建筑设备调研报告.docx

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建筑设备调研报告

建筑设备调研报告

——昆明中豪·新螺蛳湾国际商贸城

班级：

建筑101

姓名：

吕江南

学号：

201011001139

新螺蛳湾

1、超大规模集聚效应辐射全国及东南亚中国?

昆明螺蛳湾国际商贸城，总建筑面积约300万平方米，全国第二大商贸市场。

建成后，将融贸、展、游、仓储、物流于一体，成为全国最先进的商贸市场，满足商贸业从商品采购到客户购买等各个层次、各个方面的不同需求，形成规模大、效率高、成本低等洼地效应，因而能集聚全国及世界各地的厂家、商家、买家、旅游人群，创造巨大的财富价值及市场影响力。

2、完美动线配置增加舒适性和人流

中国?

昆明螺蛳湾国际商重复利用率

从东、设有十多个开放式入口，贸城，度导入人流、物流、360西、南、北车流水平通路四通八达；自动扶梯、客梯、货梯——全场高标配设近百部至电梯，构筑完美上下动线，实现1层多维立体无差别到达环境。

这大5快捷的可抵达度大大提高客户的效率，同时，大提升市场的购物环境，深度刺激客流购可大大增加客流的重复利用，在导示系统的辅助下，买力。

3、环形双向立体车道交通更便

在新螺蛳湾，地下及五楼顶捷皆为停车场，同时，环形车道能这解决了垂直人每层停车进入，流导向和高楼层各区块的可抵增加了各楼层各区达度等问题，块各物业的商业价值，而且，货车可直接上任意楼层卸货，最大限度地满足了各楼层各区域商户的物流需求。

将商贸市场进行巨中国?

昆明螺蛳湾国际商贸城，现代化的购物体验型商业卖场化设置：

大通道十字交叉；立体停车全方位引导；电梯扶梯系统与楼梯、大厅、走道合理配置、装修现代高档……市场不再因商品的价值低廉、种类的繁多、商家的汇聚而显得杂乱低档，让购物成为一种旅游。

万平方米，预计1204、昆明螺蛳湾国际商贸城一期，总建筑面积约物业规划取向“中国小商品城第六代市场模式”2009于年底竣工。

一体化仓储予以全程高标准打造——立体交通线、体验式购物平台、将在解决商户无间断昆明螺蛳湾国际商贸城一期的建成，物流体系。

大幅度提升昆明商贸物流产业的运营能力和辐转迁等问题的基础上，射能力，完成昆明城市经济在商业规模与商业模式上的全线升级。

消防简介

1月19日，新螺蛳湾项目运营商云南中豪置业有限责任公司斥资近200万元，向昆明螺蛳湾国际商贸城政府专职消防队赠送3辆水罐消防车以及一批高科技消防装备，用以强化这支专业队伍的实战能力，确保入驻经营商家的生命财产安全。

这标志着，新螺蛳湾消防安全工作进入了一个全新阶段

新螺蛳湾一、二期市场自投入运营以来，在消防安全方面实现了“零火险”，尤其是在去年5月组建昆明螺蛳湾国际商贸城政府专职消防队后，其消防工作得到了入驻经营商家的广泛认同，为提升新螺蛳湾的消防水准，1月19日，中豪斥资近200万元，为该消防队提供全新的消防装备，这批消防装备包括三辆水罐消防车、灭火类器具、防护类器具、金属切割机、破拆工具组以及全方位升降工作灯等等。

据悉，目前，新螺蛳湾政府专职消防队拥有32位合同制消防专业人员，工作范围覆盖包括商贸城一、二期市场以及未来三期市场在内的整个新螺蛳湾片区，确保在险情发生时能第一时间做出反应。

消防设计

一、消防通道设计市场建筑的东、南、西三米宽的消防环道，侧均设9米宽的城市道路与北侧25个市场建筑单7形成环路。

米15—12条6元之间设置

宽的东西向消防通道，在每一个单元的底层设置了一条南北向穿越的消防车道。

新螺蛳湾市场采用双向双通道多入口导入设计，高标准保证消防安全的同时更使内部物流运输畅通自如。

此外，新螺蛳湾一期市场设有直通的消防车道，消防通道（含连廊）内不布置商业经营功能及堆放物品，具体说来，即使是五楼商铺失火，消防车也可以在最短时间内通过消防车道抵达五楼目的地实施灭火，从而彻底规避了目前昆明老批发市场因通道窄，消防车无法进入火源地的难题。

二、消防设备设计

1、项目的建筑用材及设备配套均

采用耐火、智能化高的产品，一旦起火，火势不会在短时间内将电线电缆烧断，为消防营救争取更多时间。

据透露，昆明螺蛳湾国际商贸城在经过第一次消防安项目在第二次消防论证后，全论证之后，专家仅提出了部分修改建议，整个项目正处于施工建设阶段，目前，即通过了云南省消防总队审核。

消防设施也处于预埋阶段。

、排烟天窗2

个单元之间的分隔部位的7市场的在发生火个排烟天窗，6屋顶设有秒之内全60灾时，排烟天窗能在现场启动、并且满足自动、部打开，

控制室远程启动三种控制方式，该设计借鉴了义乌三期的设计经验，在确保消防安全的同时，也加强了采光、透入新鲜空气。

据介绍，仅此一项工程耗资就达五、六千万元。

3、自动喷水灭火系统

、本工程每楼层设自动喷水灭火系a统；自动喷水灭火系统采用临时高压给b、水系统，初期火灾由屋顶水箱供水，火灾时由喷淋泵直接从小区消防管网

加压供水；湿式报警阀设于室外地下一层水泵c、水力警铃设于其附近外墙壁上，房内，地下每层各设一组水流指示器，除泵房和检验用放水阀门外，自动喷水灭

其开关信火系统中阀门均为监控阀，号送至消防控制中心；、喷淋泵设于室外地下一层与生活d便于集中控制泵及消防泵共设一处，和管理。

一用一备，自动切换。

泵房消防控制中心内设远内设手动开关，自动喷水灭火系统的湿传启闭按钮，式报警阀和各水流指示器信号通过．

消防控制中心启动喷淋泵；

4、室内消火栓系统安装

a、室内消火栓系统安装完成后应取负

消防水池）试验消火栓和首一层（A-6#达到设计层取二处消火栓做试射试验，要求为合格。

、安装消火栓水龙带，水龙带与水枪b和快速接头绑扎好。

、箱式消火栓安装时，栓口应朝外，c栓口中心距地面并不应安装在门轴侧；，距箱后内表140mm；阀门中心距箱侧面为为1.1m，允许偏差±20mm；消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为，允许偏差±5mm面为100mm3mm。

、消防泵设于室外地下水箱与生活水泵共设一处，便于集中控制和d，自动切换。

泵房内设手动开关，消管理。

水泵为二台（一备一用）消火栓系统的各消火栓箱内设远传启防控制中心内设远传启闭按钮，动按钮。

5、建筑灭火器按建筑灭火器本工程除室内消火栓灭火系统及自动喷水灭火系统外，公斤磷酸铵盐干粉灭设备用房内配置配置设计规范于各消火栓箱，3MFA3火器（）二个。

三、防火分区设计

由南北向防市场单元的地上部分，5火墙、防火门和防火卷帘分隔成地下部分每个市场单个防火分区。

个防火分区，每个防元划分为11火分区不少于两个安全出口。

给排水设计：

室内给水系统、室内排水系统、室内消防系统，室内雨水工程特点厂区设环状消防给水系统，给水系统供水全部由市政管网直接供水，并同时将报警信号传至物业值管网，消防箱报警系统与消防泵连锁，班室，排水系统室内清污分流，室外雨污分流；粪便污水单独排入粪池，经化粪处理后排入小区管网。

一、室内给水系统安装生活给水系统的生活用水由市政给水管直接供给；、给水管道必须采用与管材相适应的管件。

生活给水系统所涉及的1材料必须达到饮用水卫生标准。

的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破100mm2、管径小于或等于

坏的镀锌层表面积外露螺纹部分100mm应做防腐处理；管径大于的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。

．

3、给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘结接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式。

塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。

4、给水铸铁管管道应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式进行连接。

5、卫生间给水管，本工程排在卫生间一处，后由装潢中自行排放。

二、给水管道及配件安装

1、室内给水管道必须进行水压试验。

金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

2、生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒。

3、室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。

4、给水引入管与排水排出管的水平净

米。

室内给水与排水管1距不得小于道平行敷设时，两管间的最小水平净米；交叉铺设时，垂0.5距不得小于给水管应铺0.15直净距不得小于米。

设在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，倍。

其长度不得小于排水管管径的3‰的坡度~5‰2给水水平管道应有、5．

坡向泄水装置。

6、管道的支、吊架安装应平整牢固。

7、水表、阀门应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。

三、给水设备安装

1、水泵就位前，先测定检查基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置。

2、敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验符合下列要求：

满水试验静置24小时观察，不渗不漏；水压试验在试验压力10分钟压力不降，不渗不漏。

3、水箱支架或底座安装，其尺寸及位置埋设平整牢固。

4、水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。

5、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。

四、室内排水系统安装

（一）、排水管道及配件安装

1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

满水15min水面下降后，在灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏。

2、生活污水管道的坡度必须符合设计或规范规定。

3、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。

设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。

高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防水套管。

．

4、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不得小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。

5、在生活污水管道上设置检查口或清扫口。

6、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定承重结构上。

固定件间距：

横管不大于2m；立管不大于3m。

楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。

立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。

7、排水通气管不得与风道或烟道连接。

8、安装未经消毒处理的医院含菌污水管道，不得与其他排水管道直接连接。

9、饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水箱的溢流管，不得与污水管道直接连接，并应留出不小于100mm的隔断空间。

0三、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45100弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。

通或4511、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管0的水流转角，如跌落差大于300mm90可或两管顶相平，并有不小于不受角度控制。

12、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，0000斜四通。

立管与排水管9090应采用4545三通或斜三通或四通和0090倍管径的端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4弯头。

13、排水通气管在经常有人停留的平屋顶上，应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

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（二）、雨水管道及配件安装

1、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，不渗不漏。

2、雨水管如采用塑料管，应按要求设置伸缩节。

3、悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5‰。

4、雨水管道不得与生活污水管道相连接。

5、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。

五、卫生器具安装

1、排水栓和地漏安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50mm。

2、卫生器具交工前，应做满水和通水试验，满水后各连接件不渗漏；通水试验给、排水畅通。

3、有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。

4、小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管。

冲洗孔应斜向下0角。

镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌。

45方安装，冲洗水流同墙面成5、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

6、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。

7、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。

．

8、连接卫生器具的排水管道接口，应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。

六、室外给排水管网安装

1、给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，如必须在冰冻线以上敷设时，应做可靠的保温防潮措施。

在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。

2、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。

3、管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。

4、管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。

5、镀锌钢管、钢管的埋地防腐符合设计要求。

6、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。

7、管道连接应符合工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确。

塑料给水管道的水表、阀门等设施其重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上，当管径≥50mm时必须设独立的支承装置。

8、给水管道与污水管道在不同标高平行敷设，其垂直间距在500mm以内时，给水管径小于或等于200mm的，管壁水平间距不得小于1.5m；管径大于200mm的，不得小于3m。

、给水铸铁管道，捻口用的油麻填料必须清洁，填塞后应捻实，其9．

深度应占整个环型间隙深度的1/3；捻口用水泥强度应不低于32.5

Mpa，接口水泥应密实爆满，其接口水泥面凹入承口边缘的深度不得大于2mm；采用水泥捻口的给水铸铁管，在安装地点有侵蚀性的地下水时，应在接口处涂抹沥青防腐层。

10、采用橡胶圈接口的埋地给水管道，在土壤或地下水对橡胶圈有腐蚀的地段，在回填土前应用沥青胶泥、沥青麻丝或沥青锯末等材料封闭橡胶圈接口。

11、消防管道竣工前，必须对管道进行冲洗。

12、消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，拴口的位置应方便操作。

13、消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭灵活。

14、管沟的沟底层应是夯实的回填土，沟底应平整，坡度应顺畅，不得有尖硬的物件、石块等。

15、管沟回填土，管顶上部200mm以内用砂子或无块石及冻土块的土，并不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石和冻土块；500mm以上部分回填土中的块石或冻土块不得集中。

16、管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分二次填塞严密、抹平，不得渗漏。

七、室外排水管网安装

1、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。

、管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，2．

管接口无渗漏。

3、排水铸铁管采用水泥捻口时，油麻填塞密实，接口水泥应密实饱满，其接口面凹入承口边缘且深度不得大于2mm。

4、排水接口管外壁在安装前应除锈，涂二遍石油沥青漆。

5、承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承口应与水流方向相反。

6、混凝土管或钢筋混凝土管采用抹带接口时，应符合下列规定：

（1）抹带前应将管口的外壁凿毛，扫净，当管径小于或等于500mm时，抹带可一次完成；当管径大于500mm时，应分二次完成，抹带不得有裂纹。

（2）钢丝网应在管道就位前放入下方，抹压砂浆时应将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露。

（3）抹带厚度不得小于管壁的厚度，宽度宜为80mm~100mm。

7、沟基的处理和井池的底板厚度必须符合设计要求，

8、排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计，其允许偏差为±15mm。

9、井盖选用应正确，标志应明显。