消防工程合同厂房.docx
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消防工程合同厂房
消防安装工程施工合同
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
甲方将消防安装工程承包给乙方，为明确甲乙双方的权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，并结合本工程实际，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，订立如下合同条款，共同遵守履行。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包方式：
包工、包料、包消防图纸报审（报审需要甲方各种手续齐全）、包通过政府消防验收等（包工、包料、包验收）。
四、承包范围：
经消防主管部门审核的施工图及其消防设计的审核意见书（建筑图纸与装修图纸合并送审）所表示的全部消防安装工程内容（甲供材料除外），包括以下系统的采购、安装、调试，含装修产生的二次消防工程，达到整体消防安装工程验收并取得消防验收合格证。
4.1火灾自动报警及联动控制系统：
施工图中所示的所有消防管线及报警设备安装。
4.2自动喷淋系统包括：
施工图所示所有喷淋管路及设备设施安装。
4.3室内消火栓系统：
施工图所示所有室内消火栓管网的安装（含消火栓系统设备及灭火器配备）。
4.4泵房内水泵、管道、控制箱及屋顶水箱的安装（不含控制箱的上口电源线此部分线路属于强电安装，不包括消防水池及屋顶水箱的进水管路及排污系统此部分属于给排水）。
4.5消防环网材料及室外消防设备安装（不包室外管网挖沟、回填、砌井等土建施工）。
4.6疏散指示及应急照明系统：
包含施工图中所有设备及线路及控制箱的安装（不包括控制箱及上口电源线，此部分属于强电施工）。
4.7综合楼按规范配合装修施工。
4.8消防排烟系统：
包含图纸中风机、风管、控制箱、阀门的安装（不包括控制箱上口电源线的施工，此部分为强电安装）。
4.9气体灭火系统：
包含图纸中所有气体灭火设施的安装。
4.10防火门供货及安装。
4.11工程检测及验收，含装修后二次消防验收。
五、工程合同工期：
5.1开工日期：
年月日如有调整，以甲方代表书面通知为准。
详细节点如下：
序号
项目名称
开始时间（天）
结束时间（天）
完成标准
标准周期（天）
5.2乙方应满足甲方总工期及重大节点工期要求。
当乙方劳动力无法满足施工进度，甲方代表有权要求乙方增加劳动力，否则甲方有权变更本合同工程内容和范围，损失由乙方自行承担，具体条款详见合同9.2款。
5.3施工期间遇到不利天气影响，乙方根据施工进度采取有效措施以保证施工连续，工期及费用不作任何调整。
若发生法律规定的不可抗力或甲方代表书面同意给予工期顺延的，工期可以顺延，费用不另行计取。
六、工程质量：
乙方应严格按照甲方提供的的施工图及相关消防规范认真组织施工，必须符合国家消防规范要求，并达到消防主管部门验收。
如因验收不合格需整改的部分均由乙方负责，甲方不负责因验收不合格后续所有的费用。
七、合同价款、工程结算、工程款支付
7.1合同价款按以下方式计算确定：
计价方式及合同价款计算表
序号
费用项目
计价方式
说明
一
分部分项工程费
按定额规定计算
按2013年湖北省安装定额。
二
技术措施费
按定额规定计算
三
组织措施费
按13费用定额规定计算
按2013年湖北费用定额计算。
四
材料价差
辅材按定额取定价计算不予调差，主材按不高于附件1《消防工程主材、设备限价表》中限定单价确定价格。
五
施工管理费
按13费用定额规定计算
六
利润
按13费用定额规定计算
七
规费
按13费用定额规定计算
八
下浮基数B1
一+二+三+五+六+七-工程材料费-设备费
B1同时不含材料费（辅材及主材）、设备费。
九
定额计价部分含税工程造价A1
[B1*（1-C）+工程材料费+设备费]*（1+F）
C
下浮比例26%
F
10%
十
甲方限价工程总价A2
A2=∑（甲方限价工程的工程量*限定单价）
限定单价为含损耗的全费用综合单价,已经包含管理费、利润、税金等所有费用，不再计取其他任何费用
十一
含税合同总价
A1+A2
在合同附件1中已经限价的材料只能按不高于限定价格计算，并不再计取采保费。
若实际施工过程中有乙方供应主材限价表（详见附件1）中未包括的主材（类型、型号、规格不对应），乙方采购前，需向甲方申请下发《工程指令单》对该主材进行限价。
若乙方在没有获得甲方明确此类主材限价的《工程指令单》时，自行购买该主材，该主材费用甲方不予计入工程结算，由乙方承担。
甲方限价工程的项目、单价详见合同附件3。
限价工程的限定单价为全费用综合单价，已经包含管理费、利润、税金等所有费用，不再计取其他任何费用。
甲方按上表所列计算合同价款的方式计算的价款支付给乙方后，不再支付其他任何费用。
乙方向甲方提供10%增值税专用发票。
7.2按上述计价方式计算确认本合同暂定总价为人民币元，大写：
（含税率10%）。
暂定总价明细详见附件《》，甲供材料设备清单为：
电线、电缆、水泵及其配套管阀、水泵控制柜（因甲方提供材料出现的质量问题所产生的所有费用由甲方承担）。
该价款（费率）包含但不限于以下内容：
7.2.1与本工程相关的材料费（含材料、设备的采购保管费、装卸费和堆码费）甲方供应的材料、设备费的保管费、水电费、检测费（第三方消防检测费等）、设备费、配件费、人工费、管理费、机械费、运输费、施工技术及组织措施、调试费、材料的二次转运费、赶工措施、交叉施工、调试及试运行费、成品保护费、保险、装修产生的二次消防工程、安全文明施工费、工完场清费、合理利润、规费、税金等完成承包内容和范围所需的一切费用。
7.2.2该工程总价的0.5%计取总包配合费（不含设备、材料费，设备费指定额计价中人材机汇总类别中被列为设备的价款合计）；
7.2.3预算书中如出现漏项、缺量部分与消防设计图纸不符时，乙方应严格按照甲方设计图纸和行业标准、新规范施工，本报价费率视为已覆盖；
7.2.4因甲方根据现场实际情况或建审需要以及用户合理需求等（如因吊顶高度不同，喷淋头高度调整等）产生的设计变更，应办理相关变更手续，其费用的增加已包含在本合同报价费率中，结算时不予调增；
7.2.5为通过本工程的消防验收所涉及的费用；
7.2.6为领取、办理《消防工程验收合格证》所涉及的消防检测费、电气检测费等所有费用；
7.2.7对建设单位消防系统及设备操作维护人员的资料整理、移交和培训的费用；
7.2.8按国家和地方政府规定由施工单位缴纳的各种税、费等；
7.2.9施工期间材料、人工、机械等价格的浮动、利率、国家政策性调整、施工环境和市场的变化、甲方对工程范围的调整及工程量的增减等可能影响工程造价和利润变化等由施工单位自身应承担的风险范围；
7.3工程结算：
7.3.1乙方应严格按图纸及合同中所规定的施工工艺、数量、品牌、规格、（附件2《主要设备材料品牌选定表》）品质等施工，如乙方擅自改变设计、减少数量、降低施工工艺、品质的，甲方有权在最终结算时予以扣减相应费用。
7.3.2本工程结算：
工程量按甲方确认的图纸及变更据实计算，计价按7.1条执行。
7.3.3甲方供应材料款扣除与奖励原则：
当乙方实际用料量（以乙方领料签字单汇总计算为准）超甲供材定额损耗量（以有效的施工图纸、设计变更为依据，不计算材料正负公差）时，超额部分甲方按实际采购价或转账价的1.2倍从乙方的结算款中扣除。
若在规范允许范围内，乙方实际领用少于甲供材损耗量时，甲方给予乙方奖励，奖励按节约值的50%计算。
甲供材的边角余料乙方及其工作人员不得私自处理，应统一交还甲方。
7.3.4工程变更及签证按附件5《工程签证及设计变更管控标准》执行。
7.3.5在甲方手续齐全情况下如乙方不能在2018年月日之前完成通过本项目消防建审，则结算时按合同总价的10%暂扣其费用。
7.3.6最终结算金额以双方审核、签字、盖章的金额为准。
7.4工程款支付办法：
7.4.1乙方消防工程施工必须满足甲方项目部确认的进度计划，在厂房消防水系统施工全部完成，综合楼水系统主管道安装施工完工，经甲方现场负责人及监理审核并确认后10个工作日内支付至合同暂定价款的30%；
7.4.2在所有消防设备安装调试完毕，经甲方现场负责人和监理确认后工程款支付到合同暂定价款的70%
7.4.3乙方完成所有消防项目施工以及消防部门的验收工作，向甲方移交全部竣工技术资料，取得并将《消防验收合格证》原件交付甲方后，甲方在10个工作日内支付至合同暂定价款的95%；
7.4.4双方办理完工程结算后，甲方在10个工作日内支付至结算金额的97%；
7.4.5剩余3%作为工程质量保证金，待贰年质量保证期满后经甲方或使用单位书面确认无质量问题后，甲方在一个月内无息支付给乙方。
以上所有款项支付之前，乙方须提供等额的10%增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付对应款项。
八、甲、乙双方的权利和义务
8.1甲方责任
8.1.1甲方为乙方提供完整的施工图等文件资料一（四套，施工、建审、验收、竣工）套。
8.1.2甲方为乙方提供临时施工场地、水电接口。
8.1.3甲方应协助乙方搞好施工现场协调工作。
8.1.4因此工程包含装修部分消防验收，甲方向乙方提供装修图，乙方协助报支队审核，甲方负责督促装修各单位必须按照消防规范施工。
8.2乙方责任
8.2.1乙方在签订本合同时，应向甲方提交资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件。
8.2.2乙方必须严格执行工程进度、国家有关消防施工、质量检验及消防规范要求组织施工，负责通过消防部门一次性验收合格，并承担验收发生的相关费用。
8.2.3乙方对工程质量全面负责，并接受甲方监督、管理，遵守施工现场管理制度，保证工程按期完成。
8.2.4乙方必须加强施工管理，按规定采取相应的安全防范措施，确保施工安全和自有材料、设备的财产安全。
凡乙方发生的一切伤、残、亡等事故，均由乙方承担法律责任和一切经济责任。
8.2.5本工程消防验收合格后10日内，乙方应向甲方提供相应的主要材料、设备《生产合格证书》、《质量保证书》、《使用说明书》等资料。
8.2.6乙方确保本次消防工程在甲方指定的期限内消防验收合格，非乙方自身原因造成的验收不合格，乙方不承担责任。
8.2.7本工程完工交付使用后，如因工程质量或材料质量原因造成第三人身、财产等一切责任及损失由乙方承担和赔偿。
8.2.8乙方应制定重大伤亡事故处置预案，如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按预案程序立即处置并上报有关部门及通知甲方、监理，由事故责任方承担发生的费用。
因乙方疏于履行上报和通知义务而导致的扩大的损失、损害由乙方承担。
导致甲方对外承担责任的，甲方在承担责任后有权向乙方追偿。
8.2.9乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。
乙方违反安全管理的规定进行施工，因此导致的安全事故，由乙方承担责任及发生的费用。
8.2.10乙方应按工程进度及时提供有关完成工程质量验收合格的技术资料和质保资料（材料、设备合格证，试验、试压、测试报告等的影印件）。
材料代用必须经监理工程师、设计单位、甲方同意且书面签证后方可使用。
8.2.11负责办理施工涉及的应由乙方办理的相关审批手续及文件，并负责本项目所有消防验收审批合格。
8.2.12工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
同时乙方有义务保护好除本承包工程以外的其它成品、半成品，如由于乙方原因导致损坏的，乙方负责恢复并承担恢复费用。
九、违约责任
9.1甲方违约：
9.1.1因甲方原因导致停工，超过7天开始计算停工补偿，补偿标准按现场施工人数每天100元/人。
如甲方原因预计停工较长，甲方指令乙方施工人员撤离现场，不再给予停工补偿。
9.1.2因甲方不按时支付工程款，超过7天开始计算延误费用，按应付工程款的0.1%/天支付违约金，乙方有权停工。
9.1.3自乙方提交竣工决算书之日后30工作日内，甲方应办理完审计决算手续，如逾期则视为甲方默认可乙方决算书内容并同意按此结算。
9.2乙方违约，在施工过程中：
9.2.1乙方无条件的服从甲方的生产安排，因乙方劳动力不足、无故停止施工，或材料设备不进场等导致进度滞后，超过三天甲方下发指令单增加明确数量的劳务人员，五日内乙方没有完全执行指令单的要求，甲方有权分割乙方所承包的工程内容，派第三方单位进场抢工，乙方应积极配合，不能以任何理由干扰第三方进场施工，发现此现象一例罚款10万元，从次月拨付给乙方工程款中扣除，分割部分工程的单价按本合同乙方承包工程量单价的两倍价格从乙方所完成的工程款中扣除。
9.2.2因乙方施工质量明显达不到甲方要求，甲方有权要求乙方更换相对应的劳务班组，乙方接到甲方更换劳务班组指令一周内没有执行，甲方有权分割有质量问题的工程项目，派第三方单位进场施工，乙方应积极配合，不能以任何理由干扰第三方进场施工，发现此现象一例罚款10万元，从次月拨付给乙方工程款中扣除，分割部分工程的单价按本合同乙方承包工程量单价的两倍价格从乙方所完成的工程款中扣除。
9.2.3乙方负责本项目所有消防验收审批事项，如在甲乙双方约定期限内没有通过消防验收，经认定确属乙方的原因造成的验收滞后，乙方认罚20万人民币，后续办理消防审批手续的费用由乙方承担。
9.2.4工程移交使用后，在保修期内，如甲方发现所用材料、设备不符合合同约定要求或者不能满足设计要求的或者乙方使用的材料、设备属以假充真、以次充好，则甲方有权随时要求乙方返工、更换。
9.3若一方违约，必须承担由此而产生的律师费以及追溯债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。
9.4工程移交后，在工程承包范围及工程内容（含工程变更），甲方发现有未完成工程内容的，由乙方负责完成或者由乙方退还该部分工程款项。
十、工程质量保修
10.1质量保修期：
从本工程消防验收合格之日起计算2年。
10.2在保修期内，若出现属乙方原因的质量问题，乙方在接到甲方修理通知24小时内应派人修理。
由甲方使用原因造成的损失，如损失不大由乙方无条件修复，如损失大时由甲乙双方协商解决。
十一、其他事项
11.1因此工程包含装修部分，所以施工中甲方负责督促装修各单位必须按照规范施工，如相关单位不按规范施工验收不能通过时乙方不负责。
11.2乙方负责合同约定的施工范围内的消防验收，防火涂料及土建部分非乙方施工范围，乙方不负责。
11.3甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第
（1）种方式解决争议：
（1）双方达成仲裁协议，向工程所在地仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
11.4本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
11.5合同未尽事宜，甲乙双方可在实际履行中另行补充协议。
甲方名称：
（盖章）
乙方名称：
（盖章）
法定代表人：
（签章）
法定代表人：
（签章）
签订合同代表：
（签字）
签订合同代表：
（签字）
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