管工作，并及时上报项目领导，便于项目部领导了解掌握情形。

2、对本部各项规章制度的落实情形和利用效果进行经验总结，为本部管理工作加倍规范化、科学化、制度化提供的原始资料。

3、晚上值好守护巡视工，冲击喷涂“牛皮癣”制造者。

（三）保洁员

一、仔细做好每一处的“牛皮癣”的清理工作。

作到文明施工把清理下来的纸屑清理到垃圾桶里。

二、按路段按时巡查到位，按时上下班。

*结束语*

衷心感激您对赣州朗士洁保洁有限公司的支持！

赣州朗士洁保洁有限公司将为社会提供整洁、健康的城市居住的人文环境服务，坚持“团结奋进、开拓进取、精益求精、铸造品牌”的服务理念。

爱洁将致力于环境卫生的纵深进展，力求打造绿色环保品牌，引领环卫行业全新革命。

赣州朗士洁保洁有限公司

二0一二年八月三十日

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